立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの中心部、歴史的なボリシェ地区に位置し、賑やかなカジェ・ボルサに面しています。カジェ・マルケス・デ・ラリオス、マラガ大聖堂、ピカソ美術館、ムジェ・ウノなどの主要な観光スポットや文化施設、レストラン、ブティックへは徒歩圏内です。都会的な利便性と歴史的な雰囲気を享受できるロケーションです。
この物件は、都市の中心部で快適かつ機能的な生活を求める個人やカップルに適しています。徒歩圏内に多数の商業施設、文化施設、公共交通機関があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、歴史的建造物特有の魅力と、現代的な快適さを両立させた住環境を重視する方に最適です。
この物件は、2019年に完成した歴史的建造物を改修したレジデンスです。大規模な改修工事により、建物の歴史的な特徴を尊重しつつ、最新の設備が導入されています。エレベーターの設置やセントラル空調システムなど、現代的な快適性が確保されています。
この物件は、中心市街地の歴史的建造物内に位置するため、広大な屋外スペースや専用庭園は提供していません。また、周辺の都市環境により、一部の騒音や、プライベートな屋外空間の限定性が考えられます。観光目的の短期賃貸は、建物の居住者としての性格と静穏性を維持するため、制限されています。
この物件は、マラガの中心部で、文化、歴史、そして活気ある都市生活を日々の生活に取り入れたいと考える方に最適です。美術館、劇場、レストラン、ショップへのアクセスを重視し、観光客で賑わうエリアでありながらも、落ち着いた住環境を求める方にも適しています。また、歴史的建造物の持つ雰囲気と、現代的な快適さを両立させた住まいを好む方、そして、この地域での永住、セカンドハウス、あるいは洗練されたピエ・タ・テール（都会の隠れ家）としての利用を検討している方にも合致するでしょう。頻繁に旅行をする方にとっては、空港や駅へのアクセスの良さも魅力となり得ます。
このレジデンスでは、歴史的な建築様式と現代的なデザインが融合した高品質な内装が特徴です。高い天井、計算された間取り、そして細部にまで配慮された高品質な仕上げが、エレガントで居心地の良い雰囲気を作り出しています。リビングエリアには、大きな特注の木製窓、エレガントなフレンチバルコニーのドア、美しい出窓が、通りに面した魅力的な景観を眺めながら、空間に自然光を豊富に取り込んでいます。これらの建築的特徴は、建物のオリジナルのキャラクターを保ちつつ、優れた断熱性と遮音性を提供します。伝統的な室内シャッターが、温かみ、魅力、そして時代を超越したエレガンスを加えています。現代的で設備の整ったキッチンは、リビングエリアと美しく統合されており、快適で魅力的な生活環境を生み出しています。各部屋は、品質、バランス、そして時代を超越したデザインへのこだわりを反映しています。建物のエントランスホール、大理石の階段、美しく修復された建築的ディテールは、高級感を演出します。
このアパートメントは、2ベッドルーム、2バスルームの構成で、価格は729,900ユーロからとなっています。総建築面積は104㎡です。この物件は、歴史的建造物内の都市型レジデンスであり、その立地、建物の特徴、および内装の質を考慮すると、この価格帯は中心市街地にある改装済みの高級物件として妥当な範囲にあると言えます。現時点では、この仕様の空室状況に関する具体的な情報は提供されていませんが、市場の動向や物件の需要によっては、価格が変動する可能性があります。
マラガの中心部、歴史的なボリシェ地区にあるこのレジデンスは、都会的でありながらも落ち着いた生活環境を提供します。建物の内部は、高い天井と自然光が差し込む広々とした空間が特徴です。オープンなリビング・ダイニングエリアは、日常の生活やゲストをもてなすのに適しています。最新の設備が整ったキッチンは、リビングエリアとシームレスに統合されており、快適で魅力的な生活空間を創り出します。主要なベッドルームにはエンスイートバスルームが、2つ目のベッドルームと独立したバスルームが、家族やゲストのために快適な宿泊施設を提供します。建物のエントランスホール、大理石の階段、復元された建築的ディテールは、高級感を醸し出しています。エレベーターとセントラル空調システム（冷暖房完備）が、現代的な快適さを提供します。この物件は、歴史的な特徴、現代的な快適さ、そしてマラガで最も人気のある地域の一つにある優れたロケーションの組み合わせを求める方に適しています。
マラガ中央に位置するため、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで293m、病院まで277m、薬局まで171mと、日々の生活の利便性は非常に高いです。また、378軒のレストラン、158軒のカフェ、68軒の銀行など、多様な商業施設やサービスが近接しています。公共交通機関も充実しており、50の路線と50のバス停があり、市内の移動も容易です。周辺には、カテドラル、ピカソ美術館、アルカサバなどの歴史的建造物や、ムジェ・ウノのショッピングエリア、そしてビーチも比較的近いため、文化的な活動やレジャーも満喫できます。
この地図は、マラガの中心部における物件の戦略的な位置を示しています。歴史的地区、主要な観光スポット、交通ハブ、そして海岸線への近さを視覚的に示しており、都市生活とレクリエーションの機会への容易なアクセスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の活気ある主要都市マラガの中心部に位置しています。マラガ市（人口約579,000人）は、文化、経済、交通のハブとして機能しており、この物件はその中心にあります。海岸沿いの他の主要都市としては、西に約48km離れたマルベーリャ（Marbella）、東に約89km離れたグラナダ（Granada）が挙げられます。マラガの都市機能への近さと、これらの周辺都市へのアクセス性を兼ね備えています。
この物件は、マラガの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）まではわずか822mで、徒歩でビーチを楽しむことができます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約8.4kmと近く、国際的な移動も容易です。また、アタラサナ駅（Atarazanas）まで0.3km、マラガ・セントロ・アラメダ駅（Málaga Centro Alameda）まで0.6kmと、鉄道駅も近接しています。周辺には多数のレストラン、ショップ、医療機関があり、日常生活に必要なものはすべて揃っています。ゴルフに関しても、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドール（Club de Golf Málaga Parador）まで8.5kmと、比較的近距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均27℃まで上昇し、日照時間も豊富ですが、極端な暑さになることは稀です。冬も平均12℃と穏やかで、年間を通じて過ごしやすい気候です。物件は海抜9mの平坦な土地に位置しており、ビーチ（プラヤ・デ・サン・アンドレスまで2.0km）への傾斜も0.4%と非常に緩やかで、アクセスしやすい環境です。約4ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）で、わずか822m先にあります。その他、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）まで2.1km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（Playa de los Baños del Carmen）まで3.3kmと、複数のビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは、質の高い設備とサービスを提供するブルーフラッグ認証を受けています。レクリエーション施設としては、周辺に複数のスポーツセンター（例：Centro Municipal de Ajedrez、Centro Wellness）があり、0.9km圏内に位置しています。また、ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドール（Club de Golf Málaga Parador）が8.5kmの距離にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州の活気ある主要都市マラガの中心部に位置しています。マラガ市（人口約579,000人）は、文化、経済、交通のハブとして機能しており、この物件はその中心にあります。海岸沿いの他の主要都市としては、西に約48km離れたマルベーリャ（Marbella）、東に約89km離れたグラナダ（Granada）が挙げられます。マラガの都市機能への近さと、これらの周辺都市へのアクセス性を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL572272
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマラガ中央の物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域、例えばトレ・デル・マール（Aquamar、€269,950〜）、ミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）と比較して、価格帯が異なります。これらの物件は、より沿岸部のリゾート開発や、新築の集合住宅が中心であるのに対し、当物件はマラガの歴史的中心部にある、改修された歴史的建造物内のアパートメントです。そのため、価格は都市中心部の立地、建物の歴史的価値、そして洗練された内装に反映されています。他の地域が、広大な共用施設や、よりリゾート志向のライフスタイルを前面に押し出しているのに対し、この物件は、都市の利便性、文化への近接性、そして歴史的な雰囲気を重視する層にアピールします。価格帯も、€729,900からと、比較対象物件よりも高めに設定されており、これはマラガという主要都市の中心部という立地条件と、歴史的建造物という特殊性に起因すると考えられます。各物件は異なるターゲット層とライフスタイルを提供しており、この物件は、都市型生活と歴史的魅力の融合を求める購入者にとってユニークな選択肢となります。
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