Questo appartamento a Málaga offre 121 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni, situato nel cuore della città. L'immobile è pronto per essere abitato e combina comfort urbani con la vicinanza a infrastrutture chiave. La posizione consente un rapido accesso a spiagge, negozi e all'aeroporto, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. I dintorni di Málaga sono rinomati per il loro clima mediterraneo e la diversità culturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano che offre un'eccellente accessibilità a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza alla spiaggia della Malagueta, a soli 822 metri, e il buon collegamento con i trasporti pubblici sottolineano la posizione pratica per l'uso quotidiano.
Per gli acquirenti che cercano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani, questo appartamento è una scelta appropriata. È ideale per coloro che apprezzano le brevi distanze da negozi, ristoranti e dalla spiaggia, e che desiderano una buona infrastruttura e aria condizionata.
Questo appartamento è già completato e pronto per essere abitato. È stato costruito secondo standard moderni, consentendo un utilizzo immediato senza lunghi tempi di attesa. Lo stato attuale permette l'occupazione diretta da parte del nuovo proprietario.
Il progetto non offre aree esterne private come giardini o terrazze, che sarebbero tipiche delle zone periferiche. Le viste sono limitate all'ambiente urbano e non ci sono collegamenti diretti ai campi da golf dalla proprietà; i più vicini si trovano a diversi chilometri di distanza.
Ref: VL603620
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano la vivace vita urbana nel centro di Málaga e apprezzano una posizione che offre sia attrazioni culturali che esperienze di spiaggia nelle immediate vicinanze. È ideale per persone che preferiscono brevi distanze da negozi, ristoranti e trasporti pubblici, e che apprezzano i comfort di una grande città. Per gli investitori, la posizione centrale in una città ambita rappresenta un'opportunità interessante, soprattutto perché l'appartamento è pronto per essere abitato e quindi può essere affittato o utilizzato rapidamente per altri scopi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (8,4 km) è anche un vantaggio per gli acquirenti che desiderano una base facilmente raggiungibile per esplorare la Costa del Sol.
L'appartamento è pronto per essere abitato e offre 121 m² di superficie abitabile, distribuiti in 3 camere da letto e 2 bagni. Le caratteristiche esistenti come l'aria condizionata e gli armadi a muro aumentano il comfort. Le finestre offrono una vista urbana e l'edificio dispone di ascensore. La descrizione dell'appartamento esistente menziona pavimenti originali, elementi in legno con persiane tradizionali e dettagli d'epoca che suggeriscono la struttura storica dell'edificio. Sebbene sia indicato un bisogno di ristrutturazione, questi elementi suggeriscono una solida struttura di base e un potenziale valore architettonico. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante i mesi più caldi.
L'appartamento è offerto a partire da €850.000. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 121 m² di superficie abitabile, rappresenta un investimento nella fascia alta del mercato immobiliare di Málaga. Il prezzo riflette la posizione centrale nel cuore della città e la vicinanza a importanti luoghi d'interesse, nonché alla costa. Poiché il progetto è completato, la disponibilità è immediata e non sono previsti ulteriori ritardi nella costruzione. Non sono specificati dettagli su altre unità disponibili o varianti di prezzo, ma la fascia di prezzo indicata suggerisce un posizionamento esclusivo.
Málaga, come metropoli vibrante della Costa del Sol, offre una vivace vita urbana arricchita da una ricca storia e comfort moderni. L'appartamento si trova in posizione centrale, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa (a 293 m dal supermercato) o le visite mediche (a 171 m dalla farmacia, a 277 m dall'ospedale) possono essere effettuate comodamente a piedi. La vicinanza alla spiaggia della Malagueta (822 m) consente visite spontanee al mare. Il clima mite, con una temperatura media di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. La posizione urbana, sebbene possa comportare un livello di rumore più elevato, è compensata dalla disponibilità centrale di cultura, gastronomia e servizi. Con 599.063 abitanti nel 2025, Málaga è un importante centro dell'Andalusia, che vanta un'alta densità di istituti scolastici e centri sanitari.
Vivere in questo appartamento a Málaga significa essere al centro dell'azione. L'ambiente circostante è urbano, con un'alta densità di ristoranti (379 in un raggio di 2 km), caffè (155) e negozi. La possibilità di raggiungere a piedi servizi importanti come l'ospedale (277 m) e la farmacia (171 m) riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza alla spiaggia, come la Playa de la Malagueta (822 m), consente frequenti visite al mare. I trasporti pubblici, con 43 linee e 78 fermate nelle vicinanze, garantiscono una buona mobilità all'interno e all'esterno della città. La posizione urbana offre accesso a una ricca offerta culturale e a una diversità gastronomica.
La visualizzazione della mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Málaga. Viene evidenziata la vicinanza a punti urbani importanti come il porto (IGY Málaga Marina, 1,1 km), siti storici e il centro città. L'ambiente circostante è densamente edificato e di carattere urbano, il che sottolinea l'accessibilità dei servizi.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e seconda città più grande dell'Andalusia. Si trova sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. Málaga funge da importante centro urbano con buoni collegamenti ad altre città costiere. Il posizionamento dell'appartamento nel centro storico, vicino alla Cattedrale, lo colloca nel nucleo culturale e commerciale della regione, con facile accesso a trasporti e servizi.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia della Malagueta si trova a soli 822 metri, e altre spiagge come Playa de San Andrés sono raggiungibili in pochi chilometri. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 8,4 km, il che semplifica i viaggi internazionali. Supermercati (293 m) e farmacie (171 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi più vicini come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8,5 km. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico, con 43 linee e 78 fermate, è eccellente e la posizione centrale facilita anche l'accesso in auto, sebbene la situazione dei parcheggi nei centri urbani possa essere impegnativa.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e lunghe estati. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione dell'appartamento a 8 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (0,5%) verso la spiaggia garantiscono un ambiente piacevole e facilmente accessibile. La città è circondata da un paesaggio collinare, ma offre un microclima mite grazie alla vicinanza del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un vantaggio significativo. La Playa de la Malagueta (822 m) è molto vicina, seguita dalla Playa de San Andrés (2,1 km) e dalla Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Málaga vanta un totale di 7 spiagge con Bandiera Blu, a testimonianza dell'alta qualità dell'acqua e della buona dotazione. Oltre alle attività balneari, la regione offre un'ampia gamma di opportunità ricreative: ci sono oltre 586 strutture sportive disponibili, tra cui centri acquatici e complessi sportivi. Sono possibili anche sport acquatici e l'esplorazione della costa in barca dai vicini porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,1 km).
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e seconda città più grande dell'Andalusia. Si trova sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. Málaga funge da importante centro urbano con buoni collegamenti ad altre città costiere. Il posizionamento dell'appartamento nel centro storico, vicino alla Cattedrale, lo colloca nel nucleo culturale e commerciale della regione, con facile accesso a trasporti e servizi.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Málaga, con un prezzo a partire da €850.000, si posiziona nella fascia alta, attribuito alla sua posizione esclusiva e centrale in una città più grande. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena mirano spesso a nuovi sviluppi con più spazi esterni e servizi simili a resort, questo appartamento a Málaga offre i vantaggi di un ambiente di vita urbano consolidato. I prezzi al metro quadro a Málaga sono tipicamente più alti rispetto alle località costiere più piccole, specialmente per immobili nel centro storico o con accesso diretto alla spiaggia. La densità urbana e l'infrastruttura offerte qui differiscono notevolmente dalla tipica struttura residenziale dei comuni della Costa del Sol, spesso focalizzati su ville e complessi residenziali chiusi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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