Cet appartement à Málaga offre 121 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bain, situé au cœur de la ville. Le bien est prêt à être occupé et combine les commodités urbaines avec la proximité d'infrastructures clés. L'emplacement permet un accès rapide aux plages, aux commerces et à l'aéroport, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. Les environs de Málaga sont réputés pour leur climat méditerranéen et leur diversité culturelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain offrant une excellente accessibilité aux commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants. La proximité de la plage Playa de la Malagueta, à seulement 822 mètres, et la bonne connexion aux transports en commun soulignent l'emplacement pratique pour un usage quotidien.
Pour les acheteurs recherchant une résidence centrale avec un accès direct aux installations urbaines, cet appartement est un choix approprié. Il convient aux personnes qui privilégient les courtes distances pour les commerces, les restaurants et la plage, et qui apprécient une bonne infrastructure ainsi que la climatisation.
Cet appartement est déjà achevé et prêt à être occupé. Il a été construit selon les normes modernes, ce qui permet une utilisation immédiate sans longs délais d'attente. L'état actuel permet une reprise directe par le nouveau propriétaire.
Le projet n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels que des jardins ou des terrasses, qui seraient typiques des zones périphériques. La vue est limitée à l'environnement urbain, et il n'y a pas de connexion directe aux terrains de golf depuis la propriété; les plus proches sont à plusieurs kilomètres.
Ref: VL603620
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement est un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent la vie urbaine animée au centre de Málaga et qui apprécient un emplacement offrant à la fois des attractions culturelles et des expériences de plage à proximité. Il convient aux personnes qui préfèrent les courtes distances pour les commerces, les restaurants et les transports publics, et qui apprécient les commodités d'une grande ville. Pour les investisseurs, l'emplacement central dans une ville recherchée représente une opportunité attrayante, d'autant plus que l'appartement est prêt à être occupé et peut donc être loué ou utilisé rapidement à d'autres fins. La proximité de l'aéroport de Málaga (8,4 km) est également un avantage pour les acheteurs souhaitant une base facilement accessible pour explorer la Costa del Sol.
L'appartement est prêt à être occupé et offre 121 m² de surface habitable, répartis sur 3 chambres et 2 salles de bain. Les caractéristiques existantes telles que la climatisation et les armoires encastrées augmentent le confort. Les fenêtres offrent une vue urbaine, et le bâtiment dispose d'un ascenseur. La description de l'appartement existant mentionne des sols d'origine, des éléments en bois avec volets traditionnels et des détails d'époque qui indiquent la structure historique du bâtiment. Bien qu'un besoin de rénovation soit suggéré, ces éléments indiquent une structure de base solide et une valeur architecturale potentielle. La climatisation assure des températures agréables pendant les mois les plus chauds.
L'appartement est proposé à partir de 850 000 €. Avec 3 chambres et 2 salles de bain sur 121 m² de surface habitable, cela représente un investissement dans le segment supérieur du marché immobilier de Málaga. Le prix reflète l'emplacement central au cœur de la ville et la proximité de sites d'intérêt majeurs ainsi que de la côte. Le projet étant achevé, la disponibilité est immédiate et aucun autre retard de construction n'est à prévoir. Les informations sur d'autres unités disponibles ou des variantes de prix ne sont pas spécifiées, mais la fourchette de prix indiquée suggère un positionnement exclusif.
Málaga, en tant que métropole dynamique de la Costa del Sol, offre une vie urbaine animée complétée par une histoire riche et des commodités modernes. L'appartement est situé en centre-ville, ce qui signifie que les tâches quotidiennes telles que les courses (293 m du supermarché) ou les visites médicales (171 m de la pharmacie, 277 m de l'hôpital) peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de la plage Playa de la Malagueta (822 m) permet des visites spontanées au bord de la mer. Le climat doux avec une moyenne de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an favorise un style de vie actif en plein air. L'emplacement urbain entraîne certes un niveau sonore plus élevé, mais il est compensé par la disponibilité centrale de la culture, de la gastronomie et des services. Avec 599 063 habitants en 2025, Málaga est un centre important de l'Andalousie, offrant une densité élevée d'établissements d'enseignement et de centres de santé.
Vivre dans cet appartement à Málaga signifie être au centre de l'action. L'environnement immédiat est urbain, avec une forte densité de restaurants (379 dans un rayon de 2 km), de cafés (155) et de commerces. La proximité à pied d'installations importantes telles que l'hôpital (277 m) et la pharmacie (171 m) réduit la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de la plage, comme Playa de la Malagueta (822 m), permet des escapades régulières au bord de la mer. Les transports publics avec 43 lignes et 78 arrêts à proximité assurent une bonne mobilité dans la ville et au-delà. L'emplacement urbain offre un accès à une riche offre culturelle et à une diversité gastronomique.
La visualisation de la carte montre l'emplacement central de l'appartement à Málaga. La proximité de points urbains importants tels que le port (IGY Málaga Marina, 1,1 km), les sites historiques et le centre-ville est mise en évidence. L'environnement immédiat est densément construit et de caractère urbain, ce qui souligne l'accessibilité des commodités.
L'appartement est situé au cœur de Málaga, capitale de la province éponyme et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Il se trouve sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son littoral. Málaga sert de centre urbain important avec une bonne connexion aux autres villes côtières. Le positionnement de l'appartement dans le centre historique, près de la cathédrale, le place au cœur culturel et commercial de la région, avec un accès facile aux transports et aux services.
L'appartement offre une excellente accessibilité. La plage Playa de la Malagueta n'est qu'à 822 mètres, et d'autres plages comme Playa de San Andrés sont accessibles en quelques kilomètres. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est que de 8,4 km, ce qui simplifie les voyages internationaux. Les supermarchés (293 m) et les pharmacies (171 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 8,5 km. La connexion au réseau de transports publics avec 43 lignes et 78 arrêts est excellente, et la situation centrale facilite également l'accès en voiture, bien que la situation du stationnement dans les centres urbains puisse être difficile.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et de longs étés. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. L'emplacement de l'appartement à 8 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0,5%) vers la plage assurent un environnement agréable et facilement accessible. La ville est entourée d'un paysage vallonné, mais offre un microclimat doux grâce à la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un avantage majeur. La Playa de la Malagueta (822 m) est très proche, suivie par la Playa de San Andrés (2,1 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Málaga compte 7 plages Pavillon Bleu au total, ce qui témoigne d'une eau de haute qualité et d'un bon équipement. Outre les activités de plage, la région offre un large éventail de possibilités de loisirs : plus de 586 installations sportives sont disponibles, dont des centres aquatiques et des complexes sportifs. Les sports nautiques et l'exploration de la côte en bateau depuis les marinas voisines comme l'IGY Málaga Marina (1,1 km) sont également possibles.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé au cœur de Málaga, capitale de la province éponyme et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Il se trouve sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son littoral. Málaga sert de centre urbain important avec une bonne connexion aux autres villes côtières. Le positionnement de l'appartement dans le centre historique, près de la cathédrale, le place au cœur culturel et commercial de la région, avec un accès facile aux transports et aux services.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Málaga, avec un prix à partir de 850 000 €, se positionne dans le segment supérieur, ce qui s'explique par son emplacement exclusif et central dans une grande ville. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux. Alors que les projets à Estepona et Benalmadena visent souvent de nouveaux développements avec plus d'espaces extérieurs et des équipements de type complexe hôtelier, cet appartement à Málaga offre les avantages d'un environnement de vie urbain établi. Les prix au mètre carré à Málaga sont généralement plus élevés que dans les petites localités côtières, en particulier pour les biens situés dans le centre historique ou à proximité immédiate de la plage. La densité urbaine et l'infrastructure offertes ici diffèrent considérablement de la structure résidentielle typique des communes de la Costa del Sol, souvent axées sur les villas et les complexes résidentiels fermés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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