דירה זו, הממוקמת בלב אזור מבוקש במרכז העיר, מציעה הזדמנות מגורים או השקעה. עם שטח פנימי של 72 מ"ר, הדירה מתוכננת בצורה פונקציונלית ומוארת היטב בזכות אוריינטציית דרום. הדירה מוכנה לאכלוס ומציעה את הנוחות של מגורים מיידיים, תוך מינוף המיקום האורבני המרכזי.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במלאגה ממוקמת ברמת מחיר נגישה יותר, במיוחד בהתחשב בכך שהיא מוכנה למגורים. פרויקטים באזורים אלו נוטים להציע שטחים גדולים יותר, מתקנים משותפים כמו בריכות, ולעיתים קרובות קרבה גדולה יותר לחוף. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מייצגת פלח שוק יוקרתי יותר. היתרון של הדירה במלאגה טמון במיקומה המרכזי באזור אורבני מפותח, המציע נוחות ונגישות מיידית לשירותים, ללא צורך בתלות מלאה ברכב, בניגוד לאזורים מסוימים באסטפונה או בנאלמדנה העשויים לדרוש ניידות גבוהה יותר. היא מתאימה למי שמחפש חלופה אורבנית יותר, עם דגש על נוחות יומיומית ועלויות נמוכות יותר, לעומת פרויקטים חדשים יותר או פרימיום באזורים אחרים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הנכס מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ופארקים, במרחק הליכה. הקרבה לחוף ולהיבטים אורבניים אחרים מאזנת בין נוחות עירונית לקרבה לחוף הים.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים מגורים פונקציונליים בסביבה אורבנית תוססת. עם שלושה חדרי שינה, היא יכולה לשרת משפחות קטנות, זוגות או אנשים המחפשים חלל נוסף למשרד ביתי. הגישה למרפסת פרטית מוסיפה ערך לחוויית המגורים.
הנכס מוכן לאכלוס, מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תכנון פיתוח נוסף, ומאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה.
הדירה אינה מציעה נוף לים או קרבה ישירה לחוף הים. כמו כן, היא אינה חלק ממתחם מגורים עם שירותים משותפים כמו בריכה או גינה. השטח הכולל וחלוקת החדרים מוגבלים ל-72 מ"ר, ומתאימים למגורים או השקעה קטנים יותר.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים דירה מוכנה למגורים בסביבה עירונית נגישה, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. הוא מתאים כבית ראשון או שני, במיוחד עבור אנשים או משפחות קטנות המעריכים קרבה לשירותים עירוניים, תחבורה נוחה ואפשרויות בילוי. כמו כן, הוא מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית בשל המיקום המרכזי והביקוש לדיור באזור. מי שמעוניין במגורים קרובים למרכזי עניין עירוניים, אך מעוניין גם בגישה נוחה לאזורים ירוקים או לחוף הים (אם כי לא בקרבה מיידית), ימצא כאן התאמה.
הדירה מגיעה במצב טוב ומרוהטת במלואה, מה שמבטיח נוחות מיידית. ריצוף עץ מוסיף חמימות ואסתטיקה לחללים. המטבח הוא אטום ומאובזר במלואו, ועבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח פונקציונליות ועיצוב מודרני. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות אקלימית לאורך כל השנה, ובנוסף קיימת גם חימום מרכזי. המרפסת הפרטית היא תוספת משמעותית, המציעה חלל חיצוני פרטי. חדר האמבטיה המלא כולל אמבטיה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 235,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מיקומו המרכזי והעובדה שהוא מרוהט במלואו ומוכן למגורים. אין מידע על מגוון מחירים בהתאם לגדלים או תצורות שונות, שכן מדובר ביחידה בודדת. המחיר כולל את דמי הסוכנות, אך יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה, דמי נוטריון ורישום.
הדירה ממוקמת באזור אורבני שוקק חיים, המציע שילוב של נוחות עירונית וגישה קלה למתקנים חיוניים. חיי היומיום מאופיינים בקרבה לחנויות, מסעדות, פארקים ובתי ספר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות וליחידים. התחבורה הציבורית זמינה, אך רכב פרטי יכול לשפר את הניידות. האווירה היא של עיר תוססת, עם גישה נוחה לשירותים מגוונים, תוך שמירה על מרחק סביר מההמון של מרכזי התיירות העיקריים.
המגורים באזור זה מציעים חוויה עירונית מקיפה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים (84 מ'), בתי מרקחת (44 מ'), ובתי חולים (1.2 ק"מ). קרבה זו מפחיתה את התלות ברכב פרטי לצורכי יומיום. בנוסף, האזור מוקף במתקני פנאי כגון פארקים, מה שמספק אפשרויות לבילוי ונופש. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני תרבות.
הדירה ממוקמת במרכז העיר, קרוב לשירותים חיוניים ולתשתיות תחבורה. המפה מציגה את הנגישות הנוחה לחופי הים, לשדה התעופה, ולמתקני ספורט ופנאי, תוך הדגשת מיקומה האורבני המרכזי.
הדירה ממוקמת במיקום מרכזי במחוז מלאגה, מה שממקמת אותה בקרבה יחסית לערים מרכזיות אחרות באזור קוסטה דל סול. המרחק הקצר יחסית למרכזי כמו מלאגה עצמה (נמל התעופה במרחק 9.5 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות ופעילויות נוספות. ההתמקמות הזו מספקת איזון בין מגורים באזור עירוני שקט יחסית לבין קרבה למרכזים אזוריים תוססים.
הדירה ממוקמת בקרבה נוחה לתשתיות תחבורה מרכזיות. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של 9.5 ק"מ, ומאפשר נסיעות בינלאומיות קלות. חופי הים, כמו פלייה דה לה מלאגואטה, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו מועדון גולף מלגה פארדור (10 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (12 ק"מ) נגישים יחסית. ישנה גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 322 מ', מה שמצביע על תשתית ידידותית לסביבה.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם שמש רבה לאורך השנה. שעות אור השמש מאפשרות פעילות בחוץ כמעט בכל ימות השנה, ושמונות השחייה מתאימות למספר חודשים חמים. הנכס ממוקם באזור עירוני, ללא נתוני גובה או שיפוע ספציפיים המשפיעים על האקלים המקומי. הקרבה לים יכולה למתן את הטמפרטורות הקיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים, כגון פלייה דה לה מלאגואטה (2.3 ק"מ), מספקת הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות ופנאי. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות ספורט ופנאי, כולל מגרשי גולף בקרבת מקום (10-12 ק"מ). מרכזי כושר ופארקים עירוניים נוספים זמינים באזור, התומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במיקום מרכזי במחוז מלאגה, מה שממקמת אותה בקרבה יחסית לערים מרכזיות אחרות באזור קוסטה דל סול. המרחק הקצר יחסית למרכזי כמו מלאגה עצמה (נמל התעופה במרחק 9.5 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות ופעילויות נוספות. ההתמקמות הזו מספקת איזון בין מגורים באזור עירוני שקט יחסית לבין קרבה למרכזים אזוריים תוססים.
Ref: VL971770
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
