Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Λας Φλόρες της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Προσφέρει 72 τ.μ. καλά κατανεμημένου χώρου με νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε όλες τις ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για επενδύσεις. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικά κέντρα συμπληρώνουν τη θέση της.
Η Λας Φλόρες, Μάλαγα, προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Μάλαγα παρουσιάζεται με σημαντικά χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€235.000), αντανακλώντας πιθανώς την πιο αστική και λιγότερο αποκλειστική φύση της τοποθεσίας σε σύγκριση με τις πολυτελείς αναπτύξεις της Εστεπόνας. Το Alba Benalmadena (από €598.000) τοποθετείται σε πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας διαφορές σε μέγεθος, ανέσεις ή προνομιακή θέση. Η περιοχή της Μάλαγα, ως μητρόπολη, προσφέρει μια πιο αυθεντική αστική ζωή με ευκολότερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και μεταφορές, σε αντίθεση με την πιο θεματική εστίαση (π.χ. γκολφ, παραλία) που μπορεί να βρεθεί σε μικρότερες πόλεις της ακτής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο είναι ένα πλεονέκτημα που δεν προσφέρεται εξίσου από όλες τις γειτονικές περιοχές. Το πλεονέκτημα της άμεσης κατοικησιμότητας και της πλήρους επίπλωσης σε αυτήν την τιμή το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν άμεση αξιοποίηση ή επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτογραμμή. Η γειτνίαση με την παραλία και ταυτόχρονα με την πόλη της Μάλαγα παρέχει πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες και υπηρεσίες. Η τοποθεσία δεν είναι απομονωμένη, αλλά ενσωματωμένη σε ένα οικιστικό περιβάλλον.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και ενός μπαλκονιού απευθύνεται σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που χρειάζονται λειτουργικό χώρο. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν γρήγορη μετακόμιση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, κάτι που σημαίνει ότι δεν απαιτείται αναμονή για κατασκευή ή ολοκλήρωση. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) υποδηλώνει ότι οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα για μεταβίβαση και χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, ούτε διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ή πισίνα. Η περιοχή είναι αστική, οπότε η ησυχία μπορεί να επηρεάζεται από τον περιβάλλοντα αστικό θόρυβο. Δεν περιλαμβάνονται επιπλέον εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή κοινόχρηστοι κήποι.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα λειτουργικό σπίτι σε μια ζωντανή αστική περιοχή, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Είναι μια καλή επιλογή για νέους επαγγελματίες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία της πρόσβασης σε υπηρεσίες και την εγγύτητα στην πόλη. Επίσης, ταιριάζει σε μικρές οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως παιδικό δωμάτιο ή γραφείο. Για επενδυτές, η κεντρική του τοποθεσία και η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστούν ελκυστικό για ενοικίαση, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με ζήτηση. Το γεγονός ότι είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς χρήση μειώνει τον αρχικό κόπο και κόστος για τους νέους ιδιοκτήτες, είτε πρόκειται για μόνιμη κατοικία, είτε για εξοχικό, είτε για επενδυτικό ακίνητο.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του διαμερίσματος είναι πρακτική και λειτουργική, με έμφαση στην άμεση κατοικησιμότητα. Τα ξύλινα πατώματα (Wood Flooring) προσδίδουν ζεστασιά στους εσωτερικούς χώρους. Ο κλιματισμός (Air Conditioning) και η κεντρική θέρμανση (Central Heating) εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσαρμόζοντας τη θερμοκρασία στις επιθυμίες των κατοίκων. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη (Fully Fitted Kitchen), υποδηλώνοντας ότι διαθέτει όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές και μονάδες αποθήκευσης, έτοιμη για χρήση. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Good' (Καλή), υπονοώντας ότι τα υλικά και οι εγκαταστάσεις είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας, χωρίς να υποδηλώνει πολυτέλεια ή πρόσφατες ανακαινίσεις σε όλο το εύρος του ακινήτου. Η ιδιωτική βεράντα (Private Terrace) προσφέρει έναν επιπλέον εξωτερικό χώρο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €235.000. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη τα 72 τ.μ. εσωτερικού χώρου, τα τρία υπνοδωμάτια και την πλήρη επίπλωση. Η τοποθεσία σε μια κεντρική αστική περιοχή της Μάλαγα, σε συνδυασμό με την ετοιμότητα του ακινήτου προς κατοίκηση, δικαιολογεί την αναγραφόμενη τιμή. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα διαμέρισμα έτοιμο προς μετακόμιση, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, κάτι που μπορεί να αποτελέσει πλεονέκτημα για αγοραστές που επιθυμούν γρήγορη ολοκλήρωση της αγοράς. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά ή όψεις, εάν υπήρχαν πολλαπλές μονάδες διαθέσιμες.
Η Λας Φλόρες, στη Μάλαγα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ευκολία μιας αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνεται από την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και εστιατόρια, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους ή να απολαμβάνουν ένα γεύμα χωρίς να χρειάζονται αυτοκίνητο για κάθε μετακίνηση. Η ατμόσφαιρα είναι ζωντανή, ιδιαίτερα κατά τις πρωινές και απογευματινές ώρες, με δραστηριότητα στους δρόμους και στις πλατείες. Το διαμέρισμα, με το νότιο προσανατολισμό του, επωφελείται από το φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και ευεξίας. Το υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα προσφέρει μια ιδιωτική γωνιά για χαλάρωση.
Η ζωή στη Λας Φλόρες, Μάλαγα, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με την άνεση όλων των απαραίτητων παροχών σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε ένα σούπερ μάρκετ (84 μ.) και ένα φαρμακείο (44 μ.) σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές και οι ανάγκες υγείας μπορούν να καλυφθούν γρήγορα. Το κοντινό νοσοκομείο (1.2 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η τοποθεσία είναι καλά συνδεδεμένη, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα μόλις 9.5 χλμ. μακριά, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι βολική για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής, πολλές δραστηριότητες και υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η παρουσία παιδικών χαρών και σχολείων ενισχύει την αστική φύση της γειτονιάς.
Η θέση της Λας Φλόρες στη Μάλαγα, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική της φύση και την εγγύτητά της σε βασικές υποδομές. Η εγγύτητα στην ακτή, την πόλη και το αεροδρόμιο είναι εμφανής, καθιστώντας την μια βολική τοποθεσία για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Η Λας Φλόρες, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην ακτή της Costa del Sol. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτιστικά αξιοθέατα και την πολυσύχναστη νυχτερινή ζωή. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (9.5 χλμ.) την καθιστά ιδανική βάση για διεθνείς επισκέπτες. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως το θέρετρο Marbellla ή το πιο ήσυχο Benalmádena, η Λας Φλόρες προσφέρει έναν πιο αστικό, λιγότερο τουριστικό χαρακτήρα, ενώ διατηρεί την πρόσβαση στην παραλία και τις ανέσεις. Η σύνδεσή της με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Estepona στα δυτικά και η Nerja στα ανατολικά.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει μόλις 9.5 χιλιόμετρα, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα για διεθνή ταξίδια. Για όσους αναζητούν δραστηριότητες αναψυχής, οι κοντινές παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (2.3 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα σε ακτίνα 20 χιλιομέτρων, όπως το Club de Golf Málaga Parador (10 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 χλμ.). Επιπλέον, η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (84 μ.), φαρμακείο (44 μ.) και νοσοκομείο (1.2 χλμ.) διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και η υγειονομική περίθαλψη είναι εύκολα προσβάσιμες. Η διαθεσιμότητα σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (322 μ.) υποστηρίζει τη χρήση βιώσιμων μεταφορών.
Η περιοχή της Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, χαρακτηριζόμενο από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας είναι υψηλός καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό καθιστά την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες και τη χρήση των εξωτερικών χώρων, όπως η βεράντα του διαμερίσματος, σχεδόν όλο τον χρόνο. Η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας παραμένει ευχάριστη για κολύμπι από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου. Η τοποθεσία, αν και αστική, βρίσκεται κοντά στην ακτή, επωφελούμενη από την θαλάσσια αύρα που μετριάζει τις καλοκαιρινές θερμοκρασίες. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για σημαντικές υψομετρικές διαφορές ή κλίσεις στην άμεση περιοχή του διαμερίσματος, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της περιοχής. Η Playa de la Malagueta, μια δημοφιλής παραλία, βρίσκεται σε απόσταση 2.3 χιλιομέτρων. Άλλες παραλίες, όπως η Playa de los Baños del Carmen και η Playa de San Andrés, είναι επίσης κοντά (3.8 χλμ.). Αυτές οι παραλίες προσφέρουν δυνατότητες για χαλάρωση, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Club de Golf Málaga Parador να απέχει 10 χιλιόμετρα. Ενώ δεν αναφέρονται συγκεκριμένες αθλητικές εγκαταστάσεις εντός του συγκροτήματος, η αστική φύση της περιοχής υποδηλώνει την ύπαρξη κοινοτικών γυμναστηρίων ή αθλητικών κέντρων σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λας Φλόρες, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην ακτή της Costa del Sol. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτιστικά αξιοθέατα και την πολυσύχναστη νυχτερινή ζωή. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (9.5 χλμ.) την καθιστά ιδανική βάση για διεθνείς επισκέπτες. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως το θέρετρο Marbellla ή το πιο ήσυχο Benalmádena, η Λας Φλόρες προσφέρει έναν πιο αστικό, λιγότερο τουριστικό χαρακτήρα, ενώ διατηρεί την πρόσβαση στην παραλία και τις ανέσεις. Η σύνδεσή της με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Estepona στα δυτικά και η Nerja στα ανατολικά.
Ref: VL971770
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
