Projekt v Guadiaro, v provinci Cádiz, ponuja vrstne hiše z bivalno površino 213 m². Nahaja se v urbanem okolju s priročno bližino storitev. Objekt je zgrajen z materiali višje kakovosti in je v dobrem stanju, ponuja pa 3 spalnice in 2 kopalnici.
V primerjavi z drugimi projekti v sosednjem Sotogrande, kot so Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) in Sphere (od 1.619.000 €), ta vrstna hiša v Guadiaru predstavlja cenovno bolj dostopno možnost. Medtem ko omenjeni projekti v Sotogrande ponujajo višje cene, pogosto odražajo ekskluzivnejšo lokacijo ali luksuznejše značilnosti, ta nepremičnina v Guadiaru ponuja konkurenčno ceno 259.000 € za 213 m² bivalne površine. To jo uvršča v drugačen cenovni segment, ki morda bolj ustreza kupcem z omejenim proračunom ali tistim, ki iščejo boljše razmerje med ceno in prostorom v urbanem okolju, namesto v popolnoma rezidenčnih ali ekskluzivnih golf naseljih. Bližina storitev v Guadiaru je primerljiva z nekaterimi deli Sotogrande, vendar lahko splošna privlačnost in ugled območja vplivata na percepcijo vrednosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vrstne hiše se nahajajo v spodnjem delu Guadiara, znotraj urbanega območja. Bližina trgovin in drugih storitev na dosegu hoje poudarja priročno lokacijo za vsakodnevno življenje.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo udobje mestnega življenja s priročno dostopnostjo do osnovnih storitev. Z več nivoji in prostorno teraso ponuja funkcionalen življenjski prostor.
Projekt je kategoriziran kot prodaja obstoječih nepremičnin. To pomeni, da je gradnja končana in nepremičnina je na voljo za takojšnje prevzemanje, brez čakalne dobe za dokončanje gradnje.
Ta nepremičnina ne ponuja panoramskih pogledov na morje. Orientacija je vzhodna, kar pomeni optimalno jutranjo svetlobo, vendar omejeno na sončne zahode. Projekt ni novogradnja in ne ponuja najnovejših gradbenih standardov za novogradnje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo življenje v urbanem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke. Oddaljenost od plaže 4,9 km in bližina golf igrišč (948 m) jo uvrščata med možnost za tiste, ki želijo kombinirati mestno udobje z aktivnim življenjskim slogom. Prostorna terasa z razgledom na dolino je idealna za uživanje na prostem. Hiša je primerna za tiste, ki potrebujejo več prostora za delo ali prosti čas, zahvaljujoč dodatnemu pol-kletnemu prostoru. Vzhodna orientacija zagotavlja jutranjo svetlobo, kar je lahko privlačno za zgodnje jutranje osebe. Bližina šol in vrtcev jo naredi primerno tudi za družine z otroki. Oddaljenost 16 km od letališča Gibraltar omogoča enostavno potovanje.
Hiša je bila zgrajena z uporabo materialov višje kakovosti, kar je razvidno iz njene ohranjenosti. Omenjena je bila tudi dobra opremljenost in splošno dobro stanje nepremičnine. Klimatska naprava v vseh prostorih zagotavlja udobje skozi vse leto, z možnostjo ogrevanja in hlajenja. Okna z dvojno zasteklitvijo prispevajo k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Kopalnica s tušem (ensuite bathroom) in popolnoma opremljena kuhinja dodajata k funkcionalnosti. Poseben poudarek je na svetlobi, ki prodira v vse prostore, kar ustvarja prijetno vzdušje.
Začetna cena za to vrstno hišo je 259.000 €. Glede na ceno in velikost 213 m² ponuja konkurenčno vrednost v primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji. Trenutno je na voljo kot obstoječa nepremičnina, kar omogoča hiter prevzem. Cena je določena za celotno hišo, vključno s teraso in vsemi notranjimi prostori. Nepremičnina je del trga obstoječih nepremičnin, kar pomeni, da se cene lahko razlikujejo glede na dejansko stanje in opremo.
Ta vrstna hiša v Guadiaro predstavlja urbano bivališče z dostopom do osnovnih storitev. Nahaja se v bližini trgovin, restavracij in lekarn, kar omogoča udobno vsakodnevno življenje. Hiša se razteza čez tri nivoje, vključno s pol-kletjo, ki se uporablja kot bivalni prostor. Velika terasa ponuja razglede na dolino Guadiaro, kar zagotavlja prostor za sprostitev na prostem. S 3 spalnicami in 2 kopalnicama je primerna za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor. Dnevna svetloba v vseh prostorih in klimatska naprava izboljšujeta udobje bivanja.
Guadiaro, ki se nahaja v pokrajini Cádiz, ponuja urbano okolje z dobrim dostopom do storitev. V radiju 2 km je na voljo več restavracij, lekarn in bank. Lokacija je opisana kot blizu trgovin, mestnega središča in šol. Čeprav je v urbanem okolju, je hkrati blizu naravnih elementov, kot je reka Guadiaro. S 32 lokalnimi prazniki letno, regija ponuja vpogled v lokalno kulturo. Prostor se nahaja na nadmorski višini 9 metrov, kar nakazuje na relativno ravno območje.
Projekt je lociran v Guadiaru, na obali pokrajine Cádiz. Ta regija je znana po svojem sredozemskem podnebju in bližini plaž ter golf igrišč, kar ponuja privlačno kombinacijo za ljubitelje prostega časa.
Guadiaro se nahaja v južnem delu Andaluzije, v provinci Cádiz. Ta lokacija ga postavlja v bližino območja Costa del Sol, čeprav je tehnično gledano v Andaluziji. Sosednja mesta kot sta Sotogrande in La Duquesa ponujajo dodatne storitve in možnosti za prosti čas. Oddaljenost od večjih mest kot sta Gibraltar in Málaga dodatno poudarja strateški položaj območja za potovanja in dostop do mednarodnih povezav.
Projekt je dobro povezan s prometnim omrežjem, s poudarkom na cestni dostopnosti. Oddaljenost od letališča Gibraltar (GIB) je približno 15 km zračne razdalje, medtem ko je letališče Málaga (AGP) oddaljeno približno 83 km. Do plaže Playa de La Alcaidesa je le 4,9 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. V bližini je več golf igrišč, vključno z Club de Golf La Cañada (948 m), La Reserva Golf Club (2,3 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,4 km). Supermarket je oddaljen 812 m, lekarna pa 353 m, kar zagotavlja udobje vsakodnevnega nakupovanja. Z 5 linijami javnega prevoza in 27 postajališči v bližini, je mobilnost zagotovljena tudi brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z visoko povprečno letno količino sončnih ur (3.836 ur). Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z ugodnim plavalnim sezonom, ki traja približno 5 mesecev (temperatura vode nad 20°C). Hiša se nahaja na nadmorski višini 9 metrov, kar je ugodno za dostopnost in manjše temperaturne razlike v primerjavi z višje ležečimi območji. Blago nagnjena pot do plaže (0,2% naklon) olajšuje dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de La Alcaidesa (4,9 km), Playa de la Chullera (7,1 km) in La Duquesa (8,8 km). Te plaže ponujajo možnosti za vodne aktivnosti in sprostitev ob morju. Regija je znana tudi po svojih golf igriščih; v bližini so Club de Golf La Cañada (948 m), La Reserva Golf Club (2,3 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,4 km), kar zadovoljuje potrebe ljubiteljev golfa. Bližina urbanih središč zagotavlja tudi dostop do drugih športnih objektov in rekreacijskih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Guadiaro se nahaja v južnem delu Andaluzije, v provinci Cádiz. Ta lokacija ga postavlja v bližino območja Costa del Sol, čeprav je tehnično gledano v Andaluziji. Sosednja mesta kot sta Sotogrande in La Duquesa ponujajo dodatne storitve in možnosti za prosti čas. Oddaljenost od večjih mest kot sta Gibraltar in Málaga dodatno poudarja strateški položaj območja za potovanja in dostop do mednarodnih povezav.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL014700
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
