تاون هاوس في ألوها، مالاغا، يقع في مجمع سكني قريب من ملعب الغولف الشهير. تم بناء الوحدة في عام 1983 وتوفر 142 متر مربع من المساحة السكنية مع غرفتي نوم وحمامين. الممتلكات تواجه الجنوب، مما يوفر إطلالات على الحدائق الجماعية وملعب الغولف. المنطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يجعله خياراً عملياً للإقامة الدائمة أو القصيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ألوها، مالاغا، على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر. يبعد 3.2 كم عن أقرب شاطئ و5.6 كم عن المطار. المنطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت (392 متر) والصيدلية (169 متر) والمستشفى (895 متر) على مسافات قريبة. الموقع يتطلب سيارة للتنقل لكن ليس بالضرورة لكل الاحتياجات اليومية.
التاون هاوس يلبي احتياجات السكن الأساسية مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة. وجود منطقة معيشة وغرفة طعام منفصلة توفر مساحة كافية للحياة اليومية. الإطلالات الجنوبية توفر أشعة الشمس طوال اليوم، والمساحات الخارجية مثل الشرفات توفر أماكن للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
المشروع مكتمل منذ عام 1983، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون انتظار عمليات البناء. الوحدة في حالة ممتازة مع صيانة منتظمة للمجمع السكني والمرافق المشتركة. هذا يعني أن المشتري يمكنه الاستفادة من الممتلكات فوراً دون أي تأخير أو مخاطر مرتبطة بمشاريع البناء الجارية.
المشروع لا يوفر مرافق السباحة الخاصة، بل يعتمد على حمام السباحة المشترك في المجمع السكني. كما أن عدد غرف النوم محدود بغرفتين، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. البناء يعود لعام 1983، مما يعني أن بعض أنظمة البناء قد لا تصل إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة دون تحديثات.
هذا المشروع يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو ثان في منطقة ذات خدمات جيدة. يصلح للأشخاص الذين يستمتعون بالقرب من مرافق الغولف والرياضات الخارجية. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار السياحي، خاصة مع وجود رخصة إيجار نشطة. يصلح أيضاً للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة ولكن مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
الوحدة مصممة على مستويين مع مواد إنهاء جيدة النوعية. الطابق الأرضي يحتوي على غرفة معيشة مع منطقة طعام مخصصة، مع نوافذ منزلقة تؤدي إلى الشرفة المغطاة جزئياً والحديقة الخاصة. المطبخ صغير لكنه مجهز بالكامل وعملي مع فتحة تطل على منطقة الطعام. الطابق العلوي يحتوي على غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص وشرفة جنوبية. الوحدة مزودة بتكييف الهواء الساخن/البارد، والستائر الكهربائية والمظلات، وخزائن مدمجة. جميع هذه العناصر تعكس جودة البناء والانتهاء.
يبدأ سعر التاون هاوس من 635,000 يورو، مما يعكس موقعه المميز بالقرب من ملعب الغولف والمرافق المشتركة عالية الجودة. هذا السعر يتوافق مع متوسط أسعار الممتلكات المماثلة في المنطقة، خاصة عند مقارنته بمشاريع مثل أكوارمار في توريه ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وإيثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو). التفاوت في الأسعار يعكس الفروق في العمر والموقع والمرافق المتوفرة.
هذا المشروع يوفر حياة سكنية مريحة في منطقة حضرية نشطة. الصباحات يمكن أن تبدأ مع استمتاع القهوة على الشرفة الجنوبية مع إطلالات على الحدائق. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو ممارسة الرياضة في ملعب التنس القريب. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم القريبة أو الاستمتاع بالهدوء في المنزل مع إطلالات الغولف والجبال.
يقع المشروع في بيئة حضرية نشطة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد 26 مطعماً و44 مقهى و33 صيدلية و15 مصرفاً ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة للسكان. كما يوجد مستشفيان و12 مدرسة في المنطقة المجاورة. شبكة النقل العام جيدة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. هذا يجعل الحياة اليومية مريحة عملية للسكان.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في ألوها، مالاغا، مع توضيح قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. الخريطة توضح مسافات المشي إلى المحلات التجارية والخدمات الأساسية، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمراكز المدن والمناطق السياحية الأخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ألوها، مالاغا، وهو جزء من منطقة نيوفا أندالوسيا الساحرة. يبعد 207 كم عن المرية و215 كم عن قرطاجنة و259 كم عن مرسية، مما يضعه في قلب منطقة حضرية نشطة. مالاغا نفسها هي مدينة ساحلية كبيرة تضم حوالي 803,329 نسمة وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والثقافية. هذا الموقع يجمع بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
يبعد المشروع 3.2 كم عن شاطئ سان أندريه و3.6 كم عن شاطئ لا ميسيريكورديا و4.6 كم عن شاطئ ساكابا بيتش، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ خلال موسم السباحة. يبعد 5.6 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف على مسافات تتراوح بين 6.3 و9.6 كم. تقع جميع هذه الوجهات ضمن مسافة قريبة يمكن الوصول إليها بالسيارة في أقل من 15 دقيقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3,833 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار السنة، مما يخلق بيئة مريحة للعيش مع طقس معتدل معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع 116 متر فوق مستوى سطح البقل يوفر إطلالات بانورامية على الجبال والمناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر ثلاثة شواطئ قريبة من المشروع: شاطئ سان أندريه (3.2 كم)، وشاطئ لا ميسيريكورديا (3.6 كم)، وشاطئ ساكابا بيتش (4.6 كم). هذه الشواطئ توفر أماكن للاستجمام والسباحة خلال أشهر الصيف. لمحبي الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: نادي غولف غوادالكورس (6.3 كم)، ونادي غولف مالاغا بارادور (7.2 كم)، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (9.6 كم). المنطقة تحتوي أيضاً على مرافق رياضية مثل مركز جاليا سبورت (1.0 كم) وقاعة باليه دي سبورتس حمو بوتليليس (1.4 كم) وحمام سباحة أولمبي (1.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ألوها، مالاغا، وهو جزء من منطقة نيوفا أندالوسيا الساحرة. يبعد 207 كم عن المرية و215 كم عن قرطاجنة و259 كم عن مرسية، مما يضعه في قلب منطقة حضرية نشطة. مالاغا نفسها هي مدينة ساحلية كبيرة تضم حوالي 803,329 نسمة وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والثقافية. هذا الموقع يجمع بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL498801
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع ألوها بمشاريع مماثلة في المنطقة، نلاحظ بعض الاختلافات الملحوظة. مشروع أكوارمار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، أي أقل بوضوح من أسعار ألوها، ولكنه يبعد عن المناطق الحضرية الرئيسية. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، مما يجعله خياراً أكثر اقتصادياً ولكنه يفتقر إلى القرب من ملعب الغولف الذي يتميز به مشروع ألوها. مشروع إيثيرنا هومز 2 في إيستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويوفر خيارات سكنية حديثة، ولكنه لا يتميز بنفس القدر من النضج والميزة المكانية كونه قريب من الخدمات والبنية التحتية الحضرية. ما يميز مشروع ألوها هو موقعه الاستثنائي الذي يجمع بين القرب من ملعب الغولف والخدمات الحضرية والشواطئ، مما يبرر فارق السعر مقارنة بالمشاريع الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
