See sissekolimisvalmis katusekorter asub Duquesa Village'is, suletud elamurajoonis La Duquesas Costa del Soli lääneosas, ja on pakkumisel kindla küsitava hinnaga €320 000. 2007. aastal ehitatud kinnisvara pakub 90 m² elamispinda kahe kahevoodiga magamistoaga ja kahe renoveeritud vannitoaga, lisaks kahe privaatse terrassiga mere- ja mäevaatega. Kompleksis on viis ühist basseini, subtroopilised aiad, padeliväljak ja ööpäevaringne valve. Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam ja La Duquesa rand on mõlemad jalutuskäigu kaugusel, ligikaudu 0,3 ja 0,6 km linnulennulõigus.
Oma vahetus segmendi sees konkureerib see katusekorter nii järelturu kui uusarendustega La Duquesa ja Estepona ümbruses. Lähim uusarenduse võrdlus on Alonia La Duquesas, hinnaga alates €316 000, nimeliselt allpool seda küsitavat hinge, kuid uusarenduse "alates" hinnad puudutavad tavaliselt väiksemaid baasühikuid ilma mööbli, parkimise ja salvestuseta, ja ostjad ootavad ehituse lõpetamist. Aby Upper Esteponas algab €320 000-st, samal hinnatasemel, kuid puudutab jälle eelmüüki või äsja valminud toodangut. Idas pool avab Acqua Gardens Esteponas €524 600-st, peegeldades üldist hinnagradienti, mis tõuseb Marbella ja Golden Mile'i suunas. €320 000 eest möbleeritud, valmis 2007. aasta katusekorteri eest kahe terrassi, parkimise ja panipaigaga positsioneerib kinnisvara end võtmeloovutuse alternatiivina kohalikus turus, kus sisendtaseme uusarendus ja hea järelturu toodang kohtuvad umbes €310 000–€330 000 piires. Laiem piirkond toetab seda hinda: kohapeal registreeritakse 1351 elamutehingut aastas, mis näitab likviidsust, ja Costa del Soli lääneosas on olnud pidev nõudlus rahvusvahelistelt ostjatelt, toetatuna kahe lennujaama ligipääsuga Gibraltari (25 km) ja Málaga (74 km) kaudu. Võrreldes Marbellaga 35 km idas, annab La Duquesa glamouri ära taskukohasuse ja rahu eest; võrreldes Sotogrande'iga kohe läänes, pakub see kompaktsemat, jahisadama keskset eluviisi madalama sisendhinnaga. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara uusarenduse vastu, peaksid arvestama hoone vanust vahetu sissekolimise vastu, kaasatud mööblit ja sisustust ning Duquesa Village'i väljakujunenud infrastruktuuri, viis basseini, padeliväljak, aiad ja ööpäevaringne valve, mis uutes projektides on üleandmisel sageli alles kujunemas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub La Duquesas, Estepona ja Sotogrande vahel Málaga rannikul. Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam asub umbes 0,3 km kaugusel sirgjoones, rand 0,6 km kaugusel. Marbella on umbes 35 km ja Algeciras 32 km kaugusel. Gibraltari lennujaam on ligikaudu 25 km kaugusel, Málaga-Costa del Sol umbes 74 km kaugusel.
Katusekorter pakub kahte kahevoodiga magamistuba, kahte vannituba suure dušinurgaga, sisustatud kööki, marmorparketti, konditsioneeri (jahutus ja soojendus), elektrilisi rullosid, sisseehitatud garderoobe ja kahte privaatset terrassi. See müüakse täielikult mööbliga koos maa-aluse parkimiskohaga ja privaatse panipaigaga, mis sobib nii puhkuseks kui aastaringseks elamiseks.
See on olemasolev kodu, valmis 2007. aastal, sissekolimisvalmis seisukorras. Vannitoad on hiljuti renoveeritud. Kuna kinnisvara on valmis ja möbleeritud, ei kehti ehitusetapp ega üleandmisperiood; ostja saab elama kolida vahetult pärast ostuprotsessi lõpetamist.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; basseinid on kompleksis ühised. Elamispind on 90 m² kahe magamistoaga, mis piirab suuremate leibkondade mahtu. Hoone on 2007. aastast, mitte uusarendus. Teisele terrassile pääseb teise magamistoa ja köögi kaudu, ning selle suurus sobib pigem istumiseks või töötamiseks kui suurteks seltskondadeks.
See katusekorter sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Paar, kes otsib vähese hooldusega teist kodu Costa del Solil, leiab möbleeritud, sissekolimisvalmis seisukorra ja ööpäevaringse valvega suletud kompleksi osaliseks kasutamiseks praktilise, sealhulgas pikemaks äraolemiseks. Aastaringseks elamiseks kolivad ostjad saavad kasu kahest vannitoast, jalutuskäigu kaugusest jahisadamani ja rannani ning kolmest põhikoolist ja ühest keskkoolist laiemas piirkonnas. Üürimist kaaluvad investorid märkavad asukohta jahisadama (0,3 km) ja ranna (0,6 km) läheduses, viit ühist basseini ja padeliväljakut, kõiki Costa del Soli lääneosa puhkuseteenuste turul dokumenteeritud vastuvõtuga omadusi. Golfimängijatelegi on mõeldud: Doña Julia golfiväljak asub 2,5 km kaugusel linnulennulõigus, teised väljakud 10 km piires. Kinnisvara sobib vähem leibkondadele, kes vajavad kolme või enamat magamistuba, ostjatele, kes soovivad kindlasti privaatset basseini, või neile, kes otsivad kaasaegsete energianormidega uusarendust. Auto on endiselt vajalik toidukaupade, suuremate ostude ja piirkonna avastamise jaoks, seetõttu peaksid ostjad, kes eelistavad täielikult ilma autota elada, seda hoolikalt kaaluma. Lõpuks: omanikud, kellele meeldib vaikne talv, leiavad, et piirkond väljaspool kõrghooaega on märkimisväärselt rahulikum kui suvel, mis võib sõltuvalt ootustest olla kas eelis või puudus.
Korter valmis 2007. aastal ja on dokumenteeritult suurepärases seisukorras. Sisustus hõlmab marmorparketti kogu korteris, mis on tüüpiline selle perioodi ehituskvaliteedile sellel rannikulõigul ja on vastupidav liivases, soolases rannikukeskkonnas. Vannitoad on hiljuti renoveeritud, mõlemad nüüd kaasaegsete dušinurkade ja moodneate armatuuridega. Köök on täielikult sisustatud integreeritud kodumasinate ja mahuka salvestusruumiga. Kliimajuhtimine koosneb konditsioneerist (jahutus ja soojendus), võimaldades kasutamist nii suvel kui jahedamatel talvekuudel, ning elektrilised varjatused terrassidel annavad nupuvajutusega reguleeritavat varju ja privaatsust. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud garderoobid ning korter müüakse täielikult mööbliga, mis vähendab ostja alginvesteeringut. Hoone ja Duquesa Village'i ühiselemendid on kirjeldatud kui hästi hooldatud, subtroopiliste aedadega ümbritsetud viie basseini ringis. Praktiliselt hõlmab kinnisvara maa-alust parkimiskohta, kuhu jõuab liftiga otse korteri korrusele, lisaks privaatse panipaiga jalgratastele, pagasile või hooajalistele esemetele. Turvameetmed on selles segmendis ulatuslikud: valvega sissepääs, ööpäevaringne valve ja konsierž. Nagu iga 2007. aasta hoone puhul, soovitatakse ostjatel kontrollida tehniliste installatsioonide vanust (katel, konditsioneeri üksused, elektrisüsteem) sõltuva uuringu kaudu, kuna algne varustus võib läheneda väljavahetamise vanusele isegi siis, kui see toimib korrektselt.
Kinnisvara on pakkumisel kindla küsitava hinnaga €320 000, võtmeloovutusvalmis ja täielikult mööbliga. See hind peegeldab 2007. aasta olemasolevat korterit pigem kui uusarenduse ühikut, hiljuti renoveeritud vannitoade ja kaasatud lisadega nagu maa-alune parkimiskoht ja panipaik. Võrdluseks: lähedal asuvad uusarendusprojektid algavad sarnaselt või kõrgemalt: Alonia La Duquesas alates €316 000, Aby Upper Esteponas alates €320 000 ja Acqua Gardens Esteponas alates €524 600. Võrreldes nendega hõlmab siinne kindel hind valmis, möbleeritud kodu ilma ooteajata. Ostjad peaksid lisaks eelarvestama ostukulud ja haldustasu, mis ei ole küsitavasse hindu sisaldunud.
Selle katusekorteri igapäevaelu keerleb turvalise puhkekeskuse-laadse kompleksi ja jalgsi läbitava rannikuühenduse kombinatsiooni ümber. Hommikud võivad alata kagu-suunalisel peaterrassil, mis saab varast päikest ja avaneb vaatega Vahemerele ja sisemaa küngastele. Elutoast avanevad suured terrassiuksed otse sellele terrassile, nii et üleminek sise- ja väliruumi vahel on vahetu. Teine terrass, mille juurde pääseb teise magamistoa või köögi kaudu, on erineva suunaga ja toimib varjulise kohana lugemiseks või töötamiseks väljaspool kõige päikesepaistelisemaid tunde. Ümbrus on pigem elamus- kui linnalik. 2 km raadiuses on 33 restorani, 4 kohvikut, 3 apteeki ja hambaarst, mis tähendab, et igapäevased vajadused rahuldatakse suures osas jalgsi või lühikese autosõiduga. 0,3 km kaugusel linnulennulõigus asuv jahisadam on naabruskonna sotsiaalseks keskuseks: päeval on fookuses rand, rannabaarid ja veespordialad, õhtul saavad peamiseks magnetiks sadama ümber asuvad restoranid ja väikepoodid. Toidukaubad ja suuremad teenused nõuavad autot ning enamik La Duquesa elanikke omab seda. Kompleks ise pakub viit basseini subtroopilistes aedades, padeliväljakut, ööpäevaringset valve ja konsieržiteenust. Korterisse pääseb lifts või treppidega maa-alusest parklast, nii et parkimine ja laadimine toimuvad seespidiselt. Piirkonna rütm muutub aastaaegadega: suvel elav ja rahvusvaheline, puhkuseseansside välisel ajal märkimisväärselt rahulikum, mis sobib omanikele, kes eelistavad rahu väljaspool juulit ja augustit.
Lähem ümbrus ühendab elamurahu ja hästi arenenud vabaajainfrastruktuuri. 2 km piires on 33 restorani, 4 kohvikut, 3 apteeki, hambaarst ja tervisekeskus, mis katab enamiku igapäevastest vajadustest. Peredele pakub laiem piirkond 3 põhikooli ja 1 keskkooli. Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam, 0,3 km linnulennulõigus, toimib kohaliku sotsiaalse keskusena oma restoranide, butiikide ja hooajaliste vabaõhuturgudega. Sotogrande'i jahisadam asub 8,9 km kaugusel vahelduseks. Spordirajatised hõlmavad Complejo Deportivo Las Viñast 3,0 km kaugusel. Ühistransport on piiratud, kuid olemas: 5 liini ja 29 peatust piirkonnas, piisav aeg-ajalt rannikul liikumiseks, kuigi enamik elanikke sõltub autost. Rannikutee A-7 ühendab piirkonna ühes suunas Esteponaga ja teises Sotogrande'i ning Algecirasega, samas kiirtee AP-7 (tasuline) pakub kiiremat ligipääsu Marbella ja Málaga suunas. Maastik on sisuliselt lame, kõrgus on vaid 14 meetrit üle merepinna, langus rannani 2,3 %, nii et mereni kõndimine ei nõuusu märkimisväärset tõusu. Elamute käive piirkonnas on märkimisväärne: kohapeal registreeritakse 1351 tehingut aastas, mis näitab aktiivset järelturu.
Kaart näitab katusekorteri asukohta jahisadama (0,3 km) ja La Duquesa ranna (0,6 km) vahel, golfiväljakud põhjas ja Sotogrande läänes. Näidatud kaugused on linnulennulõigu mõõdud; tegelikud maanteed on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa hõlmab Málaga provintsi ranniku läänepoolset otsa, Estepona (umbes 20 minutit autosõiduga) ja Sotogrande'i vahel. Marbella asub 35 km idas ja Algeciras 32 km läänes, asetades piirkonna üleminekukohale Costa del Soli keskosas ja avarama Cádizi ranniku vahel. Umbes 25 km kaugusel asuv Gibraltari lennujaam teeb asukoha mugavaks Suurbritannias elavatele omanikele. Karakter on rahulikum kui Marbella või Estepona keskustes, elamuspõhise baasiga jahisadama ümber pigem kui tiheda turismiga.
Peamised kaugused linnulennulõigus: La Duquesa rand 0,6 km, Playa de la Chullera 2,6 km, Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km ja Puerto de Sotogrande 8,9 km. Golfivalikud hõlmavad Doña Juliat 2,5 km kaugusel, Golf Academy Albayt Resorti 4,9 km kaugusel ja Estepona Golfi 6,3 km kaugusel. Gibraltari lennujaam on umbes 25 km kaugusel, peamiselt Suurbritannia lendude jaoks, samas Málaga-Costa del Soli lennujaam, märkimisväärselt laiema rahvusvahelise võrgustikuga, asub umbes 74 km kaugusel, umbes tund autosõitu. Algeciras, parvlaevaühendustega Marokosse, on 32 km kaugusel ja Marbella 35 km. Tegelikud autosõidu kaugused on pikemad kui need linnulennulõigu arvud. Auto on soovitatav igapäevaelus; ühistransport on olemas 5 liini ja 29 peatusega, kuid on suunatud kohalikele sõitudele pigem kui põhjalikule piirkondlikule katvusele. Korteriga kaasatud maa-alune parkimiskoht lihtsustab saabumist ja lahkumist.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed toetavad aastaringset elamist. Keskmine aastane temperatuur on 18,5 °C ja ujumishooaeg, mil merivesi püsib 20 °C või kõrgemal, kestab umbes viis kuud, umbes maist oktoobrini. 14 meetrine kõrgus ja lame 2,3 % langus rannani tähendavad, et rannikuteele saab igas vanuses kergesti jalutada. Peaterrassi kagu-suund toob hommiku- ja keskpäevast päikest, teine terrass pakub pärastlõunal varju; selle rannikulõigu Vahemere kliima registreerib üldise piirkondliku statistika kohaselt umbes 300 päikesepaistelist päeva aastas. Sisemaal pakuvad Estepona taga asuvad Sierra Bermeja mäed rohelist tausta ja matkaradu, samas rannikuriba vaheldub üles ehitatud jahisadama tsoonide ja vaiksemate loodusrandadega nagu Playa de la Chullera 2,6 km kaugusel. Meri leevendab suvel kuumust ja pehmendab talviseid temperatuure, nii et küttevajadus on tagasihoidlik, täiendatud korteri konditsioneeriga (jahutus ja soojendus).
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand, La Duquesa, asub 0,6 km kaugusel linnulennulõigus, lühike lame kõnd kompleksist. Playa de la Chullera, vaiksem lõik Sotogrande'i suunas, on 2,6 km kaugusel. 0,3 km kaugusel asuv jahisadam ankurdab päevase vabaaja: veespordialad, paadireisid, rannabaarid ja hooajalised turud. Golf on piirkonna määratlev tunnus: Doña Julia Golf 2,5 km kaugusel, Albayt Resort Golf Academy 4,9 km kaugusel ja Estepona Golf 6,3 km kaugusel, kõik kümne minuti autosõidu piires. Duquesa Village'i enda sees on elanikel viis ühist basseini, padeliväljak ja kujundatud subtroopilised aiad, nii et vaba aeg ei sõltu kompleksist lahkumisest. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km kaugusel lisab linna rajatisi. Sotogrande'i jahisadam ja polostseen, 8,9 km kaugusel, laiendavad valikuid rannikul edasi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.0°C | 9 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Tasane
Ref: VL377041
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SR
SL