Deze vrijstaande villa in La Duquesa, Málaga, biedt een nette woonruimte, gebouwd in 2002. De woning is sleutelklaar en kan direct worden betrokken. Gelegen in een urbanisatie met aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, combineert het privégebruik met gedeelde voorzieningen. De ligging biedt nabijheid van essentiële voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten, kenmerkend voor de levensstijl aan de Costa del Sol. De villa profiteert daarnaast van de klimatologische voordelen en de goede bereikbaarheid van de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Duquesa profiteert deze villa van een ligging dicht bij voorzieningen. De luchtsafstand tot Puerto Deportivo de la Duquesa bedraagt slechts 0,3 km, waardoor bewoners dicht bij watersport en horeca verblijven. Essentiële voorzieningen zoals apotheken en medische centra bevinden zich binnen een straal van 2 km, wat het dagelijks leven in deze kustomgeving praktisch maakt.
Deze woning is geschikt voor wie een comfortabele woning zoekt met toegang tot vrijetijdsvoorzieningen. De drie slaapkamers en twee badkamers bieden ruim voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. Het gemeenschappelijke zwembad en de nabijheid van golfbanen en stranden spelen in op de wens voor een actieve buitenlevensstijl, terwijl de huidige, sleutelklare staat direct gebruik mogelijk maakt zonder verdere bouwvertraging.
Deze villa, voltooid in 2002, is inmiddels sleutelklaar. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, is de woning onlangs gerenoveerd en wordt de urbanisatie momenteel aan de buitenkant opnieuw geschilderd en gemoderniseerd. Dit betekent dat de woning direct te betrekken is en dat de gemeenschappelijke ruimtes worden vernieuwd om de totale woonomgeving te verbeteren.
Deze woning betreft een bestaande bouw en geen nieuwbouw, wat betekent dat de allernieuwste hedendaagse designtrends en de specifieke garanties van splinternieuwe projecten ontbreken. Hoewel de woning gerenoveerd is, behoudt deze het oorspronkelijke bouwkader van 2002, en potentiële kopers moeten bedenken dat de meest geavanceerde duurzame bouwtechnieken of -voorzieningen, zoals die in nieuwere projecten voorkomen, mogelijk niet aanwezig zijn.
Ref: VL007766
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor particulieren of gezinnen die een permanente woning of tweede woning zoeken aan de Costa del Sol, met een combinatie van kusttoegang en wonen aan de golfbaan. De sleutelklare status maakt de villa geschikt voor kopers die willen verhuizen of direct vakantie willen vieren zonder de wachttijd van off-plan woningen. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen, stellen die gastenruimte nodig hebben of mensen die een thuiskantoor willen. Voor golfliefhebbers is de ligging direct aan de baan een groot voordeel, met gemakkelijke toegang tot de sport. De nabijheid van de jachthaven en haar voorzieningen spreekt ook aan wie houdt van een bruisend uitgaansleven en dineren aan het water. Bovendien zullen kopers die een woning zoeken met gevestigde gemeenschapsvoorzieningen, zoals een gemeenschappelijk zwembad en tuinen, deze villa aantrekkelijk vinden. De recente renovatie en de doorlopende modernisering van de urbanisatie wijzen op een goed onderhouden omgeving, geschikt voor langdurig woonplezier.
De villa, gebouwd in 2002 en onlangs gerenoveerd, verkeert over het algemeen in goede staat. Interieurkenmerken uit de beeldanalyse omvatten een moderne witte keuken, een badkamer met wastafelmeubel, douche en bad, en een woon-/eetkamer ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren. Talrijke ramen dragen bij aan een lichte sfeer. Voor comfort is de woning voorzien van airconditioning (warm/koud) en beschikt deze over een nieuwe cv-ketel die onlangs is geïnstalleerd. De setting omvat een ruim privéterras met een zuidwestelijke oriëntatie, ontworpen om volop zon te vangen. De woning ligt in een urbanisatie met aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. Buitenschilderwerk en modernisering zijn momenteel in de urbanisatie aan de gang, wat duidt op inspanningen om de esthetische aantrekkingskracht van de gedeelde ruimtes en de directe omgeving van de woning te behouden en verbeteren.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 349.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde van een woning van dit type, deze grootte en deze staat in La Duquesa. De woning is sleutelklaar, wat directe beschikbaarheid voor aankoop en bewoning betekent. De prijs wordt niet gepresenteerd als startpunt, maar als de definitieve kosten voor deze specifieke villa. Geïnteresseerden moeten er rekening mee houden dat dit een eenmalig aanbod is en dat de beschikbaarheid onderworpen is aan het standaard verkoopproces. Vergelijkbare woningen in de omgeving, zoals Alonia (vanaf € 316.000) en Aby Upper (vanaf € 320.000), suggereren dat dit prijsniveau concurrentiekrachtig is binnen de lokale markt voor vergelijkbare woningen.
La Duquesa, gelegen aan de kust van Manilva, biedt een evenwichtige omgeving die rustige woonwijken combineert met handige toegang tot voorzieningen. De woning ligt in een urbanisatie met aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, wat een ontspannen manier van wonen bevordert. De ligging direct aan de golfbaan betekent mooi uitzicht en directe toegang tot de baan, een grote trekpleister voor golfliefhebbers. De nabijgelegen jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km), vormt een bruisende kern met talloze restaurants en voorzieningen, wat de sociale en culinaire opties voor bewoners vergroot. Stranden zoals La Duquesa zijn eveneens makkelijk bereikbaar (0,6 km), wat een kustlevensstijl vergemakkelijkt. Het gebied heeft over het algemeen een vlak verloop richting zee, waardoor korte afstanden te voet zijn af te leggen. Met 33 restaurants en 4 cafés binnen 2 km ondersteunt de locatie een actief sociaal leven, en zorgen 3 basisscholen en 1 middelbare school voor gezinnen. De consistente aanwezigheid van openbaar vervoer (5 lijnen, 29 haltes) onderstreept bovendien de praktische bruikbaarheid voor het dagelijks leven en biedt verbindingen zonder strikte afhankelijkheid van een eigen auto.
La Duquesa biedt een levensstijl die draait om de jachthaven, de golfbaan en de nabijheid van de Middellandse Zeekust. De ligging direct aan de golfbaan biedt directe toegang tot de golfbaan Doña Julia (2,5 km verderop). De nabijgelegen jachthaven La Duquesa Marina (0,3 km) fungeert als sociale kern met een verscheidenheid aan restaurants en winkels op korte loop- of rijafstand. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt slechts 0,6 km verwijderd, met een flauw verloop van 2,3% waardoor het goed bereikbaar is. Het gebied heeft een aangenaam klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C en een zwemseizoen van 5 maanden, wat het hele jaar door buitenactiviteiten aanmoedigt. Hoewel de directe omgeving woongebied is, zijn grotere plaatsen zoals Estepona (35 km) en Marbella (35 km) bereikbaar voor uitgebreidere winkel-, eet- en culturele ervaringen. De omgeving wordt gekenmerkt door een balans tussen vrijetijdsvoorzieningen en essentiële diensten, met meerdere restaurants, cafés en zorgvoorzieningen binnen een straal van 2 km.
Deze kaart toont de locatie van de vrijstaande villa in La Duquesa, Málaga. Het benadrukt de positie van de woning ten opzichte van belangrijke kenmerken zoals de jachthaven, de golfbaan en de lokale stranden. De omgeving omvat voorzieningen zoals restaurants en apotheken, wat het gemak van de locatie binnen de regio Costa del Sol illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa ligt aan de westelijke rand van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het ligt tussen de grotere plaatsen Algeciras (32 km) en Marbella (35 km), en biedt een balans tussen een rustigere ligging en toegang tot belangrijke regionale centra. De ligging vormt een toegangspoort tot zowel de gevestigde badplaatsen van de oostelijke Costa del Sol als de unieke mogelijkheden van nabijgelegen Gibraltar (ca. 25 km). Het gebied maakt deel uit van de bredere regio Andalusië, bekend om zijn klimaat, cultuur en kustaantrekkingskracht. Hoewel het een eigen woonkarakter heeft, maakt de verbondenheid verkenning mogelijk van de uiteenlopende landschappen en stedelijke centra die Zuid-Spanje kenmerken.
Deze villa biedt handige toegang tot belangrijke verbindingen en voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 0,6 km en de jachthaven slechts op 0,3 km. Golfliefhebbers vinden de golfbaan Doña Julia op 2,5 km. Voor luchtreizen ligt Gibraltar Airport hemelsbreed circa 25 km verwijderd, terwijl Málaga-Costa del Sol Airport ongeveer 74 km verder ligt. De woning wordt bediend door 5 openbaar vervoerlijnen met 29 haltes in de omgeving, wat lokale verbindingen biedt. De toegang per auto wordt vergemakkelijkt door de ligging ten opzichte van kustroutes, zodat plaatsen in de buurt zoals Sotogrande en Estepona in circa 10 minuten met de auto bereikbaar zijn, zoals vermeld in de bestaande beschrijving. Deze strategische ligging zorgt ervoor dat bewoners zowel lokale attracties als regionale verkeersknooppunten makkelijk kunnen bereiken.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profiteert van het Middellandse Zeeklimaat dat kenmerkend is voor de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C. Dit klimaat ondersteunt een lang buitenseizoen; het zwemseizoen duurt doorgaans 5 maanden, waarbij de watertemperatuur 20 °C bereikt of overschrijdt. Het gebied ligt op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de milde temperaturen en de aangename kustomgeving. Het flauwe verloop richting zee (2,3%) vergroot bovendien de bereikbaarheid van de kustlijn. De regio ontvangt gedurende het jaar ruimschoots zon, ideaal voor buitenactiviteiten en de natuurlijke omgeving, waaronder de nabijgelegen golfbanen en stranden. Het klimaat leent zich voor een levensstijl gericht op buitenleven en recreatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben directe toegang tot een verscheidenheid aan recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt gunstig op 0,6 km. Voor watersport ligt Puerto Deportivo de la Duquesa slechts 0,3 km verder, met jachthavens en voorzieningen aan het water. Golf is een grote trekpleister, met de golfbaan Doña Julia op 2,5 km van de woning, en andere banen zoals Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf binnen een straal van 6,3 km. Het gebied beschikt ook over sportvoorzieningen, zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 3,0 km. De combinatie van stranden, jachthavens en golfbanen biedt volop mogelijkheden voor vrije tijd en recreatie, passend bij de actieve levensstijl die vaak wordt gezocht aan de Costa del Sol.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Deze vrijstaande villa in La Duquesa is gepositioneerd in een competitief segment van de Costa del Sol-markt. Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Acqua Gardens in Estepona, dat start bij € 524.600, biedt deze woning van € 349.000 een toegankelijker instappunt voor een sleutelklare woning. Het bevindt zich in een vergelijkbaar prijspsegment met andere bestaande bouw zoals Aby Upper (€ 320.000) en Alonia (€ 316.000), beide eveneens gelegen in de bredere omgeving La Duquesa/Estepona. De ligging direct aan de golfbaan en de recente renovatie van deze specifieke villa kunnen echter duidelijke voordelen bieden. Waar nieuwe projecten vaak bogen op moderne ontwerpen en energie-efficiëntie, biedt deze bestaande woning directe bewoning en de charme van een meer gevestigde urbanisatie. De gegevens wijzen op een robuuste huizenmarkt in de provincie, met 1.351 transacties per jaar, wat op consistente vraag duidt. Kopers die deze woning overwegen moeten de voordelen van directe beschikbaarheid en gevestigde ligging afwegen tegen de kenmerken van nieuwbouw in nabijgelegen gebieden zoals Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK