דירת מגורים אלגנטית הממוקמת בבניין היסטורי משוחזר במרכז ההיסטורי של מלגאה. הנכס משלב אדריכלות קלאסית עם נוחות מודרנית, ומציע מגורים איכותיים בסביבה אורבנית תוססת. עם שטח בנוי של 104 מ"ר, הדירה מתאפיינת בחללים מרווחים ומוארים, תקרה גבוהה וגימורים איכותיים, היוצרים אווירה יוקרתית ומזמינה. הבניין עצמו, עם כניסה מרשימה ומדרגות שיש מרהיבות, עובר שיקום קפדני תוך שמירה על אופיו ההיסטורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת ברחוב Bolsa הציורי, בלב המרכז ההיסטורי של מלגאה. קרבתה לקתדרלה, מוזיאון פיקאסו, מרינה Muelle Uno, ומגוון רחב של מסעדות וחנויות, מבטיחה חוויה אורבנית עשירה. המיקום מספק גישה נוחה למרבית האטרקציות העירוניות, תוך שמירה על אווירה ייחודית.
נכס זה מיועד למי שמחפש מגורים עירוניים אלגנטיים, המשלבים היסטוריה עם נוחות מודרנית. הוא מתאים לרוכשים המעריכים אדריכלות קלאסית, גישה מיידית למרכז העיר, וסביבת מגורים תוססת. אידיאלי למגורים קבועים, בית נופש שני או מעון פריזאי בעיר.
הבניין עבר שיפוץ מקיף והושלם בשנת 2019. העבודות בוצעו תוך הקפדה על שימור המאפיינים האדריכליים המקוריים, תוך שילוב טכנולוגיות עכשוויות. המבנה כולל מעלית ומערכת מיזוג אוויר מרכזית לחימום וקירור, המבטיחים נוחות מקסימלית.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, ללא גישה ישירה למתקני נופש ייעודיים כמו בריכות שחייה או גנים פרטיים, המאפיינים לעיתים קרובות פרויקטים מחוץ למרכז העיר. כמו כן, בשל אופיו ההיסטורי של הבניין, לא קיימת אפשרות להרחבה או שינויים מבניים מהותיים.
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים לחיות בלב ליבה של עיר תוססת, עם גישה מיידית למגוון רחב של תרבות, קולינריה ובילויים. הוא אידיאלי עבור אנשים שמחפשים בית קבוע בסביבה אורבנית פעילה, או בית נופש שני באזור מרכזי ונגיש. משפחות צעירות או זוגות יעריכו את הקרבה למוסדות חינוך ולמרכזי בריאות, כמו גם את האפשרויות הרבות לבילוי משותף. גם אנשי עסקים או אנשים המחפשים מעון פריזאי (pied-à-terre) ימצאו בו פתרון נוח, בזכות הקרבה לתחבורה ציבורית, לנמל ולשדות התעופה. הרוכשים המעריכים אדריכלות היסטורית ושימור מבנים, ימצאו כאן שילוב מוצלח של ישן וחדש. הדירה מתאימה גם למשקיעים, בזכות הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור מבוקש.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המדגישה את האופי ההיסטורי של הבניין לצד נוחות מודרנית. רצפות השיש, התקרה הגבוהה והחלונות הגדולים תורמים לתחושת המרחב והאלגנטיות. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מספקת חימום וקירור אחידים בכל הדירה. המטבח המודרני מצויד באופן מלא, והחדרים מציעים פתרונות אחסון נוחים. חלונות העץ הכפולים, יחד עם תריסים פנימיים מסורתיים, משמרים את אופי הבניין ומספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר. חדר האמבטיה הראשי הוא צמוד לחדר השינה הראשי, וקיים חדר רחצה נוסף. כל הפרטים, החל מפרזול הדלתות ועד גימורי הקירות, מעידים על תשומת לב לפרטים ואיכות בנייה גבוהה, המשמרת את אופיו המקורי של הבניין.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 729,900 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בלב ההיסטורי של מלגאה, את איכות השיפוץ והגימורים, ואת אופייה הייחודי של הנכס בבניין היסטורי. מכיוון שמדובר בדירה בודדת במבנה משופץ, קיימת זמינות מוגבלת. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לריהוט הספציפי ולפרטים נוספים בעת הרכישה. הדירה מוצעת למכירה כשהיא מאובזרת ומרוהטת, בהתאם לרשימת מלאי. הדבר מאפשר כניסה מיידית למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת בריצוף או ריהוט.
דירה זו מציעה חווית מגורים אורבנית בלב מלגאה, על רחוב Bolsa ההיסטורי. האזור מאופיין בשילוב של מבנים קלאסיים, חנויות בוטיק, מסעדות ומוסדות תרבות. החיים כאן הם דינמיים ונעימים, עם גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות. המרחקים הקצרים לנקודות עניין כמו קתדרלת מלגאה, המוזיאון לאמנות, והנמל התוסס, מאפשרים לתושבים לחוות את העיר במלוא עוצמתה. המגורים בבניין משומר, עם תקרה גבוהה, חלונות גדולים ורצפת שיש, מעניקים תחושת יוקרה ונוחות. הדירה מגיעה מאובזרת ומרוהטת, מוכנה לאכלוס מיידי, ומאפשרת ליהנות מאורח החיים המקומי ללא עיכובים. האווירה הייחודית של העיר העתיקה, בשילוב עם הגישה המהירה לים (מרחק הליכה קצר), יוצרת סביבה שוקקת ונעימה.
החיים ברחוב Bolsa במרכז מלגאה מציעים חוויה אורבנית עשירה ומגוונת. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה לכל צרכי היומיום: סופרמרקט במרחק 293 מטר, בית מרקחת 171 מטר, ומרכז בריאות 277 מטר. סביב הדירה פועלים 378 מסעדות, 158 בתי קפה ו-68 בנקים, המהווים חלק בלתי נפרד מאורח החיים המקומי. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, בנוסף לתחנות רכבת כמו Atarazanas (0.3 ק"מ) ו-Málaga Centro Alameda (0.6 ק"מ), המאפשרות התניידות קלה ברחבי העיר והאזור. הקרבה לנמל IGY Málaga Marina (0.5 ק"מ) מוסיפה נופך של פנאי וספורט ימי.
המיקום המרכזי של הדירה במרכז ההיסטורי של מלגאה, על רחוב Bolsa, מדגיש את הקרבה לאטרקציות תרבותיות, מסעדות, חנויות, ולנמל. הקרבה לאתרים מרכזיים ולתחבורה ציבורית, כפי שמשתקף על המפה, מעידה על נוחות ונגישות מקסימלית לחיי העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרכז האזור העירוני של מלגאה, עיר הבירה של מחוז מלגאה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-579,000 תושבים. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר עצמה ולשאר חלקי קוסטה דל סול. ערים גדולות אחרות באזור כוללות את מרבייה, הממוקמת כ-48 ק"מ מערבה, וגרנדה, כ-89 ק"מ צפונה. מלגאה עצמה מהווה מרכז תרבותי, עסקי ותחבורתי חשוב, המציע מגוון רחב של שירותים, אטרקציות ומתקני פנאי. המיקום המרכזי במלגאה עצמה, מבטיח שילוב בין אורח חיים עירוני תוסס לבין הקרבה לחופים ולאפשרויות הבילוי שמציע קוסטה דל סול.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de la Malagueta, נמצא במרחק של 822 מטר בלבד, וניתן להגיע אליו בהליכה קצרה. שדות התעופה של מלגאה (AGP) נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, ישנם שני מגרשי גולף מרכזיים בקרבת מקום: Club de Golf Málaga Parador (8.5 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.9 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי לספורטאים. נקודות עניין נוספות כוללות מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה ומרכזי תרבות, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגאה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 9 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח תנאי אקלים נוחים וללא הפרשי טמפרטורה משמעותיים. מיקום זה, בשילוב עם היעדר מדרונות תלולים (שיפוע של 0.4% לחוף), תורם לתחושת נגישות ונוחות. שעות השמש הרבות באזור, יחד עם הים התיכון הסמוך, יוצרים סביבה נעימה ואטרקטיבית לאורך כל השנה. כמות המשקעים נמוכה יחסית, והאוויר נקי, מה שתורם לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קרבת הדירה לחופי הים מהווה יתרון משמעותי. חוף Playa de la Malagueta, חוף דגל כחול, נמצא במרחק 822 מטרים. חופים נוספים כמו Playa de San Andrés (2.1 ק"מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.3 ק"מ) זמינים גם כן. אזור המרינה, כולל IGY Málaga Marina (0.5 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.3 ק"מ), מציע פעילויות ימיות ופנאי. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.5 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.9 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.9 ק"מ) הזמינים בקרבת מקום, ומציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במרכז האזור העירוני של מלגאה, עיר הבירה של מחוז מלגאה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-579,000 תושבים. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר עצמה ולשאר חלקי קוסטה דל סול. ערים גדולות אחרות באזור כוללות את מרבייה, הממוקמת כ-48 ק"מ מערבה, וגרנדה, כ-89 ק"מ צפונה. מלגאה עצמה מהווה מרכז תרבותי, עסקי ותחבורתי חשוב, המציע מגוון רחב של שירותים, אטרקציות ומתקני פנאי. המיקום המרכזי במלגאה עצמה, מבטיח שילוב בין אורח חיים עירוני תוסס לבין הקרבה לחופים ולאפשרויות הבילוי שמציע קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL572272
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס במרכז מלגאה מציע חווית מגורים אורבנית ייחודית, השונה מפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים בדרך כלל דירות חדשות באזורי מגורים או קרוב לים, עם מתקנים משותפים כגון בריכות וגנים, הנכס הנוכחי מתמקד במיקום היסטורי מרכזי. המחיר, 729,900 אירו, משקף את מיקומו הפרימיום בלב עיר היסטורית, את איכות השיפוץ בבניין עתיק, ואת האופי הייחודי של מגורים בסביבה אורבנית שוקקת, בניגוד לאזורי הנופש השקטים יותר או החדשים שבהם ממוקמים הפרויקטים האחרים. היתרון המרכזי כאן הוא גישה מיידית לכל שירותי העיר, תרבות וקולינריה, לעומת פרויקטים המציעים יותר שקט ומרחב ירוק אך דורשים נסיעה לערים הגדולות. ההשקעה כאן היא במיקום היסטורי, באדריכלות משומרת ובאורח חיים עירוני, ולאו דווקא במתקנים מודרניים או קירבה ישירה לחוף ים פרטי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
