Renoveeritud kahemagamistoaga korter Puerto de la Duquesas, Costa del Soli lääneosas Málaga provintsis. Kinnisvara pindala on 82 m² ja see asub hoones, millelt avaneb otsene vaade jahisadamale, linnulennult umbes 600 meetrit La Duquesa rannast. Küsitav hind on fikseeritud 395 000 eurole. Korter valmis 1985. aastal, on renoveeritud ja sisaldab üht vannituba, edelasuunalist terrassi, konditsioneeri, keskkütte ning maa-alust parkimiskohta naaberelamurajoonis. Restoranid, kohvikud, poed ja sadama promenaad on jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Puerto de la Duquesas, otse samanimelise jahisadama ääres. La Duquesa rand asub linnulennult umbes 600 meetri kaugusel ning vahetus ümbruses on kahe kilomeetri raames üle kolmekümne restorani, mitu kohvikut ja kolm apteeki. Sotogrande'i jahisadam on otsejoones 8,9 km kaugusel, samas kui Algeciras ja Marbella asuvad vastavalt 32 ja 35 km kaugusel.
Kodu pakub kaht magamistuba, üht vannituba ja 82 m² elamispinda avatud plaaniga, mis ühendab elutuba, köögi ja terrassi. Edelasuunalisus annab terrassil pärastlõuna- ja õhtupäike. Praktilised detailid hõlmavad sisseehitatud garderoobe, lifti hoones, konditsioneeri ja keskkütte. Kaetud privaatne terrass laiendab eluruumi õue poole üle jahisadama vaate.
See ei ole uusarendusprojekt. Korter kuulub 1985. aastal valminud hoonesse ja on sellest ajast renoveeritud; seisukorda kirjeldatakse suurepärastena ja kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kasutada kohe pärast ostu. Ei kohaldu ehitusrisk ega ooteaeg üleandmisel. Kõik edasine moderniseerimine jääb ostja enda algatusele ja kulule.
Kinnisvaral on ainult üks vannituba, mis piirab sobivust leibkondadele, kes vajavad eraldi mugavusi. Basseini, aeda, panipaika ega ühismugavusi ei mainita. Parkimiskoht asub naaberelamurajoonis, mitte hoones endas. Hoone pärineb 1985. aastast, seega kehtivad tolleaegsed ehitusstandardid, mitte praegused uusehituse nõuded.
Ref: VL859565
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Paar, kes otsib puhkekodu jalutuskäigu kaugusel restoranidest ja rannast, leiab, et asukoht katab igapäevased vajadused jalgsi: jahisadama promenaad, supermatina-suuruses ostuala ja La Duquesa liiv on kõik lühikeses raadiuses. Üks vannituba on kahele inimesele, kaasa arvatud külastavad külalised, kasutatav. Püsivaks elukohaks on oluline koolide, tervisekeskuse ja aastaringse teeninduse olemasolu. Piirkond ei sulgu väljaspool suvekuud ning ühistransport on olemas viie bussiliiniga ja üheksateistkümnega peatusega, mis vähendab autost sõltuvust kohalikel sõitudel. Investoritele määratleb pakkumise jahisadama vaatega positsioon harva saadavas hoones, renoveeritud interjöör ja fikseeritud hinnatase 395 000 eurot. Võrreldavad uusarendused laiemas piirkonnas algavad 316 000 ja 524 600 euro vahel, mis paigutab selle järelturu korteri kohaliku hinnavahemiku keskele; kompromiss on 1985. aasta vanem hoone vahetuses kättesaadavuse ja väljakujunenud asukoha vastu. Leibkonnad, kes vajavad kaht vannituba, privaatset basseini või mahukat õueala, peaksid arvestama, et kinnisvara seda ei paku, ja kohandama oma ootusi vastavalt.
Korter on renoveeritud ja esitatletakse müüja sõnul suurepärases seisukorras. Interjööri fotodel näeb avatud elutuba valgete kappidega sisseehitatud köögiga, kombineeritud elu- ja söögiala otse pääsuga rõdule ning terrass, sisustatud välissöögiks jahisadama vaatega. Viimistlust iseloomustavad neutraalsed materjalid ja heledad toonid. Tehnilist mugavust pakub konditsioneer soojadel kuudel ja keskküte jahedamatel, asjakohane kombinatsioon Costa del Solil, kus talveõhtud võivad mere lähedal jahe olla. Sisseehitatud garderoobid annavad magamistubadesse säilitusruumi, osaliselt kompenseerides eraldi panipaiga puudumist. Hoone ise pärineb 1985. aastast, millel on kaks praktilist tagajärge. Esiteks kehtivad tolleaegsed ehitusnormid elementidele nagu soojustus, klaasimine ja konstruktsioonilised detailid; ostjatel soovitatakse nende tegelik seisukord tehnilisel ülevaatusel üle kontrollida. Teiseks ei laiene üksik korter tehtud renoveerimise tase automaatselt ühisaladele, seega tuleks hoone fassaadi, katuse ja lifti seisukord kohapeal hinnata. Maa-alune parkimiskoht naaberelamurajoonis kuulub müügi hulka ja on hoonega ühendatud lühikese jalutuskäiguga.
Küsitav hind on fikseeritud 395 000 eurole. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte uusarendus hinnaga hinnakirjaga, seega ei
Selle korteri ümber kulgev igapäevaelu keerleb jahisadama ümber. Puerto de la Duquesa on kompaktne, jalgsi läbitav sadamakvartal, kus restoranid, kohvikud ja väikesed poed asuvad kaid äärtes, ja andmed kinnitavad seda tihedust: kolmkümmend kolm restorani ja neli kohvikut kahe kilomeetri raames, lisaks kolm apteeki ja hambaarst. La Duquesa rand on lühike, umbes 600-meetrine jalutusretk, mõõdetuna linnulennult, ning maapind korteri ja mere vahel on tasane, keskmise kaldekusega vaid 2,3 protsenti. See tasasus on praktikas oluline: poekärud, jalgrattad ja õhtused jalutuskäigud mere äärde ei nõua nõlvakutel ühtegi pingutust. Edelasuunaline terrass toimib suurema osa aastast väliselutoana. Keskmine aastane õhutemperatuur on 18,5 °C ja ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, mil merevesi jõuab 20 °C või rohkem, mistõttu saab terrassi realistlikult kasutada kevadest sügiseni. Hommikud algavad valgusega jahisadama kohal; pärastlõunad ja õhtud toovad otsese päikese, mida edelasuunalisus pakub. Auto pole igapäevasteks asjadeks vajalik, küll aga kasulik golfiväljakutele ja suurematesse linnadesse jõudmiseks. Kolm põhikooli ja üks keskkool asuvad kohalikus koolipiirkonnas ning piirkonnas on olemas tervisekeskus, mis annab asukohale aastaringse sisu peale puhkushooaja. Umbes 1351 kinnisvaratehingut aastas näitab, et piirkond toetab aktiivset järelturu turgu, mitte puhtlooduslikult hooajalist.
Vahetu ümbruse määrab Puerto de la Duquesa jahisadam, otsejoones 300 meetrit korterist. Selle ümber asub tihed teenindusvöönd: kolmkümmend kolm restorani, neli kohvikut ja kolm apteeki kahe kilomeetri raadiuses. Duquesa rand asub linnulennult 600 meetri kaugusel, Playa de la Chullera randa veel kaks kilomeetrit rannikul edasi. Tervishoid ja haridus on kohalikult esindatud ühe tervisekeskuse, kolme põhikooli ja ühe keskkooliga. Spordiks asub Complejo Deportivo Las Viñas otsejoones kolme kilomeetri kaugusel. Golfimängijad jõuavad Doña Juliale 2,5 km, Golf Academy Albayt Resorti 4,9 km ja Estepona Golfi 6,3 km kaugusel, kõik otsemõõdetuna. Piirkond asub 14 meetrit merepinnast tasase kaldenurgaga ranniku poole, mis muudab kogu sadamakvartali jalgsi või jalgrattaga ligipääsetavaks. Ühistransport koosneb viiest liinist üheksateistkümnega peatusega, mis piisab kohalikeks ühendusteks. Naabruse rütm on väljaspool suvist hooaega rahulikum, kuid jahisadama aastaringsete restoranide ja elanike tõttu jääb see talvelgi aktiivseks.
Kaart näitab korteri asukohta Puerto de la Duquesa jahisadamas, rand 600 meetrit linnulennult ning Doña Julia, Albayti ja Estepona golfiväljakud lühikeses raadiuses. Marbella ja Algeciras raamivad ala idast ja läänest, samas kui nii Gibraltar kui Málaga lennujaam on praktilise sõiduajaga kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Costa del Soli lääneosas, Manilva vallas Málaga provintsis. See asub suuremate keskuste Estepona idas ja Sotogrande läänes vahel, umbes võrdse kaugusel Marbellast (35 km linnulennult) ja Algecirast (32 km). Provintsipealinn Málaga asub otsejoones 83 km kaugusel. See paigutab korteri ranniku rahulikumasse, mõõdukama hinnaga lääneossa, Gibraltar umbes 25 km kaugusel linnulennult, piisavalt lähedal, et selle lennujaam teenib Málaga päris alternatiivina.
Autoga on Málaga lennujaam umbes ühe tunni ja Gibraltar lennujaam umbes kolmekümne minuti kaugusel esitatud sõiduaegade järgi. Otsejoones asub Gibraltari lennujaam umbes 25 km ja Málaga-Costa del Sol umbes 74 km kaugusel, mis rõhutab, kuidas Costa del Soli lääneosa mõlema lennujaamaga seotud on. Algeciras asub otsejoones 32 km ja Marbella 35 km kaugusel, pakkudes ligipääsu kahele suuremale linnale mõõduka sõiduajaga. Sotogrande'i jahisadam on linnulennult 8,9 km kaugusel. Vahetus läheduses on jahisadam (0,3 km), rand (0,6 km) ja lähim golfiväljak (2,5 km) kõik otsemõõdul lähedal ning tasane maastik tähendab, et tegelikud jalutamiskaugused jäävad lühikesteks. Autoavata elanikele pakuvad viis ühistranspordi liini ja üheksateist peatust kohaliku võrgustiku, kuigi piirkondlikud sõidud nõuavad tavaliselt sõidukit või taksot. Maanteekaugused võivad ületada mainitud linnulennulisi näitajaid.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad parasvöötme vahemerelisele mustrile: keskmine aastane temperatuur 18,5 °C ja umbes viie kuu pikkune ujumishooaeg, mil merevesi jõuab vähemalt 20 °C-ni. Praktikas tähendab see mugavat terrassisää aprillist novembrini ja mahedat talve Põhja-Euroopa standardite järgi. Kõrgus 14 meetrit merepinnast hoiab kinnisvara sisuliselt mere tasapinnal, rannale jõudmine ei nõua tõusu mööda 2,3-protsendilist keskmist kaldekust. Rannikuasend tasakaalustab temperatuuriäärmusi, meri toimib puhvrina nii suvel kui talvel. Aastane sademed piirkonnas kontsentreeruvad jahedamatele kuudele, jättes suvel pikad kuivad perioodid. Playa de la Chullera lähedus, 2,6 km kaugusel, lisab vähem arendatud rannikalõigu jalutuskäikudeks, samas kui jahisadam ise pakub kaitstud vett ja meeldivat mikrokliimat väliseluks. Pärastlõuna- ja õhtupäike on edelasuunalisel terrassil tagatud.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand, La Duquesa, asub linnulennult 600 meetri kaugusel, sisuliselt korteri nurgataguses. Playa de la Chullera järgneb 2,6 km kaugusel, pakkudes teist võimalust samal rannikul. Tasane ligipääs merele tähendab, et rannabüürid ei nõua enam kui lühikest jalutuskäiku. Golf on piirkonna teine puhkuse sammas. Kolm väljakut on vahetult käeulatuses: Doña Julia 2,5 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km ja Estepona Golf 6,3 km kaugusel. See tihedus annab regulaarsetele mängijatele mitmekesisust ilma pikkade sõitudeta. Jahisadam ise, 300 meetri kaugusel, toimib naabruse sotsiaalse keskusena, paadikohtade, veerestu einestamise ja promenaadiga. Korraldatud spordiks asub Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km kaugusel. Kaks täiendavat jahisadamat, Puerto de Sotogrande 8,9 km ja veel üks Puerto Deportivo 9,0 km kaugusel, laiendavad rannikuretkede valikut veerandtunnise sõidu raames.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.0°C | 9 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Tasane
Oma vahetus turupiirkonna sees hõivab see korter kindla niši: renoveeritud järelturu kinnisvara otse jahisadama vaatega, fikseeritud hinnaga 395 000 €. Lähimad võrreldavad uusarendused illustreerivad ümbritsevat hinnamaastikku. Alonia La Duquesas algab 316 000 €, mis tähendab, et ostjad saavad samasse asulasse siseneda madalama hinnaga, kuid
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO