Questo appartamento si trova a Manilva, una località costiera strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, parte della rinomata Costa del Sol occidentale. L'immobile, edificato nel 1970 e recentemente ristrutturato, offre una superficie abitabile di 112 m², con 2 camere da letto e 2 bagni. La sua posizione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e le infrastrutture della regione, combinando la tranquillità della vita residenziale con la vicinanza ai servizi essenziali e alle attrazioni turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile beneficia della prossimità a servizi essenziali, raggiungibili anche a piedi, come farmacie e supermercati. La posizione garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo una relativa tranquillità, tipica delle aree residenziali mature della costa.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata. La metratura, unitamente alla disposizione degli spazi interni e alla presenza di un terrazzo, offre comfort per la vita quotidiana. La vicinanza a servizi e trasporti lo rende adatto sia come residenza principale che secondaria.
L'edificio, completato nel 1970, rappresenta una costruzione di epoca precedente rispetto ai nuovi sviluppi immobiliari. Tuttavia, l'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione, il che implica un aggiornamento delle sue condizioni e finiture rispetto allo stato originale, garantendo una migliore vivibilità.
L'immobile non è una nuova costruzione e l'anno di edificazione originale è il 1970. Non offre viste panoramiche su ampi paesaggi naturali o accesso diretto alla spiaggia (distanza di 2.5 km). La capacità di carico del Wi-Fi o la presenza di infrastrutture per auto elettriche nell'immediata vicinanza (distanza 10 km) non sono specificate nel dettaglio.
Ref: VL629313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una soluzione valida per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza stabile o una casa vacanza in una zona della Costa del Sol meno affollata ma ben servita. L'orientamento a sud e la presenza di un terrazzo sono ideali per chi ama godersi il clima mediterraneo durante gran parte dell'anno. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf lo rende attraente anche per gli appassionati di sport e tempo libero. Per coloro che desiderano un'abitazione con tutti i comfort moderni, la recente ristrutturazione è un fattore chiave. Inoltre, la sua posizione, a 26 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilita gli spostamenti per chi viaggia frequentemente o ha legami internazionali. La combinazione di servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella e Algeciras offre un equilibrio tra tranquillità locale e accesso a maggiori opportunità.
L'immobile, pur essendo stato edificato nel 1970, ha beneficiato di una recente ristrutturazione, che ne ha migliorato significativamente la qualità delle finiture e l'efficienza abitativa. I pavimenti in legno contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo l'utilizzo di elettrodomestici moderni e una disposizione funzionale. La presenza di finestre con doppi vetri e persiane di sicurezza (security shutters) contribuisce all'isolamento termico e acustico. Il sistema di raffreddamento a soffitto (ceiling cooling system) è un elemento di comfort avanzato, specialmente in climi caldi. Le armadiature a muro (fitted wardrobes) ottimizzano lo spazio. La definizione 'eccellenti condizioni' e 'recentemente ristrutturato/rinnovato' indica un elevato standard di manutenzione e aggiornamento degli impianti e delle finiture.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €325.000. Questa fascia di prezzo lo posiziona in una categoria accessibile all'interno del mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando la sua ubicazione e la recente ristrutturazione. Il prezzo di partenza riflette le caratteristiche dell'immobile, inclusi i 112 m² di superficie costruita, 2 camere da letto e 2 bagni. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già costruito e completato. Le variazioni di prezzo potrebbero essere influenzate da eventuali arredi opzionali o da specifiche caratteristiche interne non dettagliate, ma la base di partenza è chiaramente definita.
Manilva, situata nell'angolo sud-occidentale della provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita caratterizzata da un ritmo più rilassato rispetto alle aree più turistiche della Costa del Sol. La vicinanza al mare, pur non essendo fronte mare, e la presenza di servizi a portata di mano definiscono il contesto quotidiano. Le farmacie e i negozi si trovano a breve distanza, facilitando le commissioni quotidiane. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, con un numero significativo di fermate, suggerendo una discreta connettività locale. La presenza di un centro sportivo a circa 1 km e di diverse strutture sportive nella regione indica opportunità per uno stile di vita attivo. La prossimità a porti turistici come La Duquesa (2.4 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti della nautica.
Vivere a Manilva significa integrare la vita quotidiana con le peculiarità della costa occidentale andalusa. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (159 m) e supermercati (315 m) semplifica la gestione quotidiana. L'ambiente urbano consolidato offre un contesto abitativo stabile, differenziandosi dai nuovi sviluppi più turistici. La presenza di scuole nelle vicinanze (a meno di 2 km) rende la zona interessante per famiglie con bambini. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) offre opzioni ricreative e di svago. La relativa prossimità a città come Marbella (36 km) e Algeciras (32 km) permette l'accesso a un'offerta culturale, commerciale e di intrattenimento più ampia nei fine settimana o per occasioni speciali, senza dover necessariamente vivere nel cuore di una metropoli trafficata.
La localizzazione di Manilva, sulla costa sud-occidentale della provincia di Málaga, la pone in una posizione strategica. La vicinanza a importanti centri urbani e infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Gibilterra, ne definisce l'accessibilità e il potenziale di integrazione nel tessuto regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si colloca strategicamente nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di snodo interessante tra le diverse realtà della Costa del Sol occidentale e la vicina regione dell'Andalusia. Si trova a circa 36 km da Marbella, un centro noto per il lusso e l'intrattenimento, e a circa 83 km dalla capitale, Málaga, che offre un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. Allo stesso tempo, la prossimità a città come Algeciras (32 km) apre le porte verso la Costa de la Luz. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità delle grandi città senza rinunciare alla tranquillità di una località costiera più raccolta.
La posizione dell'appartamento a Manilva offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, dista circa 2.5 km, mentre altre come La Duquesa e Playa de Casares sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Gibilterra è a una distanza lineare di circa 26 km, rendendolo relativamente accessibile per voli internazionali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 75 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Doña Julia e Finca Cortesín sono a breve distanza (rispettivamente 2.2 km e 3.3 km). La presenza di una farmacia a 159 m e di un supermercato a 315 m garantisce comodità per le necessità quotidiane. La rete di trasporto pubblico locale, con 36 fermate nelle vicinanze, offre un'alternativa all'auto per spostamenti brevi.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno. La temperatura media annuale si attesta intorno ai 17.8°C, con estati calde e inverni dolci. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche e balneari si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 71 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (2.8%) rendono l'area accessibile e piacevole per passeggiate. La regione riceve un elevato numero di ore di sole annue, tipico del sud della Spagna, favorendo uno stile di vita all'aperto. La presenza di aree verdi e la vicinanza alla costa contribuiscono a un ambiente naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera di Manilva offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività all'aria aperta. La spiaggia di Sabinillas, premiata con la Bandiera Blu, si trova nelle vicinanze, garantendo standard elevati di qualità e servizi. Le spiagge di Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) e Playa de Casares (3.6 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama internazionale come Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) è un punto di forza significativo. Inoltre, la presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) amplia le possibilità di svago legate al mare. Il Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km) e altre 34 strutture sportive nella regione offrono opportunità per praticare diverse discipline.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca strategicamente nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di snodo interessante tra le diverse realtà della Costa del Sol occidentale e la vicina regione dell'Andalusia. Si trova a circa 36 km da Marbella, un centro noto per il lusso e l'intrattenimento, e a circa 83 km dalla capitale, Málaga, che offre un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. Allo stesso tempo, la prossimità a città come Algeciras (32 km) apre le porte verso la Costa de la Luz. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità delle grandi città senza rinunciare alla tranquillità di una località costiera più raccolta.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Manilva, dove si trova questo appartamento, rappresenta un'alternativa interessante nel panorama immobiliare della Costa del Sol occidentale. Rispetto a destinazioni più consolidate come Marbella o Estepona, Manilva offre generalmente prezzi di ingresso inferiori, come dimostrano i progetti comparabili. Ad esempio, Morasol parte da €363.805, Horizon Views da €369.200 e Moon 64 da €381.800. Questo appartamento, proposto a partire da €325.000, si posiziona quindi in una fascia di prezzo competitiva, potenzialmente più accessibile per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo. La località di Manilva si caratterizza per un mix di aree residenziali consolidate e sviluppi più recenti, offrendo un ambiente meno saturo rispetto ad altre zone della costa. La sua posizione geografica, al confine con la provincia di Cadice, le conferisce una posizione unica, permettendo un facile accesso sia alle comodità della Costa del Sol orientale che alle attrattive della Costa de la Luz. Mentre Marbella punta molto sul lusso e l'esclusività, Manilva tende a offrire uno stile di vita più autentico e rilassato, pur mantenendo accesso a infrastrutture di alto livello come campi da golf e marine.
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