Questo appartamento, situato nella vivace area di Las Flores a Málaga, offre una soluzione abitativa pronta all'uso. Con una superficie di 72 m², dispone di tre camere da letto e un bagno, ed è posizionato in un contesto urbano che favorisce l'accesso ai servizi essenziali. La vicinanza a punti di interesse come spiagge e l'aeroporto ne definisce la funzionalità logistica, rendendolo un'opzione da considerare per chi cerca una residenza con buone connessioni.
Confrontando questo appartamento a Las Flores con altre proposte nella regione, come Acqua Gardens (€418,800) e Aby Upper (€320,000) a Estepona, o Alba Benalmadena (€598,000), si nota una notevole differenza di prezzo. Queste proprietà, situate in località diverse lungo la Costa del Sol, tendono a posizionarsi su fasce di mercato superiori, spesso associate a contesti più orientati al lusso, a nuove costruzioni o a posizioni fronte mare o golf. L'immobile in questione si distingue per un prezzo più accessibile, tipico di un'area urbana consolidata di Málaga, che pur offrendo tutti i servizi necessari e una buona connettività, non rientra nelle categorie di prezzo più elevate associate ai nuovi sviluppi in località turistiche di prima linea. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena possono puntare su servizi esclusivi o architetture contemporanee con prezzi che riflettono tali caratteristiche, questo appartamento a Málaga offre una soluzione abitativa pragmatica e funzionale in un contesto cittadino consolidato, con un chiaro vantaggio in termini di accessibilità economica per chi cerca una residenza o un investimento senza le implicazioni di costo delle località più esclusive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Málaga, caratterizzata da una densa rete di servizi a portata di mano. La prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione ne sottolinea la posizione strategica all'interno del tessuto cittadino, integrandosi in un ambiente dove la vita quotidiana è facilitata dalla disponibilità di negozi e infrastrutture.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una soluzione abitativa funzionale e completa, pensata per ottimizzare lo spazio e offrire comfort quotidiano. La presenza di tre camere da letto permette una flessibilità d'uso, adattabile a nuclei familiari o a chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o hobby, rispondendo a diverse necessità abitative.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è pronto per essere abitato, senza attese legate a fasi di cantiere o completamento. Questa caratteristica elimina l'incertezza sui tempi di consegna e permette un'acquisizione immediata, facilitando la pianificazione del trasferimento per i potenziali acquirenti interessati a una soluzione abitativa immediatamente disponibile.
L'immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione o potenziale di ampliamento significativo, data la sua natura di appartamento in edificio esistente. Inoltre, la presenza di un solo bagno potrebbe rappresentare un limite per nuclei familiari numerosi o per chi privilegia una maggiore dotazione di servizi sanitari. La metratura contenuta non si presta a modifiche strutturali estese.
Questa proprietà potrebbe essere particolarmente adatta a chi cerca una residenza principale in un contesto urbano funzionale, dove i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. È una soluzione interessante per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere negozi, scuole e trasporti a pochi passi, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Anche chi considera un primo investimento immobiliare in una zona con potenziale di valorizzazione potrebbe trovarla idonea. L'appartamento si presta inoltre a chi necessita di uno spazio lavorativo domestico grazie alla terza camera, o a chi desidera una casa pronta da abitare, senza necessità di interventi di ristrutturazione, per un trasferimento rapido o per un utilizzo come seconda casa da mettere a reddito.
L'immobile si presenta con finiture che indicano uno stato di manutenzione curato e una recente ristrutturazione della cucina. Il pavimento in legno contribuisce a conferire un'atmosfera calda agli ambienti. La dotazione di aria condizionata assicura un clima interno confortevole durante tutto l'anno, integrata da un sistema di riscaldamento centralizzato per i mesi più freddi. Gli infissi sono di tipo standard per la tipologia edilizia. La cucina, descritta come completamente attrezzata e recentemente rinnovata, suggerisce un livello di funzionalità e modernità adeguato all'uso quotidiano. La presenza di una vasca da bagno nel bagno principale completa le dotazioni interne, offrendo comfort e praticità per la cura personale.
L'appartamento è proposto sul mercato al prezzo di €235.000, posizionandosi in una fascia di mercato accessibile per un'abitazione di tre camere da letto in area urbana. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, rappresenta un fattore di attrattiva per chi desidera trasferirsi senza attese. La zona di Las Flores, essendo parte del tessuto urbano di Málaga, presenta un'offerta immobiliare variegata; questo specifico appartamento si colloca come un'opzione concreta per acquirenti che cercano una soluzione con buone metrature e funzionalità in una posizione ben servita, con un occhio al rapporto qualità-prezzo.
Vivere in questo appartamento a Las Flores significa immergersi in un contesto urbano dinamico, dove le attività quotidiane si svolgono in prossimità. La disposizione degli spazi interni, inclusi i tre locali notte, offre una certa versatilità, che sia per accogliere ospiti, creare uno studio dedicato o adattare le stanze alle proprie esigenze. La cucina separata e attrezzata facilita la gestione domestica, mentre il soggiorno-pranzo si propone come fulcro della vita sociale interna. L'orientamento a sud promette un buon apporto di luce naturale durante gran parte della giornata, contribuendo a creare un ambiente interno più luminoso e accogliente. La presenza di un terrazzino privato, accessibile dalla camera padronale, aggiunge un valore distintivo, offrendo uno spazio esterno personale per momenti di relax all'aria aperta, anche in un contesto metropolitano.
Il quartiere di Las Flores, a Málaga, è caratterizzato da un'atmosfera tipicamente urbana, con una densità abitativa che riflette la presenza di numerosi servizi essenziali nel raggio di pochi minuti a piedi. La vicinanza a supermercati (84 m), farmacie (44 m) e ospedali (1.2 km) garantisce un elevato livello di comodità per la gestione quotidiana. Scuole e aree gioco per bambini sono anch'esse presenti, rendendo la zona potenzialmente interessante per famiglie. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici (322 m) indica un'attenzione verso la mobilità sostenibile. Sebbene la vita in un'area urbana possa comportare un certo livello di rumore e traffico, la prossimità a spazi verdi e la relativa vicinanza alla costa (2.3 km) offrono opportunità di svago e relax.
La posizione dell'immobile è inserita in una zona urbana densamente popolata della provincia di Málaga. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali e la connettività con le principali arterie stradali, facilitando l'accesso sia al centro cittadino che alle aree costiere circostanti, tipiche della Costa del Sol.
Situato nel tessuto urbano di Málaga, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol. La prossimità al centro città (a pochi chilometri) consente di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi che una metropoli regionale offre, come trasporti, cultura e commercio. Allo stesso tempo, la distanza ragionevole dalla costa permette un facile accesso alle rinomate località balneari che caratterizzano questa parte dell'Andalusia. La sua collocazione intermedia tra le dinamiche urbane e le attrattive costiere lo rende un punto di partenza interessante per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
La posizione dell'appartamento offre un accesso agevolato a diverse infrastrutture. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista 2.3 km, mentre altre spiagge come Los Baños del Carmen e San Andrés sono raggiungibili entro i 3.8 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 9.5 km, facilitando gli spostamenti aerei. Per gli appassionati di golf, i campi del Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono rispettivamente a 10 km e 12 km. La rete di servizi locali è capillare, con un supermercato a soli 84 metri e una farmacia a 44 metri, assicurando la massima comodità per le necessità quotidiane. Un'auto è utile per esplorare la regione, ma per gli spostamenti in città e per raggiungere i servizi più vicini, è possibile fare affidamento sui trasporti pubblici o sugli spostamenti a piedi.
L'area di Málaga gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La vicinanza alla costa influenza positivamente la temperatura, attenuando gli estremi e offrendo un elevato numero di ore di sole durante l'anno, con una media che supera le 300 giornate di sole annue. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle spiagge si estende dalla primavera all'autunno, con temperature dell'acqua che rendono la balneazione piacevole per molti mesi. La posizione non presenta particolari criticità legate all'altitudine o alla pendenza del terreno, favorendo un contesto abitativo confortevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni balneari. Playa de la Malagueta, una delle spiagge urbane più note di Málaga, si trova a soli 2.3 km, ideale per chi desidera un'area attrezzata e facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Playa de los Baños del Carmen e Playa de San Andrés sono anch'esse a breve distanza (3.8 km), offrendo alternative per godere del litorale. Per gli amanti del golf, la regione vanta diverse strutture di rilievo: il Club de Golf Málaga Parador (10 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La disponibilità di queste strutture sportive e ricreative arricchisce le opportunità di svago per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel tessuto urbano di Málaga, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol. La prossimità al centro città (a pochi chilometri) consente di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi che una metropoli regionale offre, come trasporti, cultura e commercio. Allo stesso tempo, la distanza ragionevole dalla costa permette un facile accesso alle rinomate località balneari che caratterizzano questa parte dell'Andalusia. La sua collocazione intermedia tra le dinamiche urbane e le attrattive costiere lo rende un punto di partenza interessante per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
Ref: VL971770
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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