マラガのラ・バリギージャ地区に位置するこのアパートメント（298,000ユーロ）は、周辺地域の類似物件と比較して独特の価値提案をしています。同じマラガ県内にあるアクアマー（トルレモリーネ、269,950ユーロから）やランタナ・レジデンシャル（ミハス、205,000ユーロから）といった開発物件と比較すると、価格は中間に位置しますが、マラガ市内という立地の利点があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、より都会的で文化施設へのアクセスに優れています。マラガ市内は観光地としての人気が高く、特に冬のシーズンも活気が維持される点で、沿岸のリゾート都市とは一線を画しています。また、空港への近さ（5.6キロメートル）は、頻繁な旅行を必要とする購入者にとって重要な要素であり、この点で他の沿岸リゾート地よりも優位性があります。さらに、ラ・バリギージャ地区は純粋な観光エリアではなく、地元の生活が営まれている地域であるため、年間を通じて生活施設が機能している点も特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・バリギージャはマラガ市内の都市部に位置し、すべての基本的な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで663メートル、病院まで318メートル、薬局まで345メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。海岸まで約2.6〜4キロメートル、空港まで5.6キロメートルという距離は、都市の利便性と海岸へのアクセスを両立させた立地です。
このアパートメントは3寝室と1浴室を備え、105平方メートルの広々とした空間が家族や長期滞在に適しています。別のキッチンとリビングダイニングエリアにより、プライベート空間と共用空間が明確に分かれています。エレベーター付きの建物に位置し、コミュニティガーデンが利用可能で、快適な共同生活をサポートします。部分的に家具が備え付けられているため、すぐに生活を始めることができます。
この物件は1977年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。建物の状態は良好に保たれており、維持管理が行き届いています。東と南向きの配置は、マラガの気候において最適な日照条件を提供し、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。既存の建物であるため、完成時の品質や構造的安定性が実証済みという利点があります。
この物件は共同住宅の1ユニットであり、専用の庭やプールはありません。1浴室しかないため、大家族や頻繁に来客がある場合には不便を感じる可能性があります。駐車場は物件には含まれておらず、近隣の路上駐車に頼る必要があります。ビーチからは徒歩では少し距離があり、車での移動が必要です。新しい内装や最新のスマートホーム技術も導入されていません。
このアパートメントは、スペインでの第二の拠点を探している国際的な購入者に適しています。マラガの都市生活を体験しながら、週末にはビーチへアクセスできるという両方の利点を求める人々に魅力的です。子供のいる家族にとっては、近くに学校があり、病院や薬局も徒歩圏内という安全性が重要です。また、リタイア後の生活を検討している方々にも、都市の利便性と温暖な気候の組み合わせが理想的です。投資目的で考える場合、マラガは観光地としての人気が高く、賃貸需要も安定しているため、賃貸収入を見込める可能性があります。通勤や移動が頻繁ではない方、公共交通機関や徒歩での移動を主体とするライフスタイルを送る人々にとっても、この立地は便利です。
このアパートメントの内部は、実用性と耐久性を考慮した標準的な仕上げが施されています。リビングや廊下にはタイル張りの床が採用されており、清掃が容易でスペインの気候に適しています。木製のドアと収納家具が設置され、落ち着いた雰囲気を作り出しています。キッチンは完全に設備が整っており、調理、食器洗い、食品保存に必要な機器がすべて備わっています。浴室はシンプルながら実用的なデザインで、シャワーと洗面台が設置されています。建物全体は良好な状態を維持しており、定期的なメンテナンスが行われていることがうかがえます。エレベーターがあるため、高層階へのアクセスも容易です。コミュニティガーデンは居住者全員で利用できる共有スペースとして、日常に少しの緑をもたらしています。
この3寝室アパートメントの価格は298,000ユーロから始まります。マラガ市内の同規模物件と比較すると、中央部に近くながらも比較的手頃な価格帯に位置します。105平方メートルの広さ、3寝室の配置、施設へのアクセスの良さを考慮すると、投資価値も見込める物件です。部分的に家具が備え付けられているため、追加の家具費用を抑えることができる点も経済的な利点です。価格は物件の状態、立地、市場動向を反映したものとなっており、マラガの不動産市場において妥当な評価と言えます。
このラ・バリギージャ地区のアパートメントは、都市生活の利便性と地中海のライフスタイルを融合させた日常を提供します。朝は東向きの窓から差し込む朝日を目覚め、南向きのリビングで朝食をとりながら、一日を始めます。スーパーマーケットへの買い物は徒歩10分以内で完了し、新鮮な食材をいつでも手に入れることができます。日中は市内の観光地やショッピングエリアへのアクセスも容易で、公共の交通機関を利用すれば中心部まで数分で移動できます。夕方には、近隣のカフェやレストランで地元の雰囲気を楽しむことができ、週末には車で数分の海岸へ出かけて海水浴をしたり、海岸沿いの散歩を楽しんだりできます。病院や薬局も徒歩圏内にあるため、健康面での安心感も高い立地です。都会の便利さとリラックスできる時間のバランスが取れた、実用的な日常生活がここでは実現できます。
このアパートメントはマラガのラ・バリギージャ地区に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。スーパーマーケットまで徒歩約8分、病院まで約4分、薬局まで約4分という距離は、日常の買い物や健康上のニーズに迅速に対応できる環境です。公共の交通機関へのアクセスも良好で、バス停まで徒歩約5分、地下鉄駅まで約10分の距離にあります。車を所有する場合、市内中心部のエル・コルテ・イングレス百貨店までは約10分の運転で到着できます。海岸へは車で約10分、空港までは約15分の距離に位置しているため、休暇や旅行の際の移動も便利です。サッカー場までは徒歩約20分、近隣には公園やレクリエーションエリアもあり、週末の散策やスポーツ活動にも適した環境です。
この地図はマラガ市内におけるラ・バリギージャ地区の位置を示しています。アパートメントは市内の西側に位置し、空港（5.6キロメートル南西）と海岸線（2.6〜4.0キロメートル南）の中間地点にあります。地図上で最も近い施設としては、スーパーマーケット（663メートル）、病院（318メートル）、薬局（345メートル）が表示されており、日常生活の利便性を視覚的に理解することができます。主要な交通路線と公共の交通機関の停留所も明示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市内のラ・バリギージャ地区に位置するこのアパートメントは、アンダルシア地方の主要都市であるマラガの中心部に近い立地です。マラガ空港まで5.6キロメートルという距離は、国際的なアクセス性を高めています。周辺の都市としては、地中海沿岸のリゾート地であるトルレモリノーネ（約12キロメートル東）、ベナルマデナ（約20キロメートル東）、マルベジャ（約35キロメートル東）が近隣にあり、車で日帰り旅行としてアクセス可能です。内陸部には、アンダルシアの伝統的な村々や歴史的な都市、アンテケラ（約50キロメートル北）やロンダ（約100キロメートル北西）も週末の旅行目的地として人気です。この立地は、都市の便利さと周辺地域の多様性を両立させる場所にあります。
このアパートメントから主要施設までの距離は、日常生活の利便性を高めています。最も近いビーチであるプレイヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.6キロメートル、プレイヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまでは3.0キロメートル、プレイヤ・サカバ・ビーチまでは4.0キロメートルの距離があり、車で約10分でアクセス可能です。マラガ空港までは5.6キロメートル、車で約15分の距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（6.6キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（6.9キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（9.4キロメートル）の各ゴルフ場が近くにあります。これらの施設へのアクセスは良好で、余暇活動の選択肢を広げています。
マラガは典型的な地中海性気候を享受しており、年間約320日の日照時間に恵まれています。夏季は平均気温が30度前後に達しますが、東と南向きのこのアパートメントは、適切な日光と換気を確保しつつ、過度の暑さを避けることができます。冬季は平均気温が15度前後と穏やかで、年間を通じて快適な生活が可能です。海水浴シーズンは5月から10月にかけてで、この時期には近くのビーチが活気づきます。マラガの標高は海面に近いため、気温差が少なく、特に海岸沿いでは穏やかな気候が特徴です。降水量は冬季に集中する傾向がありますが、年間降水量は比較的少なく、晴天が続く日が多いため、屋外活動には理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、マラガの魅力あるビーチへのアクセスが良好です。最も近いプレイヤ・デ・サン・アンドレスは2.6キロメートルの距離にあり、地元の人々に人気のビーチです。3.0キロメートル離れたプレイヤ・デ・ラ・ミセリコルディアは、市内中心部から最も近く、観光客にもよく知られたビーチです。4.0キロメートル先のプレイヤ・サカバ・ビーチは、より落ち着いた雰囲気で、静かな時間を過ごしたい人に適しています。ゴルフ愛好家には、6.6〜9.4キロメートルの範囲に複数のゴルフコースが点在しており、緑豊かな環境でのスポーツを楽しめます。海岸沿いにはウォーキングやジョギングに適した遊歩道も整備されており、日常的な運動の場としても活用できます。これらのレクリエーション施設は、マラガの地中海ライフスタイルを充実させる要素となっています。
出典: OpenStreetMap
マラガ市内のラ・バリギージャ地区に位置するこのアパートメントは、アンダルシア地方の主要都市であるマラガの中心部に近い立地です。マラガ空港まで5.6キロメートルという距離は、国際的なアクセス性を高めています。周辺の都市としては、地中海沿岸のリゾート地であるトルレモリノーネ（約12キロメートル東）、ベナルマデナ（約20キロメートル東）、マルベジャ（約35キロメートル東）が近隣にあり、車で日帰り旅行としてアクセス可能です。内陸部には、アンダルシアの伝統的な村々や歴史的な都市、アンテケラ（約50キロメートル北）やロンダ（約100キロメートル北西）も週末の旅行目的地として人気です。この立地は、都市の便利さと周辺地域の多様性を両立させる場所にあります。
Ref: VL957647
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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