يقع هذا العقار في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة، الأندلس. تمثل المنطقة مزيجًا من سحر الساحل المتوسطي والهدوء الريفي، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر العقار إطلالات على البحر والمناطق المحيطة، ويستفيد من البنية التحتية للمجمع السكني الذي يضم مسابح وملاعب رياضية، بالإضافة إلى القرب من الشواطئ وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في مانيلفا، ضمن بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والخدمات. يوفر هذا القرب راحة يومية، بينما تظل الشواطئ وملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو حتى سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إلى خيارات الترفيه والاسترخاء.
تلبي هذه الشقة احتياجات الباحثين عن الراحة والوظائف العملية في بيئة مشمسة. مع غرفتي نوم وحمامين، وشرفة واسعة، ومطبخ مجهز، توفر مساحة معيشة مريحة. المرافق المجتمعية مثل المسابح والملاعب الرياضية تعزز من أسلوب الحياة النشط، بينما يضمن وجود مواقف خاصة وغرفة تخزين سهولة الاستخدام اليومي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2007، مما يجعله وحدة سكنية قائمة وجاهزة للسكن. يتميز المبنى بتصميم معماري أندلسي تقليدي ضمن مجمع سكني آمن. تم بناء المشروع في عام 2007، وهو يوفر عقارًا مكتملًا يتيح للمالك الجديد الانتقال إليه مباشرة دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق خاصة، حيث أن المرافق المتوفرة مجتمعية. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب مسافة قصيرة للوصول إليه. لا تتوفر معلومات عن أنظمة المنزل الذكي المتقدمة أو إمكانية التعديلات الكبيرة على التصميم الداخلي الأصلي للعقار.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى المرافق والترفيه. إنه يلبي احتياجات من يقدرون نمط الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. كما أنه ملائم للمشترين الذين يفضلون العيش في بيئة منظمة وآمنة، مع وجود مسابح وملاعب رياضية مشتركة. القرب من الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات يجعل منه خيارًا عمليًا للحياة المستمرة أو الإقامة الطويلة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب العقار من المدن الرئيسية والمطار يجعله خيارًا جيدًا لأولئك الذين يحتاجون إلى سهولة التنقل والسفر.
يتميز العقار بتشطيبات تعكس الطراز التقليدي المعماري الأندلسي مع لمسات عصرية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويحتوي على غرفة منفصلة للمرافق، مما يوفر وظائف عملية. تشتمل الحمامات على تجهيزات كاملة، أحدها مزود بحوض استحمام جاكوزي. توفر الشرفة الفسيحة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ، مع إطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة. تشمل الميزات الأخرى الأرضيات المبلطة، وخزائن مدمجة، ونظام تكييف، ونوافذ كهربائية، مع توفير منطقة آمنة ضمن مجمع مسور. يتم بيع العقار مفروش بالكامل، مما يسهل عملية الانتقال الفوري.
يبدأ سعر العقار من 315,000 يورو. يعكس هذا السعر شقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 82 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 25 مترًا مربعًا. تتضمن هذه التكلفة أيضًا مفروشات كاملة وموقف سيارات خاص وغرفة تخزين. نظرًا لكون العقار مكتمل البناء، فإنه متاح فورًا للمشترين. السعر المذكور هو سعر البدء، وقد تختلف الأسعار الفعلية بناءً على عوامل مثل الطابق أو الإطلالة أو التجهيزات الإضافية المحددة داخل العقار، مما يوفر تباينًا في الخيارات المتاحة ضمن هذا المشروع.
تُعد مانيلفا، حيث يقع هذا العقار، وجهة تجمع بين سحر الحياة الساحلية والهدوء النسبي. يقع العقار ضمن مجمع سكني يوفر بيئة معيشية منظمة مع مسابح مشتركة وحدائق مصانة جيدًا. يعتبر القرب من المرافق الحضرية، مثل المتاجر والصيدليات والمدارس، ميزة يومية تساهم في سهولة الحياة. يمكن لسكان العقار الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ للاسترخاء والأنشطة المائية، وملاعب الجولف القريبة لمحبي هذه الرياضة. يتيح موقع العقار أيضًا استكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك المدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا وماربيا.
تقع مانيلفا في منطقة ساحلية حيوية، يوفر العيش هنا إيقاعًا يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والنشاط الحضري. يقع العقار في محيط حضري يوفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمدارس. هذا القرب يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام اليومية. ومع ذلك، فإن وجود سيارة يعد مفيدًا لاستكشاف المناطق الأوسع، بما في ذلك المدن المجاورة مثل إستيبونا وماربيا، بالإضافة إلى الوصول إلى المطارات. يتيح القرب من المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمسابح والمنتجعات الصحية الاستمتاع بأسلوب حياة نشط ومتنوع.
يقع هذا العقار في منطقة مانيلفا الساحلية، وهي جزء من مقاطعة مالقة في جنوب إسبانيا. توضح الخريطة موقعه بالنسبة للشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، والمرافق الحضرية، مما يبرز سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في مانيلفا، وهي بلدية في أقصى جنوب غرب كوستا ديل سول، على حدود مقاطعة قادس. تضع هذه الموقع الاستراتيجي العقار بالقرب من مناطق جذب رئيسية أخرى. تبعد إستيبونا حوالي 10 دقائق بالسيارة، وماربيا أقل من 30 دقيقة، مما يتيح الوصول السهل إلى مدن كوستا ديل سول الشهيرة. يسهل القرب من جبل طارق (حوالي 26 كم جويًا) استكشاف المنطقة والقيام برحلات يومية إلى المغرب عبر مضيق جبل طارق. هذه المنطقة توفر توازنًا بين هدوء مانيلفا وحيوية المدن المجاورة.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 2.5 كم، وشواطئ أخرى مثل لا دوكيسا على بعد 3.1 كم. يبعد مطار مالقة مسافة 26 كم جويًا (حوالي 75 كم براً)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تتوفر الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 315 مترًا والصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل دونيا جوليا على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا خيارات نقل عام، مع 36 محطة للحافلات موزعة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد مانيلفا من مناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يتميز الموسم السياحي بدفء الطقس ووجود 3,845 ساعة سطوع شمس سنوية، مما يوفر فرصًا طويلة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 3.0% نحو الشاطئ، مما يساهم في إطلالات ممتعة ويسهل الوصول إلى الساحل. هذا المناخ مثالي لنمط الحياة الذي يعتمد على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقارات بخيارات ترفيهية متنوعة. تشمل الشواطئ القريبة شواطئ تحمل علمًا أزرق مثل لا غافيوتاس وسابينياس، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع مارينا دو بورتو دي لا دوكيسا على بعد 2.5 كم، وهي توفر مرافق للقوارب وأماكن لتناول الطعام. لمحبي رياضة الجولف، توجد ملاعب مثل دونيا جوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 34 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر فرصًا متنوعة لممارسة الأنشطة البدنية، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل كومبلجو ديبورتيفو لاس فينياس.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مانيلفا، وهي بلدية في أقصى جنوب غرب كوستا ديل سول، على حدود مقاطعة قادس. تضع هذه الموقع الاستراتيجي العقار بالقرب من مناطق جذب رئيسية أخرى. تبعد إستيبونا حوالي 10 دقائق بالسيارة، وماربيا أقل من 30 دقيقة، مما يتيح الوصول السهل إلى مدن كوستا ديل سول الشهيرة. يسهل القرب من جبل طارق (حوالي 26 كم جويًا) استكشاف المنطقة والقيام برحلات يومية إلى المغرب عبر مضيق جبل طارق. هذه المنطقة توفر توازنًا بين هدوء مانيلفا وحيوية المدن المجاورة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL332647
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع سكنية أخرى في مانيلفا مثل موراسول (بدءًا من 363,805 يورو) وهورايزون فيوز (بدءًا من 369,200 يورو) ومون 64 (بدءًا من 381,800 يورو)، تقدم هذه الشقة سعر دخول أقل عند 315,000 يورو، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن عقار جاهز للسكن بسعر تنافسي في المنطقة. بينما قد تقدم المشاريع الأحدث أو الأكثر فخامة ميزات إضافية أو تصميمات معاصرة، فإن هذا العقار يوفر قيمة جيدة مقابل السعر مع توفير جميع وسائل الراحة الأساسية من حيث المساحة، والمرافق المجتمعية، والقرب من الخدمات. يقع هذا العقار في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون أكثر انعزالًا. توفر مانيلفا بشكل عام توازنًا بين الهدوء مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا، مع الحفاظ على قربها من وسائل الراحة والترفيه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
