Această vilă individuală din La Duquesa, Málaga, oferă un spațiu locuitor bine prezentat, construit în 2002. Proprietatea este gata de mutare, reprezentând o oportunitate imediată de ocupare. Situată într-un complex cu grădini amenajate și piscină comună, combină viața privată cu facilități partajate. Locația sa asigură apropierea de servicii esențiale și activități de agrement, caracteristice stilului de viață de pe Costa del Sol. Vila este poziționată astfel încât să beneficieze de avantajele climatice regionale și de accesibilitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată în La Duquesa, această vilă beneficiază de o locație aproape de facilități. Distanța în linie dreaptă până la Puerto Deportivo de la Duquesa este de doar 0,3 km, plasând rezidenții în apropierea activităților nautice și a opțiunilor de dining. Servicii esențiale precum farmaciile și centrele medicale se află într-o rază de 2 km, contribuind la caracterul practic al vieții de zi cu zi în acest cadru costier.
Această proprietate se adresează celor care caută o locuință confortabilă cu acces la facilități de agrement. Cele trei dormitoare și două băi oferă spațiu suficient pentru familii sau invitați. Piscina comună și proximitatea de terenurile de golf și plaje răspund dorinței de un stil de viață activ în aer liber, iar starea existentă, gata de mutare, înseamnă bucurare imediată fără alte întârzieri de construcție.
Această vilă, finalizată în 2002, este deja gata de mutare. Deși nu este o construcție nouă, a fost renovată recent, iar complexul traversează o repictare exterioară și o modernizare. Asta înseamnă că proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată, iar zonele comune sunt actualizate pentru a îmbunătăți ansamblul mediului locuitor.
Această proprietate este o locuință second-hand, nu o construcție nouă, ceea ce înseamnă că nu oferă cele mai recente tendințe de design contemporan sau garanțiile specifice dezvoltărilor complet noi. Deși renovată, respectă structura constructivă originală din 2002, iar potențialii cumpărători trebuie să țină cont de faptul că este posibil să nu includă cele mai avansate tehnologii de construcție sustenabilă sau facilități întâlnite uneori în proiecte mai noi.
Ref: VL007766
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință permanentă sau o a doua locuință pe Costa del Sol, care oferă o combinație între accesul la coastă și viața pe terenul de golf. Statutul de gata de mutare o face potrivită pentru cumpărătorii care doresc să se mute sau să înceapă vacanțele fără așteptarea asociată proprietăților în faza de proiect. Cele trei dormitoare oferă flexibilitate pentru familii, cupluri care au nevoie de spațiu pentru invitați sau cei care necesită un birou acasă. Pentru pasionații de golf, poziția pe prima linie este un avantaj semnificativ, permițând acces ușor la sport. Proximitatea de marina și facilitățile sale îi atrage și pe cei care apreciază o scenă socială vibrantă și dining la malul apei. În plus, cumpărătorii care caută o proprietate cu facilități comune deja stabilite, precum piscină comună și grădini, vor găsi această vilă atractivă. Renovarea recentă și actualizările în curs în complex sugerează un mediu bine întreținut, potrivit pentru utilizare pe termen lung.
Vila, construită în 2002 și renovată recent, prezintă o stare generală bună. Elementele interioare observate în analiza imaginilor includ o bucătărie modernă albă, o baie cu lavoar, duș și cadă, și o zonă de living-cină proiectată să maximizeze lumina naturală. Numeroasele ferestre contribuie la o atmosferă luminoasă. Pentru confort, proprietatea este dotată cu aer condiționat (cald/rece) și beneficiază de un cazan nou instalat recent. Cadrele includ o terasă privată spațioasă cu orientare spre sud-vest, proiectată să capteze mult soare. Proprietatea este situată într-un complex rezidențial închis cu grădini amenajate și piscină comună. Repictarea exterioară și modernizarea sunt în curs în complex, sugerând un efort de a menține și îmbunătăți atractivitatea estetică a spațiilor comune și a împrejurimilor imediate ale proprietății.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 349.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă valoarea actuală de piață pentru o proprietate de acest tip, mărime și stare în La Duquesa. Proprietatea este gata de mutare, indicând disponibilitate imediată pentru cumpărare și ocupare. Prețul nu este prezentat ca punct de plecare, ci ca costul definitiv pentru această vilă specifică. Interesații trebuie să rețină că este o ofertă unică, iar disponibilitatea sa depinde de procesul standard de tranzacție imobiliară. Proprietăți comparabile în vecinătate, precum Alonia (de la 316.000 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), sugerează că acest nivel de preț este competitiv pe piața locală pentru locuințe similare.
La Duquesa, situată pe coasta Manilva, prezintă un mediu echilibrat care combină liniștea rezidențială cu accesul convenabil la facilități. Proprietatea se află într-un complex cu grădini amenajate și piscină comună, favorizând un stil de viață relaxat. Poziția sa pe prima linie de golf înseamnă priveliști pitorești și acces imediat la teren, un atu major pentru pasionații de golf. Marina din apropiere, Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km), oferă un punct vibrant cu numeroase restaurante și servicii, îmbogățind opțiunile sociale și culinare ale rezidenților. Plaje precum La Duquesa sunt, de asemenea, ușor accesibile (0,6 km), facilitând un stil de viață la coastă. Zona beneficiază de o pantă în general lină spre mare, făcând distanțele scurte accesibile pe jos. Cu 33 de restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km, locația susține o viață socială activă, iar 3 școli primare și 1 școală secundară deservesc familiile. Disponibilitatea constantă a liniilor de transport public (5 linii, 29 de stații) subliniază și mai mult caracterul practic pentru viața de zi cu zi, oferind conectivitate fără dependență strictă de un vehicul privat.
La Duquesa oferă un stil de viață centrat pe marina sa, terenul de golf și apropierea de coasta mediteraneană. Poziția proprietății pe prima linie de golf oferă acces imediat la terenul de golf Doña Julia (la 2,5 km). Marina La Duquesa din apropiere (0,3 km) servește drept hub social, oferind o varietate de restaurante și magazine la o scurtă plimbare sau condus. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, este la doar 0,6 km, cu o pantă lină de 2,3% care o face ușor accesibilă. Zona se mândrește cu o climă plăcută, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și un sezon de înot de 5 luni, încurajând activități în aer liber tot anul. Deși zona imediată este rezidențială, orașe mai mari precum Estepona (35 km) și Marbella (35 km) sunt accesibile pentru cumpărături, dining și experiențe culturale mai extinse. Mediul este caracterizat de un echilibru între facilități de agrement și servicii esențiale, cu numeroase restaurante, cafenele și unități medicale disponibile în raza de 2 km.
Această hartă afișează locația vilei individuale din La Duquesa, Málaga. Evidențiază poziția proprietății față de elemente cheie precum marina, terenul de golf și plajele locale. Zona înconjurătoare include facilități precum restaurante și farmacii, ilustrând confortul localității în regiunea Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este situată la marginea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află între orașele mai mari Algeciras (32 km) și Marbella (35 km), oferind un echilibru între un cadru mai retras și accesul la centre regionale semnificative. Poziția sa oferă o poartă atât către stațiunile consacrate din estul Costa del Sol, cât și către ofertele unice ale Gibraltarului apropiat (aprox. 25 km). Zona face parte din regiunea mai largă Andaluzia, cunoscută pentru clima, cultura și atracția sa costieră. Deși oferă un caracter rezidențial distinct, conectivitatea sa permite explorarea peisajelor diverse și a centrelor urbane care definesc sudul Spaniei.
Această vilă oferă acces convenabil la legăturile de transport cheie și facilități. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, este la 0,6 km, iar marina la doar 0,3 km. Pasionații de golf au terenul Doña Julia la 2,5 km. Pentru călătoriile aeriene, aeroportul Gibraltar este la aproximativ 25 km în linie dreaptă, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 74 km. Proprietatea este deservită de 5 linii de transport public cu 29 de stații în vecinătate, asigurând conectivitate locală. Accesul rutier este facilitat de poziția sa față de rutele de coastă, permițând călătorii spre orașe apropiate precum Sotogrande și Estepona în aproximativ 10 minute cu mașina, după cum menționează descrierea existentă. Această poziționare strategică garantează că rezidenții pot ajunge ușor atât la atracțiile locale, cât și la hub-urile de transport regionale.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficiază de clima mediteraneană caracteristică Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Această climă susține un sezon lung în aer liber, cu un sezon de înot care durează de obicei 5 luni, când temperaturile apei ajung sau depășesc 20°C. Zona este situată la o altitudine de 14 metri deasupra nivelului mării, contribuind la temperaturile blânde și la mediul costier plăcut. Panta lină spre mare (2,3%) sporește și mai mult accesibilitatea coastei. Regiunea primește soare din abundență pe tot parcursul anului, ideală pentru activități în aer liber și împrejurimile naturale, inclusiv terenurile de golf și plajele din apropiere. Climatul favorizează un stil de viață axat pe viața în aer liber și recreere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces direct la o varietate de activități recreative. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, este convenabil situată la 0,6 km. Pentru activitățile nautice, Puerto Deportivo de la Duquesa este la doar 0,3 km, oferind marine și facilități pe malul apei. Golful este o atracție majoră, cu terenul Doña Julia la 2,5 km de proprietate, iar alte terenuri precum Golf Academy Albayt Resort și Estepona Golf în raza de 6,3 km. Zona este dotată și cu facilități sportive, precum Complejo Deportivo Las Viñas la 3,0 km. Combinația de plaje, marine și terenuri de golf oferă numeroase oportunități de agrement și recreere, în acord cu stilul de viață activ adesea căutat pe Costa del Sol.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Această vilă individuală din La Duquesa este poziționată într-un segment competitiv al pieței Costa del Sol. Comparativ cu dezvoltări noi precum Acqua Gardens în Estepona, care începe de la 524.600 €, această proprietate la 349.000 € oferă un punct de intrare mai accesibil pentru o locuință gata de mutare. Se încadrează într-o categorie de preț comparabilă cu alte locuințe second-hand precum Aby Upper (320.000 €) și Alonia (316.000 €), ambele situate și ele în zona mai largă La Duquesa/Estepona. Totuși, poziția acestei vile pe prima linie de golf și renovarea recentă pot oferi avantaje distincte. În timp ce proiectele noi se laudă adesea cu designuri moderne și eficiență energetică, această locuință existentă oferă ocupare imediată și farmecul unei comunități mai stabilite. Datele indică o piață imobiliară robustă în provincie, cu 1.351 de tranzacții anual, sugerând o cerere constantă. Cumpărătorii care iau în considerare această proprietate ar trebui să cântărească beneficiile disponibilității imediate și ale locației stabilite față de caracteristicile construcțiilor mai noi din zonele apropiate precum Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
ID