Este adosado en Guadiaro, provincia de Cádiz, ofrece 213 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles. Se encuentra en un entorno urbano con servicios a poca distancia a pie. La propiedad está bien conectada a la red de carreteras y cerca de colegios, supermercados y las localidades costeras de Sotogrande y Puerto de Sotogrande.
En comparación con los proyectos más exclusivos y considerablemente más caros de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €), Serenity Golf Homes (desde 549.000 €) y Sphere (desde 1.619.000 €), este adosado en Guadiaro ofrece una estructura de precios mucho más accesible a partir de 259.000 €. Mientras que los proyectos mencionados en Sotogrande suelen estar ubicados en complejos cerrados o en localizaciones de primera clase con acceso más directo a puertos deportivos y playas exclusivas, la propiedad en Guadiaro se encuentra en un entorno urbano. Esto significa potencialmente una mayor proximidad a los servicios cotidianos y una menor dependencia de un coche para las gestiones locales, a diferencia de los resorts de lujo a menudo aislados. Las comodidades y el tamaño de este adosado son sólidos, pero carece de la orientación de lujo o las vistas panorámicas que son comunes en las propiedades más caras. Se posiciona como una opción más práctica para compradores que buscan una buena ubicación y funcionalidad a un precio más moderado, en contraposición a las ofertas premium dirigidas a una clientela de mayor poder adquisitivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada tierra adentro en Guadiaro, una parroquia del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. El entorno inmediato es de carácter urbano y ofrece comodidades como tiendas y servicios a poca distancia. La proximidad a importantes ejes de transporte facilita la conexión con las localidades circundantes.
Este adosado se dirige a compradores que valoran una ubicación céntrica con buena infraestructura. La distribución con un semisótano independiente, zona de estar y nivel de dormitorios, así como una gran terraza con vistas al valle de Guadiaro, responden a diversas necesidades residenciales.
Se trata de una propiedad existente en buen estado. Fue construida con materiales de alta calidad y cuenta con comodidades modernas como aire acondicionado en todas las habitaciones. La estructura del edificio es sólida y no se prevén grandes obras de renovación.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar ni acceso directo a la playa desde la terraza. La orientación este significa que el sol principal incide en las terrazas y las estancias de estar por la mañana. Se encuentra en una zona urbana, no en una exclusiva urbanización de playa.
Este adosado es adecuado para personas que prefieren una ubicación céntrica con buena infraestructura y valoran una buena conectividad. Es adecuado para compradores que buscan una propiedad que pueda servir tanto de residencia principal como de casa de vacaciones, ya que se garantiza la proximidad a tiendas y la buena accesibilidad a playas y campos de golf. La distribución con un semisótano independiente ofrece flexibilidad para invitados o como espacio de trabajo. Las vistas desde la terraza superior al valle de Guadiaro atraerán a aquellos que aprecian un entorno paisajístico sin vivir directamente junto al mar.
La casa fue construida con materiales de alta calidad y se encuentra en buen estado. Dispone de aire acondicionado en todas las habitaciones (frío/calor), armarios empotrados y doble acristalamiento. La cocina está totalmente equipada. Los acabados y equipamientos son sólidos y funcionales. La distribución interior incluye un salón-comedor diáfano en la planta baja y otra zona de estar diáfana en el semisótano. La gran terraza en la planta superior ofrece vistas al valle.
El adosado se ofrece a partir de 259.000 €. Con tres dormitorios y dos baños en 213 m² de superficie habitable, la propiedad se posiciona en el segmento de precio medio de la región. El tamaño de la propiedad y las comodidades como una cocina totalmente equipada y aire acondicionado son habituales en este rango de precios. La disponibilidad debe solicitarse directamente, ya que se trata de una propiedad existente.
Guadiaro es una parroquia de la ciudad de San Roque, situada en la margen derecha del río del mismo nombre. La propiedad que se ofrece aquí se encuentra en una zona urbana, lo que significa que las gestiones cotidianas como hacer la compra en uno de los supermercados cercanos (a 812 m) o ir a la farmacia (a 353 m) se pueden realizar cómodamente a pie. La conexión a la red de carreteras es buena, lo que facilita los desplazamientos diarios, aunque se recomienda el uso de coche para ciertas gestiones. La zona no es puramente turística, sino que ofrece una mezcla de vida residencial y actividad local, con restaurantes y bancos cercanos. La vida aquí se caracteriza por la proximidad a los servicios y una buena accesibilidad a las localidades costeras.
La vida en Guadiaro se caracteriza por su ubicación urbana y la proximidad a diversas instalaciones. A poca distancia a pie se encuentran farmacias, restaurantes y bancos. Las playas como Playa de La Alcaidesa están a solo unos 7 km, lo que permite un acceso rápido. Los campos de golf como el Club de Golf La Cañada son accesibles en menos de 1 km. La conexión con las localidades costeras de Sotogrande y los aeropuertos de Gibraltar y Málaga es buena, lo que aumenta la movilidad.
El proyecto está situado en Guadiaro, un municipio de la provincia de Cádiz. El mapa muestra la ubicación urbana con buena accesibilidad a los servicios locales y la proximidad a ciudades costeras como Sotogrande, campos de golf y playas.
Guadiaro forma parte del municipio de San Roque y está situado en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a los servicios y la animación de lugares como Sotogrande y las atracciones de la Costa del Sol, al tiempo que conserva una atmósfera urbana más tranquila en el interior.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. Playas como Playa de La Alcaidesa están a solo 7 km. Varios campos de golf se encuentran en las inmediaciones, incluido el Club de Golf La Cañada (948 m) y La Reserva Golf Club (2,3 km). El aeropuerto de Gibraltar está a 15 km, y Málaga-Costa del Sol a unos 83 km. Los supermercados están a solo 812 m, las farmacias a 353 m. Hay 5 líneas de transporte público con 27 paradas, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un coche para una flexibilidad total.
| Distancia a la playa | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro se encuentra a una altitud de 9 metros sobre el nivel del mar. La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C y unas 3.836 horas de sol al año. Esto permite un largo período de ocio al aire libre, con una temporada de baño de aproximadamente 5 meses en la que las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20°C. La ligera pendiente hacia la playa (0,2% de pendiente) es beneficiosa para el drenaje.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Hay varias playas cerca, siendo las más cercanas Playa de La Alcaidesa (7 km) y Playa de la Chullera (7,1 km). El puerto deportivo de La Duquesa está a unos 8,8 km. La región es también un paraíso para los golfistas, con numerosos campos cercanos, entre ellos el Club de Golf La Cañada (menos de 1 km) y La Reserva Golf Club (2,3 km). La proximidad a Sotogrande ofrece otras oportunidades de ocio, como deportes acuáticos y clubes exclusivos.
Fuente: OpenStreetMap
Guadiaro forma parte del municipio de San Roque y está situado en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a los servicios y la animación de lugares como Sotogrande y las atracciones de la Costa del Sol, al tiempo que conserva una atmósfera urbana más tranquila en el interior.
Guadiaro es una barriada (pedanía) de la ciudad de San Roque situada en el margen derecho del río Guadiaro en la provincia de Cádiz, Andalucía, España. Sus fiestas locales se celebran la primera semana de julio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL014700
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
