דירה זו, הממוקמת במנילבה, מחוז מלאגה, מציעה מגורים בנוחות ובסגנון באזור החוף הדרום-מערבי של קוסטה דל סול. הפרויקט משלב ארכיטקטורה אנדלוסית מסורתית עם גנים מטופחים ומתקנים מודרניים, ומספק חווית מגורים שלווה. עם קרבה לשירותים חיוניים, חופים ומתקני גולף, הנכס מתאים למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני מבלי לוותר על נגישות ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית במנילבה, עם גישה נוחה למרכז העיר. המרחק הקצר לחופים ולמתקני גולף יוקרתיים, כגון לה דוקסה ופינקה קורטסין, מוסיף לאטרקטיביות של המיקום. קרבה למרינות ולמרכזים ספורטיביים מגדילה את אפשרויות הפנאי.
דירה זו פונה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים בשמש, עם דגש על נוחות יומיומית. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה, כולל חדר שינה ראשי עם גישה למרפסת ונוף לים, מספקים פונקציונליות. המטבח המודרני המאובזר ומרפסת מרווחת משלימים את חווית המגורים.
הפרויקט הושלם בשנת 2007, והוא מציע דירות בנויות בסטנדרטים של אותה תקופה. הבנייה מספקת את כל המתקנים והגימורים הנדרשים לחיים מודרניים, ומשולבת במתחם מגורים מאובטח. אין כרגע מידע על פרויקטים חדשים או שלבים נוספים במתחם.
הפרויקט אינו מציע מתקני גולף בתוך המתחם עצמו, למרות הקרבה למספר מגרשים. אין מידע על שירותי קונסיירז' או גישה ישירה למסעדות בתוך המתחם. החניה זמינה בבסיס, אך אינה פרטית. דירות מסוימות עשויות להיות קרובות יותר למתקני הספורט, מה שיכול להשפיע על רמת הרעש.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש נוח או מקום מגורים קבוע בשמש, תוך רצון ליהנות מקרבה לשירותים ולמתקני פנאי. זוגות או משפחות קטנות ימצאו את שני חדרי השינה וחדרי האמבטיה כפונקציונליים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, בעוד שאהובים על הים ייהנו מהמרחק הקצר לחופים. מי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני, עם אפשרויות לפעילויות בחוץ, גישה למסעדות וחיי לילה, כמו גם לאפשרות לחוות את התרבות המקומית, ימצא כאן פתרון מתאים. הדירה, הכוללת ריהוט מלא וחניה, מפחיתה את הצורך בהשקעה ראשונית נוספת.
הדירה, שנבנתה בשנת 2007, מציגה גימורים המשקפים את הסטנדרטים של אותה תקופה. היא כוללת מטבח מאובזר באופן חלקי, עם ארונות עץ ומקרר נירוסטה, המשולב עם חדר שירות נפרד לנוחות נוספת. חדרי האמבטיה מצוידים במלואם, אחד מהם כולל אמבטיית ג'קוזי. רצפות הדירה עשויות לרוב משיש, חומר עמיד ופופולרי באזור. כל החדרים מצוידים בארונות מובנים. מערכת בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר מספקת נוחות תרמית. פנים המתחם כולל גנים מטופחים ובריכות שחייה משותפות. החלונות מציעים בידוד תרמי ושלבים חשמליים מוסיפים לביטחון.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 315,000 אירו. המחיר משקף נכס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 82 מ"ר, בתוספת מרפסת של כ-25 מ"ר. המחיר כולל ריהוט מלא, חניה פרטית בבסיס ומחסן. נתוני עסקאות נדל"ן באזור מצביעים על שוק פעיל, עם 1,351 עסקאות שנרשמו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מנילבה, כמו מוראסול, הוריזון ויוז ו-מון 64, המחיר של 315,000 אירו ממקם את הנכס כנקודת כניסה אטרקטיבית לשוק.
הנכס ממוקם בתוך מתחם מגורים מאובטח, המאופיין בארכיטקטורה אנדלוסית מסורתית ובגנים מטופחים. המתחם מציע מספר בריכות שחייה, מגרשי טניס ופדל, מה שמעניק לדיירים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי מבלי לעזוב את המתחם. הקרבה של פחות מ-2 קילומטרים למרכז העיר, חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, מאפשרת נוחות יומיומית. יתר על כן, חופי הים והגולף היוקרתי של לה דוקסה נמצאים במרחק הליכה, מה שמשלים את חוויית המגורים באזור החוף.
החיים במנילבה מציעים שילוב של סביבה אורבנית ושלווה ימית. עם 18,165 תושבים (צפי ל-2025), העיירה שומרת על אופי מקומי לצד שירותים מודרניים. קרבה למרכז העיירה, במרחק הליכה של כ-315 מטרים לסופרמרקט ו-159 מטרים לבית מרקחת, מבטיחה נוחות יומיומית. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 36 תחנות ו-6 קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות גם ללא רכב. בנוסף, קיימת תשתית לטעינת רכבים חשמליים במרחק של כ-10 קילומטרים. קרבה לבתי ספר (3 יסודיים, 1 תיכון) ומרכז בריאות אחד, תורמים לאיכות החיים המשפחתית.
המיקום של מנילבה על מפת קוסטה דל סול מדגיש את הקרבה שלה למחוז קאדיז מצד אחד, ולערים מרכזיות יותר כמו אסטפונה ומרבייה מצד שני. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לחוף, אך גם לפנים הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קאדיז. מיקום זה משייך אותה לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא מהווה נקודת גישה נוחה לאזורים שכנים: אסטפונה נמצאת במרחק של כ-10 דקות נסיעה, ומרבייה פחות מ-30 דקות. היא מציעה את השקט של עיירה קטנה יותר, אך עם גישה קלה למרכזי הערים הגדולים יותר, ומאפשרת לחוות גם את האווירה הפחות מתויירת של החוף.
הקרבה לנמל התעופה של גיברלטר (GIB) מהווה יתרון משמעותי, במרחק של כ-26 קילומטרים בקו אווירי. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 קילומטרים, ואילו אליקנטה (ALC) רחוק יותר. חופי הים, כגון פלייה דה מנילבה וטוקאדה לה דוקסה, נגישים במרחק של 2.5-3.1 קילומטרים. לטובת חובבי הגולף, מגרש דוניה ג'וליה נמצא במרחק 2.2 קילומטרים, ומועדון פינקה קורטסין במרחק 3.3 קילומטרים. המרינה לה דוקסה נמצאת במרחק 2.5 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,845, מה שמבטיח ימים רבים שטופי שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 79 מטר מעל פני הים. השיפוע הממוצע אל החוף הוא 3.0%, המוגדר כמתון. האזור מציע נופים פנורמיים של הים התיכון, והמיקום על החוף מבטיח אוויר נקי ותחושת מרחב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מנילבה קיימים שני חופי דגל כחול: לה גביוטס וסבינאס. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלייה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ופלאיה דה קאסארס (3.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש דוניה ג'וליה (2.2 ק"מ) או ממועדון פינקה קורטסין (3.3 ק"מ). עבור פעילויות ספורטיביות, קיימים 34 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי טניס ופדל במתחם המגורים. מתחם הספורט Las Viñas נמצא במרחק 0.9 ק"מ.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קאדיז. מיקום זה משייך אותה לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא מהווה נקודת גישה נוחה לאזורים שכנים: אסטפונה נמצאת במרחק של כ-10 דקות נסיעה, ומרבייה פחות מ-30 דקות. היא מציעה את השקט של עיירה קטנה יותר, אך עם גישה קלה למרכזי הערים הגדולים יותר, ומאפשרת לחוות גם את האווירה הפחות מתויירת של החוף.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL332647
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוק בקוסטה דל סול מציע מגוון רחב של נכסים, ומנילבה מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית. הפרויקט המוצג, במחיר התחלתי של 315,000 אירו עבור דירה בת 2 חדרי שינה, ממוקם באופן תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור. פרויקטים כמו 'מוראסול' (החל מ-363,805 אירו) ו-'הוריזון ויוז' (החל מ-369,200 אירו) ממוקמים באותו טווח מחירים או מעט גבוה יותר, ומציעים מאפיינים דומים של מגורים ליד החוף והגולף. 'מון 64', גם הוא במנילבה, מתחיל מ-381,800 אירו, מה שממקם את הנכס הנוכחי כאופציה חסכונית יותר. בעוד שפרויקטים אלה מציעים יתרונות דומים, כמו קרבה למתקנים ולחופים, הנכס הספציפי הזה בולט במחיר הכניסה שלו, במיוחד בהינתן שהוא נמכר מרוהט מלא. מיקומה של מנילבה, בין הערים הגדולות של אסטפונה ומרבייה, מספק איזון בין שקט לבין נגישות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים את אורח החיים האנדלוסי מבלי להיות במרכז ההמולה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
