关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处马拉加市中心，地理位置优越，步行即可轻松到达海滩。周围环绕着城市的核心区域，生活便利设施近在咫尺，同时又享有便捷的交通连接，包括距离机场仅8.4公里。
此房产适合寻求在繁华都市中心享受便利生活方式的购房者。它提供了充足的室内空间和高品质的装修，满足对舒适和风格有较高要求的居住者，非常适合作为永久居所、度假屋或都市寓所。
该项目是一项翻新工程，主体建筑已于2019年完工。虽然不是新建项目，但经过了全面的修复和现代化改造，保留了历史建筑的特色，并集成了现代居住所需的所有设施，包括电梯和中央空调系统。
该项目不提供私人花园或游泳池等外部设施，因为其定位是城市中心公寓。此外，由于建筑年代久远，部分原始建筑元素可能存在限制，但已通过现代化改造得到优化。
该房产适合那些渴望在安达卢西亚的核心地带体验城市生活的人士。如果您钟情于历史建筑的魅力，又追求现代化的居住舒适度，这里将是理想之选。它非常适合作为在阳光海岸的永久居所，或是需要一个方便前往欧洲各地的、设施齐全的第二居所。对于那些欣赏文化、艺术和美食，并希望将这一切融入日常生活的人来说，这里提供了无与伦比的便利。此外，鉴于其优越的市中心位置，它也可能成为一项具有吸引力的投资。
该公寓的装修品质上乘，充分体现了对细节的关注。高挑的天花板和精心设计的空间营造出优雅宽敞的氛围。室内采用了高品质材料，包括大理石地板，增添了奢华感。大尺寸的定制木制窗户、优雅的法式阳台门和飘窗确保了充足的自然采光，同时提供了良好的隔热和隔音效果。传统的室内百叶窗不仅保留了建筑的原始风格，还增加了温暖和永恒的魅力。厨房设备齐全，与起居区无缝融合。主卧室配有独立的浴室，第二间卧室和独立的浴室为家人或客人提供了舒适的住宿。建筑本身也经过全面翻新，保留了历史特色，并配备了现代化的电梯和中央管道式空调系统，可提供制冷和制热功能。
此公寓的起价为729,900欧元。该房产提供两间卧室和两间浴室，内部居住面积为104平方米。作为一个已完工的项目，它可供立即入住。由于其位于马拉加市中心的优越地段和历史建筑的独特性，其价格反映了该区域的房产价值和项目的高品质。
这套公寓位于马拉加充满活力的市中心，坐落在一栋经过精心修复的历史建筑内。这里的生活节奏快，但又充满文化气息。居民步行即可到达繁华的Larios街、马拉加大教堂、毕加索博物馆和Muelle Uno滨海区。周边遍布各类餐厅、精品店和文化场所，日常生活所需一应俱全。公寓内部空间宽敞明亮，高挑的天花板和智能的布局营造出优雅的氛围。开放式的起居和用餐区是家庭聚会或招待客人的理想场所。建筑的宏伟入口大厅和典雅的大理石楼梯增添了尊贵感。项目配备了电梯和中央空调，确保了居住的舒适性。该物业已完全配备家具，可供新业主立即入住。
公寓位于马拉加市中心，周围是热闹的城市景象。步行范围内有378家餐厅、158家咖啡馆、68家银行和101家药店，日常生活极为便利。城市拥有26个医疗中心和大量的教育机构（147所小学，101所中学），为居民提供了完善的公共服务。周边有众多的体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.9公里）和Forus Trinidad（0.9公里），以及文化景点，如Mirador de la Alcazaba（0.6公里）和Mirador de Gibralfaro（1.2公里）。50条公交线路和众多的公交站点提供了便捷的公共交通。
此地图展示了公寓在马拉加市中心的具体位置。图上可清晰看到其靠近海滩、港口、主要街道和文化景点。周围密集的城市网络和交通线路一目了然，突显了该区域的便利性和活力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市中心，是该地区的核心地带。距离大城市如马贝拉（48公里）和格拉纳达（89公里）均有一定距离，但马拉加本身就是一个充满活力的省会城市，拥有超过57万人口。这种中心位置使得居民可以轻松享受城市提供的所有便利设施和服务，同时也可以方便地前往周边地区进行一日游或探索。
该公寓的地理位置极佳，距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，距离Playa de San Andrés海滩2.1公里。距离马拉加机场（AGP）约8.4公里，方便国际出行。步行即可到达293米外的超市、171米外的药店和277米外的医院。高尔夫爱好者可以在8.5公里外的Club de Golf Málaga Parador享受挥杆乐趣。同时，充电桩（507米）和公共交通（50条线路）的便利性也大大提升了出行的灵活性。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
公寓位于海拔9米处，气候宜人。马拉加的年平均气温为18.5°C，夏季平均温度在12°C至27°C之间波动，提供了舒适的居住环境。这里的日照充足，游泳季节大约持续4个月（水温≥20°C）。尽管公寓位于城市中心，但靠近海滨，可享受海风带来的凉爽。该区域的坡度非常平缓（0.4%），适合散步和骑行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管公寓位于市中心，但距离海滩非常近。最近的Playa de la Malagueta海滩仅822米，是享受阳光和海水的理想场所。周边还有其他海滩，如Playa de San Andrés（2.1公里）。该区域拥有丰富的休闲体育设施，包括多个高尔夫球场，如距离8.5公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，还有多个体育中心和水上运动设施，如IGY Málaga Marina（0.5公里）和Marina Real Club Mediterráneo（1.3公里），满足多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心，是该地区的核心地带。距离大城市如马贝拉（48公里）和格拉纳达（89公里）均有一定距离，但马拉加本身就是一个充满活力的省会城市，拥有超过57万人口。这种中心位置使得居民可以轻松享受城市提供的所有便利设施和服务，同时也可以方便地前往周边地区进行一日游或探索。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL572272
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目如Aquamar（托雷 del Mar，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价259,000欧元）相比，此公寓的价格（729,900欧元起）明显更高。这种价格差异主要源于其独特的地理位置, , 位于马拉加市中心，一个成熟的历史城区，而非新建的度假区。新建项目通常提供更多现代化社区设施（如公共花园、泳池），但往往地处离市中心较远的区域。此马拉加市中心的公寓则提供了一种截然不同的生活方式：浸润在浓厚的历史文化氛围中，享受触手可及的城市便利，包括丰富的餐饮、购物和文化场所。其价值体现在历史建筑的稀缺性、优越的中心位置以及高品质的内部装修，而非广阔的社区空间。对于寻求体验真实城市生活、而非仅是海滨度假的购房者而言，其价值定位更为契合，尽管价格门槛较高。
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