コスタ・デル・ソル地域では、エステポナやベナルマデナといった沿岸部の町に、より高級で広大な敷地を持つ新築物件が数多く見られます。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800から、「Aby Upper」は€320,000からと、本物件よりも高価格帯で提供されています。また、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は€598,000からと、さらに高級志向の物件です。これらの物件は、しばしば広大な共用施設や、海に直接面したロケーションが特徴ですが、価格もそれに比例して上昇します。一方、本物件が位置するマラガ市内は、より都市的なインフラと生活利便性を兼ね備えています。価格帯も€235,000からと、コスタ・デル・ソル全体で見ても比較的アクセスしやすい水準にあります。これは、都市部での生活を重視する、あるいは投資目的で安定した賃貸需要を見込む購入者にとって、有利な点と言えるでしょう。本物件は、都市の活気とリゾートへの近さを両立させたいというニーズに応える、ユニークなポジションにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの都市圏内に位置し、主要なビーチやインフラへのアクセスが良好です。周辺は住宅地でありながら、商店や公共施設も近接しているため、都市生活の利便性を享受できます。海岸線からも比較的近い距離にあり、リラックスした雰囲気も感じられる立地です。
3つの寝室は、家族での居住、ゲストルームの確保、あるいはワークスペースとしての活用など、多様なニーズに対応します。南向きのバルコニーは、日中の自然光を室内にもたらし、快適な居住空間を演出します。都市生活の利便性を重視しつつ、プライベートな空間も求める居住者に適しています。
この物件は現在、完成済み（Gereed）の状態です。購入後すぐに居住を開始できるため、入居までの待機期間がありません。新築の魅力とは異なりますが、即時入居を希望する購入者にとっては、計画を立てやすいという利点があります。
この物件は、海岸沿いの高級リゾート物件のような広大な敷地やプライベートプール、あるいは最新のスマートホーム技術を搭載しているわけではありません。また、周辺のインフラは充実していますが、極端に静かで人里離れた環境を求める場合には、都市部特有の騒音や交通量が気になる可能性があります。
このアパートメントは、都市部での生活の利便性を重視し、かつ海岸へのアクセスも求める人々にとって適しています。例えば、マラガ市内に通勤するプロフェッショナルや、子育て世代で学校や公園への近さを重視する家族、あるいはリタイア後もアクティブに活動したいと考える人々が、この物件に魅力を感じるかもしれません。また、3つの寝室は、リモートワーク用の書斎や趣味の部屋としても活用できるため、多様なライフスタイルに対応します。南向きのバルコニーは、一年を通して日当たりの良さを享受できるため、温暖な気候の中で、自宅でリラックスした時間を過ごしたいと考える方にもおすすめです。さらに、投資物件として賃貸収入を期待する購入者にとっても、都市中心部という立地は、安定した需要が見込めるため、魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、良好な状態（Condition - Good）で、すぐに居住可能な状態です。南向きの配置により、日照条件に恵まれ、明るい居住空間が確保されています。リビング・ダイニングエリアは、家族や友人との時間を過ごすのに十分な広さを持ち、開放的な雰囲気です。独立したキッチンは、最近改装され、機能的かつ快適に調理できる設備が整っています。3つの寝室は、主寝室にプライベートテラスへのアクセスがあり、快適なプライベート空間を提供します。バスルームは、バスタブを備えたフルバスルームで、良好な状態です。床材にはウッドフローリングが使用されており、温かみのある質感を提供します。冷暖房設備（Climate Control - Air Conditioning, Central Heating）も備わっており、年間を通して快適な室内環境を維持できます。内装は、モダンで機能的なデザインが採用されており、家具付き（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
このアパートメントは、€235,000から購入可能です。3つの寝室と1つの浴室を備えた72平方メートルの物件としては、マラガの都市部において、手頃な価格帯に位置していると言えます。物件は現在、完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。価格は、市場の状況や個別の物件の特性により変動する可能性がありますが、この価格帯であれば、第一次住宅購入者や、投資目的での購入を検討している層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。価格には、仲介手数料が含まれていますが、登記費用、税金、公証人費用などは別途必要となります。
マラガのラス・フローレス地区に位置するこのアパートメントは、都会的な生活リズムと、海岸に近いリゾート地の魅力を併せ持つエリアにあります。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（84m）や薬局（44m）で日常の買い物を済ませ、1.2km先の病院で安心を得ることができます。南向きの住居は、一日を通して自然光が豊富に差し込み、明るく快適な生活空間を提供します。3つの寝室は、家族構成の変化やライフスタイルの多様性に対応できるよう、柔軟な使い方が可能です。マスターベッドルームからは、プライベートテラスにアクセスでき、朝のコーヒーや夕涼みを楽しむための専用スペースとなります。近隣のレストランや学校、公園は、地域コミュニティとの繋がりや、家族での時間を豊かにする要素です。この立地は、都市の利便性を日常で享受しつつ、週末には近郊のビーチへ気軽に足を延ばしたいと考える人々にとって、理想的な住環境と言えるでしょう。
マラガのラス・フローレス地区に位置するこのアパートメントの周辺は、都市生活の利便性と地域コミュニティの温かさが融合した環境です。物件からわずか84mの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の食料品の買い物が容易です。44m先には薬局があり、急な体調不良にも対応できます。1.2kmの距離には病院があり、医療面での安心感も得られます。これらの施設が徒歩圏内にあることは、日常生活における利便性を大幅に向上させます。また、周辺にはレストラン、公園、学校などが点在しており、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺エリアの探索や、より広範囲への移動を考えると、自動車の所有が便利になるでしょう。しかし、近距離の移動においては、公共交通機関や徒歩でも十分に対応可能です。このエリアは、都市の活気と、生活に必要な施設への容易なアクセスという、バランスの取れた環境を提供しています。
この地図は、マラガのラス・フローレス地区におけるアパートメントの位置を示しています。周辺の主要な道路網、公共施設、ビーチ、ゴルフコース、空港への距離感が視覚的に把握できます。都市部への近さと、海岸へのアクセスの良さを理解する上で役立ちます。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の主要都市マラガ市内に位置しています。マラガ市は、コスタ・デル・ソルの中核をなし、交通の要衝としても機能しています。空港や港湾施設を備え、周辺の観光地や都市へのアクセス拠点となります。物件は、マラガ市街地にも近接しており、都市の多様な文化施設、商業施設、行政サービスへのアクセスが容易です。一方で、海岸線にも比較的近く、リゾート地の雰囲気も感じられるバランスの取れた立地です。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソルの人気エリアも存在しますが、この物件は、より都市的な利便性を重視しつつ、リゾートへのアクセスも確保したいと考える購入者にとって、独自の魅力を持っています。
このアパートメントは、マラガの主要な施設へのアクセスが良好な立地にあります。最も近いスーパーマーケットまでわずか84m、薬局は44m、病院は1.2kmの距離にあり、日常生活に必要なサービスは容易に利用できます。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは約2.3km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンとプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは約3.8kmです。これらのビーチへは、自動車や公共交通機関を利用して短時間でアクセス可能です。マラガ空港までは約9.5kmと近く、国内外への移動も便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドルまで約10km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで約12kmの距離に、複数のゴルフコースが点在しています。近隣にはEV充電ステーション（322m）もあり、環境意識の高い居住者にも配慮されています。
マラガは、年間を通して温暖な地中海性気候に恵まれており、このアパートメントもその恩恵を受けています。年間平均日照時間は約3000時間と非常に多く、年間を通して快適な気候の中で生活できます。特に、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で雨が少ないのが特徴です。この物件は南向きに配置されており、日照条件に優れています。これにより、冬場でも暖かく、夏場は日差しを適度に享受できるため、快適な居住空間が保たれます。標高は比較的低く、海岸に近い平坦なエリアに位置しているため、急な坂道や高所特有の気候条件の影響は少ないです。この気候は、屋外でのアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を楽しむのに理想的です。一年を通して、温暖な気候の中で、太陽の光を存分に感じながら生活できる環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、マラガの魅力的なビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好なロケーションにあります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは約2.3km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンとプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは約3.8kmです。これらのビーチは、太陽浴、海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適で、一部はブルーフラッグ認証を受けている可能性もあります（※要確認）。ゴルフ愛好家には、約10km圏内に複数のゴルフコースが存在します。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドルや、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなど、様々なレベルのゴルファーに対応できるコースがあります。また、近隣にはEV充電ステーション（322m）や薬局（44m）など、日常生活をサポートする施設も充実しています。このエリアは、ビーチでのリラックスや、ゴルフなどのアクティブなレジャーを楽しむための基点として、非常に恵まれた環境を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の主要都市マラガ市内に位置しています。マラガ市は、コスタ・デル・ソルの中核をなし、交通の要衝としても機能しています。空港や港湾施設を備え、周辺の観光地や都市へのアクセス拠点となります。物件は、マラガ市街地にも近接しており、都市の多様な文化施設、商業施設、行政サービスへのアクセスが容易です。一方で、海岸線にも比較的近く、リゾート地の雰囲気も感じられるバランスの取れた立地です。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソルの人気エリアも存在しますが、この物件は、より都市的な利便性を重視しつつ、リゾートへのアクセスも確保したいと考える購入者にとって、独自の魅力を持っています。
Ref: VL971770
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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