Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Málaga Centro, rappresenta un'opportunità unica di abitare in un edificio storico restaurato. Con una superficie di 104 m², la proprietà offre spazi interni luminosi e ben distribuiti, combinando l'eleganza dell'architettura classica con le comodità moderne. La posizione privilegiata su Calle Bolsa, a pochi passi dalle principali attrazioni culturali e commerciali della città, garantisce uno stile di vita urbano dinamico e ricco di servizi, pur mantenendo un'atmosfera residenziale raffinata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si inserisce in un contesto urbano denso ma affascinante, caratterizzato da un'architettura storica. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla prossimità di luoghi di interesse culturale e ricreativo, definisce la sua posizione strategica. La via stessa, Calle Bolsa, contribuisce all'attrattiva con il suo fascino pittoresco.
Questo immobile risponde a chi cerca un'abitazione centrale e ben collegata, dove la comodità dei servizi urbani sia a portata di mano. La configurazione interna, con due camere da letto e due bagni, è adatta a coppie o piccole famiglie. L'integrazione tra zona giorno e cucina favorisce un'abitazione funzionale per la vita quotidiana e l'accoglienza di ospiti.
L'edificio, pur essendo una struttura storica, è stato oggetto di una completa ristrutturazione completata nel 2019. Questo intervento ha permesso di integrare le moderne esigenze abitative, come un sistema di climatizzazione centralizzato e un ascensore, preservando al contempo le caratteristiche architettoniche originali. La costruzione è pertanto da considerarsi ultimata.
La proprietà non offre spazi esterni privati come balconi ampi o terrazze, ma dispone di un balcone alla francese. Non sono presenti giardini o aree verdi private. La vista è rivolta verso l'ambiente urbano circostante. La natura storica dell'edificio implica che alcune caratteristiche architettoniche potrebbero essere vincolate e non modificabili, sebbene la ristrutturazione abbia massimizzato le potenzialità.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi desidera una residenza principale in un contesto urbano stimolante, senza rinunciare al comfort e all'eleganza. È una scelta eccellente per professionisti che lavorano in città o che necessitano di ottimi collegamenti per spostamenti nazionali e internazionali, data la vicinanza all'aeroporto e alle stazioni ferroviarie. Può anche fungere da pied-à-terre sofisticato per chi visita Málaga frequentemente, offrendo un rifugio tranquillo ma centrale. L'appartamento si rivolge a un acquirente che apprezza la storia e l'architettura, ma che non vuole compromessi sulle moderne funzionalità abitative, come climatizzazione e ascensore, desiderando vivere in un luogo dove la cultura, la gastronomia e lo stile di vita mediterraneo siano parte integrante della quotidianità.
La qualità della ristrutturazione è evidente nelle finiture interne e nella cura dei dettagli architettonici. I pavimenti in marmo conferiscono un'eleganza duratura agli ambienti, mentre i serramenti in legno con doppi vetri e persiane interne tradizionali non solo preservano il carattere storico dell'edificio, ma garantiscono anche un eccellente isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione canalizzato (caldo/freddo) assicura il comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina contemporanea è completamente attrezzata, integrandosi armoniosamente con la zona giorno. I bagni, inclusi quello privato della camera principale, sono rifiniti con materiali di pregio. L'ascensore e le scale in marmo nell'atrio d'ingresso completano il quadro di una proprietà di alto livello.
L'appartamento è proposto a partire da €729.900, riflettendo la sua ubicazione privilegiata nel centro storico di Málaga e la qualità della ristrutturazione. La superficie di 104 m², con due camere da letto e due bagni, offre una configurazione interna ricercata. Essendo una proprietà già ultimata, l'acquisto può avvenire senza attese legate alla costruzione. Il prezzo è indicativo della fascia alta del mercato immobiliare urbano, giustificato dalla combinazione di posizione, finiture e carattere storico dell'edificio.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vivacità di Málaga Centro, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso il supermercato o la farmacia, a pochi passi dall'abitazione. La vicinanza a musei, teatri e il porto di Muelle Uno offre infinite possibilità culturali e ricreative. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti della zona permette di variare le esperienze culinarie. La mobilità è facilitata dalla presenza di numerosi mezzi pubblici e dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per la maggior parte degli spostamenti urbani. La posizione centrale, pur essendo in una zona commerciale e turistica, è mitigata dall'efficace isolamento acustico e termico dell'edificio ristrutturato, offrendo un buon livello di comfort abitativo.
La vita quotidiana in questo appartamento è definita dalla sua posizione centrale. La vicinanza a supermercati (293 m), farmacie (171 m) e ospedali (277 m) semplifica la gestione delle necessità primarie. L'abbondanza di ristoranti (378) e caffè (158) nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di centri sportivi e culturali, come il Centro Municipal de Ajedrez a meno di un chilometro, arricchisce ulteriormente l'offerta. Il porto turistico IGY Málaga Marina, a soli 500 metri, aggiunge un elemento di prestigio e possibilità ricreative. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 linee e altrettante fermate nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento all'interno di Málaga, sottolineando la sua prossimità a punti di interesse chiave come il porto, le spiagge, le aree commerciali e i centri culturali. La rete di trasporti pubblici e le vie di accesso principali sono chiaramente visibili, confermando l'eccellente connettività della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento si trova a 0 km dalla città principale, godendo di tutti i suoi vantaggi. La sua posizione centrale lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Marbella, un'altra importante destinazione sulla Costa del Sol, dista circa 48 km, mentre Granada, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, si trova a circa 89 km. Questa collocazione permette di vivere la dinamicità urbana di Málaga pur avendo facile accesso alle altre città e attrazioni della regione andalusa.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a circa 822 metri, mentre altre spiagge come San Andrés e Los Baños del Carmen sono raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8.4 km, garantendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas (0.3 km) e Málaga Centro Alameda (0.6 km) sono a pochi passi. Per gli amanti del golf, i campi come il Club de Málaga Parador sono a circa 8.5 km. Le infrastrutture per veicoli elettrici sono presenti nelle vicinanze, con una colonnina a 507 metri.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C. Le temperature oscillano generalmente tra i 12°C nei mesi più freschi e i 27°C durante l'estate, offrendo condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione a soli 9 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.4%) contribuiscono a un ambiente climatico mite e accessibile. L'elevata esposizione solare tipica della regione permette di godere del clima esterno per molte stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza significativo. La Playa de la Malagueta, una delle più rinomate, dista meno di un chilometro. Altre opzioni come Playa de San Andrés (2.1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sono facilmente raggiungibili. Il porto turistico IGY Málaga Marina, a soli 500 metri, offre accesso a attività nautiche. Per gli appassionati di golf, vi sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.5 km. La zona circostante è ricca di centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness, entrambi raggiungibili in meno di un chilometro, offrendo opportunità per diverse discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento si trova a 0 km dalla città principale, godendo di tutti i suoi vantaggi. La sua posizione centrale lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Marbella, un'altra importante destinazione sulla Costa del Sol, dista circa 48 km, mentre Granada, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, si trova a circa 89 km. Questa collocazione permette di vivere la dinamicità urbana di Málaga pur avendo facile accesso alle altre città e attrazioni della regione andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL572272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a Málaga Centro si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, giustificata dalla sua ubicazione in un centro urbano consolidato e prestigioso, all'interno di un edificio di valore storico. Mentre le altre località offrono spesso nuove costruzioni con servizi comuni in contesti più residenziali o turistici, questa proprietà si distingue per l'integrazione tra vita urbana, patrimonio storico e la comodità di servizi immediatamente accessibili. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso tradizionale, ma di una riqualificazione di pregio in un'area con un'alta densità di attività commerciali e culturali. Questo lo rende una scelta mirata per chi privilegia la vita cittadina e l'accesso immediato a tutte le comodità, a discapito di spazi esterni ampi o complessi residenziali con molteplici servizi condivisi.
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