Овај двоспратни кућа у нижем делу Гуадиара, покрајина Кадиз, нуди 213 м² стамбеног простора. Са три спаваће собе и два купатила, ова некретнина се налази у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Идеална за оне који траже комбинацију погодности и мира, са брзим приступом локалним атракцијама и транспортним везама.
Упоређујући овај пројекат са другим некретнинама у Сотограндеу, попут Адел Сан Роке (од 536.000 €), Серенити Голф Хомес (од 549.000 €) и Спхере (од 1.619.000 €), ова кућа у Гуадиару нуди значајно приступачнију цену од 259.000 €. Иако пројекти у Сотограндеу често нуде луксузније садржаје и ексклузивније локације, ова кућа у Гуадиару пружа одличну вредност за новац, посебно за оне којима је важна близина урбаним садржајима и добром транспортном повезаношћу, без потребе за највишим ценовним рангом. Док су некретнине у Сотограндеу често усмерене ка вишем тржишту са већим парцелама и приватним базенима, ова кућа се истиче као практично решење у живом градском подручју, са одличном инфраструктуром и рекреативним могућностима у близини, попут голф терена и спортских центара, али по знатно нижој цени.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у стамбеном подручју Гуадиара, ова кућа је добро повезана са околним садржајима. Окружена је ресторанима, апотекама и банкама, са центром града и школама на лакој удаљености. Близина аутопута обезбеђује лак приступ већим градовима и аеродромима.
Пројекат одговара потребама за функционалним животним простором са одвојеним зонама за одмор и забаву. Нагласак је на квалитетним материјалима и добром стању, са додатним садржајима попут клима-уређаја и терасе са погледом, за удобност и квалитетан свакодневни живот.
Ова стамбена јединица је део постојеће изградње, означена као 'Resale'. Не ради се о новоградњи, али је у добром стању са квалитетним завршним обрадама. Планирани датум завршетка није релевантан за ову постојећу некретнину.
Иако се кућа налази у близини погодности, директна близина зони комерцијалне активности може подразумевати одређени ниво урбане буке. Иако су плаже релативно близу, нису на пешачкој удаљености. Нема информација о приватном дворишту или базену.
Ова кућа је погодан избор за појединце или породице које траже стално пребивалиште или дугорочни боравак у јужној Шпанији, а приоритет им је практичност и лак приступ градским садржајима. Одговара онима који желе да избегну живот у чисто туристичким подручјима, али и даље буду близу популарних дестинација попут Сотогранде и плажа. Такође је релевантна за љубитеље голфа и спорта, због близине више голф клубова и спортских центара. Појединци који цене добар квалитет градње и одржавања, као и могућност уживања у погледу са простране терасе, такође ће пронаћи ову некретнину привлачном. Лака доступност аеродрома Гибралтар и Малага чини је погодном и за оне који често путују.
Некретнина је изграђена од висококвалитетних материјала и налази се у добром стању. Описана је као веома светла, са клима-уређајем у свим собама за оптималну удобност током целе године. Кухиња је потпуно опремљена, а купатила су функционална. Постоје уграђени ормари, обезбеђујући додатни простор за одлагање. Прозори са двоструким стаклима доприносе енергетској ефикасности и смањењу буке. Покривена тераса и приватна тераса пружају додатни простор за боравак на отвореном, док соба за одлагање и помоћна просторија повећавају функционалност куће. Стање је добро, што указује на одржаваност и квалитет градње.
Тренутна цена за ову кућу у Гуадиару је 259.000 €. Ова цена је у складу са локалним тржиштем за куће са три спаваће собе и два купатила, посебно у урбаним подручјима са добром инфраструктуром. С обзиром на површину од 213 м² и додатне карактеристике попут терасе и клима-уређаја, цена одражава добру вредност. Постојеће стање некретнине (Resale) обично значи приступачнију цену у поређењу са новоградњом. Доступност може варирати, те је препоручљиво проверити тренутни статус продаје.
Гуадиаро, смештен у провинцији Кадиз, нуди живописну урбану средину са прелепим погледом на долину. Живот овде значи имати све на дохват руке: продавнице, ресторане, банке и школе су у близини. Овај крај је посебно погодан за оне који цене практичност свакодневног живота, али и желе мир и тишину свог дома. Кућа са три спрата, укључујући полу-подрум који служи као додатни дневни боравак, пружа довољно простора за породицу. Тераса на горњем спрату са панорамским погледом додаје вредност, омогућавајући уживање у локалној клими и пејзажу. Близина спортских центара попут Santa María Polo Club и голф терена, као и луке Сотогранде, чини га атрактивним за љубитеље спорта и рекреације.
Гуадиаро, као парохија града Сан Роке, нуди живописну урбану околину која комбинује мир и приступ градским садржајима. Налази се на обали реке Гуадиаро, пружајући сликовит пејзаж. Постоје ресторани, апотеке и банке у радијусу од 2 км, што говори о развијеној инфраструктури. Близина већих градова попут Марбеље (44 км) и Алхесираса (22 км) омогућава лак приступ већим трговачким и културним центрима. Са 27 аутобуских стајалишта у близини, јавни превоз је доступан, иако се за већину активности препоручује аутомобил.
Овај детаљни приказ мапе истиче стратешку локацију пројекта у Гуадиару, Кадиз. Видљиви су кључни садржаји попут голф клубова, спортских центара, лука и близина обале, као и повезаност са већим градовима и аеродромима. Карта пружа визуелни увид у предности живота у овом подручју.
Гуадиаро се налази у југозападној Андалузији, у провинцији Кадиз, близу границе са Малагом. Позициониран је недалеко од луксузног одмаралишта Сотогранде и стратешки је лоциран између већих градова попут Алхесираса (22 км) и Марбеље (44 км). Ова локација пружа баланс између приступачности већим градским центрима и уживања у мирнијем, локалном окружењу. Близина луке Сотогранде и голф терена додатно истиче његов положај у региону познатом по својим елитним садржајима.
Ова кућа је стратешки лоцирана са одличном доступношћу. Налази се на само 7 км од плажа попут Ла Алкеидеса и Ла Чулере, као и луке Ла Дукеса. Аеродром Гибралтар је удаљен око 15 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага око 83 км. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (812м и 353м респективно). За љубитеље голфа, неколико терена је веома близу, укључујући Club de Golf La Cañada (948м), La Reserva Golf Club (2.3 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 км). ЕВ пуњач је такође доступан на 1.7 км.
| Udaljenost do plaže | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадиаро се налази на надморској висини од 9 метара, што доприноси блажем климату. Регион ужива у просечно 3.836 сунчаних сати годишње, са пливачким сезоном која траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Просечна годишња температура је 18.5°C. Ова клима је идеална за активности на отвореном током већег дела године. Близина планина нуди прелепе погледе, а ниска надморска висина и благи нагиб према мору (0.2%) чине подручје лако доступним и пријатним за живот.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Гуадиара нуди богат избор рекреативних активности. Најближе плаже, попут Плаиа де Ла Алкеидеса и Плаиа де ла Чулере, удаљене су око 7 км. За љубитеље голфа, постоји неколико врхунских терена у близини, укључујући Club de Golf La Cañada (0.9 км) и La Reserva Golf Club (2.3 км). Спортски центри попут Complejo Deportivo Zona Norte (0.8 км) и Santa María Polo Club (1.7 км) пружају могућности за разне спортове. Луке Сотогранде и Ла Дукеса нуде додатне садржаје за поморство и рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадиаро се налази у југозападној Андалузији, у провинцији Кадиз, близу границе са Малагом. Позициониран је недалеко од луксузног одмаралишта Сотогранде и стратешки је лоциран између већих градова попут Алхесираса (22 км) и Марбеље (44 км). Ова локација пружа баланс између приступачности већим градским центрима и уживања у мирнијем, локалном окружењу. Близина луке Сотогранде и голф терена додатно истиче његов положај у региону познатом по својим елитним садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL014700
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
