تقع هذه الشقة في قلب ماربيا النابض بالحياة، وتوفر فرصة ثمينة للاستقرار أو الاستثمار في بيئة حضرية مزدهرة. يقع العقار في مبنى يضم مصعدًا، بالقرب من جميع وسائل الراحة وعلى بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ. إنه يجمع بين الموقع المريح والإمكانات لوسائل الراحة الحديثة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة في ماربيا، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية. محاطًا بمجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم ووصلات النقل، فإنه يوفر للسكان الراحة وبيئة مجتمعية نابضة بالحياة.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين راحة الحياة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. إنها مثالية للأفراد أو العائلات الذين يقدرون سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات في نطاق المشي، سواء للتسوق اليومي أو الأنشطة الترفيهية.
حالة بناء العقار هي "مكتمل"، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار دورات البناء. يوفر هذا الوضع مسارًا واضحًا للشراء للمشترين، مما يسمح لهم بالبدء في الاستمتاع بممتلكاتهم على الفور.
يقع هذا العقار في وسط المدينة، وقد يكون عرضة لمستويات الضوضاء المتأصلة في البيئة الحضرية. في حين أنه مجهز جيدًا، قد لا يوفر حديقة خاصة أو مساحة خارجية واسعة، والتي غالبًا ما تكون أكثر شيوعًا في العقارات الريفية أو الضواحي.
Ref: VL603620
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تقدر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الشاطئية، فستكون هذه الشقة مناسبة تمامًا. يكون هذا النوع من العقارات مناسبًا بشكل خاص عندما ترغب في الوصول إلى المطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام سيرًا على الأقدام، مع وجود الشاطئ على بعد دقائق قليلة. إنها مناسبة للمهنيين الذين يحتاجون إلى الوصول إلى مراكز العمل في المدينة وشبكات النقل، أو لأولئك الذين يبحثون عن تقاعد مريح في منطقة نابضة بالحياة. تشير حالة البناء المكتملة إلى أنها خيار قابل للتطبيق إذا كنت تتطلع إلى البدء في الاستمتاع بأسلوب حياتك الإسباني أو توليد دخل إيجار قريبًا. سيجد المشترون الذين يبحثون عن عقار يتطلب الحد الأدنى من التجديد أو الانتظار قيمة هنا أيضًا.
على الرغم من عدم توفير تفاصيل تشطيب محددة في المشروع، يمكن توقع أن تكون جودة تشطيب العقار جيدة بالنظر إلى موقعه في وسط ماربيا ونقطة سعره. عادةً ما تكون الشقق من هذا النوع مجهزة بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء وخزائن مدمجة وإكسسوارات حمام عالية الجودة. غالبًا ما يتم اختيار تشطيبات الأرضيات والجدران مع التركيز على المتانة والجماليات التي تناسب نمط الحياة الحضري. عادة ما تكون المطابخ مجهزة بأجهزة حديثة ومساحة تخزين كافية. تضيف سهولة الوصول عبر المصعد إلى الجانب العملي للعقار، بينما يعزز القرب من الشاطئ والمناظر الحضرية (على الرغم من أنها حضرية) تجربة المعيشة الشاملة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 850,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعها المتميز في قلب ماربيا. بفضل ثلاث غرف نوم وحمامين، توفر مساحة معيشة كبيرة مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تشير حالة البناء المكتملة إلى أنها جاهزة للسكن الفوري، مما يجذب عادةً المشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو البدء في توليد دخل الإيجار. نظرًا لموقعها في مركز حضري شهير، من المتوقع أن يكون هناك طلب قوي على هذا العقار في السوق، مما قد يكون جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن استثمار مستقر.
توفر هذه الشقة الواقعة في وسط ماربيا حلاً عمليًا ومريحًا للحياة اليومية. إنها مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة الحضري، ويفضلون الحصول على المرافق التجارية والغذائية الرئيسية ووصلات النقل في نطاق المشي. بفضل وجود مصعد في المبنى، يسهل الوصول إليه، وقربه من الشاطئ (على بعد دقائق سيرًا على الأقدام) يضيف جاذبية للأنشطة الخارجية والاسترخات على الواجهة البحرية. تعني البيئة الحضرية المحيطة أن السكان لديهم وصول سهل إلى الخدمات المتنوعة، من البقالة اليومية إلى الرعاية الصحية، وهم متكاملون في الأجواء الثقافية المحلية. هذه المنطقة نابضة بالحياة، ومع ذلك فهي تتمتع بخدمات حضرية مهمة، مما يجعلها مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح.
يقع في قلب ماربيا، ويوفر هذا الشقة نمط حياة حضري نموذجي. تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر في نطاق المشي، مما يوفر راحة استثنائية للحياة اليومية. يتيح القرب من وسائل النقل العام (بما في ذلك 43 خط حافلات و 78 محطة) سهولة الوصول إلى المدينة والمناطق المحيطة بها. يشير وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية في المنطقة إلى بنية تحتية تعليمية جيدة. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 26 مركزًا صحيًا و 126 صيدلية وصولاً سهلاً إلى الخدمات الطبية للمقيمين. كما يوفر القرب من الشواطئ (أقربها بلايا دي سان أندريس على بعد 1.7 كم) والميناء (ميناء إيجي ماربيا على بعد 1.1 كم) فرصًا للترفيه.
يقع هذا العقار في وسط مدينة مالاغا، وهي منطقة حيوية تشتهر بمعالمها التاريخية ومناطق التسوق والمعالم الثقافية. يضمن قربه من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية الراحة وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية، بينما يغمر السكان في الثقافة الأندلسية المحلية.
يقع هذا العقار في قلب مدينة مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة مالاغا والمنطقة المستقلة الأندلس. وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في البلاد. تقع على الساحل الجنوبي لأيبيريا على طول كوستا ديل سول، وتوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية.
يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.7 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاجويتا ضمن 822 مترًا. بالنسبة للمسافرين جواً، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 8 كم في خط مستقيم، مما يوفر رحلات دولية مريحة. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.5 كم. داخل المدينة، تقع محلات السوبر ماركت (293 م) والمستشفيات (277 م) والصيدليات (171 م) ضمن نطاق المشي. تخدم المنطقة 43 خطًا من وسائل النقل العام و 78 محطة، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية. يقع المحطة الرئيسية للقطار (Málaga Centro Alameda) على بعد 0.2 كم فقط، مما يعزز الاتصال بشكل أكبر.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. التضاريس مسطحة نسبيًا، مع انحدار لطيف يبلغ 0.5% فقط وصولاً إلى الشاطئ، مما يتيح سهولة المشي وركوب الدراجات. في حين أن المناظر الطبيعية المحددة من الشقة قد تكون محدودة، فإن قربها من الشاطئ والمناخ اللطيف يوفران أساسًا للاستمتاع بأسلوب حياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا الحائز على العلم الأزرق (822 مترًا). تقع شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي سان أندريس (2.1 كم)، على مسافة يسهل الوصول إليها. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يقع ميناء إيجي ماربيا، الذي يبعد 1.1 كم، ويوفر الراحة لعشاق اليخوت. تستضيف المنطقة أيضًا 586 مرفقًا رياضيًا، تلبي مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية، في حين أن المراكز الرياضية القريبة مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) تزيد من الخيارات.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في قلب مدينة مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة مالاغا والمنطقة المستقلة الأندلس. وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في البلاد. تقع على الساحل الجنوبي لأيبيريا على طول كوستا ديل سول، وتوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنةً بالمواقع الأخرى في كوستا ديل سول مثل إستيپونا (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو) وبنالمادينا (مثل Alba Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في ماربيا (ابتداءً من 850,000 يورو) يقع في النطاق الأعلى. ويعكس هذا موقعها المركزي في قلب ماربيا، وقربها من الشاطئ، ومجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية. غالبًا ما تقدم مشاريع إستيپونا تطورات جديدة بأسعار أقل، في حين أن Alba Benalmádena في بنالمادينا تقع في نطاق سعري متوسط، مما يوفر خيارات أكثر للمشترين ذوي الميزانيات المختلفة. تتمثل القيمة المقترحة لهذه الشقة في ماربيا في نمط حياتها الحضري الجاهز، وسهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وموقعها المباشر في وسط منطقة سياحية وتجارية شهيرة، مما يميزها عن العقارات الموجودة في مناطق أبعد قليلاً ولكنها أقل تكلفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
