Kristina Views è un progetto di nuova costruzione situato a Manilva, Málaga, composto da 20 townhouse progettate con un focus sull'architettura contemporanea e la luminosità degli spazi. Situato nelle colline di Manilva, il residences offre una visione residenziale moderna con soffitti alti e ampie vetrate. La posizione strategica consente di raggiungere la costa e i servizi quotidiani in breve tempo, pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo. La consegna è prevista per il primo trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il residences si trova a Manilva, in una posizione elevata che offre viste panoramiche sulla campagna circostante e sulla costa. L'accesso alla proprietà è in pendenza. La localizzazione equilibra la privacy residenziale con la vicinanza a centri abitativi attivi come Puerto de la Duquesa.
La distribuzione interna soddisfa la richiesta di spazi fluidi e illuminati, con un soggiorno a doppia altezza e una cucina a vista aperta sul living. Le unità dispongono di multiple camere da letto e bagni, progettati per accogliere nuclei familiari o gruppi che necessitano diPrivacy e versatilità negli spazi diurni e notturni.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con una consegna indicativa prevista per il primo trimestre del 2028. Le strutture portanti sono in calcestruzzo armato, con isolamento termoacustico e finiture esterne in plastica PVC effetto legno. La costruzione include dettagli come lucernari e sistemi di ventilazione microapertura.
Il terreno presenta un dislivello significativo, con un accesso in salita che può risultare scomodo per alcuni. La posizione è dipendente dall'auto per gli spostamenti quotidiani. Secondo i dati catastali, la proprietà ha una esposizione che limita le ore di sole diretto durante i mesi invernali.
Ref: VL074842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a una famiglia o a una coppia che ricerca una residenza spaziosa e moderna, disposta a accettare una leggera pendenza per guadagnare panoramica e tranquillità. È adatta anche a chi cerca una seconda casa per le vacanze, preferendo un contesto residenziale alla vita balneare diretta. La distribuzione con più camere e l'opzione di uno studio la rendono funzionale per chi lavora da remoto. La dipendenza dall'auto la rende meno adatta a chi non guida. È una scelta opportuna per chi apprezza l'architettura contemporanea e vuole una piscina comune senza la gestione di una villa indipendente.
La qualità delle costruzioni si basa su criteri tecnici moderni. Le strutture sono in cemento armato con un isolamento in lana di roccia tra i pannelli in cartongesso, garantendo un isolamento termico e acustico. Gli infissi esterni sono in PVC con taglio termico e doppio vetro basso-emissivo, con profili che imitano il legno. L'interno prevede porte in legno MDF preverniciato e un portone blindato. Il bagno principale è dotato di doccia con testa alta e rubinetteria a vista. L'attenzione ai dettagli come i lucernari e l'illuminazione indiretta contribuisce alla qualità abitativa complessiva.
I prezzi di partenza per le unità in questo progetto sono fissati a €545.000, arrivando fino a €625.000. Questa variazione riflette le differenze metrature e la posizione dell'unità all'interno del complesso. Considerando una superficie minima di 128 m², il prezzo si colloca in una fascia medio-alta per il mercato delle townhouse a Manilva. La formula di acquisto è diretta dallo sviluppatore, con la possibilità di personalizzare alcuni aspetti prima della fine dei lavori.
Vivere a Kristina Views significa inserirsi in un contesto residenziale moderno, dove l'architettura favorisce la luce naturale e il contatto visivo con l'esterno. L'organizzazione della casa ruota attorno alla zona giorno, progettata per essere luminosa e aperta, adatto per momenti di convivialità. La presenza di un comune chiuso offre un senso di privacy e sicurezza. La vita qui si svolge con un ritmo rilassato, lontano dal trambusto delle zone turistiche più intense, ma comunque connessa ai servizi essenziali. È una soluzione adatta a chi cerca una residenza ordinaria o una vacanza stabile, dove lo spazio interno è gestito con cura funzionale. La sera, la posizione collinare permette di godere di una vista panoramica e di un ambiente silenzioso.
La posizione collinare di Kristina Views offre un ambiente residenziale tranquillo, pur essendo vicina alle attrazioni costiere. Il contesto è caratterizzato da una vegetazione mediterranea e viste aperte. La vicinanza al campo da golf di Finca Cortesìn e al porto di La Duquesa offre opportunità di svago e socialità senza troppa confusione. Il complesso è immerso nel verde, favorendo una vita all'aperto. L'atmosfera è rilassata, orientata alla famiglia e al tempo libero. L'accesso alle autostrada AP-7 è rapido, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione collinare del residences, evidenziando la vicinanza alla costa di Manilva e alle principali vie di comunicazione come l'AP-7.
Manilva si trova nel punto più sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con Cadice. È una zona che combina tradizione e modernità, con un forte legame con il mare e la viticoltura. È ben collegata tramite l'autostrada AP-7, permettendo di raggiungere Estepona e Marbella verso est e Gibilterra verso ovest. È un'area in crescita che offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle destinazioni più affollate della Costa del Sol.
Il progetto si trova a circa 1,9 km dal mare, quindi una breve guida in auto. Per raggiungere la spiaggia, i servizi essenziali come il supermercato si trovano a 1,4 km. L'aeroporto di Malaga è a 23 km in linea d'aria, circa un'ora di guida. L'uso di un mezzo proprio è fondamentale per gli spostamenti quotidiani. Non ci sono menzioni di servizi di trasporto pubblico diretto al residences.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,4°C. La posizione collinare offre viste panoramiche ma può essere più esposta al vento. La vicinanza alla costa mitiga le temperature estive. La posizione a 128 metri sopra il livello del mare offre una piacevole brezza durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre diversi litorali. A circa 1,9 km si trovano le spiagge di Playa de la Chullera e La Duquesa. Per gli amanti del golf, il campo da golf Finca Cortesìn è a circa 5,9 km, con altri campi a breve distanza. Ci sono 34 strutture sportive nella zona. La Bandiera Blu è assegnata alla spiaggia di Sabinillas, garantendo un certo livello di servizi e qualità dell'acqua.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nel punto più sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con Cadice. È una zona che combina tradizione e modernità, con un forte legame con il mare e la viticoltura. È ben collegata tramite l'autostrada AP-7, permettendo di raggiungere Estepona e Marbella verso est e Gibilterra verso ovest. È un'area in crescita che offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle destinazioni più affollate della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altri sviluppi nella zona come Blue View Heights, Kristina Views si distingue per la sua architettura più design-oriented e per le finiture di qualità superiore. La posizione è più collinare rispetto a progetti vicini, il che offre panorami migliori ma implica un accesso in salita. Confrontato con Golden View II, Kristina Views offre una consegna più in là nel tempo. Il prezzo è in linea con la qualità offerta.
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