Овај тјухaus налази се у насељу Алоха, општина Малага, у близини престижног голф клуба Алоха. Изграђен 1983. године, са 142 м² стамбеног простора, два спаваћа собе и две купатила. Непосредна близина плажа, амбиемата и друских садржаја чини ову локацију погодном за стално боравак или одмор. Југу оријентација омогућава природно осветљење током целе године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредно поред голф терена Алоха, у стамбеном насељу са зрелим зеленим површинама. Урбана средина са основним услугама на пешачком растојању. Положај на 116 м надморске висине пружа поглед на околне брда и голф терен.
Два спаваћа соба и две купатила задовољавају потребе парова или малих породица. Једноспратни распоред са дневним боравком на приземљу и спаваћим простором на спрату омогућава функционално коришћење. Затворени комплекс нуди приватност и сигурност.
Старија градња из 1983. године представља грађевину потпуно изграђену и спремну за усељење. Финална фаза завршетка је реализована током изградње, без планираних будућих радова. Структура показује карактеристике архитектуре из тог периода.
Нема лифта у објекту што може представљати ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Две спаваће собе могу бити недовољне за веће породице. Кухиња описана као компактна, што може захтевати адаптацију за оне који траже просторнију кухињску зону.
Овај објекат одговара паровима или мањим породицама које траже стално боравиште у медитеранској клими са одговарајућим урбаним садржајима. Погодан за пензионере који уживају у активном животу са голфом у близини. За младе стручњаке који раде на даљини, а траже баланс између приватности и приступа урбаним центрима. Такође интересантан за инвеститоре који траже некретнину са могућношћу изнајмљивања због активне дозволе за изнајмљивање и близине туристичких атракција.
Објекат одликују класични материјали и конструктивна решења карактеристична за период изградње. Уграђена клима уређаја за хлађење и грејање обезбеђују комфор током целе године. Електрични рољети и маркизе доприносе енергетској ефикасности и заштити од сунца. Блокаирана конструкција обезбеђује добру топлотну и звучну изолацију. Кућишта уграђена у ормариће представљају стандардну финишну обраду за то време. Заједнички простори као што су базен и тениски терени одржавају се у складу са стандардима за заједничке просторе у луксузним насељима.
Почетна цена од €635,000 одражава тржишну вредност за тјухаусе у овој локацији. Цене могу варирати у зависности од тачног положаја унутар насеља, оријентације и стања објекта. За ову категорију некретнина у региону, цена представља просек за некретнине близу голф терена са погодном величином и локацијом.
Дневни ритам у Алохи комбинује мир престоничког насеља са доступношћу урбаних садржаја. Јутарња шетња до оближњег супермаркета за свеже намирнице на 392 метра постаје део рутина. Вече се проводи на заштићеној тераси са погледом на заједнички базен и голф терен. У близини се налази 26 ресторана што нуди разноврсност у исхрани. Зрели вртови и зеленило око објекта стварају природну баријеру од урбане буке, иако се налазите у густо насељеном подручју.
Локација нуди баланс између приватног пребивалишта и приступа урбаним садржајима. У радијусу од 2 км налази се 33 апотеке, 15 банака и 2 болнице, што обезбеђује све неопходне услуге у непосредној близини. Са 8 линија јавног превоза и 50 станица, мобилност без возила је могућа, иако ауто олакшава кретање до удаљенијих дестинација. Међународне школе као што је Institut International de management INSIM Oran на 5,9 км чине локацију погодном за породице са децом. Шетња до оближњих плажа за oko 3 км може бити прилика за релаксацију.
Насеље Алоха позиционирано је између урбаног центра Малаге и приморске зоне. Карта показује стратешки положај у односу на кључне дестинације: плаже на југу, голф терени на истоку и аеродром на југозападу. Близина главних саобраћajница омогућава лак приступ до свих делова региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се у урбаном подручју општине Малага, која са 803.329 становника представља један од највећих градова у Андалузији. Положај у близини обале чини га делом Costa del Sol региона. У односу на друге градове у регији, Малага нуди бољу инфраструктуру и више услуга у односу на мања приморска насеља. Алмерија се налази на 207 км, Картагена на 215 км, а Мурсија на 259 км, што Малагу чини централном тачком источне андалузијске обале.
Плаже се налазе на раздаљини од 3,2 до 4,6 км: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach. Аеродром Малага-Costa del Sol налази се на 5,6 км, што чини путовање практичним. Голф терени Club de Golf de Guadalhorce (6,3 км) и Club de Golf Málaga Parador (7,2 км) погодни су за љубитеље овог спорта. Урбани центар Малаге достиже се аутомобилом за око 15 минута, у зависности од саобраћаја.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 116 метара надморске висине доприноси благој клими без екстремних температура. Са 3.833 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18,7°C, област нуди идеалне услове за живот на отвореном. Период за пливање траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C, што омогућава дуге сезоне рекреације. Зиме су благе са просечним температурама од 12°C, док лета достижу просечних 27°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини укључују Playa de San Andrés на 3,2 км, која нуди урбану плажу са потпуном инфраструктуром. Playa de la Misericordia на 3,6 км представља дугу пешчану плажу погодну за активности на води. За голф ентузијасте, доступна су три голф терена у радијусу од 10 км. Спортски центри као што су Galia Sport (1,0 км) и Palais des Sports Hamou Boutlelis (1,4 км) пружају разноврсне рекреативне могућности. Олимпијски базен на 1,5 км нуди услове за озбиљни тренинг.
Извор: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 47 mm |
| Март | 14.2°C | 45 mm |
| Април | 16.2°C | 37 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.9°C | 35 mm |
| Новембар | 16.0°C | 55 mm |
| Децембар | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL498801
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у регији, овај тјухаус нуди добар баланс између цене и локације. Aquamar у Торес дел Мар (од €269.950) нуди приступачније цене, али са мање престижном локацијом. Lantana Residencial у Мијас (од €205.000) представља новији развој, али је удаљенији од урбаног центра. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) нуди савремене просторне решења, али без непосредне близине голф терена. Предност ове некретнине лежи у комбинацији зрелог урбаног окружења, рекреативних могућности и приступа услузи које други пројекти не пружају у истом обиму. Цена од €635.000 је нешто виши од просека за регију, али оправдан локацијом, величином и додатним садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID