Apartemen dengan tiga kamar tidur dan satu kamar mandi seluas 104 m² di kawasan El Palo, Málaga Este, ditawarkan sebagai rumah bekas dengan harga penawaran tetap sebesar €585.000. Properti ini dibangun pada tahun 1972 dan tersedia siap huni, dengan kamar mandi yang telah direnovasi penuh, teras pribadi yang dapat diakses dari ruang keluarga maupun salah satu kamar tidur, serta pemandangan Laut Mediterania dan pegunungan di sekitarnya. Gedung ini dilengkapi lift dan garasi bersama. Playa de El Palo dan Playa de las Acacias keduanya berada dalam jarak sekitar 0,5 km secara garis lurus, dan pusat kota Málaga hanya beberapa menit berkendara.
Dibandingkan dengan alternatif properti baru di sepanjang Costa del Sol, apartemen ini menempati segmen pasar yang berbeda. Proyek sebanding seperti Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €321.000) menawarkan konstruksi modern, sentuhan akhir kontemporer dan fasilitas bersama dengan harga masuk lebih rendah, tetapi harga-harga tersebut adalah titik awal untuk unit properti inden, sering kali dengan tata ruang lebih kecil, di lingkungan berorientasi resor yang layanannya bisa menipis di luar bulan-bulan musim panas. Di sini, harga penawaran €585.000 membelikan rumah mapan yang siap huni di distrik yang sepenuhnya terurbanisasi di Málaga itu sendiri: tiga kamar tidur, teras luas dengan pemandangan laut, tempat parkir, lift, serta pemanas pusat dan AC. Konsekuensinya adalah usia, gedung 1972 dalam kondisi cukup baik akan memerlukan perhatian perawatan lebih besar daripada proyek baru, dan hanya kamar mandi yang dimodernisasi sepenuhnya. Secara lokasi, Málaga Este bersaing dengan lingkungan permukiman, bukan dengan proyek properti. Pedregalejo dan El Palo termasuk sedikit bagian Costa del Sol di mana alamat pesisir disertai kehidupan kota sepanjang tahun, universitas dan rumah sakit dalam jangkauan, serta koneksi sepuluh menit ke pusat bersejarah. Volume transaksi di kawasan ini, sekitar 6.301 penjualan hunian per tahun tercatat di pasar sekitarnya, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif dan likuid, yang penting bagi pembeli yang menimbang opsi keluar di masa depan. Pembeli yang memilih antara properti ini dan properti baru pesisir pada dasarnya memilih antara kehidupan kota mapan yang langsung dapat dinikmati dengan sejumlah potensi modernisasi, dan unit baru dengan jaminan pengembang namun gaya hidup berbasis resor dan, di sebagian besar kasus, tanpa pemandangan laut pada titik harga masuk.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini terletak di kawasan hunian di Málaga Este, dekat dengan atmosfer kampung nelayan tradisional El Palo dan Pedregalejo. Jarak garis lurus mencakup 0,5 km ke Playa de El Palo, 1,0 km ke Playa de Pedregalejo, dan 1,8 km ke Puerto Deportivo del Candado. Jalan tol dapat diakses langsung dari kawasan ini, dan pusat kota Málaga berjarak sekitar sepuluh menit berkendara.
Tata letaknya mencakup tiga kamar tidur, satu kamar mandi, dapur berperabot terpisah, serta ruang makan-keluarga dengan pintu geser menuju teras. Pemanas ruangan tengah dan AC tersedia. Gedung ini memiliki lift, dan termasuk satu tempat parkir pribadi di garasi bersama. Terasnya berfungsi sebagai ruang luar kedua dengan pemandangan laut dan pegunungan, yang dapat dijangkau dari dua ruangan.
Ini bukan proyek baru. Apartemen ini selesai dibangun pada tahun 1972 dan ditawarkan dalam kondisi siap ditempati sebagai rumah bekas. Kamar mandinya telah direnovasi penuh dengan pancuran walk-in, dan pintu masuk bersama baru saja diperbarui. Kondisi keseluruhan tercatat sebagai cukup baik, artinya sebagian interior masih bisa dimodernisasi oleh pemilik berikutnya.
Properti ini hanya memiliki satu kamar mandi untuk tiga kamar tidur, yang membatasi penggunaan bersamaan oleh keluarga besar. Dijual tanpa perabot dan kondisi umumnya tercatat cukup baik, belum sepenuhnya dimodernisasi. Tidak ada taman pribadi atau kolam renang pribadi; fasilitas bersama terbatas pada garasi dan area umum yang terawat. Biaya pembelian seperti notaris, pendaftaran, dan pajak pengalihan tidak termasuk dalam harga penawaran.
Apartemen ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang pindah ke Málaga untuk bekerja dan ingin tinggal di kota daripada pulang-pergi dari kota resor mendapatkan alamat pesisir dengan akses langsung ke jalan tol dan koneksi sepuluh menit ke pusat kota. Keluarga dengan anak-anak diuntungkan oleh tiga kamar tidur, kepadatan sekolah di kawasan ini, serta layanan sepanjang tahun yang membedakan lingkungan kota dari lingkungan musiman. Pensiunan yang mencari tempat tinggal yang mudah dijangkau berjalan kaki akan mencatat pantai, apotek, pusat kesehatan, dan transportasi umum yang semuanya berada dalam jarak dekat, mengurangi ketergantungan pada mobil. Pembeli yang menginginkan rumah kedua dengan potensi sewa dapat menilai kedekatan dengan pantai serta 92 hotel dan 13.050 tempat tidur wisata di kawasan yang lebih luas, yang menunjukkan permintaan pengunjung yang stabil. Situasi yang kurang cocok juga perlu diakui: keluarga yang membutuhkan dua kamar mandi atau lebih akan menemukan satu kamar mandi sebagai keterbatasan, dan pembeli yang menginginkan sentuhan developer modern di seluruh rumah sebaiknya menganggarkan pekerjaan lanjutan, karena kondisinya tercatat cukup baik. Pembeli yang mencari resor bergerbang dengan kolam dan taman tidak akan menemukan produk itu di sini. Yang ditawarkan properti ini adalah gedung tahun 1972 dengan pintu masuk yang diperbarui, lift, pemanas ruangan tengah, dan teras yang dapat digunakan, rumah yang telah mapan di salah satu kawasan tepi laut paling mapan di Málaga yang dapat langsung ditempati dan diperbaiki secara bertahap.
Bangunan dari periode ini di Málaga Este umumnya berkonstruksi rangka beton dengan lantai terrazzo atau ubin, dan foto interior sesuai dengan itu: lantai berubin di seluruh ruangan, lobi masuk dengan cermin, serta susunan ruang makan-keluarga terbuka. Kondisi yang tercatat adalah cukup baik, yang dalam praktiknya berarti rumah ini layak huni dan fungsional namun belum dimodernisasi secara merata. Dua elemen telah diperbarui secara eksplisit: kamar mandi, yang telah direnovasi penuh dengan pancuran walk-in, sanitasi modern, dan ventilasi alami melalui jendela eksterior, serta pintu masuk bersama gedung yang baru diperbarui. Dapurnya terpisah dan berperabot lengkap dengan penyimpanan dan area kerja, serta menikmati pemandangan sekitar. Pengaturan suhu menggunakan sistem hibrida: pemanas ruangan tengah untuk bulan-bulan musim dingin dan AC di ruang keluarga untuk musim panas, kombinasi yang lebih sesuai dengan musim dingin yang ringan dan musim panas yang hangat di Málaga dibandingkan AC saja. Hanya satu kamar tidur yang memiliki lemari tertanam; kamar lainnya memiliki ruang untuk menambahkan lemari tertanam. Teras diakses melalui pintu geser besar dari ruang keluarga maupun salah satu kamar tidur, yang mencerminkan logika tata letak asli era 1970-an dengan teras yang luas dan ventilasi silang. Pembeli yang menilai kualitas bangunan sebaiknya memperhitungkan usia sistem instalasi dan meminta dokumentasi standar, catatan inspeksi bangunan ITE, notulen rapat pemilik bersama, dan sertifikat sistem pemanas serta kelistrikan, selama proses uji tuntas.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €585.000 untuk rumah bekas ini; ini bukan harga mulai dari dalam suatu proyek. Biaya agensi termasuk dalam angka ini, namun biaya notaris, biaya pendaftaran tanah, pajak pengalihan properti (ITP), dan biaya penjualan lain yang melekat dibayar oleh pembeli secara tambahan, sesuai Peraturan Andalusia 218/2005. Sebagai pembanding, properti baru di tempat lain di pesisir dimulai lebih rendah, mulai dari €205.000 di Mijas dan €269.950 di Torre del Mar, namun itu adalah apartemen inden tanpa lokasi yang telah mapan. Di sini, harga mencerminkan properti siap huni dengan teras, pemandangan laut, tempat parkir, dan lingkungan yang sepenuhnya urban. Ketersediaan bersifat langsung, dengan tetap menunggu konfirmasi penjual.
Kehidupan sehari-hari di sekitar apartemen ini mengikuti ritme pesisir-urban yang khas bagi Málaga bagian timur. Pagi hari bisa dimulai di teras, yang menangkap cahaya timur di atas laut, dengan sarapan di dalam maupun di luar ruangan tergantung musim. Pantai hanya berjarak berjalan kaki singkat: Playa de El Palo dan Playa de las Acacias keduanya berjarak sekitar 0,5 km secara garis lurus, sementara chiringuito dan tepi laut Pedregalejo berada sekitar satu kilometer lebih jauh ke barat. Karena kawasan ini berada di dalam kota Málaga dan bukan enklav resor, lingkungannya tetap hidup sepanjang tahun. Fasilitas dalam radius dua kilometer mencakup puluhan restoran, enam belas apotek, bank, kafe, dan dokter gigi, sehingga urusan sehari-hari tidak memerlukan perjalanan jauh. Pendidikan dan kesehatan tercakup dengan baik, dengan banyak sekolah dasar dan menengah serta 26 pusat kesehatan yang tercatat di sekitarnya. Fasilitas olahraga berada di dekat mata: tiga pusat olahraga berada dalam radius 0,8 km, termasuk Aviva! pada 0,4 km dan SportMiraflores pada 0,6 km, sehingga berenang, gym, atau olahraga raket secara rutin realistis tanpa perlu berkendara. Transportasi umum sangat padat, dengan 27 rute dan 50 pemberhentian di kawasan ini, sehingga perjalanan ke pusat kota, kawasan universitas, dan rumah sakit sangat mudah. Untuk kepentingan berlayar atau bersandar, Puerto Deportivo del Candado berjarak 1,8 km dan IGY Málaga Marina yang lebih besar sekitar 4,6 km. Apartemen itu sendiri mendukung ritme ini: tiga kamar tidur memberi ruang untuk keluarga, tamu, atau ruang kerja di rumah, dapurnya terpisah dan berperabot lengkap, serta teras memperluas ruang hidup ke luar selama hampir sepanjang tahun.
Lingkungan sekitar memadukan kampung Málaga yang autentik dengan infrastruktur urban yang lengkap. Dalam radius dua kilometer terdapat 53 restoran, 14 kafe, 16 apotek, 11 bank, dan 3 dokter gigi, sehingga kebutuhan harian terpenuhi dengan berjalan kaki atau berkendara singkat. Akses kesehatan sangat baik, dengan 26 pusat kesehatan di kawasan ini, dan pilihan pendidikan sangat luas, dengan 147 sekolah dasar dan 101 sekolah menengah yang tercatat di wilayah kotamadya. Pusat olahraga terdekat, Aviva!, berjarak 0,4 km secara garis lurus, diikuti SportMiraflores pada 0,6 km dan polideportivo kotamadya pada 0,8 km. Kawasan ini dilayani oleh 27 rute transportasi umum dengan 50 pemberhentian, memberikan koneksi bus menuju pusat kota, universitas, dan distrik barat. Jalan tol dapat dicapai langsung dari lingkungan ini, yang mempersingkat perjalanan ke bandara dan ke kota-kota di timur sepanjang pesisir. Karena ini adalah distrik kota permanen dan bukan perumahan liburan, toko, sekolah, dan layanan beroperasi dua belas bulan penuh, yang penting bagi siapa pun yang merencanakan tinggal sepanjang tahun.
Peta menunjukkan apartemen dalam kaitannya dengan pantai El Palo dan Pedregalejo, pusat-pusat olahraga di sepanjang jalur timur dan koneksi jalan tol menuju pusat Málaga dan bandara. Penanda menunjukkan jarak garis lurus ke marina, lapangan golf dan titik pandang; jarak jalan raya sebenarnya akan sedikit lebih panjang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Málaga Este menempati jalur pesisir antara pusat kota dan pinggiran timur, dan apartemen ini berada di bagiannya yang paling mapan. Di dalam wilayah ini, lokasi ditentukan oleh berada di dalam kota yang berfungsi, bukan kawasan resor: pusat Málaga berjarak sekitar sepuluh menit dengan mobil, memberikan akses ke Museum Picasso, Alcazaba dan jalan perbelanjaan bersejarah, sementara lingkungan sekitar langsung menyediakan kehidupan pantai dan layanannya sendiri. Posisi properti ini cocok untuk pembeli yang menginginkan iklim Costa del Sol dipadukan dengan infrastruktur kota yang sesungguhnya, bukan perumahan cluster di barat jauh di Torremolinos, Fuengirola atau Estepona.
Jarak pada bagian ini adalah jarak garis lurus; jarak jalan raya lebih panjang. Pantai terdekat, Playa de El Palo dan Playa de las Acacias, berjarak sekitar 0,5 km, dengan Playa de Pedregalejo pada 1,0 km. Marina termasuk Puerto Deportivo del Candado pada 1,8 km dan IGY Málaga Marina pada 4,6 km. Golf memerlukan berkendara: Club de Golf Málaga Parador berjarak 12,2 km dan Club de Golf de Guadalhorce 15,0 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berada sekitar 13 km di barat daya, dapat dicapai dengan mobil melalui jalan tol, dengan deskripsi sumber menyebutkan waktu tempuh berkendara sekitar tiga puluh empat menit tergantung lalu lintas. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 109 km dan Alicante-Elche sekitar 378 km. Mobil berguna tetapi tidak sepenuhnya wajib: dengan 27 jalur bus dan 50 pemberhentian di dekat lokasi, ditambah pantai, supermarket dan sekolah dalam jarak berjalan kaki atau transit singkat, kehidupan sehari-hari sebagian besar dapat dijalani tanpa mobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim untuk lokasi ini menunjukkan suhu rata-rata tahunan 19,5 °C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari sekitar 15 °C di musim dingin hingga 28 °C di musim panas. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan, saat suhu air laut tetap 20 °C atau lebih, efektifnya Mei hingga Oktober. Ketinggian hanya 11 meter di atas permukaan laut, sehingga medan di sekitar apartemen pada dasarnya datar, tanpa kemiringan berarti antara gedung dan promenade tepi laut. Titik pandang di dekat lokasi, Mirador Este pada 2,0 km, Mirador Sur pada 2,1 km dan Mirador Maribel Pozo Cruzado pada 2,4 km, menawarkan destinasi jalan kaki dengan pemandangan elevasi atas garis pantai dan Montes de Málaga di belakang kota. Pemanas pusat menangani musim dingin yang ringan, sementara AC di ruang keluarga mengatasi bulan-bulan puncak musim panas. Teras, yang menghadap laut, menerima sinar matahari pagi dan siang, sehingga dapat digunakan sepanjang sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Penawaran pantai dalam jangkauan berjalan kaki merupakan salah satu keunggulan terkuat lokasi ini. Playa de El Palo dan Playa de las Acacias berjarak sekitar 0,5 km dalam garis lurus, dan lengkung berpasir Playa de Pedregalejo menyusul pada 1,0 km; kawasan ini dikenal dengan restoran ikan tepi pantai dan suasana lokal yang santai, bukan wisata massal. Untuk olahraga air dan tambatan kapal, Puerto Deportivo del Candado berjarak 1,8 km, dengan IGY Málaga Marina dan marina Real Club Mediterráneo pada sekitar 4,6-4,7 km. Pemain golf memiliki dua pilihan dalam radius sekitar 12-15 km: Club de Golf Málaga Parador (12,2 km) dan Club de Golf de Guadalhorce (15,0 km), keduanya dapat dicapai kurang dari setengah jam dengan mobil. Rekreasi sehari-hari bahkan lebih dekat, dengan tiga pusat olahraga dalam radius 0,8 km, Aviva!, SportMiraflores dan Polideportivo Municipal José Paterna, mencakup gym, renang dan olahraga lapangan. Promenade tepi laut yang menghubungkan El Palo dengan Pedregalejo dan seterusnya ke pusat kota adalah rute berjalan kaki dan bersepeda yang menerus.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 46 mm |
| Februari | 13.8°C | 32 mm |
| Maret | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Mei | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Agustus | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| Desember | 13.8°C | 51 mm |
Ref: VL047568
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
SK
UK
SR
LV
ID