Эта отдельно стоящая вилла в La Duquesa, Малага, предлагает ухоженное жилое пространство, построенное в 2002 году. Недвижимость готова к заселению и представляет собой возможность немедленного заселения. Расположенная в комплексе с ландшафтными садами и общим бассейном, она сочетает уединённую жизнь с общими удобствами. Её расположение обеспечивает близость к основным услугам и досугу, характерным для образа жизни Коста-дель-Соль. Вилла расположена так, чтобы воспользоваться климатическими преимуществами региона и хорошей транспортной доступностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в La Duquesa, эта вила выигрывает от близости к различным удобствам. Расстояние по прямой до Puerto Deportivo de la Duquesa составляет всего 0,3 км, что позволяет жителям быть рядом с яхтенной мариной и ресторанами. Основные услуги, такие как аптеки и медицинские центры, находятся в радиусе 2 км, что повышает практичность повседневной жизни в этой прибрежной среде.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет комфортное жильё с доступом к объектам для отдыха. Три спальни и две ванные комнаты предлагают достаточно пространства для семьи или гостей. Общий бассейн и близость к полям для гольфа и пляжам отвечают желанию вести активный образ жизни на открытом воздухе, а готовое к заселению состояние означает немедленное использование без задержек, связанных со строительством.
Эта вила, завершённая в 2002 году, уже готова к заселению. Хотя это не новостройка, она была недавно отремонтирована, а в комплексе идёт наружная покраска и модернизация. Это означает, что недвижимость доступна для немедленного заселения, а общие зоны обновляются для улучшения общей среды проживания.
Эта недвижимость является вторичным жильём, а не новостройкой, что означает отсутствие самых последних тенденций современного дизайна и специфических гарантий, связанных с совершенно новыми проектами. Несмотря на проведённый ремонт, она сохраняет исходную конструкцию 2002 года, и потенциальным покупателям следует учитывать, что она может не включать самые передовые экологичные строительные технологии, иногда встречающиеся в более новых проектах.
Ref: VL007766
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вила подойдёт частным лицам или семьям, ищущим постоянное жильё или второй дом на Коста-дель-Соль, сочетающий доступ к морю и жизнь рядом с полем для гольфа. Её статус готовой к заселению делает её подходящей для покупателей, желающих переехать или начать отдыхать без ожидания, связанного с недвижимостью на стадии строительства. Три спальни обеспечивают гибкость для семей, пар, нуждающихся в месте для гостей, или тех, кому нужен домашний офис. Для любителей гольфа положение на первой линии поля, значительное преимущество, позволяющее легко заниматься спортом. Близость к марине и её удобствам также привлекает тех, кто ценит оживлённую социальную жизнь и обеды у воды. Кроме того, покупатели, ищущие недвижимость с развитой инфраструктурой комплекса, такой как общий бассейн и сады, найдут эту вилу привлекательной. Недавний ремонт и текущие обновления в комплексе указывают на ухоженную среду, подходящую для долгосрочного использования.
Вилла, построенная в 2002 году и недавно отремонтированная, в целом находится в хорошем состоянии. К интерьерным особенностям, отмеченным при анализе изображений, относятся современная белая кухня, ванная комната с умывальником, душем и ванной, а также гостиная-столовая, спроектированная для максимизации естественного света. Многочисленные окна создают светлую атмосферу. Для комфорта недвижимость оборудована кондиционером с обогревом и охлаждением и новым котлом, установленным недавно. Обстановка включает просторную собственную террасу с юго-западной ориентацией, спроектированную для максимального солнца. Недвижимость расположена в закрытом жилом комплексе с ландшафтными садами и общим бассейном. В настоящее время в комплексе идёт наружная покраска и модернизация, что указывает на усилия по поддержанию и улучшению эстетики общих пространств и непосредственного окружения недвижимости.
Эта отдельно стоящая вила предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 349 000 €. Как существующий дом, эта цена отражает текущую рыночную стоимость недвижимости такого типа, размера и состояния в La Duquesa. Недвижимость готова к заселению, что указывает на немедленную доступность для покупки и заселения. Цена представлена не как стартовая, а как окончательная стоимость этой конкретной виллы. Заинтересованным сторонам следует отметить, что это единичное предложение, и его доступность зависит от стандартного процесса сделки с недвижимостью. Сопоставимые объекты в округе, такие как Alonia (от 316 000 €) и Aby Upper (от 320 000 €), позволяют предположить, что этот ценовой уровень конкурентоспособен на местном рынке для подобных резиденций.
La Duquesa, расположенный на побережье Манильвы, представляет собой сбалансированную среду, сочетающую жилую тишину с удобным доступом к услугам. Недвижимость находится в комплексе с ландшафтными садами и общим бассейном, создавая атмосферу спокойной жизни. Положение на первой линии поля для гольфа означает живописные виды и непосредственный доступ к полю, значительное преимущество для любителей гольфа. Близлежащая марина Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) служит оживлённым центром с многочисленными ресторанами и услугами, расширяя социальные и кулинарные возможности жителей. Пляжи, такие как La Duquesa, также легко доступны (0,6 км), облегчая прибрежный образ жизни. Район имеет в целом ровный уклон к морю, что делает короткие расстояния проходимыми пешком. С 33 ресторанами и 4 кафе в радиусе 2 км расположение поддерживает активную социальную жизнь, а 3 начальные и 1 средняя школа обслуживают семьи. Постоянное наличие линий общественного транспорта (5 линий, 29 остановок) дополнительно подчёркивает практичность для повседневной жизни, обеспечивая связь без жёсткой зависимости от личного автомобиля.
La Duquesa предлагает образ жизни, сосредоточенный вокруг яхтенной марины, поля для гольфа и близости к средиземноморскому побережью. Положение недвижимости на первой линии поля для гольфа обеспечивает непосредственный доступ к полю Doña Julia (2,5 км). Близлежащая марина La Duquesa (0,3 км) служит социальным центром, предлагая множество ресторанов и магазинов в короткой прогулке или поездке. Ближайший пляж, La Duquesa, всего в 0,6 км, с мягким уклоном 2,3%, что делает его легко доступным. Район отличается приятным климатом со средней годовой температурой 18,5°C и 5-месячным купальным сезоном, поощряя активность на открытом воздухе круглый год. Хотя ближайшая зона жилая, более крупные города, такие как Эстепона (35 км) и Марбелья (35 км), доступны для более широких покупок, питания и культурных впечатлений. Среда характеризуется балансом объектов для отдыха и основных услуг: множество ресторанов, кафе и медицинских учреждений доступны в радиусе 2 км.
Эта карта показывает расположение отдельно стоящей виллы в La Duquesa, Малага. Она подчёркивает положение недвижимости относительно ключевых объектов, таких как марина, поле для гольфа и местные пляжи. Окрестности включают удобства, такие как рестораны и аптеки, иллюстрируя удобство расположения в регионе Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
La Duquesa расположен на западной окраине Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Он находится между более крупными городами Альхесирас (32 км) и Марбелья (35 км), предлагая баланс между более уединённой обстановкой и доступом к значимым региональным центрам. Его положение служит воротами как к освоенным курортам восточной Коста-дель-Соль, так и к уникальным предложениям близлежащего Гибралтара (ок. 25 км). Район входит в более широкий регион Андалусии, известный своим климатом, культурой и прибрежной привлекательностью. Хотя он обладает особым жилым характером, его связность позволяет исследовать разнообразные пейзажи и городские центры, определяющие южную Испанию.
Эта вила предлагает удобный доступ к ключевым транспортным узлам и удобствам. Ближайший пляж, La Duquesa, находится в 0,6 км, а марина, всего в 0,3 км. Любители гольфа располагают полем Doña Julia в 2,5 км. Для авиаперелётов аэропорт Гибралтар находится примерно в 25 км по прямой, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 74 км. Недвижимость обслуживают 5 линий общественного транспорта с 29 остановками в окрестностях, обеспечивая местную связь. Автодоступность обеспечивается её положением относительно прибрежных маршрутов, позволяя добираться до близлежащих городов, таких как Сотогранде и Эстепона, примерно за 10 минут на автомобиле, как указано в существующем описании. Такое стратегическое положение гарантирует, что жители могут легко добраться как до местных достопримечательностей, так и до региональных транспортных узлов.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa отличается средиземноморским климатом, характерным для Коста-дель-Соль, со средней годовой температурой 18,5°C. Такой климат поддерживает долгий сезон на открытом воздухе, при этом купальный сезон обычно длится 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Район расположен на высоте 14 метров над уровнем моря, что способствует мягким температурам и приятной прибрежной среде. Мягкий уклон к морю (2,3%) дополнительно повышает доступность побережья. Регион получает обильное солнце в течение всего года, что идеально для активного отдыха на открытом воздухе и природного окружения, включая близлежащие поля для гольфа и пляжи. Климат благоприятствует образу жизни, сосредоточенному на жизни и отдыхе на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют прямой доступ к разнообразным видам отдыха. Ближайший пляж, La Duquesa, удобно расположен в 0,6 км. Для занятий на воде Puerto Deportivo de la Duquesa находится всего в 0,3 км, предлагая яхтенную марину и прибрежные удобства. Гольф, главное преимущество: поле Doña Julia расположено в 2,5 км от недвижимости, а другие поля, такие как Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf,, в радиусе 6,3 км. Район также располагает спортивными объектами, такими как Complejo Deportivo Las Viñas в 3,0 км. Сочетание пляжей, марин и полей для гольфа предоставляет обильные возможности для досуга, соответствуя активному образу жизни, который часто ищут на Коста-дель-Соль.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
Эта отдельно стоящая вилла в La Duquesa занимает конкурентный сегмент рынка Коста-дель-Соль. По сравнению с новостройками, такими как Acqua Gardens в Эстепоне, стартующей от 524 600 €, эта недвижимость за 349 000 € предлагает более доступную входную точку для готового к заселению жилья. Она находится в сопоставимой ценовой категории с другим вторичным жильём, таким как Aby Upper (320 000 €) и Alonia (316 000 €), оба также расположенными в более широкой зоне La Duquesa/Эстепона. Однако положение этой конкретной виллы на первой линии поля для гольфа и недавний ремонт могут предложить особые преимущества. В то время как новые проекты часто похвалятся современным дизайном и энергоэффективностью, этот существующий дом обеспечивает немедленное заселение и очарование более устоявшегося комплекса. Данные указывают на устойчивый рынок жилья в провинции, с 1351 сделкой в год, что говорит о стабильном спросе. Покупателям, рассматривающим эту недвижимость, следует взвесить преимущества немедленной доступности и устоявшегося расположения против характеристик более новых строек в близлежащих районах, таких как Эстепона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK