立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバの活気ある沿岸地域に位置しており、日々の必需品やレクリエーション活動へのアクセスが容易です。周辺の都市環境は、活気ある雰囲気と生活の利便性を提供し、住民は徒歩圏内で多くの施設を利用できます。海岸への近さは、リラックスしたビーチライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
この物件は、快適さと機能性を重視する居住者に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと快適さを提供します。広々としたテラスは、屋外での生活やエンターテイメントに最適で、地中海の気候を存分に楽しむことができます。家具付きで、駐車場と倉庫も完備しており、すぐに生活を始めることができます。
このアパートメントは2007年に完成した物件で、すでに居住可能な状態です。最新の建設プロジェクトのような、まだ確立されていない計画段階ではありません。したがって、購入者は、建物や共有施設の状態を直接確認し、期待される完成時期を待つ必要がないという安心感を得られます。
この物件は、南向きで海とゴルフコースの眺望を提供しますが、それ以外の方向への眺望は限定的です。また、共用プールやパデルコートなどの施設はありますが、プライベートプールや専用のフィットネスジムはありません。物件は家具付きで販売されますが、購入者の個人的な好みによっては、家具の変更や追加が必要になる場合があります。
このアパートメントは、以下のような状況にある購入希望者に適しています。まず、地中海沿岸でのセカンドハウスやバケーションホームを探しており、すぐに利用できる物件を求めている方。家具付きで、駐車場と倉庫も含まれているため、購入後すぐに利用を開始できます。次に、ゴルフ愛好家にとって、ラ・ドゥケーサ・ゴルフコースが近く、複数のゴルフコースへのアクセスも容易なため、理想的な拠点となります。また、ビーチやマリーナでのアクティビティを楽しみたい方にも適しています。さらに、静かで安全な環境を重視しつつも、レストランやショップなどの生活必需品へのアクセスも譲れない方にとっても、この立地は魅力的です。周辺の都市へのアクセスも良好なため、短期的な移住や、よりアクティブなライフスタイルを求める方にも検討の価値があります。
このアパートメントは、2007年に完成した物件であり、その時代の建築基準と仕上げが反映されています。内装は、機能性と快適さを考慮して設計されています。リビングエリアは、南向きのテラスに面しており、自然光が豊富に差し込みます。マスターベッドルームからは、地中海とゴルフコースの眺望が楽しめます。キッチンはモダンに装備されており、独立したユーティリティルームも備えています。バスルームのうち一つには、ジャグジーバスタブが設置されており、リラクゼーションの要素が加えられています。床材、壁の仕上げ、建具などは、当時の標準的な品質基準を満たしていると考えられます。共用エリアには、伝統的なアンダルシア建築様式が取り入れられ、景観に調和しています。全体として、この物件は、良好な状態を維持しており、快適な居住空間を提供します。
このアパートメントは、€315,000から販売されており、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。この価格帯は、マニルバ地域における、海とゴルフコースへの近接性、充実した共有施設、そして良好な状態にある物件を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は現在「完成済み」で、すぐに購入して入居することが可能です。同種の物件と比較して、この価格は、この地域の中心部やより高級なエリアにある物件よりも手頃な選択肢となる可能性があります。購入者は、家具付き、プライベート駐車場、倉庫が含まれていることを考慮すると、追加の初期投資を抑えることができます。
このアパートメントは、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、理想的な場所を提供します。安全な住宅複合施設内に位置し、広々としたテラスからは、海とゴルフコースのパノラマビューを楽しめます。伝統的なアンダルシア建築と手入れの行き届いた庭園は、穏やかな雰囲気を醸し出しています。周辺には、ショップ、レストラン、サービス施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。また、ラ・ドゥケーサ・ゴルフコースも近く、アクティブなライフスタイルを好む人々にも適しています。この場所は、静けさと活気あるライフスタイルのバランスを求める人々に、充実した生活体験を提供します。
マニルバは、アンダルシア地方の南西端に位置し、カディス県との境界に接する沿岸部の自治体です。この地域は、豊かな自然と、海岸沿いの生活の利便性が融合した独特の環境を提供します。人口は約18,000人（2025年予測）で、比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつも、必要なインフラは整備されています。教育面では、3つの小学校と1つの中学校があり、子育て世帯にも対応可能です。医療面でも、1つのヘルスセンターが地域住民の健康をサポートしています。周辺には、レストラン、カフェ、公園、銀行などの生活に必要な施設が2km圏内に点在しており、日常生活を円滑に送ることができます。また、ラ・ドゥケーサやソトグランデのマリーナは、レジャーやウォータースポーツの機会を提供します。この場所は、都会の利便性と、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを両立させたい人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この地図は、コスタ・デル・ソル西部のマニルバ地区における、アパートメントの相対的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、および周辺の都市への近さを示しており、この場所のレクリエーションと利便性の両面を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、コスタ・デル・ソル地方の南西端に位置し、マラガ県とカディス県の境界に位置しています。この戦略的な立地は、両県へのアクセスを容易にし、多様な観光スポットや都市への接続を提供します。エステポナへは約10分、マルベーリャへは約30分、マラガ空港へは約50分（車での移動時間）、ジブラルタルへも短時間でアクセス可能です。この地理的な利点は、文化的な体験やショッピング、エンターテイメントの機会を広げます。また、タングール海峡を渡ってモロッコへの日帰り旅行も可能です。この地域は、ゴルフ、ビーチライフ、文化体験、そして地中海式のライフスタイルを組み合わせたい人々にとって、理想的な拠点となります。
このアパートメントは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでは約2.5km、ラ・ドゥケーサ・ビーチまでは約3.1kmです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港までは直線距離で約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約75kmです。日常生活に必要なスーパーマーケットはわずか315m、薬局は159mの距離にあります。医療センターも6.2km圏内に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア・ゴルフコース（2.2km）、フィンカ・コルテシンのゴルフ・クラブ（3.3km）など、複数の有名コースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、36のバス停があり、6つの路線が運行しています。これにより、必ずしも車に依存することなく、周辺地域への移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,845時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。これにより、約5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した時期が長くなります。物件の標高は海抜79mで、海岸に近いため、穏やかな海風を感じることができます。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、乾燥した夏と温暖で湿潤な冬が特徴の地中海性気候に属しており、年間を通じて快適なアウトドア活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアは、ビーチ愛好家にとって魅力的です。ラ・ガビオタスとサビニージャスには、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2か所あり、水質と設備が保証されています。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサ・ビーチまでは約2.6kmです。レクリエーションの選択肢は豊富で、ラ・ドゥケーサ・マリーナ（2.5km）やソトグランデ・プエルト・デportivo（9.6km）といったマリーナでのヨットやウォータースポーツが楽しめます。ゴルフに関しては、ドニャ・フリア・ゴルフコース（2.2km）、フィンカ・コルテシンのゴルフ・クラブ（3.3km）など、複数の世界クラスのゴルフコースが近接しています。さらに、地域全体で34のスポーツ施設が利用可能であり、テニス、パデル、その他のスポーツを楽しむ機会も豊富です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソル地方の南西端に位置し、マラガ県とカディス県の境界に位置しています。この戦略的な立地は、両県へのアクセスを容易にし、多様な観光スポットや都市への接続を提供します。エステポナへは約10分、マルベーリャへは約30分、マラガ空港へは約50分（車での移動時間）、ジブラルタルへも短時間でアクセス可能です。この地理的な利点は、文化的な体験やショッピング、エンターテイメントの機会を広げます。また、タングール海峡を渡ってモロッコへの日帰り旅行も可能です。この地域は、ゴルフ、ビーチライフ、文化体験、そして地中海式のライフスタイルを組み合わせたい人々にとって、理想的な拠点となります。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL332647
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ周辺の不動産市場では、同様の広さや設備を持つ物件が、この物件よりも若干高い価格帯で取引されています。例えば、近隣の「Morasol」（マニルバ、€363,805から）、「Horizon Views」（マニルバ、€369,200から）、「Moon 64」（マニルバ、€381,800から）といったプロジェクトと比較すると、今回提示されている€315,000という価格は、競争力のある、あるいは手頃な価格設定と言えます。これらの比較対象物件も、通常、2ベッドルーム、共用施設、および良好な立地条件を備えていますが、提示価格は、この市場セグメントにおいて、購入者にとって魅力的なエントリーポイントを提供します。この物件が2007年築であることも、比較的新しいプロジェクトと比較して価格に影響を与えている可能性がありますが、その状態と提供されるアメニティを考慮すると、良好な価値提案となっています。マニルバ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、より落ち着いた雰囲気と、周辺の高級リゾートエリアへのアクセスの良さのバランスが取れたエリアとして知られています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
