דירה זו בת שלושה חדרי שינה ממוקמת בשכונת לה בריגייה במאלגה, בקומה התשיעית של בניין מגורים. הדירה נבנתה בשנת 1977 ומציעה שטח מגורים של 105 מטרים רבועים עם נוף פתוח לרחוב. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים שונים, כאשר חנויות, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים נמצאים במרחק הליכה קצר. הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים באזור מבוסס עם תשתיות מפותחות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הדירה בלה בריגייה מציעה ערך תחרותי במחיר של €298,000. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים דומים, הדירה במאלגה נהנית מיתרון של מיקום בעיר גדולה יותר עם תשתיות מפותחות יותר. לעומת זאת, פרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפוניה (החל מ-€259,000) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך הם נמצאים בעיירות קטנות יותר עם פחות שירותים עירוניים. היתרון העיקרי של הדירה במאלגה הוא האיזון בין ערך תחרותי לבין גישה למטרופולין עם כל השירותים והאפשרויות התעסוקה שהיא מציעה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הדירה הוותיקה מציעה מבנה בוגר עם קהילה מבוססת, דבר שעשוי להיות חשוב לקונים המעוניינים ביציבות ארוכת טווח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה בריגייה, שכונה אורבנית במאלגה, במרחק קצר מהחוף ובסביבה עירונית עם כל המתקנים הנדרשים. האזור מאופיין בבנייני מגורים רבי קומות ובקרבה למרכז העיר, המאפשרת גישה מהירה לשירותים עירוניים עיקריים.
שלושת חדרי השינה מספקים פתרון מגורים מתאים למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים למרחב עבודה או אורחים. המטבח המצויד במלואו וחדר האמבטיה המשותף מספקים את הצרכים הבסיסיים לחיי יומיום נוחים, עם ארונות קיר מובנים המספקים מקום אחסון מספק.
הדירה נמצאת בבניין שהושלם בנייתו בשנת 1977, ולכן אינה נחשבת לבנייה חדשה. כבניין ותיק, הוא כבר עבר תהליכי התיישבות והסתגלות לסביבה האורבנית, עם תשתיות מבוססות וקהילה יציבה בסביבה.
הדירה כוללת חדר אמבציה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר. כבניין ותיק, ייתכן שאינו עומד בתקני חסכון באנרגיה מודרניים ללא שיפוצים נוספים. גם עיצוב הפנים והממדים עשויים לא לעמוד בסטנדרטים עכשוויים.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות קטנות או לזוגות עם ילד אחד המחפשים מגורים בסביבה אורבנית נגישה. הקרבה למוסדות חינוך הופכת אותה לפתרון אידיאלי עבור משפחות עם ילדים בבית הספר היסודי. גם אנשי מקצוע העובדים במרכ� מאלגה ימצאו במיקום זה יתרון, בהתחשב בקרבה למרכז העיר ולתשתיות התחבורה. כמו כן, הדירה יכולה להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לאורך טווח ארוך, בהתחשב בביקוש הקבוע לדירות באזורים אורבניים מבוססים עם גישה נוחה לשירותים.
הדירה כוללת חומרים סטנדרטיים לתקופת הבנייה (1977), עם רצפות טיל עמידות בכל החדרים. הדלתות הפנימיות עשויות עץ, דבר המוסיף חמימות למראה הכללי. המטבח מצויד במלואו עם ארונות ומשטחי עבודה, אם כי עיצובו עשוי להיות בסגנון ישן יותר בהשוואה לסטנדרטים עכשוויים. חדר האמבטיה כולל מקלחת וכיור פונקציונליים, עם חיפויי קרמיקה סטנדרטיים. המבנה הכללי של הבניין נשמר במצב טוב, עם תחזוקה שוגרת לאורך השנים. המעלית בבניין מוסיפה נוחות לדיירי הקומות הגבוהות, כולל הקומה התשיעית שבה נמצאת הדירה.
מחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €298,000, מה שמציב אותה בטווח המחירים הממוצע לדירות בגודל דומה באזור מאלגה. המחיר משקף את הגודל הנכבד של 105 מטרים רבועים, שלושה חדרי שינה והמיקום הנוח בעיר. כדירה בבניין ותיק, המחיר עשוי להיות תחרותי בהשוואה ליחידות דומות בפרויקטים חדשים יותר באזור.
החיים בדירה זו בלה בריגייה מתאפיינים בנוחות אורבנית עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך שנמצא במרחק הליכה של פחות מעשר דקות, או לבקר בבית המרקחת הקרוב. המיקום הקרוב לבית החולים מספק ביטחון למקרי חירום רפואיים. התחבורה הציבורית נגישה עם תחנת אוטובוס במרחק 5 דקות הליכה ותחנת מטרו במרחק 10 דקות. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהאור הטבעי הרב החודר לדירה דרך החלונות הפונים למזרח ולדרום. בערב, הקרבה למסעדות ובתי קפה באזור מציעה מגוון אפשרויות בילוי ללא צורך בנסיעה ארוכה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות התומכים בחיים אורבניים נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרפאות ובית חולים, המבטיחים גישה מהירה לצרכים בסיסיים ולשירותי רפואה. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם תחנות אוטובוס ותחנת מטרו בקרבת מקום, המאפשרת נסיעות קלות למרכז העיר ולאזורים אחרים במאלגה ללא צורך ברכב פרטי. עבור נהגים, הכבישים הראשיים נגישים ומספקים חיבור מהיר לכבישים בין-עירוניים. האזור כולל גם מתקני ספורט כגון מגרש כדורגל הנמצא במרחק הליכה של כ-20 דקות, ומרכזי קניות כמו אל קורטה אינגלס הנגישים בנסיעה קצרה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלה בריגייה, מאלגה, עם הדגשת הקרבה לחופים, למרכז העיר ולתשתיות המרכזיות. ניתן לראות כיצד האזור מחובר היטב לכבישים הראשיים המובילים לשדה התעופה וליעדים אחרים בחבל קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה בריגייה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מאלגה, באזור אורבני מבוסס המשתייך למחוז סיודד גרדיאנה. השכונה נמצאת במרחק של כ-3 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של מאלגה, מה שמספק גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות ולמוסדות התרבות של העיר, תוך שמירה על אופי שכונתי יותר שקט. המיקום מאפשר גישה מהירה גם לאזורי התעשייה והמסחר של מאלגה, כמו גם לנמל העיר ולטיילת החוף המפורסמת שלה.
הדירה נמצאת במרחק 2.6 ק"מ מחוף סן אנדרס ו-3.0 ק"מ מחוף לה מיסריקורדיה, המציעים גישה נוחה לים ולפעילויות חופיות. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 5.6 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים להגיע למגרש הגולף גוודלחורסה (6.6 ק"מ), מועדון הגולף מאלגה פרדור (6.9 ק"מ) או מגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (9.4 ק"מ) בנסיעה קצרה. הקרבה למרכז העיר מאלגה (פחות מ-10 דקות נסיעה) מאפשרת גישה מהירה לאטרקציות התיירותיות, למסעדות ולחיי התרבות העירוניים.
מיקומה של מאלגה בדרום ספרד מעניק לדירה אקלים ים-תיכוני עם מעל 320 ימי שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורות בקיץ נעות בין 25°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 8°C ל-18°C, מה שיוצר סביבת מחיה נוחה לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, מה שמאפשר שימוש מרבי בחופים הקרובים. האזור מישורי ברובו, ללא שינויי גובה משמעותיים, מה שמקל על התניידות ברגל או באופניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לדירה, כמו פלאיה דה סן אנדרס (2.6 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.0 ק"מ), הם חופים עירוניים פופולריים עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ונקודות שמירה על ציוד. חוף סקבה ביץ' (4.0 ק"מ) מציע אלטרנטיבה שקטה יותר עם רצועת חוף רחבה יותר. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף ברמות שונות, המתאימים גם לשחקנים מתחילים וגם למתקדמים. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מגרשי טניס, מרכזי כושר ומגרשי ספורט ציבוריים הפזורים ברחבי העיר, המאפשרים סגנון חיים פעיל לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
לה בריגייה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מאלגה, באזור אורבני מבוסס המשתייך למחוז סיודד גרדיאנה. השכונה נמצאת במרחק של כ-3 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של מאלגה, מה שמספק גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות ולמוסדות התרבות של העיר, תוך שמירה על אופי שכונתי יותר שקט. המיקום מאפשר גישה מהירה גם לאזורי התעשייה והמסחר של מאלגה, כמו גם לנמל העיר ולטיילת החוף המפורסמת שלה.
Ref: VL957647
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID