この物件は、アンダルシア州マラガの中心部に位置する、賑やかな都市生活と海岸への近さを兼ね備えたアパートメントです。マラガ空港からわずか8.4kmという利便性の高い立地は、国内外へのアクセスを容易にします。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局、さらには多様な飲食店や文化施設が充実しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。都市の活気と、リラックスできる周辺環境の両方を享受できる、ユニークなロケーションです。このアパートメントは、利便性と快適な都市生活を求める居住者に適しています。
このアパートメントは、マラガの中心部というユニークな立地が特徴です。近隣の「マラガ・セントロ」プロジェクト（€325,000から）と比較すると、価格帯は類似していますが、この物件は広大なプライベート屋上テラスという付加価値を持っています。これは、都市部では珍しい特徴であり、居住性や賃貸収益のポテンシャルを高めます。「ブレビアール360」（€366,795から）は、より高価格帯であり、おそらく新しい開発プロジェクトであると考えられますが、具体的な特徴の比較には詳細な情報が必要です。一方、エステポナの「アクア・ガーデン」（€418,800から）は、より沿岸部またはリゾート志向のエリアに位置し、価格帯も高めです。これは、より広範なリゾート施設や、異なるライフスタイルを求める層をターゲットにしている可能性があります。この物件の強みは、都市の中心部での生活利便性と、プライベートな屋外空間という、両立が難しい要素を兼ね備えている点にあります。これは、単なるビーチフロントの物件や、郊外の静かな住宅地とは一線を画す、都市型ライフスタイルを求める層、あるいは短期賃貸投資を目的とする層にとって、特に魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの中心部、プラザ・デ・ラ・メルセドからわずか1分の場所に位置しています。都市の賑わいを享受しつつも、ヒブラルファロの丘の麓に位置するため、比較的静かな環境も提供されます。近くのトンネルを利用すれば、ラ・マラゲータやビーチへのアクセスも容易です。近隣の複数の公共交通機関のハブへの近さは、都市内および周辺地域への移動を便利にします。
この物件は、都市の中心部で、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあることを重視する居住者に適しています。観光ライセンスと広大なプライベートテラスは、レジャー目的での利用や、投資としての賃貸収入を求めるニーズに応えます。最新の設備が整ったモダンなリビングスペースと、プライベートな屋外空間の組み合わせは、快適で機能的な都市生活を求める人々にとって魅力的です。
このアパートメントは、すでに完成しており、入居可能な状態です。建物は維持管理されており、管理されたエントランスを備えています。これは、購入後すぐに利用を開始したい、あるいは賃貸物件として収益化したい買い手にとって、重要な利点となります。新築のプロジェクトとは異なり、完成物件であるため、引渡しまでの期間や、完成後のイメージの違いといった不確実性がありません。
この物件には、プライベートな専用駐車場はありません。また、共有施設、例えばプールやジムなどの設備も提供されていません。物件は都市部の集合住宅に位置しているため、広大な庭園や、周囲に遮るもののない広大な敷地を期待する顧客には適さない可能性があります。さらに、騒音レベルは都市部の環境に依存するため、極端な静寂を求める場合には、追加の検討が必要です。
このアパートメントは、マラガの中心部で、都市の活気と利便性を最優先する個人または投資家に最適です。観光ライセンスが付与されており、実績のある賃貸履歴があるため、即時の収益化を目指す投資家にとって、これは「ターンキー」の投資機会となります。また、頻繁にマラガを訪れる休暇用の住居としても理想的です。周辺のレストラン、カフェ、ショップへの近さは、日々の生活の利便性を重視する人々に適しています。さらに、広大な屋上テラスは、屋外でのエンターテイメントやリラクゼーションのためのスペースを求める人々にとって、大きな魅力となるでしょう。都市生活の利便性と、プライベートな屋外空間というユニークな組み合わせを求める、ライフスタイル重視の購入者にも適しています。この物件は、活気ある都市環境と、プライベートな安息地を両立させたいと考える人々にとって、理想的な選択肢となります。
このアパートメントは、実用的でありながらも快適な居住空間を提供します。キッチンとバスルームは、現代的なデザインと機能性を兼ね備えています。リビングエリアは明るく、自然光が豊富に取り込まれ、居心地の良い雰囲気を作り出しています。寝室はコンパクトながらも、休息のためのプライベートな空間を提供します。この物件の最大の特長である約100平方メートルの屋上テラスは、さらなるアップグレードの可能性を秘めており、居住者のライフスタイルや賃貸の魅力を大幅に向上させることができます。このテラスは、スタイリッシュなラウンジエリア、屋外ダイニング、バーベキューゾーン、またはリラクゼーションスペースとして活用できる無限の可能性を提供します。建物の全体的な状態は良好で、管理されたエントランスが安全で快適な居住環境を保証します。
このアパートメントは、€350,000から販売されています。この価格は、マラガの中心部という一等地の立地、観光ライセンスの有無、そして約100平方メートルの広々としたプライベート屋上テラスという、この地域では珍しい特徴を反映しています。物件は1ベッドルーム、1バスルームで、専有面積は45平方メートルです。この価格帯は、中心部での利便性と、ユニークな屋外スペースを持つ物件を探している投資家や個人購入者にとって、魅力的な選択肢となる可能性があります。近隣の類似物件と比較して、この物件は、そのユニークな特徴により、高い賃貸収益ポテンシャルを秘めています。詳細な価格設定や空室状況については、直接お問い合わせください。
このアパートメントが位置するのは、マラガの中心部、活気あふれるプラザ・デ・ラ・メルセドからわずか数歩の場所です。周囲には、多様なレストラン、カフェ、バーが軒を連ね、常に賑わいがあります。ヒブラルファロの丘の麓という立地は、都市の便利さを享受しながらも、静かな環境を提供します。近くのトンネルを通れば、有名なラ・マラゲータ・ビーチや都市の海岸線へ簡単にアクセスできます。マラガ市は、豊かな歴史、文化、そして地中海沿岸のライフスタイルが融合した都市であり、このアパートメントはその中心部に位置しています。将来的なビクトリア通りの歩行者専用道路化は、地域の不動産価値をさらに高める可能性があります。この物件は、都市生活の利便性と、文化的な刺激、そして海岸への近さを求める人々に適した場所を提供します。
このアパートメントの周辺は、マラガの中心部として、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。293メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。171メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。277メートル先には病院があり、医療へのアクセスも容易です。また、379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局、71軒の銀行、26軒の歯科医院が半径2km以内に集中しており、都市生活の利便性を最大限に享受できます。公共交通機関も充実しており、43の路線と78のバス停が利用可能で、市内各地への移動も容易です。このエリアは、活動的で便利さを求める居住者にとって、理想的な環境を提供します。
この地図は、マラガの中心部におけるアパートメントの戦略的な立地を示しています。主要な交通網、海岸線、そして都市の主要なアメニティへの近さが視覚化されています。この地理的な位置づけは、都市生活の利便性と、地中海への容易なアクセスという、この物件の主な魅力を強調しています。
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、アンダルシア州で2番目、スペイン国内で6番目に大きい都市であり、活気ある文化、歴史、経済の中心地です。地中海に面し、グアダホルセ川の左岸に位置しています。ヒブラルファロの丘とグアダルメディナ川に挟まれた地域に都市核が発展しました。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受できる戦略的な拠点となります。周辺の都市、例えば東のマリナ・デル・カンダド（7.3km）や、西に広がるエステポナなどのリゾート地へのアクセスも比較的容易です。
このアパートメントは、マラガの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。マラガ空港（AGP）までは約8.4kmと近く、国内外への移動が容易です。公共交通機関も充実しており、0.2km先のマラガ・セントロ・アラメダ駅をはじめ、複数の鉄道駅が徒歩圏内にあります。43の公共交通機関路線と78のバス停が利用可能で、市内各地への移動は非常に便利です。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822メートルです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.9km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも507メートル先にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は、年間を通じて温暖で、地中海性気候の特徴を示しています。年間平均気温は約18.9°Cで、冬は穏やかで、夏は暑く乾燥しています。日照時間は年間約3,888時間と非常に長く、これは太陽光を活かした生活やアウトドア活動に適しています。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20°C以上になる期間が長いため、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに十分な機会があります。標高は海抜8メートルと低く、海岸線に近いため、比較的平坦な地形です。ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。この恵まれた気候と地理的条件は、年間を通じて快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、マラガの海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・マラゲータで、わずか822メートルの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3km）など、複数のビーチが近接しています。マラガ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7か所あり、そのうちのいくつかは比較的容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近郊にあります。また、地域全体で586のスポーツ施設が利用可能であり、フィットネスセンターやその他のレクリエーション施設も豊富に存在します。都市の中心部に位置しながらも、ビーチやスポーツアクティビティへのアクセスが良いのが特徴です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、アンダルシア州で2番目、スペイン国内で6番目に大きい都市であり、活気ある文化、歴史、経済の中心地です。地中海に面し、グアダホルセ川の左岸に位置しています。ヒブラルファロの丘とグアダルメディナ川に挟まれた地域に都市核が発展しました。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受できる戦略的な拠点となります。周辺の都市、例えば東のマリナ・デル・カンダド（7.3km）や、西に広がるエステポナなどのリゾート地へのアクセスも比較的容易です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL334026
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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