Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Stock eines Wohngebäudes in La Barriguilla, einem Stadtteil von Málaga. Die 105 m² große Wohnung bietet aufgrund ihrer süd- und ostorientierten Lage viel Tageslicht und befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung. Mit ihrer Nähe zum Stadtzentrum von Málaga, zu Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Verkehrsanbindungen stellt die Wohnung eine interessante Option für diejenigen dar, die städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit der Küste verbinden möchten.
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungsangeboten in der Region Costa del Sol positioniert sich die Wohnung in La Barriguilla im mittleren bis oberen Preissegment. Während das Projekt Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab 205.000 € deutlich günstiger ist, bietet es dafür eine peripherere Lage mit größerer Entfernung zu städtischen Einrichtungen und zum Flughafen. Das Projekt Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) liegt preislich näher, bietet jedoch den typischen Charakter eines kleinen Küstenortes mit weniger städtischer Infrastruktur als Málaga. Das Projekt Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) weist einen ähnlichen Preisrahmen auf, befindet sich jedoch weiter westlich und damit in größerer Entfernung zu Málaga und dessen internationalem Flughafen. Der Standort La Barriguilla kombiniert städtisches Wohnen mit guter Anbindung zur Küste und zum Flughafen, was ihn für bestimmte Käufergruppen attraktiver macht als rein touristische oder ländliche Gegenden. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in der Altstadt von Málaga bietet die Wohnung in La Barriguilla mehr Platz für das Geld und eine entspanntere Atmosphäre, während sie gleichzeitig besser erschlossen ist als Wohnungen in den peripheren Stadtteilen oder den angrenzenden Gemeinden. Die gute Infrastruktur mit Nahversorgung, medizinischen Einrichtungen und Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders für diejenigen attraktiv, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Barriguilla, einem Stadtteil von Málaga, in städtischem Umfeld mit guter Anbindung an die Stadtinfrastruktur. Die Lage bietet einen praktischen Kompromiss zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Küste. Verschiedene alltägliche Einrichtungen sind in Gehweite erreichbar, während die Strände und der Flughafen nur kurze Fahrstrecken entfernt sind.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich für kleine Familien oder Personen, die ausreichend Platz benötigen. Die separate Küche und der offene Wohn-Essbereich bieten praktische Aufteilungsmöglichkeiten. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Garten ergänzen das Wohnangebot. Die Wohnung richtet sich an Bewohner, die städtisches Leben mit Zugang zu Erholungsmöglichkeiten schätzen.
Bei diesem Wohnobjekt handelt es sich nicht um Neubau, sondern um eine 1977 fertiggestellte Wohnung in gutem Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und benötigt keine weiteren Baumaßnahmen. Die bauliche Infrastruktur des Gebäudes ist vollständig etabliert, einschließlich Aufzug und gemeinschaftlicher Grünflächen, die bereits seit Jahren bewährt sind.
Das Projekt bietet keine luxuriösen Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool oder Fitnesscenter. Die Ausrichtung zur Straße bedeutet keine Panoramablicke auf Meer oder Berge. Die Wohnung befindet sich nicht in einer geschützten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit. Die Badezimmerausstattung ist einfach gehalten und entspricht nicht modernen Luxusstandards. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, kann aber den individuellen Bedürfnissen angepasst werden müssen.
Diese Wohnung passt besonders gut für kleine Familien oder Paare, die eine dauerhafte Wohnlösung in Málaga suchen. Die Größe von drei Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Familien mit einem oder zwei Kindern oder für Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen möchten. Die gute Anbindung an das städtische Leben und die Nähe zur Küste machen die Wohnung attraktiv für diejenigen, die sowohl Stadtleben als auch Zugang zum Meer schätzen. Auch als Zweitwohnung für Personen, die regelmäßig Zeit in Andalusien verbringen, ist die Wohnung geeignet. Die städtische Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen machen sie praktisch für Pendler zwischen ihrem Hauptwohnsitz und der spanischen Küste. Investoren, die eine langfristige Vermietung anstreben, könnten von der Nachfrage nach Wohnraum in gut erschlossenen Stadtlagen profitieren. Die Wohnung eignet sich weniger für Personen, die eine Luxusresidenz mit exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder privatem Strandzugang suchen. Auch für diejenigen, die eine abgeschiedene, ländliche Umgebung bevorzugen, ist diese städtische Lage wahrscheinlich weniger passend. Die Immobilie richtet sich an praktisch orientierte Käufer, die Wert auf gute Infrastruktur und städtische Anbindung legen.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, was auf die sorgfältige Instandhaltung des 1977 erbauten Gebäudes hinweist. Die Ausstattung der Wohnung umfasst fest installierte Kleiderschränke in den Schlafzimmern, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Küche ist vollständig eingerichtet und für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen versehen, die pflegeleicht und für das mediterrane Klima geeignet sind. Die sanitären Einrichtungen sind funktional gestaltet, mit einer einfachen, aber praktischen Ausstattung. Die Holz türen und -möbel verleihen der Wohnung ein warmes Ambiente und kontrastieren angenehm mit den kühlen Fliesenböden. Die elektrische Installation entspricht den Standards und bietet ausreichend Anschlüsse für moderne Haushaltsgeräte und Unterhaltungselektronik. Der Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung im 9. Stock und macht sie auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die Gemeinschaftsräume sind gut gepflegt und bieten den Bewohnern einen grünen Rückzugsort. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch eine Zutrittskontrolle zum Komplex gewährleistet. Obwohl die Wohnung nicht die neuesten Baumaterialien oder Designkonzepte aufweist, bietet sie eine solide und praktische Ausstattung, die für den alltäglichen Gebrauch geeignet ist.
Die 105 m² große 3-Zimmer-Wohnung wird zu einem Preis ab 298.000 € angeboten. Bei der Preiseinstufung handelt es sich um eine Festpreisofferte, die sich im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Málaga im mittleren bis oberen Segment bewegt. Die Preiskalkulation berücksichtigt die gute Lage, die Größe der Wohnung, den allgemeinen Zustand des Gebäudes und die Ausstattungsmerkmale wie Aufzug und Gemeinschaftsgarten. Im Vergleich zu den angeführten Alternativprojekten liegt der Preis leicht über dem Angebot in Torre del Mar (ab 269.950 €) und deutlich über dem in Mijas (ab 205.000 €), während er mit dem Angebot in Estepona (ab 259.000 €) vergleichbar ist. Die Preisgestaltung spiegelt die städtische Lage und die gute Infrastruktur wider.
La Barriguilla als Teil von Málaga bietet eine urban geprägte Wohnumgebung mit guten täglichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Geschäften, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Alltag praktisch. Bewohner können ihre Einkäufe zu Fuß erledigen, da Supermärkte und andere Geschäfte in der Nähe liegen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen und einer U-Bahn-Station in Gehweite. Das Leben in dieser Wohnung wird von der urbanen Umgebung geprägt sein, wobei die Nähe zum Meer eine willkommene Abwechslung bietet. An warmen Tagen können die Strände in wenigen Autominuten erreicht werden, was die Wohnung auch für sommerliche Aktivitäten attraktiv macht. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt, die zum Entspannen einlädt. Die südliche und östliche Ausrichtung sorgt für morgendliche und mittägliche Sonneneinstrahlung, was die Wohnung besonders hell und freundlich wirken lässt. Die städtische Lage bedeutet auch, dass kulturelle Angebote, Restaurants und Dienstleistungen des Zentrums von Málaga leicht erreichbar sind, ohne die Nachteile eines vollwertigen Innenstadtlebens wie ständigen Lärm oder sehr hohe Mietpreise in Kauf nehmen zu müssen.
Die Wohnung in La Barriguilla profitiert von einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen zu täglichen Einrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich nur 663 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf zu einer einfachen Angelegenheit macht. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in nur 318 Metern Entfernung gewährleistet, was im Notfall oder für regelmäßige Arztbesuche besonders vorteilhaft ist. Auch eine Apotheke ist mit 345 Metern fußläufig schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig und gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in etwa 5 Gehminuten Entfernung, während eine U-Bahn-Station in rund 10 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Dies erleichtert den Weg ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen von Málaga ohne die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs. Für Elektroautobesitzer steht eine EV-Ladestation in nur 474 Metern Entfernung zur Verfügung. Das Einkaufszentrum El Corte Inglés, eines der größten Kaufhäuser der Region, ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Ein Fußballfeld in der Nähe bietet sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und der relativen Nähe zur Küste macht diesen Standort zu einer praktischen Wohngegend für Personen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Zugang zu Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in La Barriguilla im westlichen Bereich von Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit den Stränden Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia. Die Kartendarstellung veranschaulicht die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und die kurzen Entfernungen zum Flughafen, zum Stadtzentrum und zu verschiedenen Versorgungseinrichtungen. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit Küstennähe.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Barriguilla liegt im westlichen Teil von Málaga, in einer Übergangszone zwischen dem Stadtzentrum und den westlichen Vororten. Diese Position bietet den Vorteil der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur von Málaga, während gleichzeitig der Zugang zu den westlichen Küstenabschnitten und der Autobahn A-7 Richtung Cádiz gewährleistet ist. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in der Altstadt bietet dieser Stadtteil mehr grüne Flächen und eine entspanntere Atmosphäre, während die Anbindung besser ist als in den weiter entfernten Vororten oder Gemeinden des Hinterlandes. Die Nähe zum Flughafen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv.
Die Wohnung bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen und Freizeitorte. Die Strände der Costa del Sol sind schnell erreichbar: Playa de San Andrés in 2,6 km, Playa de la Misericordia in 3,0 km und Playa Sacaba Beach in 4,0 km Entfernung. Mit dem Auto sind diese Strände in etwa 10 Minuten zu erreichen, was kurze Ausflüge zum Baden möglich macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich nur 5,6 km entfernt und ist damit besonders für Pendler oder häufig Reisende gut erreichbar. Golffans können mehrere Golfplätze in der Umgebung nutzen: Club de Golf de Guadalhorce (6,6 km), Club de Golf Málaga Parador (6,9 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,4 km). Diese Entfernungen machen die Golfplätze zu gut zugänglichen Freizeitdestinationen. Die Stadt Málaga mit ihrem kulturellen Angebot, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist durch die Nähe zum Stadtzentrum schnell zu erreichen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die automobile Erreichbarkeit und bietet verschiedene Optionen für die Fortbewegung in der Region.
Die Region Málaga bietet ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, sonnenreichen Sommern. Die Lage an der Costa del Sol sorgt für durchschnittlich mehr als 300 Sonnentage pro Jahr. Die süd- und ostorientierte Lage der Wohnung begünstigt die Sonneneinstrahlung besonders am Vormittag und Mittag, was zu einer angenehmen Helligkeit in der Innenräume führt. Die Badesaison an der Costa del Sol erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen auch im Frühherbst noch zum Baden einladen. Die Nähe zum Meer (etwa 3 km) sorgt für leichte Meeresbrisen, die die Temperaturen auch in den heißesten Sommermonaten erträglich machen. Die Stadtlage auf etwa 50 Meter über dem Meeresspiegel bietet keine signifikanten Höhenunterschiede, was die Mobilität erleichtert. Die geringe Hanglage der Region um Málaga sorgt für gute natürliche Entwässerung und minimiert das Überschwemmungsrisiko. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterranem Klima macht diese Lage besonders für diejenigen attraktiv, die das ganze Jahr über angenehme Temperaturen und viel Sonnenschein schätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere schöne Strände, die zum Entspannen und Baden einladen. Playa de San Andrés, nur 2,6 km entfernt, und Playa de la Misericordia (3,0 km) sind städtische Strände mit guter Infrastruktur. Playa Sacaba Beach (4,0 km) bietet eine etwas längere Sandfläche und ist bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt. Obwohl nicht explizit als Blue-Flag-Strände ausgewiesen, entsprechen die Strände in der Region Málaga hohen Qualitätsstandards in Bezug auf Wasserqualität und Serviceeinrichtungen. Golffans haben die Wahl zwischen mehreren renommierten Golfplätzen in der Umgebung. Der Club de Golf de Guadalhorce (6,6 km) und der Club de Golf Málaga Parador (6,9 km) bieten herausfordernde 18-Loch-Plätze mit guter Infrastruktur. Das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,4 km) ist nach dem berühmten malagueñischen Golfer benannt und stellt ebenfalls eine attraktive Option dar. Die Stadt Málaga selbst bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Fitnessstudios über Tennisplätze bis hin zu Wassersportmöglichkeiten an der Küste. Die gute Erreichbarkeit dieser Einrichtungen macht die Wohnung zu einer guten Basis für aktive Lebensstile in der Region.
Quelle: OpenStreetMap
La Barriguilla liegt im westlichen Teil von Málaga, in einer Übergangszone zwischen dem Stadtzentrum und den westlichen Vororten. Diese Position bietet den Vorteil der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur von Málaga, während gleichzeitig der Zugang zu den westlichen Küstenabschnitten und der Autobahn A-7 Richtung Cádiz gewährleistet ist. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in der Altstadt bietet dieser Stadtteil mehr grüne Flächen und eine entspanntere Atmosphäre, während die Anbindung besser ist als in den weiter entfernten Vororten oder Gemeinden des Hinterlandes. Die Nähe zum Flughafen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv.
Ref: VL957647
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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