关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于沿海地区，周边城市环境便利，生活设施触手可及。距离主要海滩仅2.5公里，距离拉杜克萨港 (Puerto Deportivo de la Duquesa) 2.5公里，地理位置优越。
该公寓拥有两间舒适的卧室和两间设备齐全的浴室，其中包括一间带漩涡浴缸的主浴室。开放式海景和周围高尔夫绿地的视野为生活增添了亮点。
该房产已于2007年竣工，现为现房。它位于一个已成熟的住宅区内，提供了即时入住的便利性，无需等待新建项目。
该房产不提供私人花园或游泳池。虽然有公共停车场，但没有私人车库。此外，该房产未提供能源效率证书。它出售时已包含家具。
该公寓适合那些寻求舒适、便利且靠近海滩和高尔夫球场生活方式的个人或家庭。它特别适合寻求第二居所、退休人士或希望体验地中海生活节奏的人群。拥有两个卧室和两个浴室，适合小型家庭或朋友入住。带露台的设计允许住户充分享受该地区的气候。步行可达的便利设施，如超市和餐馆，以及靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，使其成为寻求积极户外生活方式者的理想选择。此外，其便利的交通连接，包括靠近机场，也使其适合经常旅行的人。
该公寓设有设备齐全的厨房，配有独立洗衣房。主卧室套房设有连接浴室，可直接通往露台，享有海景和高尔夫景致。公寓朝南，采光充足。共有社区游泳池、网球场和板网球场。此外，还配有电梯、嵌入式衣柜、健身房以及地下室的私人储藏室和停车位。安全的封闭式社区和电动百叶窗增强了安全性和私密性。公寓内部采用传统安达卢西亚风格，与周边环境融为一体。
该公寓的起价为315,000欧元，包含两间卧室和两间浴室，居住面积为82平方米。该房产已于2007年竣工，可立即入住。其定价与周边类似房产（如Morasol, Horizon Views, Moon 64）的起价在363,805欧元至381,800欧元之间相比，具有一定的价格竞争力。该房产的最终价格可能因具体楼层、朝向或附加设施而有所不同。
该房产位于一个安全且维护良好的住宅区，该区域融合了传统的安达卢西亚建筑风格和宁静的园林景观。公寓设计注重实用性和舒适性，拥有两个宽敞的卧室和两间设备齐全的浴室，其中一间配备了漩涡浴缸，为住户提供放松的空间。主卧室套房可直接通往宽敞的露台，并享有地中海和周边高尔夫球场的开阔景致。现代化的厨房设备齐全，并配有独立的洗衣房，增加了日常使用的便利性。该房产整体风格适合寻求宁静生活和便捷服务的居住者。
该房产位于马尼尔瓦 (Manilva)，这是一个位于安达卢西亚西南部海岸的城镇。周边地区提供多样化的生活方式，从海滨活动到高尔夫运动，应有尽有。步行即可到达当地商店、餐馆和服务设施，增加了日常生活的便利性。距离海滩仅2.5公里，为居民提供了享受阳光和海洋的机会。附近的运动中心和多样的体育设施满足了活跃的生活方式需求。该地区拥有18,165人口（截至2025年），设有学校和健康中心，能够满足家庭和个人在教育和医疗方面的基本需求。
该地图展示了马尼尔瓦 (Manilva) 的地理位置，该地区是西班牙安达卢西亚海岸线上一个充满活力的区域。地图突出显示了房产与周边海滩、高尔夫球场、港口和主要城镇的相对位置，为理解其便利性和生活方式提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马尼尔瓦 (Manilva)，地处马拉加省最西南端，与加的斯省接壤。该区域属于西海岸地区 (Costa del Sol Occidental)。该地点战略性地介于埃斯特波纳 (Estepona) 和吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 之间，距离埃斯特波纳约10分钟车程，距离马贝拉 (Marbella) 不到30分钟车程，使其能够便捷地享受整个黄金海岸地区的设施和活动。
该房产的地理位置优越，可轻松前往各类便利设施。距离最近的超市仅315米，药店159米，诊所6.2公里，确保了日常生活所需的基本保障。海滩距离约2.5公里，提供休闲放松的场所。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场仅2.2公里。距离马拉加机场（AGP）约75公里，距离直布罗陀机场（GIB）约26公里（直线距离），为国际旅行提供了便利。此外，该地区拥有36个公共交通站点和6条公共交通线路，使得在没有私家车的情况下也能进行一定程度的出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.5°C，年均日照时间长达3,845小时，气候宜人。游泳季节可持续5个月，水温适宜。该房产海拔为79米，位于海岸附近，坡度为3.0%（中等），前往海滩的坡度较为缓和。马尼尔瓦地区属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润，非常适合户外活动和享受阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产周边海滩资源丰富，包括获得蓝旗认证的La Gaviotas和Sabinillas海滩。最近的海滩是La Duquesa海滩，距离约2.6公里。高尔夫爱好者可以轻松前往Doña Julia高尔夫球场（2.4公里）和Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）。此外，该地区拥有34个体育设施，包括Complejo Deportivo Las Viñas（0.9公里），以及多个网球和板网球场，为居民提供了充足的运动和休闲选择。附近的港口如La Duquesa和Sotogrande也提供了水上运动和航海的可能性。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于马尼尔瓦 (Manilva)，地处马拉加省最西南端，与加的斯省接壤。该区域属于西海岸地区 (Costa del Sol Occidental)。该地点战略性地介于埃斯特波纳 (Estepona) 和吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 之间，距离埃斯特波纳约10分钟车程，距离马贝拉 (Marbella) 不到30分钟车程，使其能够便捷地享受整个黄金海岸地区的设施和活动。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL332647
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尼尔瓦 (Manilva) 区域内的其他房产相比，该公寓的价格（起价315,000欧元）具有一定的吸引力，特别是考虑到其已竣工的交付状态和便利的地理位置。例如，Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元）等周边项目，价格普遍更高，且可能仍处于开发阶段或尚未完工。本房产的优势在于其已成熟的社区环境、现成的生活设施以及相对较低的入门价格。然而，需要注意的是，与这些新开发项目相比，本房产可能在设计、能源效率或现代化的设施方面有所差异。该地区整体而言，由于靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉等热门目的地，房地产市场持续活跃，价格也反映了其作为旅游和居住热点的吸引力。
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