מגורים מודרניים במרחק צעדים מהים במנילבה, מחוז מלאגה. פרויקט זה, שהושלם בשנת 1970, מציע דירות מגורים באזור חוף מבוקש, המשלב נוחות עירונית עם קרבה למשאבי טבע. האזור ידוע באווירה הים תיכונית שלו ובנגישות קלה למתקנים חיוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של רוכשים פוטנציאליים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מבוסס במנילבה, קרוב לקו החוף. מיקומו מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ושירותי תחבורה ציבורית. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-2.5 קילומטרים, משפיעה על אורח החיים ועל זמינות פעילויות פנאי.
דירות אלו מתאימות לאנשים המחפשים בית מגורים באזור חוף תוסס עם גישה נוחה לשירותים. דגש על נוחות יומיומית, קרבה למרכזי קניות, ונגישות לתחבורה ציבורית. הפרויקט מציע יתרונות כמו חנייה, מרפסות ומתקנים קהילתיים, המותאמים לאורח חיים פעיל.
הפרויקט הושלם במקור בשנת 1970, אך עבר שיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. למרות גילו של המבנה, הפרויקט שומר על רלוונטיות בזכות עדכונים שבוצעו. הסטטוס של 'גמור' מבטיח זמינות מיידית, ללא תקופת בנייה או המתנה.
הפרויקט מציע מגורים באזור עירוני, אך אינו ממוקם על קו החוף הראשון. למרות שהוא ממוקם באזור מפותח, הוא אינו מציע את השקט המוחלט של אזור כפרי. נכון לשנת 2024, הוא אינו מציע תכונות חדשות כגון מערכות אנרגיה סולארית מתקדמות או בנייה חדשה לחלוטין.
Ref: VL629313
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים נכס באזור חוף פעיל, המשלב גישה נוחה לשירותים עם קרבה לים. מתאים לאלו המעוניינים בבית שני באקלים ים תיכוני, או למי שמחפש לשנות את אורח החיים למקום עם יותר שמש ופעילויות חוץ. הרוכשים אשר מחפשים את הנוחות של מגורים עירוניים, עם גישה קלה לסופרמרקטים, מסעדות ותחבורה ציבורית, ימצאו את הפרויקט כמתאים. גם עבור גולשים או חובבי ים, הקרבה לחוף (כ-2.5 ק"מ) מהווה יתרון. חשוב להבין שהפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, ולא בסביבה כפרית או מבודדת. למי שמעדיף שקט מוחלט ואווירה כפרית, ייתכן שפרויקטים אחרים יתאימו יותר. עבור מי שמחפש דירה מוכנה לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה, זהו פתרון אטרקטיבי.
הדירות בפרויקט, למרות היותו בנוי משנת 1970, עברו שיפוצים המעידים על השקעה בשמירה על איכות. התיאורים מציינים רצפות עץ, מטבח מאובזר במלואו, חלונות עם זיגוג כפול (כנראה בחלקים ששופצו), ודלתות זכוכית. בנוסף, ישנן ארונות קיר מובנים, מערכת מיזוג אוויר, טלוויזיה בלוויין וחיבור לאינטרנט (Wi-Fi), מה שמעיד על שילוב של אלמנטים מודרניים. שימוש ב'מערכת קירור תקרה' (ceiling cooling system) הוא מאפיין שמשדרג את איכות החיים, במיוחד באקלים חם. גימורים 'מצוינים' ו'שופצו לאחרונה' מרמזים על תחזוקה טובה ועל שאיפה לעמוד בסטנדרטים נוכחיים, אם כי חשוב לבחון את מצב השיפוץ בפועל.
הדירות מוצעות במחיר התחלתי של 325,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום באזור חוף מבוקש ואת מאפייני הנכס, כולל שטח בנוי של 112 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מאחר שהפרויקט הושלם, הזמינות מיידית. חשוב לבדוק עם גורם מקצועי את הזמינות העדכנית של יחידות ספציפיות, שכן היצע בדירות מסוג זה באזורים פופולריים נוטה להשתנות. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לגודל, מיקום בבניין (קומה, נוף) ורמת גימור ספציפית.
מגורים במנילבה, קרוב לחוף, משמעותם שילוב של חיים קהילתיים עם גישה לים. האזור העירוני הסובב את הפרויקט מספק גישה נוחה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בנקים ובתי קפה, הנמצאים במרחק הליכה. המרחק הקצר לחוף הים, כ-2.5 קילומטרים, מאפשר ליהנות מהים והפעילויות שהוא מציע. עם זאת, חשוב לציין שאין זו סביבה יוקרתית או מבודדת, אלא אזור מגורים עירוני פעיל. קרבה למרכזי תחבורה ציבורית משפרת את הניידות, אם כי רכב פרטי עדיין יכול להיות שימושי לתנועה באזורים מרוחקים יותר או לנסיעות תכופות. חיי היומיום מתאפיינים בנוחות ובנגישות, עם אפשרויות לפעילויות פנאי וצריכה בקרבת מקום.
הסביבה הקרובה לפרויקט במנילבה מציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף. במרחק הליכה נמצאים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (315 מ'), בית מרקחת (159 מ'), בנק, פארק ובתי קפה. גם בתי ספר ומרכז בריאות נמצאים בקרבת מקום. הנגישות לריבוי מסעדות (2) בטווח של 2 ק"מ משפרת את האפשרויות לסעודה בחוץ. למרות שהפרויקט אינו על קו החוף הראשון, החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-2.5 קילומטרים. למי שזקוק לשירותי רפואה מורכבים יותר, בית חולים ממוקם במרחק של 6.2 קילומטרים. הסביבה העירונית מבטיחה כי רוב הצרכים היומיומיים ניתנים למענה ללא צורך בנסיעה ממושכת.
המיקום במנילבה, על קו החוף של מלגה, מציג את הפרויקט כחלק מאזור מגורים מפותח. המפה מדגימה את הקרבה לים, את הגישה המעשית למתקנים עירוניים, ואת המיקום ביחס לערים מרכזיות אחרות לאורך קו החוף של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על גבול מחוז קדיז. מיקום זה ממקם אותה בין ערים גדולות ומרכזיות באזור. אלחסיס, עיר גדולה עם כ-120,000 תושבים, נמצאת במרחק של 32 קילומטרים. מרבייה, עיר תיירותית פופולרית, ממוקמת במרחק 36 קילומטרים. מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 83 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים אלו לצורכי תרבות, קניות ובילוי, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר במנילבה עצמה. הקרבה לגבול מחוז קדיז פותחת אפשרויות נוספות לחקר האזור.
מבחינת נגישות, הפרויקט ממוקם באזור עירוני נוח. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 315 מטרים, ובית המרקחת במרחק של 159 מטרים, מה שמאפשר מענה מהיר לצרכים יומיומיים. חופי הים כמו פלייה דה מנילבה ולה דוקסה נמצאים במרחק של כ-2.5 עד 3.1 קילומטרים, ונגישים יחסית. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כמו דונה חוליה (2.2 ק"מ) ופינקה קורטסין (3.3 ק"מ). נמל לה דוקסה, מרכז פנאי וסעודה, נמצא במרחק 2.4 קילומטרים. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, אך למעשה נסיעה אליו עשויה לקחת זמן רב יותר בשל הגבול והתנועה. שדה התעופה של מלאגה, שהוא גדול יותר, ממוקם במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הפרויקט בגובה של 71 מטרים מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מבטיח נוף פתוח יחסית ותנאים נוחים. קרבת הים תורמת לאקלים מתון יותר, עם פחות שינויי טמפרטורה קיצוניים. כמות משמעותית של שעות שמש לאורך השנה מאפיינת את האזור, ותורמת לאורח חיים פעיל בחוץ. למרות שהפרויקט אינו ממוקם בהרים, הגובה המתון והקרבה לחוף יוצרים סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה דוקסה, נמצא במרחק 2.5 קילומטרים, וחוף סביניאס, בעל דגל כחול, נמצא גם הוא בקרבת מקום. סך הכל 34 מתקני ספורט זמינים באזור, ו-34 חגיגות מקומיות בשנה תורמות לאווירה הקהילתית. פעילויות ימיות מגוונות אפשריות בנמלים הסמוכים, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ). בנוסף, האזור עשיר במגרשי גולף, כאשר 3 מגרשים מרכזיים נמצאים בטווח של 5 קילומטרים. מרכזי ספורט מקומיים, כמו קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (1.0 ק"מ), מציעים מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על גבול מחוז קדיז. מיקום זה ממקם אותה בין ערים גדולות ומרכזיות באזור. אלחסיס, עיר גדולה עם כ-120,000 תושבים, נמצאת במרחק של 32 קילומטרים. מרבייה, עיר תיירותית פופולרית, ממוקמת במרחק 36 קילומטרים. מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 83 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים אלו לצורכי תרבות, קניות ובילוי, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר במנילבה עצמה. הקרבה לגבול מחוז קדיז פותחת אפשרויות נוספות לחקר האזור.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מנילבה, כמו 'מורסול' (החל מ-363,805 אירו) ו'הוריזון ויוס' (החל מ-369,200 אירו), הפרויקט הנוכחי ממוקם במחיר התחלתי תחרותי של 325,000 אירו. נתון זה, בשילוב עם שטח בנוי של 112 מ"ר, מציב אותו כבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים ערך. בעוד ששני הפרויקטים האחרים מציעים מחירים גבוהים יותר, ייתכן שהם מציעים מאפיינים נוספים כגון בנייה חדשה יותר, נוף מובהק לים, או מתקנים קהילתיים מודרניים יותר. 'מון 64', לדוגמה, מוצע החל מ-381,800 אירו, מה שממקם אותו בקצה הגבוה יותר של טווח המחירים. הפרויקט הנוכחי, עם זאת, מבליט את עצמו בזכות זמינותו המיידית (הושלם ב-1970) והקרבה שלו לשירותים עירוניים, אשר עשויים להיות שיקול חשוב למי שמחפש נוחות יומיומית. חשוב לבחון את ההבדלים ברמת הגימור, גיל הבנייה והתכונות הספציפיות של כל פרויקט כדי לקבל החלטה מושכלת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
