与马拉加地区的其他项目相比，La Barriguilla的这套公寓提供了一个平衡的城市生活选择。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，这套公寓价格略高，但提供了更优越的城市位置和更接近马拉加市中心的优势。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，这套公寓价格更高，但提供了更直接的城市生活体验和更好的基础设施可达性。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，这套公寓虽然价格相似，但位置更中心，更适合那些寻求城市环境而非度假村环境的买家。La Barriguilla地区不像旅游热点地区那样季节性明显，提供了全年活跃的社区氛围。与其他海滨地区相比，这里的价格相对合理，考虑到其接近城市中心、机场和主要设施的便利性，投资价值潜力较大。对于那些计划在马拉加长期居住或作为投资出租的买家，这个位置可能比纯旅游地区的房产提供更稳定的回报。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市La Barriguilla区，距海岸线2.6公里，处于城市环境中。周边设施齐全，超市距离663米，医院318米，药店345米，日常所需都在步行可达范围内。这个位置使居民能够享受城市生活的便利，同时保持与海滩的短距离联系。
该三居室布局适合家庭居住或作为投资物业。105平方米的空间提供了足够的居住面积，一间浴室虽简单但实用。公寓朝向东南，确保了良好的自然光线。配备嵌入式衣柜和部分家具，为搬入提供了基本条件。公共花园和电梯设施增加了居住的舒适度和便利性。
该公寓建于1977年，现属于已完工状态，非新建项目。作为一栋较老的建筑，它经过了适当的维护，目前状况良好。由于建筑年代较早，可能需要注意一些老化问题，但基本结构仍然稳固。购买者可以立即入住，无需等待建设完成。
该公寓建于1977年，因此不具备现代新建筑的能源效率标准。只有一间浴室，可能不适合较大的家庭或需要多个卫浴空间的家庭。虽然靠近海滩，但不是海滨物业，没有海景。停车位信息未提供，在市中心地区停车可能具有挑战性。没有提到空调或中央供暖系统。
这套公寓适合那些希望在马拉加拥有城市生活基础的人士。对于计划长期居住的家庭，三居室的布局提供了足够的空间，靠近学校和医疗设施增加了家庭的便利性。对于专业人士，距离机场仅5.6公里使商务旅行变得简单，同时城市环境提供了工作机会。作为第二套住房的买家也会欣赏其位置，既可以享受城市生活，又可以轻松到达海滩。投资者可能会看重其出租潜力，靠近大学、医院和主要交通枢纽增加了租赁需求。对于预算有限但仍希望在地中海沿岸拥有物业的买家，这个价格点提供了入门机会，同时不会牺牲城市便利设施的可达性。
该公寓保持了良好的维护状态，考虑到其1977年的建筑年代，整体状况仍然令人满意。内部装修采用瓷砖地板，提供了耐用性和易于维护的特点。木质家具和门增添了温暖感，与地中海风格相呼应。厨房设施齐全，满足了基本的烹饪需求。浴室配备了淋浴和洗手盆，虽简单但功能齐全。嵌入式衣柜提供了充足的储物空间，优化了生活区域。大楼设有电梯，增加了便利性，特别是对于有老年人或行动不便居民的家庭。公共花园区域提供了额外的休闲空间，增强了居住体验。整体装修体现了实用主义和舒适性的平衡，没有过度奢华但专注于日常生活的功能性需求。
该公寓的定价为298,000欧元起，考虑到其位置、大小和条件，这一价格在马拉加房产市场中具有竞争力。作为1977年建成的物业，它比新建项目更经济实惠，但仍提供了良好的居住条件。105平方米的面积使每平方米的价格约为2,838欧元，在马拉加城市区域属于合理范围。该公寓已完工并可立即入住，无需等待建设或额外投资完成，这对寻求快速交房的买家是一个优势。
这套公寓提供了一个平衡的城市生活方式，位于马拉加的La Barriguilla区，既不是繁忙的市中心，也不是偏远的郊区。早晨，您可以在阳台上享用咖啡，利用东南朝向的优势，享受晨光。步行几分钟即可到达超市、药店和医院，满足日常需求。对于有孩子的家庭，附近有学校，教育便利。下午，您可以驱车10分钟到达海滩，享受地中海的阳光和海浪。晚上，公寓的开放布局适合与家人共度时光或招待朋友。对于那些喜欢城市氛围但不想牺牲海滨便利性的居民来说，这个位置提供了理想的生活方式。
生活在La Barriguilla意味着拥有城市便利和地中海生活方式的完美结合。距离医院仅318米，确保了医疗服务的可及性，对于有老人或小孩的家庭尤为重要。超市和药店都在步行范围内，日常购物和健康需求轻松满足。该区域交通便利，公交站约5分钟步行，地铁站约10分钟步行，为无车居民提供了可行的出行选择。对于车主，城市连接良好，距离主要道路和高速公路近，方便探索更广泛的地区。距离机场5.6公里使国内外旅行变得简便。该区域城市氛围浓厚，但又不至于过度拥挤，提供了平衡的生活节奏。附近的教育设施使该区域对家庭有吸引力，而靠近海滩则为休闲活动提供了选择。
该地图显示了公寓在马拉加La Barriguilla区的确切位置。项目位于城市环境中，靠近主要道路和交通枢纽。地图突出显示了附近的重要设施，包括超市、医院和药店，以及最近的Playa de San Andrés海滩。该位置代表了马拉加城市生活与地中海海岸proximity的理想平衡点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Barriguilla位于马拉加市，是安达卢西亚地区的主要城市之一。该区域位于马拉加湾东岸，距离历史中心约3-4公里，提供了城市便利与海岸proximity的平衡。相对于周边地区，该位置不像Torremolinos或Fuengirola那样以旅游为主，而是更多地为当地居民服务，提供了更真实的生活方式。与东部的新兴区域如Rincón de la Victoria相比，La Barriguilla提供了更成熟的城市环境和更好的基础设施。与西部更富裕的区域如El Limonar相比，这里的价格更亲民，同时仍保持了良好的生活质量和便利设施可达性。
该公寓的地理位置确保了各种设施的良好可达性。最近的海滩Playa de San Andrés距离2.6公里，约10分钟车程，提供了方便的海滨休闲选择。马拉加市中心通过公共交通或私家车轻松可达，为文化、购物和餐饮体验提供了机会。马拉加机场仅5.6公里远，约15分钟车程，使国内和国际旅行变得简单直接。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部Club de Golf de Guadalhorce距离6.6公里，而Club de Golf Málaga Parador距离6.9公里，提供了良好的高尔夫运动选择。这些距离的组合使居民能够在城市便利、海滨休闲和专业运动之间取得平衡，而不需要长途旅行。
马拉加地区享有典型的地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区每年约有300天阳光充足，为户外活动提供了理想条件。游泳季节通常从5月持续到10月，海水温度适宜。该公寓位于城市地区，海拔适中，不受沿海地区可能出现的强风影响。东南朝向确保了公寓在早晨获得阳光，有助于在较冷的月份保持室内温暖。虽然公寓不在海滨位置，但靠近海洋意味着气温比内陆地区更加温和，冬季不会过于寒冷，夏季也不会像内陆那样酷热。这种气候创造了全年舒适的生活环境，适合那些喜欢温和天气和户外生活方式的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然公寓不直接位于海滨，但距离几个优质海滩仅短途车程。Playa de San Andrés（2.6公里）和Playa de la Misericordia（3.0公里）是最近的海滩选择，提供了适合家庭的海滨体验。这些城市海滩设施齐全，包括淋浴、救生员服务和季节性餐饮设施。对于高尔夫爱好者，附近有几个优质高尔夫俱乐部，包括Club de Golf de Guadalhorce（6.6公里）和Club de Golf Málaga Parador（6.9公里）。这些俱乐部提供18洞球场和其他高尔夫设施，满足不同技能水平的高尔夫球手需求。该地区还提供其他体育设施，包括附近的足球场，约20分钟步行可达。这种海滩和体育设施的组合为居民提供了多样化的休闲活动选择，适合各种兴趣爱好和生活方式。
来源: OpenStreetMap
La Barriguilla位于马拉加市，是安达卢西亚地区的主要城市之一。该区域位于马拉加湾东岸，距离历史中心约3-4公里，提供了城市便利与海岸proximity的平衡。相对于周边地区，该位置不像Torremolinos或Fuengirola那样以旅游为主，而是更多地为当地居民服务，提供了更真实的生活方式。与东部的新兴区域如Rincón de la Victoria相比，La Barriguilla提供了更成熟的城市环境和更好的基础设施。与西部更富裕的区域如El Limonar相比，这里的价格更亲民，同时仍保持了良好的生活质量和便利设施可达性。
Ref: VL957647
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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