关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尼尔瓦的城市区域，距海岸线约2.5公里。周边环境具备步行可达的生活设施，结合了便利性与一定的居住密度。它在地理上处于马拉加省西南端，毗邻加的斯省，这一位置提供了区域内的连接性。
此住宅单元适合追求日常生活便利、希望拥有完善内部功能的个人或小型家庭。双卧室和双浴室的配置，加上112平方米的建筑面积，提供了舒适的居住空间。其位于城市区域的特点，意味着居民可以轻松获取周边服务，而临近海滩的距离则满足了对地中海生活方式的期望。
此物业的建造日期参考为1970年，已完成建筑。这意味着该单元并非新建项目，其状态为已完工。对于寻求新开发项目特征的买家而言，此房产属于现有建筑存量，其设计和技术可能反映了其建造年代的建筑标准。
该项目不提供新开发项目的所有现代便利设施，例如新建项目的节能认证或最新建筑技术。它不属于海滨第一线物业，也不提供直接的海洋景观（根据现有信息，景观包括城市和街道）。此外，资料未提及专用的停车位或私人花园，尽管部分家具可能包含在内。
Ref: VL629313
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合那些寻求在西班牙南部建立稳定居所，并偏好生活在配套设施齐全的城市区域的个人或夫妇。如果您希望在房产完成交易后立即入住，其已完工的状态和现有的家具（部分）将非常便利。该物业也可能吸引希望在非旅游旺季也能享有生活便利性的买家，因为其城市化环境提供了全年可及的服务。对于那些不将海滨第一线作为首要条件，但仍希望方便前往海滩（约2.5公里）的买家来说，这是一个实际的选择。另外，距离高尔夫球场（如Doña Julia，2.2公里）和当地体育设施（1公里）的距离，也使其适合活跃的居民。
该公寓的内部装修情况良好，根据提供的图片和描述，其中包含“优秀状态”（Excellent Condition）和“近期翻新/整修”（Recently Renovated/Refurbished）的特点。例如，厨房被描述为现代白色，带有瓷砖后挡板，这暗示了厨房区域的更新。卧室采用蓝色装饰，并可通往阳台，提供海景（根据图片信息，尽管不是所有单元的特征）。地板为木质地板（Wood Flooring），这是一种常见的室内装饰材料，增加了空间的温暖感。公寓还配备了空调（Air Conditioning）以调节室内温度，部分家具（Partly Furnished）可供使用。此外，安全入口（Security Entrance）、视频对讲系统（Video Entrance）和安全百叶窗（Security Shutters）等设施，表明了对居住安全性的考虑。整个单元的设计和维护水平，符合其近期翻新的描述。
此公寓的标价为325,000欧元，提供2间卧室和2间浴室，建筑面积为112平方米。该价格反映了其在马尼尔瓦地区的市场定位，该地区是太阳海岸西部的一部分。由于该物业已完工，其可用性是即时的。价格是基于具体单元的尺寸、配置和楼层。虽然没有提供具体的数量信息，但该价格范围通常对应于该地区中等规模的公寓，考虑到其位置、面积和已完工的状态。
此公寓位于马尼尔瓦（Manilva）的一个成熟城区，日常生活节奏与该地区的城市化进程相协调。步行约315米即可到达超市，159米可达药店，这些便利设施意味着日常购物和基本需求可轻松满足，无需依赖汽车。周边2公里半径内分布有餐厅、学校、银行和公园，为居民提供了一定的社交和休闲选择。距离海滩约2.5公里，虽然需要短途出行，但仍可方便地接触到海岸线。住宅楼配备电梯，改善了垂直交通便利性。作为一个已完工的建筑，它提供了一个稳定的居住环境，适合那些重视便利性和熟悉社区生活的居住者。
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚大区的海岸线上，在马拉加省的西南角，与加的斯省接壤。它属于太阳海岸西部（Costa del Sol Occidental）地区。该地区因其海滨位置和邻近高尔夫球场的便利性而闻名。马尼尔瓦本身的人口约为18,165人（2025年预测），是一个相对紧凑的城镇。该市的面积为35.0平方公里，地形包含沿海平原和向内陆延伸的山坡，最高海拔约为71米。该地区拥有34个运动设施和34个当地节日，表明了其活跃的社区生活和文化传统。区域内有3所小学和1所中学，以及一个健康中心，为居民提供了基本的社会服务。与周边大城市相比，如阿尔赫西拉斯（Algeciras，32公里）、马贝拉（Marbella，36公里）和马拉加（Málaga，83公里），马尼尔瓦提供了一个更为宁静的生活环境，但仍能通过公路交通方便地连接到这些区域中心。
此地图视图展示了该公寓在马尼尔瓦（Manilva）的地理位置。它标示了公寓与周边海岸线、主要海滩、体育设施和高尔夫球场的相对位置。地图有助于理解项目在城市环境中的具体分布，以及其与主要道路和城市中心的可达性，从而提供直观的区域环境概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尼尔瓦（Manilva），这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个市，地处马拉加省的西南边界，与加的斯省接壤。它在地理上位于安达卢西亚大区的海岸线上。该地区拥有独特的地理位置，既靠近加的斯省的一些港口城镇（如Sotogrande，9.5公里），也连接着太阳海岸更东部的一些主要城镇。距离主要城市包括：阿尔赫西拉斯（Algeciras）位于32公里处，马贝拉（Marbella）位于36公里处，马拉加（Málaga）位于83公里处。这种定位使得该公寓在享受马尼尔瓦相对宁静的环境的同时，也能够方便地前往这些大城市，以获取更广泛的商业、文化和娱乐选择。其作为区域连接点的位置，同时也影响着周边房地产市场的动态。
该公寓的地理位置提供了良好的区域连接性。距离最近的公共交通站点（OV-haltes）有36个，覆盖6条公交线路，增加了非驾车人士的出行选择。然而，拥有私家车仍能带来更大的便利性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为75公里（尽管数据中也有提到26公里，这可能指的是直升机场或另一测量点，但AGP是主要国际机场），距离直布罗陀机场（GIB）约26公里直线距离。往返这两个机场为国际旅行提供了选择。驾车前往海滩（如Playa de Manilva）约2.5公里，前往海滨度假区La Duquesa约2.5公里，前往Playa de Casares约3.6公里。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场距离约2.2公里，Finca Cortesín高尔夫俱乐部约3.3公里。在生活便利方面，最近的超市仅315米，药店159米，显示了日常生活所需设施的高度可及性。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区属于地中海气候，年平均气温为17.8°C，为居民提供了一个温和的居住环境。该地区全年阳光充足，年平均日照时间长。其沿海位置使得夏季海水温度适宜，约有4个月的游泳季节（水温≥20°C）。公寓的海拔高度为71米，位于海岸附近，地形向海滩倾斜2.8%，表明地势较为平坦，便于步行。该地区也靠近一些自然区域，尽管具体的数据未详细展开，但其地理位置决定了能享受到地中海的自然风光。这种气候条件和地形特征，为户外活动和享受自然环境提供了良好的基础。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼尔瓦地区拥有丰富多样的海滩和休闲活动选择。最近的公共海滩是Playa de Manilva，距离约2.5公里。其他靠近的海滩包括La Duquesa（2.5公里）和Playa de Casares（3.6公里）。其中，Sabinillas海滩获得了蓝旗认证（Blue Flag），这是一个国际公认的衡量海滩水质、安全和设施的标准，表明该海滩在环保和设施方面表现出色。此外，该地区是高尔夫爱好者的理想之地，拥有多个著名球场，如Doña Julia（2.2公里）和Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里），为区域内的休闲选择增添了亮点。Complejo Deportivo Las Viñas（1.0公里）等体育中心也提供了运动设施。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尼尔瓦（Manilva），这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个市，地处马拉加省的西南边界，与加的斯省接壤。它在地理上位于安达卢西亚大区的海岸线上。该地区拥有独特的地理位置，既靠近加的斯省的一些港口城镇（如Sotogrande，9.5公里），也连接着太阳海岸更东部的一些主要城镇。距离主要城市包括：阿尔赫西拉斯（Algeciras）位于32公里处，马贝拉（Marbella）位于36公里处，马拉加（Málaga）位于83公里处。这种定位使得该公寓在享受马尼尔瓦相对宁静的环境的同时，也能够方便地前往这些大城市，以获取更广泛的商业、文化和娱乐选择。其作为区域连接点的位置，同时也影响着周边房地产市场的动态。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与马尼尔瓦（Manilva）周边的其他待售项目相比，例如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元），此公寓以325,000欧元的起价，显得在价格上更具竞争力，尤其考虑到其已完工的特点和112平方米的建筑面积。这些周边项目可能代表了较新的开发或不同的地理位置/设施，导致其价格区间略高。该项目所处的马尼尔瓦地区，相比于更东部的马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona），通常提供更为可及的价格点，同时保留了太阳海岸西部的优越气候和生活方式。该地区吸引了寻求比黄金地段稍低门槛但仍能享受海岸生活便利性的买家。该项目提供了一个直接入住的选择，而非等待新项目完工，这在市场中也可能是一个考虑因素。
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