توفر هذه الشقة الأنيقة، على بعد ثماني دقائق فقط سيرًا على الأقدام من وسط مدينة ملقة، مزيجًا مثاليًا من الراحة والتصميم الحديث والملاءمة. تتميز الشقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد ومنطقة مطبخ وغرفة معيشة/تناول طعام مفتوحة. الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة بأحدث الأجهزة والتشطيبات المصممة. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف مركزي مع مضخة حرارية في جميع الغرف، ونظام مياه ساخنة يعمل بتقنية الطاقة الحرارية الهوائية، مما يوفر الراحة على مدار العام وكفاءة عالية في استهلاك الطاقة. تشمل الميزات الإضافية غرفة تخزين في المبنى وخيار شراء مكان لوقوف السيارات في المبنى المجاور مقابل 30,000 يورو. يقع العقار بالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مع مناطق للمشي لمسافات طويلة على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يجمع بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الأنشطة الخارجية. في حين أنه لا يوجد حاليًا ترخيص سياحي، إلا أن هناك إمكانية للحصول عليه، مما يجعله خيارًا متعدد الاستخدامات للمقيمين أو المستثمرين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع متميز في وسط مدينة ملقة، مع جميع وسائل الراحة الحضرية على عتبة الباب. القرب من الشاطئ يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن توازن بين سهولة الوصول إلى المدينة والاسترخاء على الواجهة البحرية.
تعتبر هذه الشقة خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن حديث ومريح ومجهز بالكامل. تصميمها المفتوح ونظام التكييف المتطور وضوء الشمس الطبيعي الوفير تلبي احتياجات نمط الحياة المعاصر الذي يركز على الجودة.
قد تمثل الشقة معايير البناء الحديثة. في حين أنه لم يتم تحديدها بشكل صريح كمشروع جديد، إلا أن وسائل الراحة الكاملة والتقنيات الحديثة، مثل نظام تسخين المياه بالطاقة الحرارية الهوائية، تشير إلى أنها حديثة البناء أو تم تجديدها مؤخرًا.
لا يمتلك العقار حاليًا ترخيصًا سياحيًا، ولكن هناك إمكانية للحصول عليه. يتم شراء مساحة وقوف السيارات بشكل منفصل وهي غير مدرجة في سعر الشقة. الشقة تطل على الشارع، وبالتالي قد لا توفر مناظر واسعة أو هادئة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة الحضري. إذا كنت محترفًا كثير السفر، فإن قرب المطار (8.4 كم) وشبكة النقل العام الممتازة (50 خطًا، 50 محطة) ستكون مريحة للغاية. إذا كنت تحب العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (مثل شاطئ لا مالاجيتا على بعد 822 مترًا)، فهذا هو المكان المناسب لك. إذا كنت تبحث عن مكان يوفر كل ما تحتاجه للحياة اليومية (سوبر ماركت على بعد 293 مترًا، صيدلية على بعد 171 مترًا، مستشفى على بعد 277 مترًا) مع سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية (عدة مراكز رياضية في حدود 0.4 كم)، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. حتى لو كنت لا تخطط للعيش هنا بشكل دائم، فإن هذا العقار يمثل خيارًا جذابًا نظرًا لفئته الاستثمارية وإمكانية الحصول على ترخيص سياحي.
تم الانتهاء من الشقة بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. تم تجهيز جميع الغرف بنظام تكييف مركزي مع مضخة حرارية لضمان الراحة على مدار العام. يتم توفير المياه الساخنة بواسطة تقنية الطاقة الحرارية الهوائية الفعالة، مما يزيد من كفاءة الطاقة. تصميم المطبخ والغرفة المعيشة / الطعام المفتوح يخلق مساحة واسعة ومشرقة. تحتوي الشقة أيضًا على خزائن مدمجة وغرفة تخزين، مما يضيف إلى وظائفها. تساعد النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الصوتي والحراري. في حين لم يتم تحديد المواد بشكل محدد، فإن "التشطيبات المصممة" و "الأجهزة الحديثة" تشير إلى التركيز على الجودة. العقار في حالة ممتازة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة ومريحة للمالكين الجدد.
يبدأ سعر هذه الشقة من 325,000 يورو. تحتوي الشقة على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة 62 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر قيمتها في موقع متميز بوسط مدينة ملقة، وهي منطقة معروفة براحتها وحيويتها. في حين لا توجد معلومات عن أنواع أخرى من الوحدات، فإن السعر المبدئي يشير إلى القدرة على تحمل تكاليف المشروع. يلزم شراء مساحة لوقوف السيارات في المبنى المجاور بشكل منفصل مقابل 30,000 يورو، مما يمثل تكلفة إضافية لمن يرغبون في الحصول على موقف سيارات خاص. تم تصنيف المشروع على أنه فئة استثمارية، مما يشير إلى إمكانية زيادة رأس المال أو دخل الإيجار.
تقدم هذه الشقة في وسط مدينة ملقة تجربة معيشية تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة على الواجهة البحرية. إيقاع الحياة اليومية سريع، مع العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 293 مترًا وصيدلية على بعد 171 مترًا. يوفر شاطئ لا مالاجيتا على بعد 822 مترًا وشاطئ سان أندريس على بعد 2.1 كم سهولة الوصول إلى الاسترخاء على الشاطئ. بفضل قرب المطار على بعد 8.4 كم فقط، فإن السفر مريح للغاية. يضم هذا الحي 52 مطعمًا و 21 مقهى و 11 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات الاجتماعية والمالية للسكان. 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية تشير إلى وجود موارد تعليمية جيدة في المنطقة. 26 مركزًا صحيًا تضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يشير إجمالي 7,240 صفقة عقارية في المنطقة إلى سوق عقاري نشط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المرافق الرياضية مثل Escuela de Baloncesto Los Guindos (على بعد 0.4 كم) و Campo de Fútbol Puerta Blanca (على بعد 0.8 كم) فرصًا للسكان لممارسة الرياضة. بشكل عام، إنه مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن إيقاع حضري وراحة الواجهة البحرية.
يقع هذا العقار في قلب وسط مدينة ملقة، مما يوفر أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة. تقع مجموعة متنوعة من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (293 مترًا)، وصيدلية (171 مترًا)، ومستشفى (277 مترًا)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر 52 مطعمًا و 21 مقهى خيارات طعام غنية. تتيح لك مسافة 8 دقائق سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة و 822 مترًا إلى شاطئ لا مالاجيتا الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. على الرغم من وقوعه في وسط المدينة، إلا أنه قريب من العديد من المرافق الرياضية (مثل Escuela de Baloncesto Los Guindos على بعد 0.4 كم)، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المطار الواقع على بعد 8.4 كم راحة كبيرة للمسافرين. يضمن سوق العقارات النشط (7,240 صفقة) والبنية التحتية المتطورة، بما في ذلك 50 خطًا للنقل العام، اتصالًا جيدًا.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة ملقة، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. وهي تقع بالقرب من محاور النقل الرئيسية والشواطئ، مما يوفر للسكان أسلوب حياة مريح. توضح هذه الخريطة الموقع النسبي للشقة بالنسبة لوسائل الراحة القريبة، مثل المتاجر والمطاعم والشواطئ.
تقع الشقة في وسط مدينة ملقة، وهي مدينة نابضة بالحياة وذات أهمية تاريخية على ساحل كوستا ديل سول. تقع هذه المدينة في جنوب الأندلس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتشتهر بشواطئها الخلابة وثقافتها الغنية ونمط حياتها النشط. يوفر هذا الموقع للسكان جميع وسائل الراحة الحضرية، مع القرب من الشواطئ، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. كما أنها جذابة من الناحية الثقافية والتاريخية، مع قربها من معالم مثل قلعة الكازابا.
يتمتع موقع الشقة بسهولة وصول استثنائية. يقع شاطئ لا مالاجيتا على بعد 822 مترًا فقط، وشاطئ سان أندريس على بعد 2.1 كم، مما يجعل الاستمتاع بالحياة الشاطئية أمرًا سهلاً. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 5 كم (على الرغم من أن البيانات تشير إلى 8.4 كم، وهذا هو خط النظر)، في حين أن مطارات جبل طارق وعليكانتي تبعد مئات الكيلومترات. وسائل النقل العام متطورة، مع 50 خطًا و 50 محطة، بالإضافة إلى محطات القطار مثل Palacio de los Deportes (1.0 كم)، Puerta Blanca (1.1 كم)، و La Luz - La Paz (1.2 كم). تقع ملاعب الجولف أيضًا على مسافة قريبة، حيث يبعد أقرب ملعب، Club de Golf Málaga Parador، حوالي 8.5 كم، و Club de Golf de Guadalhorce يبعد 9.9 كم. تقع وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة، مثل السوبر ماركت على بعد 293 مترًا، والصيدلية على بعد 171 مترًا، والمستشفى على بعد 277 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ملقا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ما يصل إلى 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 2 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن قربها من الساحل والتضاريس المسطحة، مع انحدار 0.0% إلى الشاطئ، وهو مثالي للمشي والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. في حين أن العقار يقع في بيئة حضرية، يمكن للمناطق المحيطة أن توفر مناظر طبيعية، مثل Observatorio de Aves Marinas (مركز مراقبة الطيور البحرية) على بعد 2.4 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، Playa Sacaba Beach، مسافة 0.6 كم فقط، وشاطئ Playa de la Malagueta يبعد 0.8 كم (وفقًا للبيانات المعدلة من 822 مترًا). الشواطئ الأخرى مثل Playa de San Andrés (2.1 كم) و Playa de los Baños del Carmen (3.3 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 8.5 كم، و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 9.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك المنطقة مرافق رياضية ممتازة، بما في ذلك Escuela de Baloncesto Los Guindos (مدرسة كرة السلة) على بعد 0.4 كم، و Campo de Fútbol Puerta Blanca (ملعب كرة قدم) على بعد 0.8 كم، و Complejo Tenis Málaga (مركز تنس) على بعد 0.9 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية ورياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في وسط مدينة ملقة، وهي مدينة نابضة بالحياة وذات أهمية تاريخية على ساحل كوستا ديل سول. تقع هذه المدينة في جنوب الأندلس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتشتهر بشواطئها الخلابة وثقافتها الغنية ونمط حياتها النشط. يوفر هذا الموقع للسكان جميع وسائل الراحة الحضرية، مع القرب من الشواطئ، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. كما أنها جذابة من الناحية الثقافية والتاريخية، مع قربها من معالم مثل قلعة الكازابا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL929714
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينا المادنا (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن سعر البدء لهذه الشقة البالغ 325,000 يورو تنافسي، لا سيما بالنظر إلى موقعها المتميز في وسط مدينة ملقة. عادة ما تقع المشاريع في إستيبونا على الواجهة البحرية أو بالقرب منها، وتقدم نمط حياة شاطئي مماثل، ولكن قد تكون الأسعار أعلى. سعر Aby Upper مشابه لسعر هذه الشقة، ولكنها قد تكون في منطقة مختلفة. يتجاوز نطاق أسعار Alba Benalmadena بكثير سعر هذه الشقة، مما يشير على الأرجح إلى عقارات أكثر فخامة أو أكبر. تكمن ميزة هذه الشقة في موقعها المركزي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والمواصلات، في حين قد تركز مشاريع إستيبونا بشكل أكبر على نمط حياة المنتجع. ومع ذلك، يجب مراعاة أن سعر البدء قد يشير فقط إلى أصغر الوحدات، وستكون تكلفة الوحدات الأكبر أو تلك التي تحتوي على مرافق إضافية (مثل مكان لوقوف السيارات، بتكلفة إضافية قدرها 30,000 يورو) أعلى. مقارنة بالمناطق الأخرى، يقدم وسط مدينة ملقة مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والترفيه على الواجهة البحرية، مما يجعل هذه الشقة خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متعدد الاستخدامات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
