立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバの沿岸部に位置し、都市部へのアクセスが容易です。周辺には徒歩圏内で利用できる様々な施設があり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。海岸線にも近く、リゾートらしい雰囲気を享受できます。
この物件は、日当たりの良い南向きのバルコニー、海の眺望、そして充実した共用施設を求める居住者に適しています。都市部への近さと、徒歩圏内に生活必需品が揃っている点は、利便性を重視するライフスタイルに合致しています。
このアパートメントは、1970年に完成した物件です。近年、改修が行われており、良好な状態が保たれています。最新の建築基準を満たす新築物件ではありませんが、維持管理が行き届いた歴史ある物件として、その魅力を提供します。
この物件は、ビーチフロントではなく、ビーチサイドに位置しています。また、最新のエネルギー効率基準を満たす新築物件ではなく、建設年は1970年とされています。高層階ではないため、広大なパノラマビューは限定的となる可能性があります。
Ref: VL629313
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの太陽の下でセカンドハウスを求める方、またはよりリラックスしたライフスタイルへの移行を考えている方に適しています。利便性の高い立地は、日常的な買い物や食事、医療サービスへのアクセスを容易にし、車がなくても快適に生活できる可能性があります。週末や休暇に訪れる際の拠点としても理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、趣味の時間を満喫できる環境です。海の近くに住みたいが、賑やかな観光地よりも、地域に根差した生活を体験したいという方にも合っています。平均気温17.8℃、年間を通じて温暖な気候は、屋外での活動を一年中楽しむことを可能にします。
このアパートメントは、一部家具付き（Part Furnished）で提供されます。キッチンは完全に装備されており、調理に必要な設備が整っています。床材には、耐久性があり、洗練された印象を与える木材が使用されています。最近の改修により、内外装の状態は良好に保たれています。シャッター付きの窓や、ビデオインターホン、セキュリティドアなどの設備は、居住者の安全性を高めます。また、天井埋め込み型の冷房システム（Ceiling Cooling System）が採用されており、快適な室温を維持できます。一部屋には、造り付けのワードローブが設置されており、収納スペースも確保されています。これらの仕様は、機能性と快適性を兼ね備えた、質の高い居住空間を提供することを目指しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、325,000ユーロから提供されています。広さは112平方メートルで、そのうち90平方メートルが室内、22平方メートルがテラス部分です。物件は現在、良好な状態で入手可能であり、最近の改修により、快適な居住環境が整えられています。共同スイミングプールへのアクセスも含まれており、リゾートのような生活を楽しめます。この価格帯で、マニルバの利便性の高いロケーションにある、海に近い物件は、比較検討に値する選択肢となるでしょう。
マニルバの沿岸部に位置するこのアパートメントは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどの施設によって支えられています。約2.5km先には「プラヤ・デ・マニルバ」や「ラ・ドゥケーサ」といったビーチがあり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。また、近隣にはゴルフコースも点在しており、アクティブなライフスタイルを求める方にも適しています。周辺には36箇所の公共交通機関の停留所があり、都市部への移動も可能です。約18,165人（2025年予定）が暮らすこの地域は、落ち着いた雰囲気がありながらも、必要なサービスが充実しているため、快適な日常生活が送れます。日当たりの良い南向きのバルコニーからは、都市の景観や海の眺めを楽しみながら、リラックスしたひとときを過ごせるでしょう。
マニルバのこのエリアは、海への近さと都市的な利便性を兼ね備えた、活気ある地域です。物件からわずか315メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局も159メートル先に位置し、健康面での安心感も得られます。2キロメートル以内には、レストランが2軒、カフェが1軒あり、外食の選択肢も豊富です。また、近隣には公園や学校もあり、家族連れにも適した環境です。約2.5kmの距離には、ブルーフラッグ認証を受けた「サビニジャス」ビーチがあり、夏には4ヶ月間（水温20℃以上）海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、2.2km先に「ドニャ・フリア」ゴルフコース、3.3km先に「フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ」があり、週末のプレイに最適です。公共交通機関も充実しており、36箇所のバス停から6つの路線が運行されています。
この地図は、マニルバの沿岸部に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。主要な道路、ビーチ、ゴルフコース、商業施設、公共交通機関のハブなどの位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域が、海への近さと都市的な利便性をどのように両立させているかを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、アンダルシア州のマラガ県最南西端に位置し、カディス県との境を接しています。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタルの一部を形成しています。近隣の主要都市としては、南西に約32kmのアルヘシラス（人口約12万人）、南東に約36kmのマラガ（人口約15万人）、さらに約83kmのところにマラガ市（人口約58万人）があります。この立地は、地域内の移動や、より大きな都市へのアクセスを容易にします。ジブラルタル空港へは約26km、マラガ空港へは約75kmという距離も、国際的な移動において利便性を提供します。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまではわずか315メートル、薬局は159メートル、銀行は1箇所の施設が2km圏内にあります。健康センターも6.2kmの距離にあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。ビーチまでは約2.5kmで、車がなくても散歩がてらアクセスできる距離です。ゴルフコースも複数あり、最も近い「ドニャ・フリア」までは2.2kmです。空港へは、ジブラルタル空港まで約26km、マラガ空港まで約75kmと、いずれも比較的短時間でアクセス可能です。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停から6つの路線が運行されており、近隣の都市への移動手段として役立ちます。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温17.8℃と温暖な気候に恵まれています。特に、夏は4ヶ月間（水温20℃以上）海水浴が可能なほど快適で、ビーチでのアクティビティを存分に楽しめます。物件は海抜71メートルに位置し、ビーチへの傾斜は2.8%と非常に緩やかで、平坦な道のりです。南向きのバルコニーからは、日差しをたっぷりと浴びることができ、明るく開放的な空間が広がります。周辺には自然豊かなエリアもあり、散策やリフレッシュに適した環境です。年間を通して温暖な気候は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、レクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチは「ラ・ドゥケーサ」で、約2.5kmの距離にあります。さらに、カサレス方面には「プラヤ・デ・カサレス」（3.6km）、「ラ・ドゥケーサ」ビーチ（3.1km）など、複数のビーチが点在しています。ブルーフラッグ認証を受けた「サビニジャス」ビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家にとっては、2.2km先の「ドニャ・フリア」ゴルフコースや、3.3km先の「フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ」など、複数の選択肢があります。また、スポーツセンター「コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス」も1.0kmの距離にあり、多様なスポーツ活動が可能です。マリーナとしては、「プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ」が2.4km先にあります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、アンダルシア州のマラガ県最南西端に位置し、カディス県との境を接しています。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタルの一部を形成しています。近隣の主要都市としては、南西に約32kmのアルヘシラス（人口約12万人）、南東に約36kmのマラガ（人口約15万人）、さらに約83kmのところにマラガ市（人口約58万人）があります。この立地は、地域内の移動や、より大きな都市へのアクセスを容易にします。ジブラルタル空港へは約26km、マラガ空港へは約75kmという距離も、国際的な移動において利便性を提供します。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバ地域では、同様の広さや設備を持つアパートメントが、価格帯に幅を持って提供されています。例えば、「Morasol」は363,805ユーロから、「Horizon Views」は369,200ユーロから、「Moon 64」は381,800ユーロからと、それぞれ異なる価格設定となっています。今回ご紹介する物件は325,000ユーロからと、これらの近隣物件と比較して、より手頃な価格帯に位置しています。ただし、これらの比較物件の具体的な築年数、改修状況、および提供されるアメニティ（例：プール、テラスの広さ、眺望など）の詳細については、個別の確認が必要です。マニルバは、カディス県との境界に位置し、アルヘシラスやマラガといった主要都市へのアクセスも良好なため、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。この価格帯で、都市の利便性と海への近さを両立する物件は、コストパフォーマンスを重視する購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。
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