V območju zgodovinskega jedra Malage se nahaja to prostorno stanovanje, ki ponuja redko priložnost za nakup nepremičnine z značajem. Nahaja se na ulici Císter, ki je znana po svoji prestižni legi ob ikonični katedrali. Objekt, ki se nahaja v dobro vzdrževani stavbi z dvigalom, obsega tri velike spalnice in 1,5 kopalnice, s poudarkom na prostornosti in višini stropov nad 3,5 metra, kar ustvarja občutek obsega in svetlobe, redek v mestnih stanovanjih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je umeščeno v srce zgodovinskega centra Malage, v neposredni bližini znamenite katedrale. Ta lokacija zagotavlja neposredno povezavo z mestnim utripom in dostop do zgodovinskih znamenitosti, medtem ko je plaža na dosegu hoje, kar ponuja redko kombinacijo mestnega življenja in obalne bližine.
Za kupce, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom za prenovo v zgodovinskem okolju, ponuja to stanovanje obsežno zasnovo z visokimi stropovi in prvotnimi elementi. Je primerno za tiste, ki želijo ustvariti personalizirano mestno rezidenco ali jo preurediti v visokokakovostno investicijsko nepremičnino z dodano vrednostjo.
Projekt ni novogradnja, ampak obstoječe stanovanje, ki se nahaja v dobro vzdrževani stavbi. Trenutni status gradnje je 'dokončano', kar pomeni, da nepremičnina ni del novogradnje, ampak je pripravljena za vselitev ali prenovo po želji kupca. Nudi priložnost za lastno oblikovanje prostora.
Ta nepremičnina ne ponuja sodobnih ugodnosti novogradnje, kot so popolnoma nove kuhinje in kopalnice vgrajene v trenutno postavitev. Prav tako nima zasebnega balkona ali terase, ki bi nudila zunanji prostor, in je locirana v starem mestnem jedru, kar lahko pomeni omejene možnosti za parkiranje glede na mestno okolje.
Ref: VL603620
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo edinstveno mestno rezidenco v zgodovinskem jedru, z možnostjo lastne prenove in personalizacije. Lahko je idealna za nekoga, ki želi biti sredi dogajanja, blizu plaže, restavracij in kulturnih znamenitosti, ter ceni zgodovinski značaj stavbe. Investitorji, ki vidijo potencial v preoblikovanju prostora z visokimi stropovi in prvotnimi detajli v visokokakovostno najemniško ali turistično enoto, bodo prav tako prepoznali vrednost te ponudbe. Tudi tisti, ki želijo nepremičnino z znanim potencialom rasti vrednosti zaradi svoje izjemne lokacije in redkosti na trgu, bodo našli to stanovanje privlačno. Zelo primerno je za tiste, ki se zavedajo dela, ki je potrebno za prenovo, in želijo ustvariti nekaj resnično posebnega.
Stanovanje trenutno ohranja prvotne značilnosti, ki pričajo o njegovi zgodovinski vrednosti. To vključuje izvirna tlakovana tla in lesena okna z žaluzijami, ki dodajajo avtentičen čar. Stropi, visoki nad 3,5 metra, ustvarjajo občutek prostornosti in zračnosti. Vendar pa stanovanje potrebuje obsežno prenovo in preoblikovanje, zlasti v dnevnih prostorih, da bi se povečala njegova funkcionalnost in sodobna privlačnost. Po prenovi bi lahko vključevalo sodobne materiale in tehnologije, kot so klima in vgrajene omare, ki so navedene kot značilnosti. Dokončni zaključek bo odvisen od izbire in želja bodočega lastnika med procesom prenove, pri čemer bo poudarek na ohranjanju zgodovinskega duha ob hkratnem uvajanju sodobnega udobja.
Stanovanje je na voljo po ceni od 850.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem zgodovinskem središču Malage, bližino plaže in katedrale ter potencial za prenovo. Ker gre za obstoječo nepremičnino v zelo iskani coni, je cena odraz njene ekskluzivnosti in značilnosti, ki jih ponuja. Glede na to, da gre za posamezno enoto in ne za razvoj več enot, je na voljo samo eno stanovanje po tej ceni. Potencialni kupci bi morali upoštevati dodatne stroške za morebitno prenovo in prilagoditev prostora njihovim željam, kar lahko dodatno vpliva na končno investicijo.
To stanovanje se nahaja v živahnem zgodovinskem središču Malage, kjer se prepleta bogata zgodovina z mestnim utripom. Dnevni ritem narekujejo bližina plaže Malagueta, ki je oddaljena le dober kilometer, ter nešteto restavracij, kavarn in trgovin, ki so dosegljive peš. Ulica Císter, ob katedrali, je znana po svoji prestižni lokaciji. Zgodovinski elementi v stanovanju, kot so prvotna tla in lesena okna, dodajo karakter in se ujemajo s starodavnim okoljem. Blizu so tudi športni centri in pomembne prometne povezave, kar omogoča enostavno mobilnost po mestu in naprej. To je kraj za tiste, ki cenijo mestno življenje s hitrim dostopom do obale in kulturne dediščine.
Življenje v tem stanovanju pomeni bivanje v samem srcu Malage, kjer je vse na dosegu roke. Le nekaj minut hoje vas loči od plaže Malagueta, kar omogoča dnevne sprehode ob morju ali kopanje. Okolica je gosto poseljena z restavracijami, bari, bankami in trgovinami, saj se nahaja v urbanem okolju z veliko storitvami v radiju 2 km. Bližina šol, zdravstvenih domov in lekarn zagotavlja udobje za vsakdanje življenje. Mestni utrip je obogaten s športnimi objekti, kot je Centro Municipal de Ajedrez, ter z bližino pristanišča, kar dodaja dinamičnost. To območje ponuja živahno mediteransko izkušnjo, ki združuje mestno udobje z obalnimi užitki in bogato kulturno dediščino.
Prikazana lokacija stanovanja v Malagi poudarja njegovo osrednjo lego v zgodovinskem središču mesta. Bližina katedrali in glavnim mestnim žilam nakazuje na dostop do urbanih storitev in kulturne dediščine, medtem ko bližina obale in marine dodaja element obalnega življenja, ki je značilen za Costa del Sol.
To stanovanje je strateško locirano v mestu Málaga, ki je glavno mesto istoimenske province in drugo največje mesto Andaluzije. Nahaja se na jugu Iberskega polotoka, ob obali Sredozemlja, na območju znane Costa del Sol. Mestno jedro je zgrajeno med gričem Gibralfaro in reko Guadalmedina. S svojo lokacijo v zgodovinskem središču, blizu pristanišča in plaže, je stanovanje dobro povezano z regijo, hkrati pa nudi neposreden dostop do mestnega življenja in lokalne kulture.
Lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaža Malagueta je oddaljena le 822 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Glavna letališča Costa del Sol (AGP) so oddaljena približno 8 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja. V neposredni bližini (do 2 km) so na voljo številne storitve, vključno s supermarketi (293 m), bolnišnico (277 m) in lekarnami (171 m). V okolici deluje tudi 379 restavracij in 155 kavarn. Golf igrišča so dosegljiva v približno 8,5 km, kar je primerno za ljubitelje golfa. Zelo dobro je razvita tudi javna prometna mreža s 43 linijami in 78 postajališči v bližini, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se ponaša s sredozemskim podnebjem z ugodnimi temperaturami skozi vse leto, ki se gibljejo med 12 °C in 26 °C, z letnim povprečjem 18,9 °C. Območje prejme impresivnih 3.888 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Lokacija je na nadmorski višini 8 metrov, z zelo blagim naklonom 0,5% proti plaži, kar pomeni, da je območje pretežno ravno in lahko dostopno. To podnebje in geografska lega omogočata uživanje na prostem skozi večino leta, zlasti ob bližnji obali.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini stanovanja je na voljo več plaž, vključno z znano Playa de la Malagueta (822 m), ki je ena od sedmih plaž z modro zastavo v regiji. Druge plaže, kot sta Playa de San Andrés (2,1 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa so v bližini trije igrišči: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Mesto ponuja tudi obsežno ponudbo športnih objektov (586), vključno z bližnjimi športnimi centri, kot sta Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) in Forus Trinidad (0,7 km), ter marina, kot je IGY Málaga Marina (1,1 km).
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
To stanovanje je strateško locirano v mestu Málaga, ki je glavno mesto istoimenske province in drugo največje mesto Andaluzije. Nahaja se na jugu Iberskega polotoka, ob obali Sredozemlja, na območju znane Costa del Sol. Mestno jedro je zgrajeno med gričem Gibralfaro in reko Guadalmedina. S svojo lokacijo v zgodovinskem središču, blizu pristanišča in plaže, je stanovanje dobro povezano z regijo, hkrati pa nudi neposreden dostop do mestnega življenja in lokalne kulture.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata novejše gradnje z različnimi cenovnimi razredi (od 320.000 € do 418.800 €), se to stanovanje v Malagi razlikuje po svoji lokaciji v zgodovinskem mestnem jedru in ceni (850.000 €). Medtem ko so Estepona in Benalmadena (Alba Benalmadena, 699.000 €) pogosto povezane z bolj turističnimi ali novozgrajenimi območji ob obali, to stanovanje ponuja redko priložnost za nakup v mestnem središču z zgodovinskim značajem. Ta specifična lokacija v Malagi, ki združuje bližino plaže z urbanim okoljem in bogato kulturo, ga uvršča v drugačen segment trga. Medtem ko omenjeni projekti morda ponujajo sodobnejše objekte ali novejše zasnove, to stanovanje izstopa zaradi svoje edinstvene lokacije ob katedrali in potenciala za prenovo, kar ga naredi primernega za kupce, ki iščejo zgodovinski čar in mestno življenje v prestolnici Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
