Ця квартира розташована в історичному центрі Малаги, в реставрованій будівлі, що поєднує історичну елегантність із сучасним комфортом. Площа 104 м² пропонує просторі, світлі інтер'єри з високими стелями та ретельно продуманим плануванням. Розташована на вулиці Калле Болса, вона знаходиться в декількох хвилинах ходьби від основних визначних пам'яток, магазинів та ресторанів міста, пропонуючи занурення в міський ритм Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в серці історичного центру Малаги, ця квартира пропонує прямий доступ до міської інфраструктури. Близькість до головних вулиць, таких як Калле Маркес де Ларьйос, та культурних центрів, як-от музей Пікассо, забезпечує інтегроване міське проживання. Відстань до пляжу становить менше кілометра, що дозволяє насолоджуватися прибережним життям разом з перевагами міського розташування.
Простір площею 104 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами ідеально підходить для тих, хто цінує комфорт та функціональність у міському середовищі. Відкрите планування вітальні та їдальні створює простір для соціальних контактів, а якісне оздоблення та продуманий дизайн задовольняють потреби сучасного життя. Наявність кондиціонера та ліфта підвищує загальний рівень зручності.
Нерухомість розташована в будівлі, яка була повністю відреставрована та завершена у 2019 році. Хоча це не новий будівельний проект у традиційному розумінні, його сучасні оновлення, включаючи систему центрального кондиціонування та ліфт, відповідають стандартам нового будівництва. Будівля зберігає свій історичний характер, але пропонує сучасні зручності.
Об'єкт не пропонує приватного паркінгу, балконів або тераси, крім французьких балконів. Відсутність власного басейну або саду є наслідком міського розташування. Також, як і в багатьох історичних будівлях, можуть бути обмеження щодо подальших значних змін в архітектурі. Апартаменти продаються з меблями, але без мистецьких творів та особистих декоративних елементів.
Ця нерухомість найкраще підійде для осіб або пар, які шукають міське житло з високим рівнем комфорту та зручностей, а також бажають бути в центрі культурного та соціального життя. Вона ідеальна для тих, хто цінує історичну атмосферу, але потребує сучасних зручностей, таких як кондиціонер та ліфт. Люди, які працюють у центрі міста або цінують можливість дістатися до роботи пішки або громадським транспортом, знайдуть це місце надзвичайно зручним. Також, близькість до пляжу (менше 1 км) робить її привабливою для тих, хто любить поєднувати міський спосіб життя з доступом до моря для відпочинку. Вона може слугувати як постійним місцем проживання, так і розкішною резиденцією для відпочинку або як елегантний 'pied-à-terre'. Обмеження щодо туристичної оренди також вказують на те, що це житло більше для постійного проживання, ніж для короткострокової здачі.
Якість оздоблення та матеріалів у цій квартирі відповідає високим стандартам, що очікуються від реставрованої історичної будівлі в центрі міста. Високі стелі та великі вікна з дерев'яними рамами створюють відчуття простору та світла. Підлога, ймовірно, виконана з високоякісного мармуру або іншого натурального каменю, що типово для історичних будівель преміум-класу. Сучасна кухня інтегрована, повністю обладнана та відповідає сучасним вимогам до функціональності. Ванні кімнати, ймовірно, також оздоблені якісними матеріалами, з сучасним сантехнічним обладнанням. Особливу увагу приділено збереженню автентичних елементів, таких як внутрішні жалюзі, що додає шарму. Акустична та теплова ізоляція вікон забезпечує комфорт. Центральна система кондиціонування повітря для опалення та охолодження є стандартним сучасним рішенням. В цілому, оздоблення поєднує класичну елегантність з сучасною функціональністю.
Квартира пропонується за ціною від 729 900 євро. Площа 104 м² та кількість спалень (2) та ванних кімнат (2) вказують на сегмент преміум-класу, особливо враховуючи розташування в історичному центрі Малаги. Вартість відображає не лише розмір помешкання, але й його розташування, стан реставрації будівлі та якість оздоблення. Додаткові витрати, такі як податки та нотаріальні збори, не включені. На ринку нерухомості Малаги, особливо в центральних районах, такі об'єкти є рідкісними, що може впливати на ціноутворення. Вартість є фіксованою, без зазначення діапазону цін, що вказує на пряму пропозицію від власника або забудовника.
Це житло пропонує унікальне поєднання міського життя та близькості до узбережжя. Розташування в історичному центрі Малаги означає, що щоденне життя протікає серед історичної архітектури, з легким доступом до численних ресторанів, магазинів, культурних закладів та зручностей, таких як банки та аптеки. Відстань до пляжу, менше 1 км, дозволяє відвідувати море для відпочинку або занять спортом. Міський ритм забезпечується близькістю до транспортних вузлів, таких як залізничні станції, та 50 ліній громадського транспорту. Цей район жвавий, особливо протягом дня, але історичні будівлі з їхніми товстими стінами та вікнами з подвійним склом допомагають підтримувати спокій всередині помешкання. Це місце для тих, хто цінує активний міський спосіб життя, але бажає мати легкий доступ до моря та комфорту добре облаштованого житла.
Життя в цій квартирі означає занурення в динамічне міське середовище історичного центру Малаги. Щодня можна насолоджуватися архітектурною красою вулиць, відвідувати численні ресторани, кафе та магазини, розташовані в безпосередній близькості. Близькість до таких визначних пам'яток, як Кафедральний собор Малаги та Музей Пікассо, дозволяє легко отримати доступ до культурного життя міста. Транспортна доступність є ще однією перевагою: станції Atarazanas та Málaga Centro Alameda знаходяться в пішій доступності, а також є 50 ліній громадського транспорту, що полегшує пересування по місту та за його межами. Аптека та лікарня розташовані дуже близько, забезпечуючи безпеку та спокій. Також у радіусі 2 км є 378 ресторанів, 158 кафе та 68 банків, що свідчить про розвинену інфраструктуру. Відстань до пляжу дозволяє насолоджуватися морським бризом і відпочинком, не від'їжджаючи далеко від дому.
Візуалізація на карті показує розташування квартири в щільно забудованому історичному центрі Малаги. Близькість до порту, основних вулиць та культурних об'єктів є очевидною. Червоні маркери вказують на найближчі зручності, такі як магазини, ресторани та транспортні вузли, що підкреслює зручність міського проживання. Зелені зони, як-от найближчі пляжі, також легко доступні, демонструючи поєднання міського та прибережного стилю життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця нерухомість розташована в самому серці Малаги, яка є головним містом провінції Малага та другим за величиною містом Андалусії. Відстань до Малаги становить 0 км, з населенням понад 579 000 мешканців, що робить її ключовим культурним, економічним та туристичним центром регіону. Це надає мешканцям доступ до всіх переваг великого міста. Для порівняння, Марбелья розташована за 48 км, пропонуючи інший, більш курортний стиль життя, а Гранада, за 89 км, відома своєю історичною архітектурою. Таким чином, розташування в Малазі забезпечує баланс між міським життям, культурною різноманітністю та близькістю до інших важливих міст південної Іспанії, при цьому залишаючись центром місцевого життя.
Ця квартира має виняткову транспортну доступність та близькість до різноманітних зручностей. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 8.4 км, що робить подорожі зручними. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Malagueta, знаходяться в межах 822 метрів, а Playa de San Andrés, за 2.1 км. Це дозволяє легко дістатися до узбережжя для відпочинку. Залізничні станції Atarazanas та Málaga Centro Alameda розташовані в межах 300-600 метрів, а 50 ліній громадського транспорту забезпечують мобільність по місту. Супермаркет (293 м), лікарня (277 м) та аптека (171 м) знаходяться в пішій доступності, що гарантує зручність у повсякденному житті. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, розташовані приблизно за 8.5 км.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Малаги характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна температура становить 18.5°C, коливаючись влітку від 12°C до 27°C. Ці показники сприяють комфортному проживанню протягом року. Розташування на висоті 9 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місцевість переважно рівнинна, з невеликим нахилом до моря (0.4%), що робить прогулянки приємними. Відсутність значного рельєфу в безпосередній близькості та близькість до моря створюють комфортне середовище. Кількість сонячних годин у регіоні висока, що є типовим для узбережжя Коста-дель-Соль.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування квартири забезпечує легкий доступ до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de la Malagueta, знаходиться всього за 822 метри, що дозволяє швидко дістатися до моря. Інші пляжі, як-от Playa de San Andrés (2.1 км) та Playa de los Baños del Carmen (3.3 км), також доступні. У радіусі 2 км знаходяться 378 ресторанів, 158 кафе та 101 аптека, що свідчить про розвинену інфраструктуру для дозвілля та повсякденного життя. Для любителів спорту, поблизу розташовані спортивні центри, такі як Centro Municipal de Ajedrez та Centro Wellness. Крім того, в межах 11.3 км є кілька полів для гольфу, включаючи Club de Golf Málaga Parador. Також близько розташовані пристані для яхт, такі як IGY Málaga Marina.
Джерело: OpenStreetMap
Ця нерухомість розташована в самому серці Малаги, яка є головним містом провінції Малага та другим за величиною містом Андалусії. Відстань до Малаги становить 0 км, з населенням понад 579 000 мешканців, що робить її ключовим культурним, економічним та туристичним центром регіону. Це надає мешканцям доступ до всіх переваг великого міста. Для порівняння, Марбелья розташована за 48 км, пропонуючи інший, більш курортний стиль життя, а Гранада, за 89 км, відома своєю історичною архітектурою. Таким чином, розташування в Малазі забезпечує баланс між міським життям, культурною різноманітністю та близькістю до інших важливих міст південної Іспанії, при цьому залишаючись центром місцевого життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL572272
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), стає очевидною значна різниця в ціні та позиціонуванні. Ці три об'єкти, ймовірно, є новими забудовами, розташованими в прибережних зонах, що пропонують більш сучасний тип житла, можливо, з додатковими зручностями, як-от басейни чи приватні території. Однак, вони знаходяться поза межами історичних центрів великих міст. Наша пропозиція в Малазі, за ціною від 729 900 євро, позиціонується як преміум-житло в унікальному місці, історичному серці столиці регіону. Це не просто квартира, а можливість володіти частиною історичної спадщини з усіма перевагами сучасного міського життя. Відсутність обмежень на туристичну оренду в порівняльних проектах може вказувати на їхню привабливість для інвесторів, які шукають дохід від короткострокової здачі, тоді як об'єкт у Малазі, ймовірно, більше орієнтований на постійне проживання або довгострокове використання як другого дому, з акцентом на якість життя та культурне занурення, а не на комерційну вигоду.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
