Kristina Views è una nuova costruzione situata sulle colline di Manilva, Málaga. Il progetto comprende 20 case a schiera progettate con un focus sull'architettura moderna e sugli spazi abitativi aperti. Il sito si trova a circa 128 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche. Le abitazioni variano dai 128 m² ai 175 m² e dispongono di 3 o 4 camere da letto. La consegna è prevista per il primo trimestre del 2028. Il complesso è recintato e offre servizi comuni come una piscina e una palestra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel quartiere Urb. Princesa Kristina di Manilva, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accesso alla costa. Nonostante il terreno collinare, i servizi essenziali come supermercati e ristoranti si trovano entro un raggio di 2 chilometri. La vicinanza all'autostrada a pedaggio AP-7 facilita i collegamenti con le città circostanti.
Le residenze sono progettate per abitanti che richiedono spazio e luce naturale. La disposizione è a giorno, con la cucina e il soggiorno collegati direttamente alle aree esterne. Il progetto prevede 3 o 4 camere da letto, rendendolo adatto alle famiglie o come spaziosa casa vacanza. Il parcheggio privato e le opzioni di piscine private al piano terra rispondono alla domanda di comfort ed esclusività.
La costruzione è attualmente in corso. L'edificio utilizza fondamenta in cemento armato e facciate conformi al Codice Tecnico dell'Edilizia (CTE). Le finiture includono carpenteria in PVC con taglio termico e doppio vetro per l'isolamento. Gli impianti tecnici sono predisposti per il comfort abitativo moderno, compresa l'aria condizionata e opzioni di domotica. La consegna è prevista intorno al primo trimestre del 2028.
L'accesso al progetto è ripido, il che implica che la posizione dipende dall'auto. Gli abitanti devono considerare i dislivelli nelle immediate vicinanze. Sebbene i servizi siano vicini, la distanza dalla spiaggia rimane di circa 2 chilometri in linea d'aria, il che può essere una limitazione per chi cerca una vita fronte mare. In inverno, l'esposizione al sole su alcune parti del terreno può essere limitata a causa della posizione collinare.
Ref: VL074842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta alle famiglie che privilegiano lo spazio e le finiture moderne rispetto alla vicinanza a piedi alla spiaggia. È adatto a chi considera l'auto come mezzo di trasporto principale. La presenza di più camere da letto e opzioni per un ufficio in casa lo rende rilevante per le famiglie che conciliano il lavoro da remoto con la vita in Spagna. È anche adatto a chi cerca un immobile con potenziale di affitto, data la vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (5,9 km).
Le specifiche di costruzione dettagliano un alto livello di finitura. La struttura consiste in fondamenta in cemento e pareti in cemento armato. Le facciate sono multistrato, compreso l'isolamento in lana minerale per il controllo termico e acustico. Le pareti interne sono finite con cartongesso e pittura. I pavimenti non sono specificati, ma la costruzione pesante suggerisce uno standard elevato. Le finestre sono in PVC (imitazione legno) con doppio vetro e fessure di ventilazione. L'ingresso principale è una porta blindata con chiusura a punti multipli.
I prezzi delle abitazioni a Kristina Views partono da 545.000 €. La gamma arriva fino a 625.000 €, a seconda del tipo di alloggio (3 o 4 camere da letto) e della superficie del terreno (i lotti d'angolo sono più grandi). L'investimento in nuova costruzione può essere rilevante ai fini fiscali (IVA/imposta di trasferimento). I prezzi escludono i costi di transazione e le tasse.
Vivere a Manilva significa risiedere in un'area che forma la transizione tra la Costa del Sol e il Campo de Gibraltar. La realtà quotidiana qui è un mix di vita residenziale tranquilla e vicinanza alle attrazioni turistiche. Le case si trovano in un complesso residenziale recintato, che offre privacy e sicurezza. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 75 chilometri, il che richiede pianificazione per i viaggi, sebbene la vicinanza a Gibilterra (27 km) offra una rotta alternativa. L'ambiente offre strutture sportive sufficienti (34 nella regione) per uno stile di vita attivo, ma alcuni servizi urbani specifici richiedono spostamenti verso poli più grandi come Estepona.
L'ambiente di Manilva ha una temperatura media annua di 18,4°C. Con 3.845 ore di sole all'anno, la vita all'aperto si concentra su terrazze e giardini. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'elevazione di 128 metri sul livello del mare assicura ventilazione e viste, ma può portare serate più fresche in inverno. Manilva conta 18.165 abitanti, offrendo una base di servizi senza il fermento di una metropoli.
La mappa mostra la posizione di Kristina Views a Manilva, Málaga. Le distanze sono misurate in linea d'aria. Da notare la topografia: il terreno è collinare, il che influisce sul tempo effettivo di percorrenza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova sul margine sud-occidentale della Costa del Sol. È uno dei pochi posti dove la costa rimane relativamente intatta rispetto a Torremolinos o Marbella più a nord. La sua posizione tra Estepona e Sotogrande la rende un'area intermedia che offre il meglio di entrambi i mondi: i servizi delle grandi città vicine e la tranquillità di un'area agricola/paesana. Il progetto è situato specificamente sulle colline, distinguendolo dai complessi di appartamenti direttamente sulla linea di costa.
La spiaggia di Playa de la Chullera si trova a una distanza di 1,9 chilometri (in linea d'aria). Questo significa che la costa è rapidamente accessibile in auto, anche se a piedi implica una salita significativa. Il porto turistico di La Duquesa è anch'esso a 1,9 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 1,4 km. Le cure mediche includono una farmacia a 2,0 km e un ospedale a 8,5 km. Il campo da golf più vicino è Finca Cortesín (5,9 km). L'aeroporto di Málaga si trova a 75 km in linea d'aria, il che implica circa un'ora di viaggio in auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Manilva si caratterizza per inverni miti ed estati calde. La posizione ai piedi dei pendii montuosi offre protezione dai venti settentrionali. La regione conta in media 34 festività locali all'anno, indicando una vita comunitaria attiva. I dislivelli del terreno assicurano drenaggio naturale e linee visive. La vicinanza di foreste e mare crea un paesaggio variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A breve distanza (1,9 - 2,9 km in linea d'aria) si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de la Chullera e La Duquesa. La spiaggia di Sabinillas detiene lo status di Bandiera Blu. Per i golfisti, la regione è ben rappresentata con campi come Estepona Golf (8,0 km) e l'Academy Albayt Resort (6,8 km). La presenza di 34 strutture sportive nel comune indica un'ampia gamma di opportunità ricreative.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Rispetto ai progetti Blue View Heights (da 490.000 €) e Pure Sun (da 398.000 €) nella stessa regione, Kristina Views si posiziona in un segmento superiore in termini di prezzo d'ingresso e specifiche. Mentre Pure Sun e Blue View Heights sono spesso più orientati verso compatte case vacanza, Kristina Views offre terreni più grandi (fino a 300 m²) e un'architettura di alta qualità. Il progetto Golden View II è paragonabile come prezzo, ma potrebbe trovarsi più vicino alla costa. Kristina Views si distingue per il focus specifico su un complesso residenziale recintato con opzioni private come una piscina al piano terra.
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