Ce complexe résidentiel, situé à Manilva dans la province de Málaga, offre des appartements prêts à emménager. Construit en 1970 et récemment rénové, il propose des unités avec des finitions de qualité et une orientation sud, bénéficiant d'une vue sur la mer, la ville et la rue. Le projet se distingue par son emplacement privilégié, à proximité de la côte et des commodités essentielles, tout en offrant un accès facile aux terrains de golf et aux marinas environnantes. C'est une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une région dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implanté dans un environnement urbain de Manilva, ce projet bénéficie d'une localisation à proximité immédiate des services essentiels, avec des commerces et une pharmacie accessibles à pied. La proximité de la côte est un atout majeur, offrant un accès facile aux plages. Bien que situé en milieu urbain, le projet propose des vues variées, incluant mer et paysage urbain, signalant un équilibre entre accessibilité et environnement.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie pratique et connecté à la côte. La présence de deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'une terrasse de 22 m², répond aux besoins des couples ou des petites familles. La rénovation récente et les équipements tels que la climatisation et la cuisine équipée facilitent une installation rapide, tandis que les vues mer et urbaines ajoutent une dimension quotidienne agréable pour des résidents appréciant la vie côtière animée.
Bien que le bâtiment date de 1970, les appartements ont fait l'objet de rénovations récentes, garantissant un état général excellent et une remise à neuf. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' indique que la structure principale est ancienne mais que les unités individuelles ont été modernisées. L'état de la propriété suggère une mise à jour des installations et des finitions pour répondre aux standards actuels, assurant un confort moderne dans un cadre établi.
Ce projet ne se positionne pas comme une nouvelle construction clé en main. La date de construction initiale de 1970, bien que compensée par des rénovations, implique une structure plus ancienne. L'absence d'informations sur des certifications énergétiques spécifiques ou des systèmes de domotique avancés suggère qu'il ne s'agit pas d'un projet axé sur les dernières technologies environnementales ou intelligentes. De plus, le mobilier est 'partiellement meublé', nécessitant potentiellement des ajouts personnels.
Ref: VL629313
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui privilégient un mode de vie résidentiel établi, à proximité des commodités quotidiennes et de la mer, sans vouloir s'installer dans un complexe neuf et potentiellement plus isolé. Il peut correspondre à des personnes recherchant une résidence secondaire facile d'accès depuis l'aéroport de Malaga (75 km) ou Gibraltar (26 km), et appréciant la possibilité de se déplacer à pied pour les courses ou les sorties. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours renommés à moins de 3.5 km. C'est une option pour ceux qui préfèrent la personnalité d'un bâtiment avec une histoire, rénové pour offrir un confort moderne, plutôt qu'une construction neuve standardisée. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des centres sportifs, tandis que les couples pourraient y trouver un pied-à-terre agréable pour profiter du climat et des loisirs côtiers tout au long de l'année, notamment pendant les quatre mois de saison de baignade.
Les appartements de ce projet, bien que datant structurellement de 1970, ont bénéficié d'une rénovation récente, ce qui se traduit par un état général 'excellent'. Les caractéristiques mentionnées, telles que le 'parquet' (wood flooring), la cuisine 'entièrement équipée' (fully fitted kitchen) et les salles de bain modernes, témoignent d'une volonté de moderniser les intérieurs. Les volets de sécurité (security shutters) et le système d'entrée vidéo (video entrance) ajoutent à la sensation de sécurité et de confort. Le système de refroidissement par plafond (ceiling cooling system) est une technologie appréciable pour le climat local. Ces finitions, combinées à des éléments comme les armoires encastrées (fitted wardrobes) et les portes vitrées (glass doors), visent à offrir un cadre de vie fonctionnel et esthétiquement plaisant, répondant aux attentes actuelles en matière de logement.
Le prix de départ pour un appartement de deux chambres dans ce projet est fixé à 325 000 €. Cette gamme de prix pour un logement de 112 m² habitables, situé à Manilva, se situe dans la moyenne pour la région, mais elle est inférieure à celle des projets plus récents ou plus proches des centres urbains majeurs comme Marbella. La disponibilité concerne des unités déjà construites et rénovées, ce qui implique une livraison immédiate. La diversité des vues (mer, urbain, rue) et l'orientation sud suggèrent une variation potentielle des prix en fonction de ces caractéristiques spécifiques à chaque unité. Les projets comparables dans la zone, tels que Morasol, Horizon Views et Moon 64, se situent dans une fourchette de prix supérieure, à partir de 363 805 €, ce qui positionne ce projet comme une option plus accessible.
Vivre à Manilva, c'est s'immerger dans une ambiance côtière typique de la Costa del Sol, mais avec une touche moins touristique et plus authentique que certaines localités voisines. Ce projet, en particulier, se trouve dans un quartier où les commodités sont à portée de main : une pharmacie à 159 mètres, un supermarché à 315 mètres, et des restaurants à moins de 2 km. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la mer, avec la plage la plus proche à 2.5 km, et l'accès facile aux infrastructures sportives et de loisirs. La présence de 36 arrêts de transport public et 6 lignes suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit souvent conseillée pour explorer plus largement la région. Le cadre offre un mélange d'activités balnéaires et d'accès aux infrastructures urbaines, permettant un équilibre entre détente et vie pratique.
Manilva offre un cadre de vie où la vie locale espagnole se mêle à la présence internationale. Dans un rayon de 2 km autour du projet, on trouve une concentration de services : 2 restaurants, 1 école, 2 pharmacies, 1 banque, 1 parc et 1 café, rendant le quotidien pratique. La proximité immédiate de la côte, à environ 2.5 km de la plage de La Duquesa, invite à des activités balnéaires régulières. Les infrastructures de loisirs sont également bien représentées, avec des centres sportifs comme Complejo Deportivo Las Viñas à 1 km et plusieurs marinas à proximité, dont Puerto Deportivo de la Duquesa à 2.4 km. La présence de 6 lignes de transport public et 36 arrêts facilite certains déplacements, bien qu'une voiture reste un atout pour explorer les environs et accéder plus aisément aux villes comme Marbella (36 km) ou Algeciras (32 km).
Ce projet est situé à Manilva, une municipalité côtière dans la partie sud-ouest de la province de Málaga. La carte met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, ainsi qu'avec des zones résidentielles et des infrastructures clés telles que les plages, les terrains de golf et les centres urbains voisins. La localisation précise indique un environnement où la vie urbaine rencontre la proximité de la mer, typique de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se positionne stratégiquement à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux grandes villes andalouses : Marbella, centre touristique et de luxe, se trouve à 36 km, tandis qu'Algeciras, une ville portuaire importante, est à 32 km. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée, à 83 km. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité de Manilva tout en ayant la possibilité de rejoindre rapidement des centres d'activités plus importants pour le shopping, la culture ou les affaires. La proximité de la frontière provinciale offre également la possibilité d'explorer la région voisine de Cadix.
Ce projet bénéficie d'une accessibilité notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 75 km par la route (estimation basée sur la distance en ligne droite de 26 km vers Gibraltar, ce qui suggère une distance routière plus longue vers Malaga), et l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 26 km en ligne droite, rendant les voyages internationaux aisés. Les plages sont très proches, avec Playa de Manilva à 2.5 km, La Duquesa à 3.1 km et Playa de Casares à 3.6 km. Pour les amateurs de golf, les parcours Doña Julia et Finca Cortesín Golf Club sont respectivement à 2.2 km et 3.3 km. Les commodités essentielles sont encore plus accessibles : une pharmacie à 159 mètres et un supermarché à 315 mètres, facilitant la vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à un mode de vie extérieur. La proximité de la mer, à 2.5 km, tempère les chaleurs estivales et prolonge la saison agréable. La pente vers la plage est très faible (2.8%), ce qui rend l'accès à la mer particulièrement aisé et plat. La localisation à une altitude de 71 mètres offre un léger dégagement tout en restant proche du littoral. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, offrant une période confortable pour profiter des activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Manilva offre une variété d'options de loisirs côtiers et sportifs. Le projet se situe à proximité de plusieurs plages, dont la plus proche, Playa de Manilva, est à 2.5 km. Le 'Blue Flag' strand de Sabinillas est également accessible. Pour les passionnés de golf, les parcours Doña Julia et Finca Cortesín Golf Club sont situés à quelques kilomètres, à 2.2 km et 3.3 km respectivement. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec le Complejo Deportivo Las Viñas à seulement 1 km, et une multitude d'autres installations sportives disponibles dans un rayon de quelques kilomètres. Les marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), ajoutent une dimension supplémentaire aux activités de loisirs nautiques.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se positionne stratégiquement à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux grandes villes andalouses : Marbella, centre touristique et de luxe, se trouve à 36 km, tandis qu'Algeciras, une ville portuaire importante, est à 32 km. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée, à 83 km. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité de Manilva tout en ayant la possibilité de rejoindre rapidement des centres d'activités plus importants pour le shopping, la culture ou les affaires. La proximité de la frontière provinciale offre également la possibilité d'explorer la région voisine de Cadix.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Manilva, où se situe ce projet, offre une alternative plus calme et potentiellement plus abordable par rapport aux centres névralgiques de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona. Les projets comparables dans la même localité, tels que Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €), se positionnent tous sur une gamme de prix supérieure, suggérant que cet appartement représente une opportunité d'entrée de gamme dans le secteur. Tandis que ces autres projets pourraient offrir des constructions plus récentes ou des aménagements plus modernes, l'appartement ici mis en avant, malgré sa date de construction initiale, bénéficie de rénovations récentes. Son emplacement, à la fois proche des services urbains et des attractions côtières comme les plages et les golfs, est similaire à celui de ses voisins comparés, mais son prix est un facteur distinctif. La densité de population de Manilva (18 165 habitants en 2025) est inférieure à celle de Marbella (147 958) ou d'Algeciras (121 957), ce qui peut signifier un environnement moins dense et potentiellement plus authentique que les zones les plus fréquentées de la côte.
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