בית עיירה דו-משפחתי באזור אלוהה, מאלגה, הממוקם בסמוך למתחם גולף יוקרתי. הנכס בנוי על שטח של 142 מטר רבוע וכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס פונה לדרום, מה שמבטיח אור שמש רב במהלך היום. הבית הושלם בשנת 1983 ונמצא במצב מצוין, עם גישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, מגרשי טניס ופאדל, וגינה מטופחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אלוהה, במרכז מאלגה, בסמוך למתחם גולף יוקרתי. האזור אורבני עם נגישות טובה למתקנים ושירותים. הבית נמצא במרחק הליכה מסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, במרחק קצר מהחופים ובסביבה שקטה יחסית לאור העובדה שהוא מוקף באזורים ירוקים.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית נופש. עם שני חדרי שינה, הוא מתאים לזוג או משפחה קטנה. המרפסת הפרטית והגישה לגינה המשותפת מציעים מקומות למנוחה ובילוי. המטבח המצויד והחניה המקורה המשותפת מספקים פונקציונליות יומיומית נוחה למגורים בסביבה הים תיכונית.
הבית נבנה והושלם בשנת 1983, כלומר אינו נחשב נכס חדש. עם זאת, הוא נמצא במצב מצוין ונשמר היטב במשך השנים. אין תוכניות בניה עתידיות למתחם, מה שמבטיח יציבות ושקט לדיירים. האופי הוותיק של המתחם תורם לקהילה בעלת אופי יציב ומבוסס.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, למרות הקרבה הגיאוגרפית. עם שני חדרי שינה בלבד, אין אפשרות למשפחות גדולות לגור בו בנוחות. הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא גישה למתקנים משותפים בלבד. כמו כן, אין חניה פרטית ישירה ליחידה.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או עם ילד אחד המחפשים בית נופש בסביבה נוחה ומבוססת. הוא מתאים גם לגמלאים המעוניינים בסביבה שקטה אך עם גישה קלה למתקנים ושירותים. חובבי גולף ימצאו את המיקום הסמוך למגרש הגולף מושלם לתחביב שלהם. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהרישיון להשכרה פעיל כבר מההתחלה, עם פוטנציאל השכרה גבוה בעונת התיירות. הנכס מתאים גם לאנשים שעובדים מהבית ומחפשים סביבה נעימה עם אפשרויות פנאי בסיום היום.
הנכס בנוי ברמת גמר גבוהה עם חומרים איכותיים שהשתמרו היטב לאורך השנים. המטבח מאובזר במלואו וכולל מעבר לאזור האוכל, מה שמקל על העברת מזון וכלים. בחדרי השינה מותקנות ארונות מובנים, המספקים אחסון מספק. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיחה נוחות כל השנה. תריסים חשמליים וסככות מאפשרים שליטה בכמות האור והחום הנכנסים לבית. החניה המקורה המשותפת והשער האוטומטי בכניסה למתחם מוסיפים רמת אבטחה ונוחות. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית מאפשרות מרחבי מחיה נוספים באוויר הפתוח.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €635,000 מה שמהווה ערך התחלתי. יחידות דומות באזור נמכרות בטווח מחירים דומה, תלוי במיקום המדויק בתוך המתחם, המצב והנוף. המחיר משקף את הפופולריות של אזור אלוהה והקרבה למתקני הגולף היוקרתיים. יחידות עם נוף טוב יותר או במיקומים שקטים יותר עשויות להגיע למחירים גבוהים יותר. המחיר כולל את הגישה לכל המתקנים המשותפים של הקהילה.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בשילוב בין שקט לנוחות. בבוקר, אור השמש הדרומי ממלא את חדרי המגורים, ויוצר אווירה חמה ומזמינה. ארוחת הבוקר יכולה להיות מוגשת במרפסת המקורה, עם נוף לגולף ולהרים. הקרבה למתקנים כמו בריכה, מגרשי טניס ופאדל מאפשרת פעילות גופנית שוטפת ללא צורך בנסיעות ארוכות. אחר הצהריים, ניתן לבלות בגינה המשותפת או ללכת לקניות בסופרמרקטים הקרובים. הערבים יכולים להיות מוקדשים למנוחה במרפסת העליונה, עם נוף להר לה קונצ'ה המפורסם. הסמיכות למסעדות ובתי קפה מאפשרת חיים חברתיים פעילים מבלי להתרחק מהבית.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים המאפשרים איכות חיים גבוהה. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 26 מסעדות, 44 בתי קפה, 15 בנקים, 33 בתי מרקחת ו-12 בתי ספר, מה שמעניק גמישות רבה בחיי היומיום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 895 מטר בלבד, ומספק שירותי רפואה בנגישות מיידית. מרכזי הספורט כמו Galia Sport במרחק 1.0 קילומטר והבריכה האולימפית במרחק 1.5 קילומטרים מציעים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות. עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, ניתן להסתובב באזור בקלות גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באזור אלוהה, מאלגה. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף אלוהה, המרכזים העירוניים הקרובים והחופים של מאלגה. המיקום מציע שילוב אידיאלי בין חיי עיר לנופש, עם גישה קלה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על אופי פרברי שקט. בהקשר התרבותי הספרדי, אזורים כמו אלוהה נחשבים ליעד מבוקש המשלב בין מסורת למודרניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור אלוהה, שהוא חלק ממאלגה, העיר השישית בגודלה בספרד עם אוכלוסייה של כ-803,329 תושבים. מיקומו במרכז מאלגה מספק גישה קלה לכל האטרקציות והשירותים של העיר הגדולה, תוך שמירה על אופי שקט יחסית. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה מציעה שילוב בין תרבות עשירה, חיי לילה תוססים, ושירותים עירוניים מפותחים. המיקום מאפשר גם גישה נוחה ליעדים אחרים בחבל אנדלוסיה, כאשר ערים גדולות כמו אלמריה, קרטחנה ומורסיה נמצאות במרחק של 200-250 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, הממוקם במרחק קצר, מקשר את האזור עם יעדים בינלאומיים רבים.
הנכס ממוקם במרחק אידיאלי מחופי הים המפורסמים של מאלגה. חוף סן אנדרס נמצא במרחק 3.2 קילומטרים, חוף לה מיסריקורדיה במרחק 3.6 קילומטרים, וחוף סקבה ביץ' במרחק 4.6 קילומטרים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 5.6 קילומטרים בלבד, מה שמקל על נסיעות לחו"ל. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף: מועדון גולף גוואדלחורסה (6.3 קילומטרים), מועדון גולף מאלגה פרדור (7.2 קילומטרים), ומגרש הגולף של מיגל אנחל חימנס (9.6 קילומטרים). עבור בעלי רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק 213 מטר בלבד מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם 3,833 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח של 12°C בחורף עד 27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 116 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרספקטיבה נאה לנוף המקיף ואוויר צח יותר בחודשי הקיץ. הגובה המתון תורם גם לטמפרטורות נעימות יותר בתקופות החמות של השנה, מבלי להיות רחוק מדי מהחוף והים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה לנכס מציעים איכות חיים גבוהה ואפשרויות פנאי מגוונות. חופי סן אנדרס, לה מיסריקורדיה וסקבה ביץ' מפורסמים במי הים הצלולים והחול הזהוב שלהם, והם מושכים תיירים ותושבים כאחד. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו אלוהה גולף מספקת גישה קלה לתחביב המועדף. מתקני הספורט באזור כוללים בריכה אולימפית במרחק 1.9 קילומטרים ומספר מרכזי ספורט המציעים מגוון פעילויות. במתחם המגורים עצמו, הדיירים יכולים ליהנות מבריכת שחייה משותפת, מגרשי טניס ופאדל, וגינות מטופחות המספקות סביבה ירוקה ומרעננת. השילוב בין חיי ים, גולף ומתקני ספורט מגוונים הופך את האזור למושלם לאורח חיים פעיל ובריא.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור אלוהה, שהוא חלק ממאלגה, העיר השישית בגודלה בספרד עם אוכלוסייה של כ-803,329 תושבים. מיקומו במרכז מאלגה מספק גישה קלה לכל האטרקציות והשירותים של העיר הגדולה, תוך שמירה על אופי שקט יחסית. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה מציעה שילוב בין תרבות עשירה, חיי לילה תוססים, ושירותים עירוניים מפותחים. המיקום מאפשר גם גישה נוחה ליעדים אחרים בחבל אנדלוסיה, כאשר ערים גדולות כמו אלמריה, קרטחנה ומורסיה נמצאות במרחק של 200-250 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, הממוקם במרחק קצר, מקשר את האזור עם יעדים בינלאומיים רבים.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL498801
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית העיירה באלוהה מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקום האיכותי והגודל. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, אך חסרים את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים והמתחם המבוסס של אלוהה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, הנכס באלוהה נהנה מקהילה בשלה עם צמחייה בוגרת ומבוססת. בניגוד לאזורים תיירותיים צפופים יותר, אלוהה שומרת על אופי פרברי יוקרתי יחסית שקט, מה שמוסיף לערך הארוך טווח של הנכס. בהקשר התרבותי האנדלוסי, מיקומו של הנכס מספק גישה לאורח החיים המסורתי תוך שמירה על נוחות מודרנית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
