立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアロハ地区に位置し、マラガの中心的なエリアに近接しています。市街地へのアクセスが良く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ゴルフコースに隣接した閑静な住宅地でありながら、市の中心部や海岸へのアクセスも容易です。ロケーションは都市利便性とゴルフ環境のバランスが取れた場所と言えます。
このタウンハウスは2階建てのレイアウトで、プライベートな生活空間と共有エリアが明確に区分されています。1階にはリビングルーム、ダイニングエリア、1つの寝室と浴室があり、2階にはマスターベッドルームとスイートルームがあります。南向きのテラスが各階にあり、地中海の気候を最大限に活かした設計です。
このタウンハウスは1983年に完成した既存の物件であり、新築ではありません。建物は完成時から良好な状態が維持されており、必要な設備が整えられています。エアコン、電動シャッター、屋根付きテラスなど、当時の建築基準に基づいた設備が装備されています。建物の構造は経年による強固さがあります。
この物件は3つ目の寝室を必要とする家族には対応できない可能性があります。また、都市部の住宅地にあるため、完全な静寂やプライバシーを求める場合には不向きかもしれません。専用の駐車場はコミュニティの共同駐車場となるため、個別のガレージはありません。この物件はプライベートなプールを持たず、コミュニティプールの利用となります。
このタウンハウスは、ゴルフを愛好し、地中海のライフスタイルを求めるカップルや小さな家族に適しています。特に、第二の住居や休暇用の不動産としてスペインでの生活を体験したいと考えている国際的な購入者に最適です。マラガの気候は一年中温暖であり、特に冬の寒い時期に暖かい場所で過ごしたいというニーズに応えます。また、賃貸ライセンスが取得済みであるため、投資として不動産を所有し、使用していない期間には賃貸収入を得たいと考えている購入者にも適しています。
このタウンハウスは1983年に建設されましたが、良好な状態が維持されています。冷暖房完備のエアコンシステムが設置されており、マラガの温暖な気候に対応しています。電動シャッターと日よけ付きの屋根付きテラスが、快適な屋外生活をサポートします。室内には組み込み式のクローゼットが備え付けられており、収納スペースが確保されています。キッチンはコンパクトですが実用的で、ダイニングエリアへの通り口が設けられています。浴室にはウォークインシャワーが装備されており、使い勝手が良いです。
このアロハ地区のタウンハウスの価格は635,000ユーロからとなっています。マラガ地域のゴルフコース近くの物件としては標準的な価格帯に位置しており、周辺の類似物件と比較して妥当な評価です。142平方メートルの居住面積と2つの寝室、2つの浴室という構成は、カップルや小さな家族にとって適切なサイズです。完成物件であるため、追加の建設コストや待機時間がなく、すぐに所有して利用することができます。
アロハ地区にあるこのタウンハウスでの生活は、地中海の気候を活かした屋外での時間が中心となります。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら一日の始まりを迎え、午後はコミュニティのプールで過ごすことができます。ゴルフ愛好家にとっては、目の前のゴルフコースへのアクセスが大きな魅力です。徒歩圏内にレストラン、カフェ、薬局、スーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。夕方はテラスで過ごしながら、マラガの美しい夕日を楽しむことができます。週末には近くのビーチやマラガ市中心部への日帰り旅行も容易で、都会的な娯楽とリラックスした休暇の両方が楽しめる立地です。
アロハ地区からの生活は、マラガの中心的なエリアへのアクセスが良好でありながら、ゴルフコースに隣接した住宅地の静けさも享受できるバランスの取れた環境です。最寄りのスーパーマーケットまで392メートル、薬局まで169メートルと、日常生活に必要な買い物が徒歩で可能です。医療施設としては、895メートルの距離に病院があり、健康面での安心感があります。交通面では、8つの公共交通機関の路線があり、50の停留所が周辺に配置されています。自動車は便利ですが、すべての移動に必須というわけではありません。
この地図はアロハ地区のタウンハウスの立地を示しています。マラガ市内に位置し、ゴルフコースに隣接した住宅地にあることがわかります。最寄りのビーチや空港、市内中心部へのアクセスも良好で、日常生活とレジャーの両方に適した位置関係が見て取れます。周辺にはショッピング施設、レストラン、医療機関などが点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アロハ地区はマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも中心部に近いエリアです。より大きな都市として、アルメリア（207キロ）、カルタヘナ（215キロ）、ムルシア（259キロ）が周辺に位置しています。マラガ空港からは5.6キロ、アリカンテ＝エルチェ空港からは約288キロ、バレンシア空港からは約422キロの距離にあり、国内外へのアクセスに優れた立地です。鉄道駅としては、ガレ・ド・オランが0.3キロの距離にあります。
このタウンハウスからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるサン・アンドレス・ビーチまで3.2キロ、ラ・ミセリコルディア・ビーチまで3.6キロ、サカバ・ビーチまで4.6キロと、車で約10分の距離に美しい海岸線が広がっています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで6.3キロ、マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで7.2キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場まで9.6キロと、有名なゴルフコースが近隣に点在しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロハ地区は標高116メートルに位置し、マラガの温暖な地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は18.7度で、冬は穏やかで夏は暑く乾燥した特徴があります。年間の日照時間は3,833時間に達し、太陽を満喫できる環境です。水温が20度以上になる5ヶ月間は海水浴に適しており、長いシーズンにわたってビーチライフを楽しむことができます。気候の安定性と日照時間の多さは、屋外活動や地中海のライフスタイルを好む人々にとって理想的な条件です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、マラガ海岸の美しいビーチに容易にアクセスできます。最も近いサン・アンドレス・ビーチまでは3.2キロ、ラ・ミセリコルディア・ビーチまでは3.6キロ、サカバ・ビーチまでは4.6キロと、短い移動で海岸リゾートの雰囲気を味わえます。これらのビーチでは、地中海の波と太陽を楽しみながら、様々なウォータースポーツやリラックスした時間を過ごすことができます。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に有名なゴルフコースが点在しており、1キロ圏内にはスポーツセンターもあります。
出典: OpenStreetMap
アロハ地区はマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも中心部に近いエリアです。より大きな都市として、アルメリア（207キロ）、カルタヘナ（215キロ）、ムルシア（259キロ）が周辺に位置しています。マラガ空港からは5.6キロ、アリカンテ＝エルチェ空港からは約288キロ、バレンシア空港からは約422キロの距離にあり、国内外へのアクセスに優れた立地です。鉄道駅としては、ガレ・ド・オランが0.3キロの距離にあります。
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 60 mm |
| 2月 | 12.0°C | 47 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.2°C | 37 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.9°C | 35 mm |
| 11月 | 16.0°C | 55 mm |
| 12月 | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL498801
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アロハ地区のこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、独特の位置づけを持っています。同地区内の物件と比較すると、ゴルフコースに隣接しつつも、都市利便性も兼ね備えたバランスの取れた立地が特徴です。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格面では高めですが、完成物件であることやゴルフコースへの立地、都市中心部へのアクセス面で優位性があります。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、アロハ地区はより成熟した住宅地であり、インフラや生活環境が整っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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