Dit townhouse, gelegen in de lagere zone van Guadiaro, Cádiz, biedt een leefruimte van 213 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en verkeert in goede staat. Met drie slaapkamers en twee badkamers, is het pand ontworpen voor comfort en functionaliteit. De locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met de nabijheid van golfbanen en stranden, positioneert dit object als een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een woning met zowel gemak als recreatiemogelijkheden.
In vergelijking met andere aanbiedingen in de nabije omgeving, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Sphere (vanaf €1.619.000) in Sotogrande, die zich richten op een hoger segment van de markt met grotere percelen of meer exclusieve faciliteiten, positioneert dit townhouse zich als een meer toegankelijke optie. Altara Alcaidesa, eveneens in Sotogrande, start vanaf €341.000, wat aangeeft dat dit specifieke townhouse met een prijs vanaf €259.000 een scherpe instapprijs biedt voor de regio. Guadiaro zelf biedt een stedelijkere context dan de meer residentiële en exclusieve enclaves van Sotogrande, wat zich vertaalt in directe toegang tot dagelijkse voorzieningen zoals winkels en apotheken op loopafstand, een kenmerk dat minder prominent is in de grotere resorts. De nabijheid van golfbanen is een gedeelde attractie, maar de focus van dit object op stedelijke bereikbaarheid in combinatie met de prijs maakt het onderscheidend.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving, biedt dit townhouse directe toegang tot diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en apotheken. De strategische ligging garandeert een praktische dagelijkse levensstijl, terwijl de nabijheid van natuurlijke elementen zoals golfbanen en stranden zorgt voor een gevarieerd recreatieaanbod.
Dit pand is geschikt voor huishoudens die een functionele woning zoeken met voldoende ruimte en voorzieningen dichtbij. De indeling met een semi-kelder, leefruimte en aparte slaapverdieping biedt flexibiliteit. De nabijheid van scholen en de stedelijke ligging maken het een praktische keuze voor gezinnen of professionals die een evenwicht zoeken tussen werk en ontspanning.
Dit is een bestaand pand dat zich in goede staat bevindt. De bouwkwaliteit is hoogwaardig, met aandacht voor detail en duurzaamheid. Hoewel het geen nieuwbouwproject betreft, garandeert de staat van onderhoud dat bewoners direct kunnen genieten van de woning zonder significante renovaties.
Dit townhouse is niet gelegen direct aan het strand, hoewel stranden binnen een redelijke rijafstand bereikbaar zijn. Het betreft een bestaande bouw, wat betekent dat het niet de nieuwste energie-efficiëntienormen heeft die vaak bij nieuwbouwprojecten worden toegepast. Het pand heeft een deel gemeubileerde inrichting, wat mogelijk aanpassingen vereist.
Dit townhouse is een geschikte keuze voor wie een woning zoekt in een gevestigde stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van scholen en de praktische indeling maken het aantrekkelijk voor gezinnen. Golfliefhebbers zullen de korte afstand tot diverse gerenommeerde golfbanen waarderen. Daarnaast biedt de ligging een goede uitvalsbasis voor zowel de kust als het binnenland, wat het een interessante optie maakt voor wie een actieve levensstijl combineert met de wens voor een rustiger tempo buiten de directe toeristische centra. De afstand van 16 km tot de luchthaven van Gibraltar (GIB) en de relatieve bereikbaarheid van Málaga (AGP) vergemakkelijken reizen.
Het townhouse is gebouwd met hoogwaardige materialen, wat zich uit in de goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van airconditioning in alle kamers voor optimaal comfort gedurende het hele jaar, inclusief warme en koude luchtregeling. Kenmerken zoals dubbel glas dragen bij aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De aanwezigheid van inbouwkasten en een berging biedt praktische opbergoplossingen. De volledig ingerichte keuken en de mogelijkheid tot een ensuite badkamer verhogen het wooncomfort.
Dit townhouse wordt aangeboden vanaf €259.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een ruime woonoppervlakte van 213 m². De prijsstelling reflecteert de ligging in een stedelijke omgeving met toegang tot voorzieningen en recreatieve opties zoals golf en nabijgelegen stranden. De variatie in prijzen van vergelijkbare projecten in de regio, zoals Altara Alcaidesa vanaf €341,000 en Serenity Golf Homes vanaf €549,000, plaatst dit aanbod in een competitief segment, vooral gezien de beschikbare woonoppervlakte en de gunstige locatie ten opzichte van voorzieningen.
Guadiaro, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een mix van stedelijke gemakken en natuurlijke schoonheid. Dit townhouse bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving waar supermarkten, apotheken en restaurants binnen een korte loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van meerdere golfbanen, zoals Club de Golf La Cañada (948 m) en La Reserva Golf Club (2.3 km), spreekt liefhebbers van de sport aan. De ligging, op slechts 4.9 km hemelsbreed van Playa de La Alcaidesa, biedt gemakkelijke toegang tot de kust. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3,836 zonuren per jaar, kenmerkt de regio zich door een aangenaam mediterraan klimaat, ideaal voor buitenactiviteiten gedurende een zwemseizoen van vijf maanden. De hoogte van 9 meter boven zeeniveau zorgt voor een comfortabel leefklimaat zonder extreme weersomstandigheden.
De omgeving van Guadiaro kenmerkt zich door een dynamische stedelijke structuur, aangevuld met de nabijheid van natuurlijke en recreatieve elementen. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, apotheken, banken en cafés, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. De 27 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de buurt bieden alternatieve mobiliteitsopties, alhoewel een auto voor meer flexibiliteit aanbevolen wordt. De ligging, op slechts 948 meter van Club de Golf La Cañada, benadrukt de aantrekkingskracht voor golfenthousiastelingen. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de La Alcaidesa op 4.9 km hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden in de zomermaanden.
Dit townhouse ligt in Guadiaro, een stedelijk gebied binnen de provincie Cádiz, Spanje. De kaart toont de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels en apotheken, evenals de relatieve afstand tot golfbanen en stranden. De locatie, landinwaarts van de directe kustlijn, biedt een specifieke dynamiek binnen de bredere Costa del Sol regio.
Guadiaro is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, nabij de grens met Málaga, en vormt een toegangspoort tot de westelijke Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen een stedelijke woonomgeving en de nabijheid van zowel de kust als gerenommeerde golfresorts zoals Sotogrande. Het ligt landinwaarts ten opzichte van de directe kustlijn, maar de stranden zijn goed bereikbaar. Deze positionering maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere regio, van de natuurparken tot de culturele steden in Andalusië.
Het townhouse geniet een praktische bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 812 meter, een apotheek op 353 meter en een ziekenhuis op 13 km. Voor strandliefhebbers zijn Playa de La Alcaidesa en Playa de la Chullera binnen respectievelijk 4.9 km en 7.0 km hemelsbreed te bereiken. Golfbanen zoals Club de Golf La Cañada zijn op minder dan een kilometer afstand te vinden. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 15 km hemelsbreed, terwijl de luchthaven van Málaga ongeveer 83 km verderop ligt. De aanwezigheid van 27 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de omgeving bevordert de mobiliteit, hoewel een auto handig is voor de meeste verplaatsingen.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro profiteert van een mediterraan klimaat met een indrukwekkend aantal van 3,836 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam zwemseizoen van vijf maanden mogelijk maakt, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C zorgt voor milde winters en warme zomers. Het gebied ligt op een hoogte van 9 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein creëert met een minimale helling naar de kustlijn (0.2%). Dit draagt bij aan een comfortabel microklimaat, zonder extreme hitte of kou.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk bereikbaar vanuit Guadiaro. Playa de La Alcaidesa ligt op 4.9 km hemelsbreed en biedt een toegankelijke strandervaring. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de la Chullera (7.0 km) en La Duquesa (8.8 km). De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere topbanen in de directe omgeving, waaronder Club de Golf La Cañada (948 m), La Reserva Golf Club (2.3 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 km). De nabijheid van deze sportfaciliteiten, gecombineerd met de kustlijn, biedt volop recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Guadiaro is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, nabij de grens met Málaga, en vormt een toegangspoort tot de westelijke Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen een stedelijke woonomgeving en de nabijheid van zowel de kust als gerenommeerde golfresorts zoals Sotogrande. Het ligt landinwaarts ten opzichte van de directe kustlijn, maar de stranden zijn goed bereikbaar. Deze positionering maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere regio, van de natuurparken tot de culturele steden in Andalusië.
Guadiaro kan verwijzen naar:Guadiaro (rivier), een rivier in Spanje Guadiaro (plaats), een plaats aan de gelijknamige rivier
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL014700
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
