マラガ中心部から徒歩わずか8分のこのスタイリッシュなアパートメントは、快適さ、モダンなデザイン、利便性の完璧な融合を提供します。1ベッドルーム、1バスルーム、オープンキッチンのリビング/ダイニングエリアを備えたこのアパートメントは、最新の電化製品とデザイナー品質の仕上げが施され、完全に家具付きで備えられています。全室にヒートポンプ付きダクト式エアコンと、エアロサーマル技術で作動する温水システムが設置されており、一年中快適さと高いエネルギー効率を保証します。追加設備には、建物内の倉庫と、隣接する建物内の駐車スペース（30,000ユーロ）を購入するオプションが含まれます。ショップ、レストラン、公共交通機関に近く、ハイキングエリアへは徒歩15分でアクセスできるため、この物件は都会的な生活とアウトドアアクティビティへの容易なアクセスを兼ね備えています。現在、観光ライセンスはありませんが、取得の可能性があります。これにより、居住者または投資家にとって多目的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの中心部という便利なロケーションにあり、すべての都市の設備がすぐそばにあります。ビーチへの近さは、都会的な利便性と海岸沿いのリラクゼーションのバランスを求める人々にとって理想的です。
このアパートメントは、モダンで快適、そして充実した設備を備えた住居を求める購入者にとって理想的な選択肢です。オープンフロアプラン、先進的な空調システム、そして豊かな自然光は、品質重視の現代的なライフスタイルの要求を満たしています。
このアパートメントは、おそらく現代的な建築基準を表しています。新築とは明記されていませんが、充実した設備とエアロサーマル温水システムのような最新技術は、比較的最近の建設または最近の改修を示唆しています。
この物件には現在、観光ライセンスがありませんが、取得の可能性があります。駐車スペースは別途購入する必要があり、アパートの価格には含まれていません。アパートメントは通りに面しているため、広々とした、または静かな景色を提供しない可能性があります。
このアパートメントは、利便性と都会的なライフスタイルを高く評価する個人またはカップルに適しています。頻繁に旅行するプロフェッショナルであれば、空港への近さ（8.4km）と優れた公共交通機関ネットワーク（50路線、50停留所）は非常に便利でしょう。都会的な環境に住むことを好みながら、ビーチ（例：マラゲータビーチまで822メートル）への簡単なアクセスも望むなら、ここは理想的な場所です。日常生活に必要なすべて（293mのスーパーマーケット、171mの薬局、277mの病院）と、スポーツ施設への簡単なアクセス（0.4km以内の複数のスポーツセンター）を備えた場所をお探しなら、この物件はあなたのニーズを満たすかもしれません。たとえあなたがここに永住するつもりがない場合でも、このアパートメントは、その投資カテゴリーと観光ライセンス取得の可能性により、魅力的な選択肢となります。
アパートメントは、モダンなデザインと高品質な仕上げで完成されています。全室に年間を通じて快適さを確保するためのヒートポンプ付きダクト式エアコンが完備されており、温水はエネルギー効率の高いエアロサーマル技術によって供給され、エネルギー効率をさらに向上させています。オープンフロアのキッチンとリビング/ダイニングエリアのデザインは、広々として明るい空間を作り出しています。アパートメントには組み込み式の収納と倉庫もあり、機能性を高めています。二重ガラス窓は、音響および断熱効果に貢献しています。素材は具体的に明記されていませんが、「デザイナー品質の仕上げ」と「最新の電化製品」は、品質へのこだわりを示しています。物件は良好な状態で、新しい所有者に快適で便利な生活環境を提供します。
このアパートメントの開始価格は€325,000です。アパートメントには1つのベッドルームと1つのバスルームがあり、居住面積は62㎡です。この価格は、マラガ中心部の高級なロケーションでの価値を反映しており、このエリアは利便性と活気で知られています。他のタイプのユニットに関する情報はありませんが、開始価格はプロジェクトの手頃さを示唆しています。隣接する建物内の駐車スペースは、別途€30,000で購入する必要があります。これは、専用の駐車スペースを希望する方には追加費用となります。このプロジェクトは投資カテゴリーに分類されており、潜在的なキャピタルゲインまたは賃貸収入を示唆しています。
マラガ中心部にあるこのアパートメントは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた生活体験を提供します。日々の生活のリズムは速く、多くのレストラン、ショップ、薬局が徒歩圏内にあり、293メートル先にはスーパーマーケット、171メートル先には薬局があります。822メートル先のマラゲータビーチと2.1キロメートル先のサンアンドレスビーチは、海岸でのリラクゼーションへの簡単なアクセスを提供します。わずか8.4キロメートル先にある空港のおかげで、旅行は非常に便利です。このエリアには52軒のレストラン、21軒のカフェ、11軒の銀行があり、住民の社会的および財政的ニーズを満たしています。147の小学校と101の中学校は、この地域に良好な教育資源があることを示しています。26の医療センターは、医療サービスへのアクセスを確保しています。この地域で記録された合計7,240件の不動産取引は、活発な不動産市場を示しています。さらに、エスクエラ・デ・バロンセスト・ロス・ギンドス（0.4km）やカンポ・デ・フトボル・プエルタ・ブランカ（0.8km）などのスポーツ施設は、住民にスポーツの機会を提供しています。全体として、ここは都会の活気と海岸沿いの便利さを求める人々にとって理想的な場所です。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、活気ある都会のライフスタイルを提供します。スーパーマーケット（293m）、薬局（171m）、病院（277m）など、さまざまな施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を確保しています。52軒のレストランと21軒のカフェは、豊富な食事の選択肢を提供します。街の中心部まで徒歩8分、マラゲータビーチまで822メートルという近さは、太陽と海を気軽に楽しむことを可能にします。都市中心部に位置しているにもかかわらず、いくつかのスポーツセンター（例：エスクエラ・デ・バロンセスト・ロス・ギンドス 0.4km）に近く、スポーツ愛好家にとって容易なアクセスを提供しています。さらに、8.4km先にある空港は、旅行者にとって大きな利便性を提供します。活発な不動産市場（7,240件の取引）と、50の公共交通機関路線を含む発達したインフラは、良好な接続性を保証します。
このアパートメントは、活気ある都市エリアであるマラガの中心部に位置しています。主要な交通ハブやビーチの近くに位置しており、住民に便利なライフスタイルを提供しています。この地図は、店舗、レストラン、ビーチなどの近くの施設に対するアパートメントの相対的な位置を示しています。
アパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いの活気に満ちた歴史的に重要な都市、マラガの中心部に位置しています。この都市はアンダルシア南部、スペインの南海岸に位置し、その絵のように美しいビーチ、豊かな文化、そして活気あるライフスタイルで知られています。このロケーションは、住民にすべての都市の利便性を提供すると同時に、ビーチにも近いため、地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。また、アルカサバ要塞のような近くの史跡もあり、文化的に、そして歴史的にも魅力的です。
アパートメントの立地は非常に便利です。マラゲータビーチまでわずか822メートル、サンアンドレスビーチまで2.1キロメートルと、ビーチライフを簡単に楽しむことができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約8.4キロメートル（直線距離で約5キロメートル）の距離にあり、ジブラルタル空港とアリカンテ空港は数百キロメートル離れています。公共交通機関は発達しており、50路線と50の停留所があり、また、パレラシオ・デ・ロス・デポルテス（1.0km）、プエルタ・ブランカ（1.1km）、ラ・ルース・ラ・パス（1.2km）などの鉄道駅もあります。ゴルフコースも近くにあり、最も近いClub de Golf Málaga Paradorは約8.5キロメートル、Club de Golf de Guadalhorceは9.9キロメートルです。都市の施設も手の届く範囲にあり、293メートルのスーパーマーケット、171メートルの薬局、277メートルの病院が含まれます。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.4℃で、12℃から26℃の間で変動します。年間最大3,893時間の晴天に恵まれ、豊富な日照を意味します。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の標高は海抜2メートルで、海岸への近さと平坦な地形を保証し、ビーチへの傾斜は0.0%で、散歩やアウトドアアクティビティに理想的です。アパートメントは都市環境に位置していますが、周辺地域は自然の景色を提供しています。例えば、2.4km先にあるObservatorio de Aves Marinas（海鳥観測所）などです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは複数のビーチの近くに位置しており、最も近いPlaya Sacaba Beachはわずか0.6km、Playa de la Malaguetaは約0.8km（822mから修正されたデータによる）です。Playa de San Andrés（2.1km）やPlaya de los Baños del Carmen（3.3km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf Málaga Paradorは約8.5km、Club de Golf de Guadalhorceは9.9kmです。さらに、この地域には優れたスポーツ施設があり、Escuela de Baloncesto Los Guindos（バスケットボールスクール）が0.4km、Campo de Fútbol Puerta Blanca（サッカー場）が0.8km、Complejo Tenis Málaga（テニスセンター）が0.9kmの距離にあり、多様なレジャーやスポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いの活気に満ちた歴史的に重要な都市、マラガの中心部に位置しています。この都市はアンダルシア南部、スペインの南海岸に位置し、その絵のように美しいビーチ、豊かな文化、そして活気あるライフスタイルで知られています。このロケーションは、住民にすべての都市の利便性を提供すると同時に、ビーチにも近いため、地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。また、アルカサバ要塞のような近くの史跡もあり、文化的に、そして歴史的にも魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL929714
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクアガーデンズ（開始価格€418,800）、アビ・アッパー（開始価格€320,000）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（開始価格€699,000）などのプロジェクトと比較して、このアパートメントの€325,000という開始価格は、特にマラガ中心部という優れたロケーションを考慮すると競争力があります。エステポナのプロジェクトは通常、ビーチフロントまたはその近くに位置し、同様のビーチフロントライフスタイルを提供しますが、より高価になる可能性があります。アビ・アッパーの価格はこのアパートメントと同程度ですが、別のエリアにある可能性があります。アルバ・ベナルマデナの価格帯はこのアパートメントを大幅に上回っており、おそらくより高級または大規模な物件を示唆しています。このアパートメントの利点は、都市生活や交通への容易なアクセスを提供する中心部というロケーションですが、エステポナのプロジェクトはリゾートライフスタイルに焦点を当てているかもしれません。しかし、開始価格は最小ユニットのみを表している可能性があり、より大きなユニットや追加設備（例：追加€30,000の駐車スペース）を持つユニットのコストは高くなることに注意する必要があります。他の地域と比較して、マラガ中心部は、都会の利便性とビーチフロントのレクリエーションのユニークな組み合わせを提供しており、このアパートメントは多目的なライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
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