Questo appartamento di 105 m² con tre camere da letto si trova nel quartiere La Barriguilla di Málaga, completato nel 1977 e attualmente in buone condizioni. Situato in una zona urbana ben collegata, l'immobile gode di un orientamento est-sud che offre luce naturale durante gran parte della giornata. Con un prezzo di partenza di 298.000 €, l'appartamento rappresenta un'opzione abitativa completa con tre camere da letto, un bagno, cucina completamente attrezzata e armadi a muro. L'edificio dispone di ascensore e giardini comunali, offrendo uno spazio abitativo funzionale in un contesto urbano consolidato.
L'appartamento di La Barriguilla si posiziona in modo competitivo nel mercato immobiliare di Málaga se confrontato con altre offerte della regione. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950 €, questo appartamento offre una posizione più vicina al centro città e all'aeroporto, rappresentando un'opzione migliore per chi cerca accessibilità ai servizi urbani. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da 205.000 €, pur essendo più economica, si trova in una località più turistica e distante dai principali servizi urbani che caratterizzano Málaga. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da 259.000 €, offre un ambiente più costiero ma con maggiore distanza dall'aeroporto e dai servizi medici specialistici presenti a Málaga. La posizione di La Barriguilla combina efficacemente accessibilità urbana, vicinanza al mare e prezzi contenuti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel quartiere urbano La Barriguilla, caratterizzato dalla vicinanza alle infrastrutture essenziali e alla costa. La sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi supermercati (663 m), farmacie (345 m) e ospedali (318 m). La vicinanza all'aeroporto (5,6 km) lo rende accessibile per viaggi frequenti, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 2,6-4,0 km, raggiungibili in breve tempo con mezzi propri o trasporti pubblici disponibili nella zona.
Con i suoi 105 m² di superficie abitabile e tre camere da letto, questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari che necessitano di spazi ben distribuiti. La presenza di armadi a muro ottimizza lo stivaggio e l'organizzazione degli spazi personali. La cucina completamente attrezzata e il soggiorno-pranzo open space creano un ambiente adatto per la vita sociale domestica. L'orientamento est-sud garantisce una buona illuminazione naturale, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante le ore diurne.
L'edificio, completato nel 1977, rappresenta un esempio di costruzione consolidata piuttosto che nuova realizzazione. L'attuale stato di conservazione è valutato come buono, indicando una manutenzione regolare nel corso degli anni. L'appartamento è pronto per essere immediatamente abitato, senza tempi di attesa per la consegna o lavori di ultimazione. La stabilità strutturale dell'edificio, verificata nel tempo, rappresenta un elemento di sicurezza per potenziali acquirenti che preferiscono immobili con storia collaudata.
L'appartamento presenta un solo bagno, che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o per chi cerca maggiore privacy. L'orientamento verso la strada significa che le viste sono urbane piuttosto che panoramiche o verso il mare. Non sono disponibili parcheggi privati riservati nell'offerta di base, richiedendo ricerca di posti auto pubblici nella zona. La mancanza di informazioni sulla classe energetica specifica non permette di valutare appieno i consumi dell'immobile. L'anno di costruzione (1977) potrebbe implicare la necessità di futuri lavori di ammodernamento per mantenere alti standard energetici.
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie che cercano una soluzione abitativa stabile in una zona urbana ben servita di Málaga. La presenza di tre camere da letto e la vicinanza a scuole lo rendono adatto per nuclei familiari con figli. Anche professionisti che lavorano a Málaga o in prossimità dell'aeroporto potrebbero apprezzare la posizione strategica e la facilità di spostamento. Per chi cerca un secondo domicilio in Spagna per vacanze periodiche, la vicinanza all'aeroporto (solo 5,6 km) facilita gli spostamenti internazionali. Investitori interessati a immobili da mettere a reddito troveranno interessante la domanda di affitti nella zona, data la vicinanza a servizi essenziali e la possibilità di raggiungere facilmente sia il centro città che le spiagge della Costa del Sol.
L'appartamento presenta finiture che rispecchiano gli standard di costruzione degli anni '70, mantenute in buone condizioni nel tempo. I pavimenti sono piastrellati, una soluzione pratica per il clima mediterraneo che facilita la pulizia e mantiene fresco l'ambiente durante i mesi estivi. Le porte interne in legno, visibili nelle foto, offrono un buon isolamento acustico tra le diverse stanze. La cucina è completamente attrezzata, con elettrodomestici integrati che permettono un utilizzo immediato senza necessità di ulteriori investimenti. I bagni, dotati di box doccia, presentano finiture funzionali e pratiche. Gli armadi a muro nelle camere da letto sono un elemento di qualità che ottimizza gli spazi di contenimento, caratteristica apprezzata nelle abitazioni urbane dove lo stivaggio è spesso una necessità primaria.
Questo appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 298.000 €, equivalente a circa 2.838 € per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio del mercato immobiliare di Málaga, considerando la superficie generosa di 105 m² e la presenza di tre camere da letto. Rispetto ad appartamenti simili nella stessa zona, il prezzo risulta competitivo, specialmente se si considera che l'immobile è già pronto per essere abitato senza ulteriori lavori necessari. La posizione strategica vicino ai servizi e all'aeroporto contribuisce a mantenere stabile il valore dell'investimento nel tempo.
La Barriguilla offre un ambiente urbano dinamico dove la quotidianità si svolge tra servizi facilmente raggiungibili e vita cittadina. I residenti possono iniziare la giornata con una passeggiata fino al supermercato Carrefour, distante meno di 10 minuti a piedi, per fare spesa quotidiana. La vicinanza all'ospedale e alla farmacia rassicura sull'accessibilità ai servizi sanitari di base. L'appartamento, al nono piano, gode di una posizione elevata che offre riparo dal rumore diretto della strada, pur mantenendo il contatto con la vita urbana. La stazione metro a circa 10 minuti a piedi permette collegamenti efficienti con il centro città, mentre la fermata dell'autobus, a soli 5 minuti, offre alternative di mobilità. I weekend possono includere brevi spostamenti verso le spiagge vicine, raggiungibili in circa 10 minuti di auto, o passeggiate nei giardini comunali dell'edificio.
La vita nell'appartamento di La Barriguilla si svolge in un contesto urbano completo, dove la maggior parte dei servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Il supermercato Carrefour, situato a meno di 10 minuti di cammino, consente di fare la spesa quotidiana senza necessità dell'auto. La presenza di una fermata dell'autobus a circa 5 minuti a piedi e di una stazione metro a circa 10 minuti offre collegamenti regolari con il centro di Málaga e altre zone della città. L'ospedale a soli 318 metri rappresenta una sicurezza per eventuali necessità mediche, mentre la farmacia a 345 metri garantisce accesso ai medicinali e servizi di parafarmacia. Per lo svago, il campo di calcio dista circa 20 minuti a piedi, mentre El Corte Inglés, principale centro commerciale della città, è raggiungibile in meno di 10 minuti di auto.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere La Barriguilla, situato nella zona occidentale di Málaga. Si nota la vicinanza alle infrastrutture chiave: l'aeroporto a sud-est (5,6 km), le spiagge a sud (2,6-4,0 km) e il centro città a nord-est (circa 3 km). La rete stradale circostante permette facili collegamenti in tutte le direzioni, mentre la presenza di mezzi pubblici è indicata dalle fermate di autobus e stazioni metro nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Barriguilla si posiziona strategicamente nella zona occidentale di Málaga, a circa 3 km dal centro storico della città. Questa collocazione permette di beneficiare della vivibilità di un quartiere residenziale ben servito mantenendo al contempo una rapida connessione con il cuore pulsante della città. La distanza di soli 5,6 km dall'aeroporto internazionale colloca l'area tra le più convenienti per chi viaggia frequentemente o riceve visitatori internazionali. Rispetto ad altri quartieri della periferia malagueña, La Barriguilla offre un equilibrio ottimale tra carattere urbano e accessibilità ai servizi.
L'appartamento vanta una posizione eccellente per quanto riguarda l'accessibilità ai principali servizi e punti di interesse. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de San Andrés (2,6 km), Playa de la Misericordia (3,0 km) e Playa Sacaba Beach (4,0 km), sono facilmente raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto o con i mezzi pubblici disponibili in zona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 5,6 km, rendendo gli spostamenti per viaggi di lavoro o vacanze particolarmente convenienti. Per gli amanti del golf, il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 6,6 km, il Club de Golf Málaga Parador a 6,9 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 9,4 km, tutti raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto.
Málaga gode di un tipico clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e secche. La posizione dell'appartamento, con orientamento est-sud, assicura una buona esposizione solare durante gran parte della giornata, specialmente al mattino quando il sole proveniente da est illumina gli ambienti interni. La città di Málaga registra circa 2.800 ore di sole all'anno, con temperature medie annuali di circa 18°C. La stagione balneare si estende generalmente da maggio a ottobre, con temperature marine che raggiungono i 22-24°C nei mesi estivi. L'appartamento si trova a un'altitudine urbana tipica, prossima al livello del mare, senza particolari pendenze che ne rendano difficoltoso l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol rappresentano uno dei principali punti di forza della zona. La più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 2,6 km dall'appartamento e offre un ambiente balneare accessibile per passeggiate quotidiane o bagni durante la stagione estiva. Playa de la Misericordia, a 3,0 km, è una delle spiagge urbane più conosciute di Málaga, frequentata sia da residenti che da turisti. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni prestigiose: il Club de Golf de Guadalhorce (6,6 km) è un campo 18 buche conosciuto per la sua qualità tecnica, mentre il Club de Golf Málaga Parador (6,9 km) offre un'impeccabile manutenzione e una storia prestigiosa.
Fonte: OpenStreetMap
La Barriguilla si posiziona strategicamente nella zona occidentale di Málaga, a circa 3 km dal centro storico della città. Questa collocazione permette di beneficiare della vivibilità di un quartiere residenziale ben servito mantenendo al contempo una rapida connessione con il cuore pulsante della città. La distanza di soli 5,6 km dall'aeroporto internazionale colloca l'area tra le più convenienti per chi viaggia frequentemente o riceve visitatori internazionali. Rispetto ad altri quartieri della periferia malagueña, La Barriguilla offre un equilibrio ottimale tra carattere urbano e accessibilità ai servizi.
Ref: VL957647
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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