Тази самостоятелна вила в La Duquesa, Малага, предлага добре поддържано жизнено пространство, построено през 2002 г. Имотът е готов за нанасяне и представлява непосредствена възможност за обитаване. Разположена в комплекс с озеленени градини и общ басейн, вилата съчетава домашния уют с общи удобства. Местоположението ѝ осигурява близост до основни услуги и развлекателни дейности, характерни за начина на живот на Коста дел Сол. Вилата е разположена така, че да се възползва от климатичните предимства на региона и добрата достъпност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в La Duquesa, тази вила се възползва от близостта до различни удобства. Разстоянието по права линия до яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa е само 0,3 км, което поставя жителите в близост до морски дейности и заведения. Основни услуги като аптеки и здравни центрове се намират в радиус от 2 км, което допринася за практиката на ежедневието в тази крайбрежна обстановка.
Този имот е подходящ за търсещите комфортен дом с достъп до развлекателни съоръжения. Трите спални и двете бани предлагат достатъчно пространство за семейства или гости. Общият басейн и близостта до голф игрища и плажове отговарят на желанието за активен начин на живот на открито, а готовото за нанасяне състояние означава незабавна употреба без допълнителни строителни закъснения.
Тази вила, завършена през 2002 г., вече е готова за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, тя наскоро е реновирана, а в комплекса се извършва външно пребоядисване и модернизация. Това означава, че имотът е наличен за незабавно обитаване, а общите части се обновяват, за да се подобри цялостната жизнена среда.
Този имот е имот втора употреба, а не ново строителство, което означава, че не предлага най-новите съвременни дизайнерски тенденции или специфичните гаранции, свързани с напълно нови проекти. Въпреки че е реновиран, той спазва оригиналната си строителна структура от 2002 г., а потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че може да не включва най-съвременните технологии за устойчиво строителство или екологични характеристики, понякога налични в по-нови проекти.
Ref: VL007766
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за хора или семейства, търсещи постоянен дом или втора резиденция на Коста дел Сол, която съчетава достъп до морето и живот до голф иглище. Готовото за нанасяне състояние я прави подходяща за купувачи, които желаят да се преместят или да започнат да почиват без чакането, свързано с имоти на зелено. Трите спални осигуряват гъвкавост за семейства, двойки, нуждаещи се от място за гости, или за тези, на които им е необходим домашен офис. За почитателите на голфа позицията на първа линия е значително предимство, позволяващо лесен достъп до спорта. Близостта до яхтеното пристанище и неговите удобства също привлича тези, които обичат оживена социална сцена и заведения на брега на морето. Освен това купувачите, търсещи имот с утвърдени съоръжения на комплекса, като общ басейн и градини, ще намерят тази вила привлекателна. Скорошното реновиране и текущите обновления в комплекса подсказват добре поддържана среда, подходяща за дългосрочна употреба.
Вилата, построена през 2002 г. и наскоро реновирана, е в добро общо състояние. Вътрешните характеристики, отбелязани при анализа на изображенията, включват модерна бяла кухня, баня с умивалник, душ и вана, както и дневно-трапезарна зона, проектирана да максимизира естествената светлина. Многобройните прозорци допринасят за светла атмосфера. За комфорт имотът е оборудван с климатик за отопление и охлаждане и се възползва от нов котел, инсталиран наскоро. Обстановката включва просторна собствена тераса с югозападна ориентация, проектирана да улавя изобилно слънце. Имотът се намира в затворен комплекс с озеленени градини и общ басейн. В момента в комплекса се извършва външно пребоядисване и модернизация, което подсказва стремеж към поддържане и подобряване на естетиката на общите пространства и непосредствената околност на имота.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от 349 000 €. Като съществуващ дом, тази цена отразява текущата пазарна стойност на имот с този тип, размер и състояние в La Duquesa. Имотът е готов за нанасяне, което означава незабавна наличност за покупка и обитаване. Цената не е представена като начална, а като крайна стойност за тази конкретна вила. Заинтересованите страни трябва да отбележат, че това е единично предложение и наличността му зависи от стандартния процес по сделка с недвижими имоти. Сравними имоти в околността, като Alonia (от 316 000 €) и Aby Upper (от 320 000 €), подсказват, че тази цена е конкурентна на местния пазар за подобни жилища.
La Duquesa, разположено на крайбрежието на Manilva, предлага балансирана среда, съчетаваща жилищно спокойствие с удобен достъп до услуги. Имотът се намира в комплекс с озеленени градини и общ басейн, който насърчава усещане за спокоен живот. Позицията на първа линия на голф игрището означава живописни гледки и непосредствен достъп до игрището, значително предимство за почитателите на голфа. Нахлизкото яхтено пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) представлява оживен център с многобройни ресторанти и услуги, разширяващи социалните и кулинарните възможности на жителите. Плажове като La Duquesa също са леснодостъпни (0,6 км), което улеснява крайбрежния начин на живот. Районът се характеризира с предимно равнинен наклон към морето, което прави кратките разстояния проходими пеша. С 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км, местоположението поддържа активен социален живот, а 3 основни и 1 средно училище обслужват семействата. Наличието на постоянни линии на обществен транспорт (5 линии, 29 спирки) допълнително подчертава практичността за ежедневието, осигурявайки свързаност без строга зависимост от собствен автомобил.
La Duquesa предлага начин на живот, центриран около яхтеното пристанище, голф иглището и близостта до средиземноморското крайбрежие. Позицията на имота на първа линия на голф иглище осигурява непосредствен достъп до голф иглището Doña Julia (на 2,5 км). Нахлизкото яхтено пристанище La Duquesa (0,3 км) служи като социален център, предлагащ разнообразни ресторанти и магазини на кратка разходка или с кола. Най-близкият плаж, La Duquesa, е само на 0,6 км, с лек наклон от 2,3%, който го прави леснодостъпен. Районът се хвали с приятен климат със средна годишна температура от 18,5 °C и 5-месечен плажен сезон, насърчаващ дейности на открито целогодишно. Въпреки че непосредствената зона е жилищна, по-големи градове като Естепона (35 км) и Марбеля (35 км) са достъпни за по-обширни пазарувания, заведения и културни преживявания. Средата се характеризира с баланс между развлекателни съоръжения и основни услуги, с многобройни ресторанти, кафенета и здравни заведения в радиус от 2 км.
Тази карта показва местоположението на самостоятелната вила в La Duquesa, Малага. Тя подчертава позицията на имота спрямо ключови обекти като яхтеното пристанище, голф иглището и местните плажове. Околната зона включва удобства като ресторанти и аптеки, илюстрирайки удобството на местоположението в рамките на региона Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Duquesa е разположено на западния край на Коста дел Сол, в провинция Малага. Намира се между по-големите градове Алхесирас (32 км) и Марбеля (35 км), предлагайки баланс между по-уединена обстановка и достъп до значими регионални центрове. Позицията му осигурява входна точка както към утвърдените курорти на източната Коста дел Сол, така и към уникалните предложения на близкия Гибралтар (около 25 км). Районът е част от по-широкия андалуски регион, известен с климата, културата и крайбрежната си привлекателност. Въпреки че предлага изразен жилищен характер, свързаността му позволява проучване на разнообразните пейзажи и градски центрове, които определят Южна Испания.
Тази вила предлага удобен достъп до ключови транспортни връзки и услуги. Най-близкият плаж, La Duquesa, е на 0,6 км, а яхтеното пристанище, само на 0,3 км. Любителите на голфа разполагат с голф иглището Doña Julia на 2,5 км. За въздушен път летище Гибралтар е на около 25 км по права линия, докато летище Малага-Коста дел Сол е на около 74 км. Имотът се обслужва от 5 линии на обществен транспорт с 29 спирки в околността, осигуряващи местна свързаност. Пътният достъп се улеснява от позицията спрямо крайбрежните маршрути, позволяваща пътуване до близки градове като Sotogrande и Естепона за около 10 минути с кола, както е посочено в съществуващото описание. Това стратегическо положение гарантира, че жителите могат лесно да достигат както местните атракции, така и регионалните транспортни възли.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa се възползва от средиземноморския климат, характерен за Коста дел Сол, със средна годишна температура от 18,5 °C. Този климат поддържа дълъг сезон на открито, като плажният сезон обикновено продължава 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20 °C. Районът се намира на надморска височина от 14 метра, което допринася за меките температури и приятната крайбрежна среда. Лекият наклон към морето (2,3%) допълнително подобрява достъпността на крайбрежието. Регионът получава изобилна слънчева светлина през цялата година, което е идеално за дейности на открито и ползване на природната среда, включително близките голф иглища и плажове. Климатът благоприятства начин на живот, фокусиран върху живот и отдих на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат директен достъп до разнообразни развлекателни дейности. Най-близкият плаж, La Duquesa, е удобно разположен на 0,6 км. За морски занимания яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa е само на 0,3 км, предлагайки пристанище и крайбрежни удобства. Голфът е основно предимство, с голф иглището Doña Julia на 2,5 км от имота, а други иглища като Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf, в радиус от 6,3 км. Районът разполага и със спортни съоръжения, като Complejo Deportivo Las Viñas на 3,0 км. Съчетанието от плажове, яхтени пристанища и голф иглища осигурява изобилни възможности за отдих и развлечение, в съответствие с активния начин на живот, често търсен на Коста дел Сол.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Тази самостоятелна вила в La Duquesa е позиционирана в конкурентен сегмент на пазара на Коста дел Сол. В сравнение с нови проекти като Acqua Gardens в Естепона, който започва от 524 600 €, този имот на цена 349 000 € предлага по-достъпна входна точка за дом, готов за нанасяне. Той попада в съпоставим ценови диапазон с други имоти втора употреба като Aby Upper (320 000 €) и Alonia (316 000 €), и двата разположени в по-широкия район La Duquesa/Естепона. Въпреки това, позицията на тази конкретна вила на първа линия на голф иглището и скорошното ѝ реновиране могат да предложат отделни предимства. Докато новите проекти често се хвалят с модерни дизайни и енергийна ефективност, този съществуващ дом осигурява незабавно обитаване и чара на по-утвърден комплекс. Данните показват стабилен жилищен пазар в провинцията, с 1351 сделки годишно, което подсказва последователно търсене. Купувачите, обмислящи този имот, трябва да претеглят предимствата на незабавната наличност и утвърденото местоположение спрямо характеристиките на по-новите строежи в близки райони като Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK