Apartamento de três quartos situado na nono andar em La Barriguilla, Málaga. Com uma área útil de 105 m², o imóvel beneficia de orientação leste e sul, proporcionando luz natural durante todo o dia. Localizado em ambiente urbano com serviços próximos, a 2,6 km da Playa de San Andrés e a apenas 5,6 km do Aeroporto de Málaga. O edifício foi concluído em 1977 e mantém um estado de conservação considerado bom, com jardins comunitários disponíveis para os residentes.
Em comparação com apartamentos semelhantes na região da Costa del Sol, este apartamento em Málaga apresenta diversas características distintivas. Em primeiro lugar, localiza-se num ambiente completamente urbano, ao contrário de projetos em localidades turísticas costeiras como Aquamar em Torre del Mar ou Etherna Homes 2 em Estepona. Isto oferece acesso a serviços urbanos mais extensos e infraestrutura. O preço de €298.000 para um apartamento de 105 m² posiciona-o no segmento médio do mercado. Em comparação com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), é mais caro, mas isto reflete a localização na cidade de Málaga em vez de um subúrbio mais residencial. Málaga geralmente apresenta preços imobiliários mais elevados do que pequenas localidades costeiras devido à atividade econômica e empregos. Ao contrário de desenvolvimentos mais recentes na região, este apartamento data de 1977, o que pode apresentar tanto vantagens como desvantagens. A qualidade de construção comprovada após quase 50 anos fala a seu favor, mas a eficiência energética moderna pode estar aquém da de construções novas. A localização oferece uma combinação única de estilo de vida urbano com acesso à costa, diferindo de complexos residenciais mais isolados ou desenvolvimentos puramente turísticos. Isto torna-o atrativo para pessoas que procuram uma residência permanente numa cidade vibrante, em contrapartida a uma simples propriedade de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Barriguilla, um bairro urbano de Málaga caracterizado pela sua acessibilidade a serviços essenciais. A proximidade do centro da cidade e das áreas costeiras cria um equilíbrio entre vida urbana e acesso a zonas de lazer. Esta localização permite deslocamentos eficientes tanto a pé como através de transportes públicos disponíveis na área circundante.
Com três quartos e 105 m² de área útil, o imóvel oferece espaço adequado para famílias ou pessoas que necessitem de áreas adicionais para trabalho remoto ou estudo. A existência de uma cozinha totalmente equipada e roupeiros embutidos proporciona soluções de armazenamento práticas. Os jardins comunitários oferecem um espaço exterior sem necessidade de deslocação, adequado a diferentes necessidades residenciais.
Este apartamento situa-se num edifício concluído em 1977, representando uma construção existente sem planeamento de obras em curso. O estado de conservação descrito como 'bom' indica manutenção adequada ao longo dos anos, com infraestruturas básicas funcionais. Não se trata de uma construção recente, mas sim de um imóvel estabelecido na área urbana de Málaga com características de época mas atualizadas.
O apartamento não disponibiliza estacionamento privado, fator a considerar numa zona urbana como Málaga. Com apenas uma casa de banho para três quartos, pode representar uma limitação para famílias maiores. Não oferece vistas panorâmicas, apenas vistas para a rua. O edifício não dispõe de piscina ou outras instalações desportivas privativas, sendo necessária a utilização de espaços públicos para essas atividades.
Este apartamento é adequado para pessoas ou famílias que procuram uma residência permanente em ambiente urbano com todos os serviços próximos. A proximidade de escolas torna-o apropriado para famílias com crianças em idade escolar que desejam acesso a instalações educativas urbanas. Profissionais que trabalham em Málaga e procuram uma habitação perto do local de trabalho encontrarão aqui uma solução conveniente, considerando as boas ligações ao centro da cidade e a proximidade de nós de transporte público. A relativa proximidade do aeroporto (5,6 km) também o torna interessante para pessoas que necessitam de viajar regularmente. Para investidores, a localização numa zona urbana em crescimento oferece potencial para arrendamento, tanto a turistas como a residentes a longo prazo. A combinação de serviços urbanos, acessibilidade à costa e ligações de transporte aumenta a atratividade para potenciais arrendatários. Idosos que procuram um apartamento num piso com elevador encontrarão aqui uma opção adequada, com serviços médicos a pé e possibilidade de fazer compras diárias sem grandes esforços.
O apartamento apresenta um estado de conservação aprovado como 'bom', o que indica uma qualidade de construção sólida que após quase cinco décadas continua funcional. A existência de elevador no edifício demonstra modernidade para a época de construção e contribui para a acessibilidade, especialmente para moradores mais velhos ou pessoas com mobilidade reduzida. A cozinha totalmente equipada sugere atenção ao acabamento funcional. Os pisos em azulejo em várias divisões, conforme visível na análise de imagens, constituem uma escolha prática para o clima mediterrânico de Málaga, ajudando a regular a temperatura interior e sendo fáceis de manter. As portas de madeira e roupeiros embutidos oferecem espaço de armazenamento adequado e contribuem para uma aparência organizada do interior. As casas de banho estão equipadas com instalações de duche, uma escolha prática para uso diário e economia de água. O complexo dispõe de sistema de segurança com acesso controlado, o que contribui para a segurança dos residentes. Os jardins comunitários são uma característica que melhora a qualidade de vida e promove um senso de comunidade entre os moradores do edifício.
O apartamento está disponível por €298.000, correspondendo a aproximadamente €2.838 por metro quadrado. Este preço reflete a localização em Málaga e a dimensão do imóvel. Em comparação com projetos similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o preço situa-se no segmento médio para a região da Costa del Sol. Os preços imobiliários em Málaga são geralmente mais elevados do que em pequenas localidades costeiras, o que justifica a apresentação deste valor. Considerando o ano de construção (1977) e o estado ('bom'), o apartamento oferece valor pela sua localização e serviços disponíveis.
Este apartamento em La Barriguilla oferece um estilo de vida urbano onde as necessidades diárias estão ao alcance de mão. Os moradores podem deslocar-se a pé para o supermercado (663 m), farmácia (345 m) e até ao hospital (318 m), facilitando uma rotina prática. A orientação leste e sul garante iluminação natural durante o dia, contribuindo para o bem-estar no interior da habitação. Os jardins comunitários proporcionam um espaço para relaxamento sem necessidade de sair do complexo. Para os amantes da praia, a Playa de San Andrés (2,6 km) e a Playa de la Misericordia (3,0 km) são facilmente acessíveis, a pé, de bicicleta ou através de transporte público. A paragem de autocarro a 5 minutos a pé e a estação de metro a 10 minutos facilitam a mobilidade urbana sem dependência total de automóvel. A proximidade de instalações desportivas, como um campo de futebol a 20 minutos a pé, e opções recreativas na envolvente contribuem para um estilo de vida ativo. A localização central em Málaga oferece acesso a atividades culturais, comércio e lazer, permitindo uma experiência urbana vibrante.
A envolvente do apartamento em La Barriguilla oferece uma mistura de serviços urbanos e acesso à costa. Dentro de um raio de 700 metros, os moradores encontram serviços essenciais como supermercados, farmácias e instalações médicas, apoiando um estilo de vida autónomo sem dependência de transporte. A proximidade de opções de transporte público, com paragens de autocarro a 5 minutos a pé e uma estação de metro a 10 minutos, liga o bairro ao resto de Málaga. Para recreação fora do bairro imediato, as praias de Málaga estão a curta distância, variando entre 2,6 km e 4,0 km. Para utilizadores de automóvel, a localização é estrategicamente posicionada com distâncias relativamente curtas a destinos importantes. O Aeroporto de Málaga está a 5,6 km, o que é vantajoso para viajantes. Entusiastas de golfe encontram vários campos a distâncias razoáveis, variando entre 6,6 km e 9,4 km. A existência de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 474 m demonstra infraestrutura moderna e suporta opções de transporte sustentáveis. A combinação destes serviços cria um ambiente de vida prático e versátil para diversos estilos de vida.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em La Barriguilla, Málaga, com indicações claras de serviços importantes na envolvente imediata. As marcações evidenciam a proximidade de praias, instalações médicas, supermercados e opções de transporte. A visualização enfatiza a densidade urbana do bairro e as distâncias relativamente curtas a destinos essenciais, ilustrando a praticidade da localização para vida diária.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Barriguilla localiza-se em Málaga, capital da província homónima, ocupando uma posição central na região da Costa del Sol. Em comparação com pequenas localidades costeiras como Torre del Mar ou Estepona, Málaga oferece uma infraestrutura urbana mais completa com serviços extensivos nas áreas de educação, saúde e cultura. A localização em Málaga posiciona o apartamento a distâncias vantajosas tanto de serviços urbanos como de recreação costeira. Ao contrário de áreas residenciais mais isoladas, esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e oportunidades recreativas. A proximidade do aeroporto e as boas ligações às vias rápidas tornam-no um ponto de partida para exploração da região mais ampla, incluindo cidades como Marbella, Fuengirola e Nerja, todas dentro de uma distância de condução razoável.
A localização do apartamento oferece excelente acesso a diversas instalações em e autour de Málaga. As praias Playa de San Andrés (2,6 km) e Playa de la Misericordia (3,0 km) são facilmente acessíveis, a pé, de bicicleta ou através de transporte público, possibilitando recreação costeira diariamente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 5,6 km de distância, facilitando viagens tanto nacionais como internacionais. Esta proximidade é especialmente vantajosa para viajantes frequentes e pessoas com obrigações profissionais. Para entusiastas de golfe, existem várias opções na região: Club de Golf de Guadalhorce (6,6 km), Club de Golf Málaga Parador (6,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,4 km). Estas distâncias tornam possível praticar golfe regularmente sem longos tempos de deslocação. O centro da cidade de Málaga está bem conectado através de transporte público, com paragens de autocarro e estação de metro a distância a pé do apartamento. Centros comerciais como El Corte Inglés estão a menos de 10 minutos de carro, tornando as instalações urbanas acessíveis.
Málaga desfruta de um clima mediterrânico típico com mais de 300 dias de sol por ano, oferecendo excelente qualidade de vida durante a maior parte do ano. A orientação sul e leste do apartamento maximiza a exposição à luz natural, especialmente nas horas da manhã e da tarde. A época de banho nesta região estende-se geralmente de maio a outubro, com a temperatura da água do mar adequada para atividades recreativas. A curta distância até às praias torna possível nadar e praticar desportos aquáticos diariamente durante este período. A localização situa-se a uma altitude moderada perto da costa, sem inclinações significativas que dificultem o acesso. Isto contribui para um microclima agradável com invernos amenos e verões quentes mas não extremos, graças à influência moderadora do Mar Mediterrâneo. A temperatura média anual em Málaga é de aproximadamente 18°C, com verões que geralmente variam entre 25°C e 30°C. Os invernos mantêm-se suaves com temperaturas raramente abaixo dos 10°C, possibilitando um clima de vida confortável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de diversas praias oferece excelentes oportunidades de recreação para os moradores deste apartamento. Playa de San Andrés (2,6 km) e Playa de la Misericordia (3,0 km) são praias urbanas acessíveis durante a maior parte do ano. Playa Sacaba Beach (4,0 km) oferece uma alternativa um pouco mais tranquila. Para entusiastas de golfe, existem vários campos de golfe renomados na área. O Club de Golf de Guadalhorce (6,6 km) e o Club de Golf Málaga Parador (6,9 km) estão ambos a curta distância e oferecem campos de 18 buracos com excelentes instalações. Para uma experiência mais desafiadora, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,4 km) é uma opção. Além do golfe, a envolvente oferece diversas instalações desportivas. O campo de futebol a 20 minutos a pé proporciona oportunidades para desporto recreativo. O ambiente urbano de Málaga disponibiliza ainda centros desportivos diversos, clubes de fitness e instalações exteriores que suportam um estilo de vida ativo. A proximidade da costa também possibilita desportos aquáticos como vela, caiaque e paddleboard.
Fonte: OpenStreetMap
La Barriguilla localiza-se em Málaga, capital da província homónima, ocupando uma posição central na região da Costa del Sol. Em comparação com pequenas localidades costeiras como Torre del Mar ou Estepona, Málaga oferece uma infraestrutura urbana mais completa com serviços extensivos nas áreas de educação, saúde e cultura. A localização em Málaga posiciona o apartamento a distâncias vantajosas tanto de serviços urbanos como de recreação costeira. Ao contrário de áreas residenciais mais isoladas, esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e oportunidades recreativas. A proximidade do aeroporto e as boas ligações às vias rápidas tornam-no um ponto de partida para exploração da região mais ampla, incluindo cidades como Marbella, Fuengirola e Nerja, todas dentro de uma distância de condução razoável.
Ref: VL957647
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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