Táto samostatne stojaca vila v La Duquesa, Málaga, ponúka pekne udržiavaný obytný priestor postavený v roku 2002. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a predstavuje okamžitú príležitosť na bývanie. Nachádza sa v rezidenčnom komplexe s upravenými záhradami a spoločným bazénom, ktorý spája súkromné bývanie so spoločnými vyžitiami. Jej poloha zabezpečuje blízkosť základných služieb a voľnočasových aktivít, typických pre životný štýl na Costa del Sol. Vila je situovaná tak, aby profitovala z klimatických výhod regiónu a dobrej dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v La Duquesa a profituje z polohy v blízkosti vyžití. Vzdialenosť vzdušnou čiarou do Puerto Deportivo de la Duquesa je len 0,3 km, čo obyvateľom dáva nautické aktivity a gastronomické možnosti dosah. Základné služby ako lekárne a zdravotné strediská sú v okruhu 2 km, čo prispieva k praktickému každodennému životu v tomto prostredí pri mori.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s prístupom k voľnočasovým zariadeniam. Tri spálne a dve kúpeľne ponúkajú dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí. Spoločný bazén a blízkosť golfových ihrísk a pláží napĺňajú túžby po aktívnom životnom štýle vonku, zatiaľ čo existujúci stav pripravený na nasťahovanie znamená okamžité užívanie bez ďalších stavebných meškaní.
Táto vila, dokončená v roku 2002, je už pripravená na nasťahovanie. Hoci nie je novostavbou, bola nedávno zrenovovaná a komunita prechádza exteriérovým prefarbením a modernizáciou. To znamená, že nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité obývanie a spoločné priestory sa aktualizujú s cieľom zlepšiť celkové životné prostredie.
Táto nehnuteľnosť je nehnuteľnosť z druhej ruky a nie novostavba, čo znamená, že neponúka úplne najnovšie trendy súčasného dizajnu ani špecifické záruky spojené s úplne novými projektmi. Hoci je zrenovovaná, drží sa pôvodnej konštrukčnej štruktúry z roku 2002 a potenciálni kupujúci by mali zvážiť, že nemusí obsahovať najmodernejšie technológie udržateľnej výstavby alebo prvky, ktoré sa niekedy vyskytujú v novších projektoch.
Ref: VL007766
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo druhý dom na Costa del Sol spájajúci prístup k pobrežiu a život pri golfovom ihrisku. Jej stav pripravený na nasťahovanie ju predurčuje pre kupujúcich, ktorí sa chcú presťahovať alebo začať tráviť dovolenky bez čakania spojeného s predajom z projektu. Tri spálne poskytujú flexibilitu pre rodiny, páry potrebujúce priestor pre hostí alebo tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu. Pre golfistov je poloha v prvej línii významnou výhodou s ľahkým prístupom k tomuto športu. Blízkosť maríny a jej vyžití osloví aj tých, ktorí majú radi živý spoločenský život a stravovanie pri vode. Kupujúci hľadajúci nehnuteľnosť s existujúcimi komunitnými zariadeniami, ako spoločný bazén a záhrady, túto vilu ocenia. Jej nedávna renovácia a prebiehajúce komunitné aktualizácie naznačujú dobre udržiavané prostredie vhodné na dlhodobé užívanie.
Vila postavená v roku 2002 a nedávno zrenovovaná je celkovo v dobrom stave. Interiérové prvky z analyzovaných snímok zahŕňajú modernú bielu kuchyňu, kúpeľňu s umývadlom, sprchou a vaňou a obývaco-jedálenský priestor navrhnutý tak, aby maximalizoval prírodné svetlo. Početné okná prispejú k svetlej atmosfére. Pre pohodlie je nehnuteľnosť vybavená klimatizáciou (chladenie a kúrenie) a novým kotlom nedávno inštalovaným. Súčasťou je priestranná súkromná terasa s orientáciou na juhozápad, navrhnutá tak, aby zachytávala dostatok slnka. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe s upravenými záhradami a spoločným bazénom. V komunite prebieha exteriérové prefarbenie a modernizácia, čo naznačuje snahu udržiavať a zlepšovať estetickú príťažlivosť spoločných priestorov a bezprostredného okolia nehnuteľnosti.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 349 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu nehnuteľnosti tohto typu, veľkosti a stavu v La Duquesa. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje okamžitú dostupnosť na kúpu a obývanie. Cena nie je prezentovaná ako východiskový bod, ale ako definitívna cena za túto konkrétnu vilu. Záujemcovia by mali vziať na vedomie, že ide o jednu konkrétnu ponuku a jej dostupnosť podlieha štandardnému procesu realitnej transakcie. Porovnateľné nehnuteľnosti v okolí, ako Alonia (od 316 000 €) a Aby Upper (od 320 000 €), naznačujú, že táto cenová hladina je na lokálnom trhu konkurencieschopná pre podobné bývanie.
La Duquesa na pobreží Manilva ponúka vyvážené prostredie, ktoré spája rezidenčný pokoj s pohodlným prístupom k vyžitiam. Nehnuteľnosť sa nachádza v komplexe s upravenými záhradami a spoločným bazénom, čo podporuje pokojný spôsob života. Jej poloha v prvej línii golfového ihriska znamená malebné výhľady a okamžitý prístup na ihrisko, čo je pre golfistov významná výhoda. Neďaleká marína Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) predstavuje živé centrum s množstvom reštaurácií a služieb, čím rozširuje spoločenské a gastronomické možnosti obyvateľov. Pláže ako La Duquesa sú tiež ľahko dostupné (0,6 km), čo uľahčuje život pri pobreží. Okolie má prevažne rovinatý sklon smerom k moru, takže krátke vzdialenosti sú zvládnuteľné pešo. S 33 reštauráciami a 4 kaviarňami v okruhu 2 km lokalita podporuje aktívny spoločenský život, zatiaľ čo 3 základné a 1 stredná škola slúžia rodinám. Neustála dostupnosť liniek verejnej dopravy (5 liniek, 29 zastávok) ešte viac zdôrazňuje praktickosť každodenného života a ponúka konektivitu bez úplnej závislosti na súkromnom vozidle.
La Duquesa ponúka životný štýl sústredený okolo maríny, golfového ihriska a blízkosti stredomorského pobrežia. Poloha nehnuteľnosti v prvej línii golfového ihriska poskytuje okamžitý prístup na golfové ihrisko Doña Julia (2,5 km). Neďaleká marína La Duquesa (0,3 km) slúži ako spoločenské centrum s rôznorodými reštauráciami a obchodom na krátku prechádzku alebo jazdu. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 0,6 km, s miernym sklonom 2,3 % je ľahko dostupná. Okolie sa môže pochváliť príjemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a 5-mesačnou sezónou kúpania, čo podporuje vonkajšie aktivity po celý rok. Hoci priame okolie je rezidenčné, väčšie mestá ako Estepona (35 km) a Marbella (35 km) sú dostupné pre rozsiahlejšie nakupovanie, stravovanie a kultúrne zážitky. Prostredie charakterizuje rovnováha medzi voľnočasovými zariadeniami a základnými službami, s viacerými reštauráciami, kaviarňami a zdravotníckymi zariadeniami v okruhu 2 km.
Táto mapa zobrazuje polohu samostatne stojacej vily v La Duquesa, Málaga. Zdôrazňuje pozíciu nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčové prvky ako marína, golfové ihrisko a miestne pláže. Okolie zahŕňa vyžitia ako reštaurácie a lekárne, čo ilustruje pohodlie lokality v rámci regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa leží na západnom okraji Costa del Sol v provincii Málaga. Nachádza sa medzi väčšími mestami Algeciras (32 km) a Marbella (35 km), čo ponúka rovnováhu medzi pokojnejšou polohou a prístupom k významným regionálnym centrám. Jej poloha predstavuje bránu k etablovaným letoviskám východného Costa del Sol aj k jedinečným ponukám neďalekého Gibraltaru (približne 25 km). Oblasť je súčasťou širšieho regiónu Andalúzia, známeho podnebím, kultúrou a pobrežnou príťažlivosťou. Hoci si zachováva výrazný rezidenčný charakter, jej konektivita umožňuje objavovanie rozmanitých krajín a mestských centier, ktoré definujú južné Španielsko.
Táto vila ponúka pohodlný prístup ku kľúčovým dopravným spojeniam a vyžitiam. Najbližšia pláž La Duquesa je 0,6 km a marína len 0,3 km ďaleko. Golfisti majú golfové ihrisko Doña Julia vo vzdialenosti 2,5 km. Na leteckú dopravu je letisko Gibraltar približne 25 km vzdušnou čiarou, kým letisko Málaga-Costa del Sol asi 74 km. Nehnuteľnosť obsluhuje 5 liniek verejnej dopravy s 29 zastávkami v okolí, čo zabezpečuje lokálnu konektivitu. Cestný prístup uľahčuje poloha vzhľadom na pobrežné trasy, ktorá umožňuje cesty do okolitých miest ako Sotogrande a Estepona približne za 10 minút autom, ako sa uvádza v existujúcom popise. Toto strategické postavenie zabezpečuje, že obyvatelia sa ľahko dostanú ako k lokálnym atrakciám, tak k regionálnym dopravným uzlom.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profituje zo stredomorského podnebia typického pre Costa del Sol, s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Toto podnebie umožňuje dlhú vonkajšiu sezónu, pričom sezóna kúpania zvyčajne trvá 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Oblast sa nachádza vo výške 14 metrov nad morom, čo prispieva k miernym teplotám a príjemnému pobrežnému prostrediu. Mierny sklon smerom k moru (2,3 %) ešte zvyšuje dostupnosť pobrežia. Region počas celého roka dostáva hojne slnečného svitu, ideálneho na vonkajšie aktivity a prírodné okolie vrátane neďalekých golfových ihrísk a pláží. Podnebie priamořeje životnému štýlu zameranému na vonkajší život a rekreáciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú priamy prístup k rôznorodým rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž La Duquesa je pohodlne vzdialená 0,6 km. Pre nautické aktivity je Puerto Deportivo de la Duquesa len 0,3 km ďaleko, s marínami a vyžitiami pri vode. Golf je hlavnou atrakciou, golfové ihrisko Doña Julia je 2,5 km od nehnuteľnosti a ďalšie ihriská ako Golf Academy Albayt Resort a Estepona Golf v okruhu 6,3 km. Okolie disponuje aj športovými zariadeniami, napríklad Complejo Deportivo Las Viñas vo vzdialenosti 3,0 km. Kombinácia pláží, marín a golfových ihrísk poskytuje hojné príležitosti na oddych a rekreáciu, v súlade s aktívnym životným štýlom, ktorý sa na Costa del Sol často hľadá.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Táto samostatne stojaca vila v La Duquesa je umiestnená v konkurenčnom segmente trhu Costa del Sol. V porovnaní s novými projektmi ako Acqua Gardens v Estepone, ktorý začína na 524 600 €, táto nehnuteľnosť za 349 000 € ponúka dostupnejší vstupný bod pre dom pripravený na nasťahovanie. Zaraďuje sa do porovnateľnej cenovej kategórie s inými nehnuteľnosťami z druhej ruky ako Aby Upper (320 000 €) a Alonia (316 000 €), obe tiež v širšom okolí La Duquesa/Estepona. Poloha tejto konkrétnej vily v prvej línii golfového ihriska a nedávna renovácia však môžu predstavovať výrazné výhody. Zatiaľ čo nové projekty sa často chvália moderným dizajnom a energetickou efektívnosťou, tento existujúci dom ponúka okamžité obývanie a čarm etablovanej komunity. Údaje naznačujú silný trh s bývaním v provincii s 1 351 transakciami ročne, čo svedčí o konzistentnom dopyte. Kupujúci by mali zvážiť výhody okamžitej dostupnosti a etablovanej lokality oproti prvkom novších stavieb v okolitých oblastiach ako Estepona.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK