Tato samostatně stojící vila v La Duquesa, Málaga, nabízí pěkně zpracovaný obytný prostor postavený v roce 2002. Nemovitost je připravena k nastěhování a představuje okamžitou příležitost k osídlení. Nachází se v rezidenci s upravenými zahradami a společným bazénem, což kombinuje soukromí se sdílenými vybaveními. Poloha poskytuje blízkost základních služeb a volnočasových aktivit, charakteristických pro životní styl Costa del Sol. Vila je situována tak, aby využívala klimatických výhod regionu a dobré dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Situována v La Duquesa, tato vila těží z polohy v blízkosti vybavení. Vzdušná vzdálenost k přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa je pouze 0,3 km, což dává obyvatelům blízkost k vodním sportům a gastronomii. Základní služby jako lékárny a zdravotní střediska se nacházejí v okruhu 2 km, což přispívá k praktičnosti každodenního života v tomto přímořském prostředí.
Tato nemovitost vyhovuje těm, kdo hledají pohodlné bydlení s přístupem k volnočasovým zařízením. Tři ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatek prostoru pro rodiny nebo hosty. Společný bazén a blízkost golfových hřišť a pláží splňují přání aktivního venkovního životního stylu, zatímco stávající, nastěhování připravený stav znamená okamžité užívání bez dalších stavebních zpoždění.
Tato vila, dokončená v roce 2002, je již připravena k nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu, byla nedávno zrekonstruována a rezidence prochází vnějším přemalováním a modernizací. To znamená, že nemovitost je k dispozici k okamžitému osídlení a společné prostory jsou aktualizovány s cílem zlepšit celkové životní prostředí.
Tato nemovitost je starší nemovitostí z druhé ruky, nikoli novostavbou, což znamená, že nenabízí úplně nejnovější trendy současného designu ani specifické záruky spojené s zcela novými projekty. Ačkoli je zrekonstruována, zachovává si původní konstrukční rámec z roku 2002 a potenciální kupující by měli počítat s tím, že nemusí obsahovat nejpokročilejší udržitelné stavební technologie nebo prvky, které se někdy vyskytují v novějších projektech.
Ref: VL007766
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající trvalé bydlení nebo druhý domov na Costa del Sol, který nabízí kombinaci přístupu k moři a života u golfového hřiště. Její stav připravený k nastěhování ji činí vhodnou pro kupující, kteří se chtějí přestěhovat nebo začít trávit dovolenou bez čekání spojeného s nemovitostmi ve výstavbě. Tři ložnice poskytují flexibilitu pro rodiny, páry potřebující prostor pro hosty nebo ty, kdo potřebují domácí kancelář. Pro golfisty je poloha v první linii významnou výhodou umožňující snadný přístup ke sportu. Blízkost maríny a jejího vybavení osloví také ty, kteří mají rádi živý společenský život a stravování u vody. Kupující hledající nemovitost se zavedeným společným vybavením, jako společný bazén a zahrady, tuto vilu ocení. Její nedávná rekonstrukce a probíhající aktualizace v rezidenci naznačují dobře udržované prostředí vhodné k dlouhodobému užívání.
Vila, postavená v roce 2002 a nedávno zrekonstruovaná, působí celkově v dobrém stavu. Interiérové prvky zjištěné analýzou snímků zahrnují moderní bílou kuchyni, koupelnu s umyvadlovou skříňkou, sprchou a vanou a obývací prostor s jídelnou navržený pro maximalizaci denního světla. Množství oken přispívá k světlé atmosféře. Pro komfort je nemovitost vybavena klimatizací s chlazením i topením a má nedávno instalovaný nový kotel. Prostředí zahrnuje prostornou soukromou terasu s jihozápadní orientací, navrženou pro zachycení dostatečného slunce. Nemovitost se nachází v rezidenci s upravenými zahradami a společným bazénem. V rezidenci aktuálně probíhá vnější přemalování a modernizace, což naznačuje snahu udržovat a zlepšovat estetiku společných prostor a bezprostředního okolí nemovitosti.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 349 000 €. Jako existující dům tato cena odráží aktuální tržní hodnotu nemovitosti tohoto typu, velikosti a stavu v La Duquesa. Nemovitost je připravena k nastěhování, což ukazuje na okamžitou dostupnost ke koupi a osídlení. Cena není prezentována jako výchozí bod, ale jako konečná cena za tuto konkrétní vilu. Zájemci by měli mít na paměti, že jde o jedinou nabídku a její dostupnost podléhá standardnímu procesu realitní transakce. Srovnatelné nemovitosti v okolí, jako Alonia (od 316 000 €) a Aby Upper (od 320 000 €), naznačují, že tato cenová hladina je na místním trhu konkurenceschopná pro podobné rezidence.
La Duquesa, ležící na pobřeží Manilva, nabízí vyvážené prostředí kombinující klid bydlení s pohodlným přístupem k vybavení. Nemovitost se nachází v rezidenci s upravenými zahradami a společným bazénem, což podporuje pocit uvolněného bydlení. Její poloha v první linii u golfu znamená malebné výhledy a okamžitý přístup na hřiště, což je významná atrakce pro golfisty. Nedaleká marína Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) poskytuje živé centrum s mnoha restauracemi a službami, což rozšiřuje společenské a kulinářské možnosti obyvatel. Pláže jako La Duquesa jsou také snadno dostupné (0,6 km), což usnadňuje přímořský životní styl. Oblast má obecně mírné stoupání směrem k moři, takže krátké vzdálenosti jsou zvládnutelné pěšky. S 33 restauracemi a 4 kavárnami v okruhu 2 km poloha podporuje aktivní společenský život, zatímco 3 základní a 1 střední škola slouží rodinám. Trvalá dostupnost veřejné dopravy (5 linek, 29 zastávek) dále zdůrazňuje praktičnost pro každodenní život a nabízí dostupnost bez přísné závislosti na vlastním vozidle.
La Duquesa nabízí životní styl soustředěný kolem maríny, golfového hřiště a blízkosti středomořského pobřeží. Poloha nemovitosti v první linii u golfu poskytuje okamžitý přístup ke golfovému hřišti Doña Julia (2,5 km daleko). Nedaleká marína La Duquesa (0,3 km) slouží jako společenské centrum s řadou restaurací a obchodů na krátkou procházku či jízdu. Nejbližší pláž, La Duquesa, je vzdálena jen 0,6 km s mírným sklonem 2,3 %, takže je snadno dostupná. Oblast se může pochlubit příjemným klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a 5měsíční koupací sezónou, což podporuje venkovní aktivity po celý rok. Zatímco bezprostřední okolí je rezidenční, větší města jako Estepona (35 km) a Marbella (35 km) jsou dostupná pro rozsáhlejší nakupování, gastronomii a kulturní zážitky. Prostředí charakterizuje rovnováha volnočasových zařízení a základních služeb, s mnoha restauracemi, kavárnami a zdravotnickými zařízeními v okruhu 2 km.
Tato mapa zobrazuje polohu samostatně stojící vily v La Duquesa, Málaga. Zvýrazňuje umístění nemovitosti vzhledem ke klíčovým prvkům, jako je marína, golfové hřiště a místní pláže. Okolní oblast zahrnuje vybavení jako restaurace a lékárny, což ilustruje pohodlí lokality v regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním okraji Costa del Sol v provincii Málaga. Leží mezi většími městy Algeciras (32 km) a Marbella (35 km) a nabízí rovnováhu mezi klidnější polohou a přístupem k významným regionálním centrům. Její poloha představuje bránu jak k etablovaným letoviskům východní Costa del Sol, tak k jedinečné nabídce nedalekého Gibraltaru (cca 25 km). Oblast je součástí širšího andaluského regionu, známého svým klimatem, kulturou a přímořským půvabem. Ačkoli má výrazný rezidenční charakter, její dopravní propojení umožňují objevovat rozmanité krajiny a městská centra, která definují jižní Španělsko.
Tato vila nabízí pohodlný přístup ke klíčovým dopravním spojením a vybavení. Nejbližší pláž, La Duquesa, je 0,6 km daleko a marína jen 0,3 km. Golfisté mají golfové hřiště Doña Julia 2,5 km daleko. Pro leteckou dopravu je letiště Gibraltar přibližně 25 km vzdušnou čarou, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol asi 74 km. Nemovitost obsluhuje 5 linek veřejné dopravy s 29 zastávkami v okolí, což zajišťuje místní dostupnost. Silniční přístup usnadňuje poloha vzhledem k pobřežním trasám, což umožňuje cesty do okolních měst jako Sotogrande a Estepona přibližně do 10 minut autem, jak je uvedeno ve stávajícím popisu. Tato strategická poloha zajišťuje, že obyvatelé mohou snadno dosáhnout místních atrakcí i regionálních dopravních uzlů.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa těží ze středomořského klimatu charakteristického pro Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Toto klima podporuje dlouhou venkovní sezónu, přičemž koupací sezóna obvykle trvá 5 měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20 °C. Oblast leží v nadmořské výšce 14 metrů, což přispívá k mírným teplotám a příjemnému přímořskému prostředí. Mírné stoupání směrem k moři (2,3 %) dále zlepšuje dostupnost pobřeží. Region se celoročně těší hojnému slunci, ideálnímu pro venkovní aktivity a okolní přírodu, včetně nedalekých golfových hřišť a pláží. Klima příznivě podporuje životní styl zaměřený na venkovní bydlení a rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají přímý přístup k řadě volnočasových aktivit. Nejbližší pláž, La Duquesa, je pohodlně vzdálena 0,6 km. Pro vodní sporty je Puerto Deportivo de la Duquesa jen 0,3 km daleko s marínami a vybavením u vody. Golf je hlavní atrakcí, golfové hřiště Doña Julia je 2,5 km od nemovitosti a další hřiště jako Golf Academy Albayt Resort a Estepona Golf v okruhu 6,3 km. Oblast je také vybavena sportovišti, jako je Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 3,0 km. Kombinace pláží, marín a golfových hřišť poskytuje dostatek příležitostí k odpočinku a rekreaci, v souladu s aktivním životním stylem často hledaným na Costa del Sol.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Tato samostatně stojící vila v La Duquesa je umístěna v konkurenceschopném segmentu trhu Costa del Sol. Ve srovnání s novostavbami jako Acqua Gardens v Esteponě, která začíná na 524 600 €, tato nemovitost za 349 000 € nabízí dostupnější vstupní bod pro dům připravený k nastěhování. Působí v srovnatelné cenové kategorii s dalšími staršími nemovitostmi jako Aby Upper (320 000 €) a Alonia (316 000 €), obě rovněž v širší oblasti La Duquesa/Estepona. Poloha této vily v první linii u golfu a nedávná rekonstrukce však mohou nabízet zřetelné výhody. Zatímco nové projekty se často chlubí moderním designem a energetickou účinností, tato existující nemovitost poskytuje okamžité osídlení a půvab etablovanější rezidence. Data ukazují robustní bytový trh v provincii s 1 351 transakcemi ročně, což naznačuje trvalou poptávku. Kupující zvažující tuto nemovitost by měli zvážit výhody okamžité dostupnosti a etablované polohy proti vlastnostem novějších staveb v okolních oblastech, jako je Estepona.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK