Tento řadový dům v oblasti Aloha, Málaga, představuje rezidenční nemovitost s orientací na jih. Objekt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, dokončený v roce 1983, nabízí 142 m² obytné plochy. Nemovitost se nachází v uzavřeném komplexu s výhledem na golfové hřiště Aloha Golf a sdílenou zahradou. Vlastnictví zahrnuje kryté parkoviště a aktivní licenci k pronájmu. Poloha v urbanizované oblasti poskytuje přístup k místním službám a rekreačním možnostem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středně hustě osídlené rezidenční oblasti s přímým přístupem k golfovému hřišti Aloha Golf. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 392 metrů, k lékárně 169 metrů a k nemocnici 895 metrů. V oblasti se nachází veřejná dopravní síť s 8 linkami a 50 zastávkami v docházkové vzdálenosti.
Řadový dům disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což vyhovuje potřebám páru nebo menší rodiny. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla a slunečního svitu během dne. Dvoupatrové uspořádání nabízí oddělení denní a noční zóny. Přítomnost soukromé terasy a výhled na zahradu rozšiřuje obytný prostor o venkovní část.
Projekt byl dokončen v roce 1983, což klasifikuje nemovitost jako zcela hotovou a okamžitě obyvatelnou. Stavba prošla řadou úprav včetně instalace klimatizace s chlazením i vytápěním, elektrických žaluzií a markýz. Komplex je oplocen a vybaven krytým společným parkovištěm, což ukazuje na dlouhodobé udržování a modernizaci společných prostor.
Nemovitost není novostavbou a její původ z roku 1983 může vyžadovat budoucí údržbu či modernizaci některých prvků. Kuchyňská část je podle popisu kompaktní, což může být omezením pro náročnější kuchaře. Objekt neobsahuje vnitřní bazén, pouze přístup ke společnému bazénu v rámci komplexu. Vzdálenost k pláži přesahuje 3 km, což vyžaduje dopravní prostředek pro pohodlný přístup.
Tento řadový dům v Aloze je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s blízkostí k moři a golfovým aktivitám. Vhodný je pro ty, kteří oceňují klidnější rezidenční prostředí s dostupností služeb v docházkové vzdálenosti. Díky existující licenci k pronájmu je nemovitost atraktivní i pro investory zvažující pravidelný pronájem během letní sezóny. Pro nadšence golfu představuje významnou výhodu přímý přístup k golfovému hřišti Aloha Golf. Nemovitost je rovněž vhodná pro osoby ve věku od 50 let, kteří hledají stálé nebo sezónní bydlení v teplém podnebí s dobrou dostupností zdravotnických služeb. Pro mladší kupující může být atraktivní možnost přestavby části terasy a skladiště na třetí ložnici, čímž by se zvýšila kapacita a potenciální hodnota nemovitosti.
Nemovitost je vybavena kvalitními materiály a technologiemi, které zajišťují komfort bydlení. Stavební konstrukce z roku 1983 prošla modernizací včetně instalace klimatizační jednotky s funkcí chlazení i vytápění, což umožňuje celoroční obývání. Okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi a markýzami pro regulaci osvětlení a teploty v interiéru. V koupelnách je instalována sprcha s přímým přístupem, což ukazuje na praktické řešení pro pohodlné využití. Kuchyňský prostor, i když popisovaný jako kompaktní, je plně vybavený a obsahuje přechod do jídelní části pro usnadnění obsluhy. Vnější terasy jsou konstruovány s důrazem na soukromí a výhledy do okolní zeleně. Komplex jako celek je udržován s přihlédnutím k životnosti materiálů, což je patrné zejména na společných prostranstvích a bazénu. Celkově je nemovitost udržována v dobrém stavu, jak odpovídá popisu stavu "vynikající".
Cena této nemovitosti činí 635 000 eur, což představuje střední až vyšší cenovou hladinu v dané lokalitě. Vzhledem k poloze v oblíbené oblasti Aloha s přímým výhledem na golfové hřiště a sdílené vybavení komplexu je tato cena v souladu s tržní hodnotou srovnatelných nemovitostí. Cenová rozpětí v této oblasti se pohybují v závislosti na velikosti, vybavení a přesné poloze v rámci komplexu. Investice do této nemovitosti nabízí potenciální zhodnocení díky stálému zájmu o nemovitosti v této oblasti Málagy s aktivní licencí k pronájmu.
Denní život v této rezidenci v Aloze je charakterizován klidnou atmosférou rezidenční čtvrti s blízkostí golfového prostředí. Ráno lze využít jižní terasy k snídani s výhledem na golfové hřiště a zeleň. Dopoledne je možné strávit na místních službách v docházkové vzdálenosti, jako jsou obchody, kavárny nebo banky. Odpoledne nabízí možnost relaxace u společného bazénu nebo sportovní aktivity na dostupných tenisových a paddleových kurtech. Večer lze využít soukromé terasy pro venkovní stolování nebo odpočinek. Vzhledem k uzavřenému charakteru komplexu s možností pronájmu nemovitosti slouží jako druhé bydlení pro rekreační účely s potenciálem pro zhodnocení investice. Okolní oblast s dostupnou infrastrukturou umožňuje bezproblémový život bez nutnosti denního používání automobilu.
Životní prostředí v okolí této nemovitosti v Aloze je charakterizováno rezidenční atmosférou s dostupností široké škály služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází 26 restaurací, 12 škol, 33 lékáren, 15 bank a 44 kaváren, což zajišťuje plné pokrytí denních potřeb. Dvě nemocnice v okruhu 2 km poskytují zdravotnickou péči. Sportovní vyžití zastupují centra jako Galia Sport (1,0 km), Palais des Sports Hamou Boutlelis (1,4 km) a Piscine Olympique (1,5 km). Veřejná doprava se 8 linkami a 50 zastávkami zajišťuje mobilitu bez nutnosti vlastního automobilu. Oblast má mírný sklon a nachází se v nadmořské výšce 116 m, což přispívá k příjemnému klimatu s ročními průměrnými teplotami 18,7°C a ročními 3833 slunečními hodinami.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v oblasti Aloha, Málaga, s důrazem na rezidenční charakter lokality a přístupnost klíčových služeb. Značky na mapě ilustrují vzdálenosti k nejbližším plážím, golfovým hřištím a dalším důležitým bodům v okolí. Zelené plochy představují golfová hřiště a parkové úpravy, které charakterizují tuto část města. Modré čány znázorňují dopravní tepny zajišťující spojení s centrem Málagy a dalšími částmi Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v oblasti Aloha, která je součástí většího města Málaga na španělském pobřeží Costa del Sol. Tato oblast představuje rezidenční čtvrť s přímým vztahem k golfovému prostředí a zároveň blízkostí k městské zástavbě. V rámci regionu Costa del Sol je Málaga významným centrem s 803 329 obyvateli a rozlohou 64,0 km². Další větší města v okolí, jako jsou Almería (207 km), Cartagena (215 km) a Murcia (259 km), jsou dostupná pro jednodenní výlety. Poloha v Málaze zajišťuje dobrou dostupnost letiště Málaga-Costa del Sol (5,6 km) a přístup k široké škále služeb a kulturních nabídek jednoho z nejvýznamnějších měst andaluského regionu.
Z hlediska dostupnosti klíčových lokalit se nemovitost nachází ve výhodné pozici. Nejbližší pláže, včetně Playa de San Andrés (3,2 km), Playa de la Misericordia (3,6 km) a Playa Sacaba Beach (4,6 km), jsou vzdáleny přibližně 10-15 minut jízdy. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálen 5,6 km, což představuje zhruba 15 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jako Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) jsou dostupná během 15-20 minut jízdy. Pro denní nákupy slouží supermarket ve vzdálenosti pouhých 392 metrů. Vzdálenost k nejbližší EV nabíjecí stanici (213 m) a lékárně (169 m) dále zvyšuje praktičnost každodenního života v této lokalitě.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje příznivým středomořským klimatem s ročním průměrem 3 833 slunečních hodin, což představuje vynikající podmínky pro venkovní aktivity. Průměrná roční teplota činí 18,7°C s letními maximy okolo 27°C a zimními minimy kolem 12°C. Teplota moře umožňuje koupání po dobu 5 měsíců v roce, když dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 116 metrů nad hladinou moře přispívá k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů. Mírný sklon terénu v oblasti zajišťuje přirozenou ventilaci a přispívá k dobrému odvodňování při srážkách. Ročně se v oblasti koná 32 místních svátků, což doklád bohatý kulturní život a společenské aktivity v průběhu celého roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím, z nichž Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach se nacházejí ve vzdálenosti 3,2-4,6 km od nemovitosti. Golfové nadšence jistě potěší blízkost golfového hřiště Aloha Golf, které je přímo přístupné z komplexu. Další golfová hřiště jako Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km), Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,6 km) rozšiřují možnosti pro golfisty různých úrovní. Rekreační možnosti dále zahrnují sportovní centra v docházkové vzdálenosti, jako je Galia Sport (1,0 km) s vybavením pro různé sportovní aktivity. Tenis a paddle kurty v rámci komplexu doplňují sportovní vyžití o další aktivity. Bazénová oblast s palmami a výhledem na hory poskytuje ideální prostor pro relaxaci a odpočinek po sportovním výkonu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v oblasti Aloha, která je součástí většího města Málaga na španělském pobřeží Costa del Sol. Tato oblast představuje rezidenční čtvrť s přímým vztahem k golfovému prostředí a zároveň blízkostí k městské zástavbě. V rámci regionu Costa del Sol je Málaga významným centrem s 803 329 obyvateli a rozlohou 64,0 km². Další větší města v okolí, jako jsou Almería (207 km), Cartagena (215 km) a Murcia (259 km), jsou dostupná pro jednodenní výlety. Poloha v Málaze zajišťuje dobrou dostupnost letiště Málaga-Costa del Sol (5,6 km) a přístup k široké škále služeb a kulturních nabídek jednoho z nejvýznamnějších měst andaluského regionu.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 60 mm |
| Únor | 12.0°C | 47 mm |
| Březen | 14.2°C | 45 mm |
| Duben | 16.2°C | 37 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.4°C | 6 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.9°C | 35 mm |
| Listopad | 16.0°C | 55 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL498801
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s ostatními projekty v regionu představuje tento řadový dům v Aloze středně až vyšší cenovou kategorii. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od 269 950 eur, což je výrazně nižší cena, avšak s menší blízkostí k golfovým zařízením. Projekt Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 eur sice nabízí nižší vstupní investici, ale nachází se v méně prestižní lokalitě s menším počtem služeb v bezprostřední blízkosti. Etherna Homes 2 v Esteponě s cenami od 259 000 eur představuje srovnatelnou alternativu, ale s nižší dostupností letiště a městských služeb. Hlavní výhodou tohoto projektu v Aloze je kombinace rezidenčního klidu s přímým přístupem k golfovému hřišti a zároveň blízkostí k plážím a široké škále služeb v docházkové vzdálenosti. Cenová hladina odráží prestiž lokality a kvalitu společných zařízení, které zvyšují komfort bydlení a potenciál pro zhodnocení investice.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
